Продам квартиру. Поселок художников "Сокол". Москва

Старлей:
верните ПОЛНУЮ комплектацию тогда покупатели появятся

Это уж, пусть, новые владельцы хлопочут сами ))

Михей84:
От ТС фото продаваемой квартиры похоже не дождемся.

Вы, должно быть, пропустили мой ответ.
Пост #31.

Originally posted by MaxLvovich:

Моя квартира - 10% в общедомовой собственности, т.е. в рамках раздела имущества в виде земли это 2 сотки.
Если 180 лямов за 11 мифических соток это в Вашем представлении - "норм", то мои две должны быть 36.

Как раз наоборот, это у вас сотки мифические, а в объявлении за 180 - самые что ни на есть настоящие.
Я примерно представляю о каких нормах вы говорите (хотя для конкретики лучше бы сцылку на НПА), но называть такое КАРТ-БЛАНШЕМ это по меньшей мере издевательство. Вот раз всё так просто, вот вы и оформите всё по карт-бланшу. Тогда авось и за 30-60 купят.

MaxLvovich:

Мне нравится ход Вашей мысли.
Сколько там соток?
11?
У дома с предлагаемой квартирой их 23.

Собственность на землю у объекта недвижимости в виде дома имеют единицы и это земля в границах фундамента. Пока я не слышал, чтобы кто-нибудь в посёлке вымутил больше.

Но по действующему в МСК правилу, для многоквартирных домов всё иначе. Можно получить собственность в границах участка.
А посему, у будущего владельца есть карт-бланш.

Моя квартира - 10% в общедомовой собственности, т.е. в рамках раздела имущества в виде земли это 2 сотки.
Если 180 лямов за 11 мифических соток это в Вашем представлении - "норм", то мои две должны быть 36.

Итого 60% премии к рынку за "гемор" ))

Земля не оформлена, на кадастр не поставлена. С таким успехом можно заявлять что там 230 соток, а не 23 или 100 кв.м. (или сколько там) по обрезу фундамента.
Далее, максимум что вы сможете оформить в текущих реалиях это договор аренды с множеством лиц. И повторюсь, такое право аренды не будет стоить ничего пока не будет сделки со всем жилым домом (всеми собственниками). Вы даже по суду не можете инициировать выкуп остальных помещений в доме, т.к. под ст.250 гк под преимущественное право покупки вы не попадаете.

З.Ы. типа ап

Dr3-11:

... Я примерно представляю о каких нормах вы говорите (хотя для конкретики лучше бы сцылку на НПА), но называть такое КАРТ-БЛАНШЕМ это по меньшей мере издевательство..

Stager007:
... Далее, максимум что вы сможете оформить в текущих реалиях это договор аренды с множеством лиц. И повторюсь, такое право аренды не будет стоить ничего пока не будет сделки со всем жилым домом (всеми собственниками). Вы даже по суду не можете инициировать выкуп остальных помещений в доме, т.к. под ст.250 гк под преимущественное право покупки вы не попадаете..

Вы Господа балло-боллы, что в моих глазах вам скорее добавляет баллов, чем шаров ))
Извините, что заставил себя ждать. Были хлопоты.
Вот Вам официальный ответ (реквизиты вымарал, извиняйте):

от право устанавливающего органа о процедуре оформления земли в собственность.
Я её уже прошел с другим своим объектом недвижимости.
Итог: сотка в кадастре - 9 800 000. Налог пока - ерунда, но то ли ещё будет))

Михей84:
От ТС фото продаваемой квартиры...

Зайдите по ссылке в топике.
Выложил.

Автор, вы меня забавляете.
Я вам про одно, вы про другое! Корень тут - не какое право оформлено, т.е. на рынке не это столь важно (отличия ППА/Собственности 10-15%)
Повторюсь, Ваше оформленное право да хоть общей долевой собственности не будет стоить НИЧЕГО пока не будет сделки со ВСЕМ жилым домом (всеми собственниками).

Stager007:
Автор, вы меня забавляете.
Я вам про одно, вы про другое! Корень тут - не какое право оформлено, т.е. на рынке не это столь важно (отличия ППА/Собственности 10-15%)
...

Вот-вот!
И я про то же.
Оформлена или не оформлена земля - разницы нет (если конечно не считать налогов, но какой дурак их всерьёз будет считать?).
Поэтому, когда Вы говорите, что

Stager007:
... Ваше оформленное право да хоть общей долевой собственности не будет стоить НИЧЕГО ..

я говорю тоже самое. Оно у меня не оформлено и покупателю ничего не будет стоить. Да и всё остальное (обои, ручки, погреб, не считая хижины) стОит - сущая безделица. По нынешним временам за такой сортамент московской самобытности 12 лямов - считай, что "НИЧЕГО"..
"Это просто праздник какой-то!"©
))

3 года Карл. Вы точно не хотите ее продавать

Oleg15tv:
3 года Карл. Вы точно не хотите ее продавать

Напротив, Ватсон.
Смотрите в ребус под иным углом.
Лот выставляется, и точно, - хочу ее я продавать..

Originally posted by MaxLvovich:

Напротив, Ватсон.
Смотрите в ребус под иным углом.
Лот выставляется, и точно, - хочу ее я продавать..

С таким успехом цену ставьте миллиард и всем говорите, что хоти е продать. Желание то может и есть, но реализации точно не будет. Так как за такую цену может купить дурак, а у них денег нет.

Oleg15tv:

С таким успехом цену ставьте миллиард ... , а у них денег нет.

Ну вот, всё и объяснилось )

Отличная долгоиграющая тема!

Рассвет5:
Отличная долгоиграющая тема!

Cпасибо на добром слове !

MaxLvovich:

Cпасибо на добром слове !

Всегда!

Кадастр - это прекрасно.
А у вас наверняка есть столь же классное письмо от регионального органа охраны объектов культурного наследия?

Вот там, наверное, кучеряво всё..

Desert Eagle:
Кадастр - это прекрасно.
..

Whom how )

.. .
А у вас наверняка есть столь же классное письмо от регионального органа охраны объектов культурного наследия? ... [/QUOTE]

Стесняюсь спросить, оно мне наху'zа? ))

Originally posted by MaxLvovich:

Whom how

С детства и на всю жизнь запомнил как преподаватили бесились от такого словосочетания,убить готовы были

Youri:

.. преподаватили бесились от такого словосочетания..

Какая болезненная реакция на анекдот..
Конечно всё объясняется, если они были выпускниками МГИМО )

ЕМНИП дом в программе реновации.

Originally posted by golddragon:

ЕМНИП дом в программе реновации.

то есть дом идет под снос?

Originally posted by MaxLvovich:

Конечно всё объясняется, если они были выпускниками МГИМО )

Ask

golddragon:
ЕМНИП дом в программе реновации.

alfabravo:

то есть дом идет под снос?

Этот ЕМНИП явно не прошаренный. Или версия кривая. Крякнутая наверное. Обычно крякнутые все такие.
Дом никуда не идет. Стоял сто лет и еще столько же простоит. Бетон не фуфлыжный, не турками мешанный, времен первой пятилетки. К такому ноги не просто приделать.
Т.ч. не волнуйтесь, в этой части cancel-питомника у собаководов все еще ручки коротки.

Originally posted by MaxLvovich:

Стоял сто лет и еще столько же простоит.

короче-надо брать!

В качестве АПА темы: я получил удовольствие от прочтения всех четырех страниц. Без мата, оскорблений и с хорошо построенными кусачими предложениями ))

IAA:
В качестве АПА темы: я получил удовольствие от прочтения всех четырех страниц. Без мата, оскорблений и с хорошо построенными кусачими предложениями ))

Спасибо за АП.
Эпистолярка форевер! )

Originally posted by MaxLvovich:

Т.ч. не волнуйтесь, в этой части cancel-питомника у собаководов все еще ручки коротки.

Не волнуйтесь, и в этом направлении ведется работа, ещё всё что казалось не возможным было вчера завтра на раз реализуется!

Дюже прикольное предложение, наблюдаю не первый год. И продаван, дюже позитивный и весёлый. Посему.. дюже позитивный Ап. Квадрату .. продаться)

Bond.Ru:
Дюже прикольное предложение, наблюдаю не первый год. И продаван, дюже позитивный и весёлый. Посему.. дюже позитивный Ап. Квадрату .. продаться)

тут позитивное всё, даже пикировочные комментарии))

Всем отметившимся спасибо за АПы !

Рассвет5:

Не волнуйтесь, и в этом направлении ведется работа, ещё всё что казалось не возможным было вчера завтра на раз реализуется!

Nil permanet sub sole )

Bond.Ru:
.. И продаван, дюже позитивный и весёлый. Посему.. дюже позитивный..

Lenocinium quod data opera prudens natura )

IAA:
тут позитивное всё, даже пикировочные комментарии))

Plus peccat auctor quam actor )

IAA:

тут позитивное всё, даже пикировочные комментарии))

Интересно, наследственные апы увидим? :-)

Xatxi:

Интересно, наследственные апы увидим? :-)

Это Вы о чем? Уж не планируете ли про меня оперу написать? )

Максим Львович, отличная тема и удачной продажи!

Originally posted by MaxLvovich:

Nil permanet sub sole

what seemed impossible yesterday will become inevitable tomorrow.

mageric:
Рынок недвижимости готовится рухнуть. Скидывайте цену и продавайте.

Уже идет глобальное потепление. Скидывайте тулуп и камлайте.

Рассвет5:
Отличная долгоиграющая тема!

Как в воду глядел ))