Guns.ru Talks
купля-продажа Антиквариата
Продам или поменяю на Питер антикварную квартиру в антикварном доме. Москва ( 1 )

вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
всего страниц: 3 : 123
Автор
Тема: Продам или поменяю на Питер антикварную квартиру в антикварном доме. Москва
MaxLvovich
3-2-2017 10:01 MaxLvovich
Продается антикварная квартира в антикварном доме, расположенном в историческом поселке художников "Сокол", в г. Москва.
Квартира 22 кв.м., с погребом ~4 кв.м. 1-й этаж 2-х этажного 6-ти квартирного экспериментального конструктивистского дома 1924 года постройки.
Дом стоит на участке 23 сотки и является частью исторического градостроительного памятника архитектурной застройки, поэтому перестройке и сносу не подлежит.
Адрес ул.Сурикова, д.4.
Стоит на пересечении улиц Сурикова, Алабяна и Малого Песчаного переулка, т.е. участок выходит сразу на три дороги.

Место идельно под торговую площадку. Единственный ближайший продуктовый магазин - "Азбука Вкуса".

Можно превратить в номер гостиницы с почасовой или посуточной оплатой для людей с автотранспортом, т.к. есть паркинг на придомовой территории.

Земля не оформлена.

Квартира инвестиционная. Ремонт сделал.
Фундамент у дома ленточный, поэтому существует возможность "закопаться в землю" и сделать подземный этаж. Сейчас есть только погреб, сделанный "сильно до меня".

Налог на имущество составил 157 рублей. Это не описка))

Общая площадь дома ~220 кв.м., поэтому доля владельца этой квартиры в общем участке земли ~2 сотки.

До метро "Сокол" ~500м. До Кремлевской стены ~7км.
Участок обнесен забором.
Отцам семейств:

если в Москву отправляете учиться детей, то Пищевой институт - 300 метров, Московский авиационный - 400 метров, Суриковское художественное училище - 300 метров, Финансовая академия - 1 км, Московский автодорожный - 1 км, новый стадион ЦСКА - 700м, стадион Динамо - 2 км, академия ФСБ - 300 метров, академия МВД - 2 км.

А, роддом (это для любовниц) прямо на территории поселка - меньше 100 метров от дома ))


Открылась станция "Панфиловская" МЦК - 200 метров.


Цена 12 миллионов рублей. Готов торговаться.

Возможен обмен на исторический Питер.


ФОТКИ:

экстерьер

320 x 240
320 x 240
320 x 240
320 x 240


подъезд

320 x 240

интерьер

click for enlarge 835 X 556 84.0 Kb
click for enlarge 835 X 556 105.8 Kb


ПС
Размещение в этом разделе согласовано с Micro

edit log

MaxLvovich
27-2-2017 12:47 MaxLvovich
Весна на подходе.
Если затеять покупку прямо сейчас, то можно успеть насладиться созерцанием собственной сакуры ещё в этом году.
тимофей17
19-3-2017 10:59 тимофей17
Вроде уже была тема по этой квартире.
carbolit
19-3-2017 12:37 carbolit
quote:
Вроде уже была тема по этой квартире.

Тема была, желающих не было. Что вполне предсказуемо.
MaxLvovich
19-3-2017 21:20 MaxLvovich
quote:
Изначально написано тимофей17:
Вроде уже была тема по этой квартире.

Как известно, роскошные вещи потому и роскошные, что дорогие, редко нужные, но легко узнаваемые.
Первых две особенности у моего предложения были всегда. Но благодаря Вашему замечанию, теперь, я знаю, что квартирка - роскошная ))

У меня ещё пара тем с роскошным хламом:
https://forum.guns.ru/forummessage/187/2007845.html
https://forum.guns.ru/forummessage/183/2043091.html


quote:
Изначально написано carbolit:

... желающих не было. Что вполне предсказуемо.

"Желающих" - было.
Денег, жаль, у них не было ))

Fear
20-3-2017 02:10 Fear
Уже была по этому убогому шлаку тема, видно, у ТС очередное, на этот раз весеннее, обострение.

"Инвестиционная квартира", "антикварный дом", "для отцов семейств", "для любовниц" 😂 сентенции и цифры из параллельного мира *рукалицо*

edit log

Strelezz
20-3-2017 05:58 Strelezz
А чо стоит-то ?
agvozd
20-3-2017 12:17 agvozd
На черта эта клетушка в 22 кв.м нужна? За эти деньги коттедж хороший купить можно.
Alex622148
20-3-2017 12:48 Alex622148
Скажу, как риэлтор. 500 тысяч за кв.м. В сталинке с деревянными перекрытиями, без канализации (даже если есть)! Мне интересно, как ТС видит покупателя? Каким он должен быть? Заявлю сразу у дурака 12 миллионов нет, а человек состоятельный не вкинется. Ладно под снос бы был, хоть за него, что то дали взамен. В нем наверное даже нельзя фасадные работы делать, окна и то непоменяешь.
Alex622148
20-3-2017 12:51 Alex622148
И если дом на нескольких хозяев, земля только в аренду. В собственность фактически не оформишь, кадастровая стоимость этой земли наверное ещё 12 миллионов.
MaxLvovich
21-3-2017 12:28 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Strelezz:
А чо стоит-то ?

Вопрос - не понял.
СтоИт или стОит? ))

MaxLvovich
21-3-2017 12:30 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Fear:
[B].. у ТС очередное, на этот раз весеннее, обострение.
...B]

Вы, сударь, - хам!
В моих темах больше не пишите.

MaxLvovich
21-3-2017 12:32 MaxLvovich
quote:
Изначально написано agvozd:
На черта эта клетушка в 22 кв.м нужна? За эти деньги коттедж хороший купить можно.

В Новгороде или в Рязани ? ))

MaxLvovich
21-3-2017 12:35 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Alex622148:
... В нем наверное даже нельзя фасадные работы делать, окна и то непоменяешь.

Памятником является посёлок.
Дома, в черте фундамента, перестраивают "на ура". Габариты оставляют, но уходят на пару этажей вниз.
Канализация - городская. Газ, вода - тоже )

MaxLvovich
21-3-2017 12:46 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Alex622148:
И если дом на нескольких хозяев, земля только в аренду. В собственность фактически не оформишь, кадастровая стоимость этой земли наверное ещё 12 миллионов.

Заблуждаетесь.
Это - многоквартирный дом.6 квартир.
Чтобы получить землю в собственность, нужно создать ТСЖ и по процедуре для многоквартирных домов оформить. Занимает процесс примерно год. Только зачем? Платить налог на землю?
Сейчас - 157 рублей налог ))

quote:
Изначально написано Alex622148:
.. Мне интересно, как ТС видит покупателя? Каким он должен быть? Заявлю сразу у дурака 12 миллионов нет, а человек состоятельный не вкинется...

Есть смысл покупать весь дом. И превращать его и всю территорию в (далее на выбор):
ресторан;
мини гостиницу;
магазин;
офис;
дом приёмов;
бардель...

Strelezz
21-3-2017 15:15 Strelezz
quote:
Изначально написано MaxLvovich:

Вопрос - не понял.
СтоИт или стОит? ))


Сколько стОит ?

MaxLvovich
22-3-2017 22:25 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Strelezz:


Сколько стОит ?

quote:
Изначально написано MaxLvovich:

Цена, заявленная в ЦИАНе 12 миллионов рублей. Готов торговаться.

Возможен обмен на исторический Питер.

MaxLvovich
5-4-2017 19:01 MaxLvovich
В связи с укреплением курса рубля на почти 10%, цена в рублях, изменилась.

Теперь, 11 000 000 рублей.

Migelhonda
5-4-2017 20:40 Migelhonda
Доброго!
В каторый раз вижу это объявление,думаю...
Мне кажется,что реально за эту цену продать дом целиком.
Вы собираете согласие соседей,и продаете дом целиком.6х12-72 миллиона.
можно и дороже,если весь.
ИМхо,другого варианта нет.
Если обмен,то на 1 шку в новом доме,в Чехове например.Найти ,кто на Москву поменяться захочет.
Если начнут сносить 5 этажки,то может ваш дом под снос попадет,либо продажа совсем заглохнет.

edit log

MaxLvovich
5-4-2017 21:23 MaxLvovich

quote:
Изначально написано Migelhonda:
Доброго!
В каторый раз вижу это объявление,думаю...
Мне кажется,что реально за эту цену продать дом целиком.
Вы собираете согласие соседей,и продаете дом целиком.6х12-72 миллиона.
можно и дороже,если весь...

Кадастровая цена сотки земли в районе около 9 млн
Рядом с домом их 23 ))


quote:
Изначально написано Migelhonda:

...
в Чехове например.Найти ,кто на Москву поменяться захочет...

Чехов, это где-то возле Праги ? ))

всего страниц: 3 : 123