Установка общей двери на лестничной клетке

Этажа нет, дома да, все нежилые помещения являются общей собственностью всех собственников помещений в доме, лестничная клетка относится к такому помещению.

И еще, неадекват может обратиться в суд и если там обоснует что лично ему эта дверь действительно мешает, вас могут заставить ее демонтировать, несмотря на то что общее собрание дома решило эту дверь установить.

подпишусь.
раз у вас не ТСж а ЖЭК то он и может установить дверь. обратитесь туда письменно и укажите что оплату гарантируете.

ну а другой жилец почему против?

Согласие большинства собственников всего дома - неприятный сюрприз.. . Будем думать.

Originally posted by hollivell:

ну а другой жилец почему против?

Старый человек и не хочет перемен. "30 лет не было никакой двери и нормально жили". Ну и по его словам везде, где так отгораживают часть лестничной клетки, впоследствии появляется мебель, цветы и начинаются поползновения к переобуванию в коридоре и домашним тапочкам.. . Не скрою, такие коридоры и я видел, но такого и сам не желаю. Надеюсь, получится переубедить.. .

Обратитесь письменно в ЖЭК и посмотрите что ответят. является ли это общедомой собственностью, требуется ли проведение общего собрания и т.д.
сведите общение с организациями к письменной форме.

на счет соседа - объясните что это доп препятствие для грабителей и т.д.
цветы на лестничной клетке разве это плохо? тапочки и мебель - пообещайте пресекать сразу.
просто он может не хочет скидываться тогда вам прийдется разделить его долю между всеми участниками и ключик дать ему что б мог пользоваться. ничто так не манит как халява.

Обратитесь письменно в ЖЭК и посмотрите что ответят. является ли это общедомой собственностью, требуется ли проведение общего собрания и т.д.

Они могут ответить все что угодно, как да, так и нет, в силу своей правовой грамотности. Но по закону это общая собственность ВСЕХ собственников помещений жилого дома, а значит их разрешение необходимо,( не обязательно разрешение всех, я точно не помню какой части, нужно Жил. кодекс см.) установкой двери Вы лишаете их права пользоваться частью общей (вашей и их) собственности. Если делать все по закону, нужно собирать собрание, а лучше обойти квартиры в доме своими силами поделив дом на шесть человек и пусть СОБСТВЕННИКИ, а не члены их семей,(эту инфу можно взять в УК) квартир или нежилых помещений, подпишут согласие, так будет быстрее. И после этого можно смело ставить дверь, а побежит ли после этого сосед в суд, это уже дело другое, там он уже будет доказывать, имея ключ, что дверь лично ему мешает, а не вы объяснять,на каком основании вы ее установили...

3.2. Общее имущество жильцов дома
Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме относятся другие (нежилые) помещения, которые не являются частями квартир в данном доме и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме.
ЖК РФ относит к таким помещениям следующие: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

не обязательно разрешение всех

в том -то и засада что нужно решение всех 100% собственников, даже тех кто и отношения к этому не имеет (с примеру жители другого подъезда)

обслуживающее более одного помещения

это по закону, но на практике надо лишь убедить соседа.

------
У нас кто не охотился, те беременные ходили. (С)

в том -то и засада что нужно решение всех 100%

Очень даже может быть но говорю не уверен.,нужно смотреть ЖК.

Originally posted by sych.v:

нужно смотреть ЖК

Благодарю за подсказку. Изучал ЖК, пришел к выводу, что надо руководствоваться Статьей 46 consultant.ru и собрать не менее 2/3 голосов от общего числа собственников - в моем случае получается 70 из 104. Дело за малым - засучить рукава и собрать
Спасибо всем, кто откликнулся.

Вы к несогласному в последнюю очередь с талмутом заходите, пусть видит что все по закону, что народ "За", даже если не подпишет, жаловаться никуда не пойдет, если конечно не заставлять его платить.. .

Все как то на жильцах сконцентрировались а про это забыли:

Originally posted by k_gor:

если установка возможна, надо ли проводить какие-либо согласования с ЖЭК (ТСЖ в доме нет, в качестве УК выступает ЖЭК), пожарниками, какими-либо еще проверяющими организациями?

Да надо. С УК (ЖЭК)если в отсекаемая часть будет (а она будет )обслуживаться УК и пожарными.

Все как то сосредоточились на соседях.

Originally posted by k_gor:

если установка возможна, надо ли проводить какие-либо согласования с ЖЭК (ТСЖ в доме нет, в качестве УК выступает ЖЭК), пожарниками, какими-либо еще проверяющими организациями?

Минимум две организации УК (ЖЭК) и пожарные.Если по закону. По жизни по всякому бывает.