купля-продажа Антиквариата

Продам антикварную квартиру в антикварном доме. Москва

MaxLvovich 03-02-2017 10:01

Продается антикварная квартира в антикварном доме, расположенном в историческом поселке художников "Сокол", в г. Москва.
Квартира 22 кв.м., с погребом ~4 кв.м. 1-й этаж 2-х этажного 6-ти квартирного экспериментального конструктивистского дома 1924 года постройки.
Дом стоит на участке 23 сотки и является частью исторического градостроительного памятника архитектурной застройки, поэтому перестройке и сносу не подлежит.
Адрес ул.Сурикова, д.4.
Стоит на пересечении улиц Сурикова, Алабяна и Малого Песчаного переулка, т.е. участок выходит сразу на три дороги.

Место идельно под торговую площадку. Единственный ближайший продуктовый магазин - "Азбука Вкуса".

Можно превратить в номер гостиницы с почасовой или посуточной оплатой для людей с автотранспортом, т.к. есть паркинг на придомовой территории.

Земля не оформлена.

Квартира инвестиционная. Ремонт сделал.
Фундамент у дома ленточный, поэтому существует возможность "закопаться в землю" и сделать подземный этаж. Сейчас есть только погреб, сделанный "сильно до меня".

Налог на имущество составил 157 рублей. Это не описка))

Общая площадь дома ~220 кв.м., поэтому доля владельца этой квартиры в общем участке земли ~2 сотки.

До метро "Сокол" ~500м. До Кремлевской стены ~7км.
Участок обнесен забором.
Отцам семейств:

если в Москву отправляете учиться детей, то Пищевой институт - 300 метров, Московский авиационный - 400 метров, Суриковское художественное училище - 300 метров, Финансовая академия - 1 км, Московский автодорожный - 1 км, новый стадион ЦСКА - 700м, стадион Динамо - 2 км, академия ФСБ - 300 метров, академия МВД - 2 км.

А, роддом (это для любовниц) прямо на территории поселка - меньше 100 метров от дома ))


Открылась станция "Панфиловская" МЦК - 200 метров.


Цена 12 миллионов рублей. Готов торговаться.


ФОТКИ:

экстерьер

320 x 240
320 x 240
320 x 240
320 x 240


подъезд

320 x 240

интерьер

click for enlarge 835 X 556 84.0 Kb
click for enlarge 835 X 556 105.8 Kb


ПС
Размещение в этом разделе согласовано с Micro

MaxLvovich 27-02-2017 12:47

Весна на подходе.
Если затеять покупку прямо сейчас, то можно успеть насладиться созерцанием собственной сакуры ещё в этом году.
тимофей17 19-03-2017 10:59

Вроде уже была тема по этой квартире.
carbolit 19-03-2017 12:37

quote:
Вроде уже была тема по этой квартире.


Тема была, желающих не было. Что вполне предсказуемо.
MaxLvovich 19-03-2017 21:20

quote:
Изначально написано тимофей17:
Вроде уже была тема по этой квартире.

Как известно, роскошные вещи потому и роскошные, что дорогие, редко нужные, но легко узнаваемые.
Первых две особенности у моего предложения были всегда. Но благодаря Вашему замечанию, теперь, я знаю, что квартирка - роскошная ))

У меня ещё пара тем с роскошным хламом:
https://forum.guns.ru/forummessage/187/2007845.html
https://forum.guns.ru/forummessage/183/2043091.html


quote:
Изначально написано carbolit:

... желающих не было. Что вполне предсказуемо.

"Желающих" - было.
Денег, жаль, у них не было ))

Fear 20-03-2017 02:10

Уже была по этому убогому шлаку тема, видно, у ТС очередное, на этот раз весеннее, обострение.

"Инвестиционная квартира", "антикварный дом", "для отцов семейств", "для любовниц" 😂 сентенции и цифры из параллельного мира *рукалицо*

Strelezz 20-03-2017 05:58

А чо стоит-то ?
agvozd 20-03-2017 12:17

На черта эта клетушка в 22 кв.м нужна? За эти деньги коттедж хороший купить можно.
Alex622148 20-03-2017 12:48

Скажу, как риэлтор. 500 тысяч за кв.м. В сталинке с деревянными перекрытиями, без канализации (даже если есть)! Мне интересно, как ТС видит покупателя? Каким он должен быть? Заявлю сразу у дурака 12 миллионов нет, а человек состоятельный не вкинется. Ладно под снос бы был, хоть за него, что то дали взамен. В нем наверное даже нельзя фасадные работы делать, окна и то непоменяешь.
Alex622148 20-03-2017 12:51

И если дом на нескольких хозяев, земля только в аренду. В собственность фактически не оформишь, кадастровая стоимость этой земли наверное ещё 12 миллионов.
MaxLvovich 21-03-2017 12:28

quote:
Изначально написано Strelezz:
А чо стоит-то ?

Вопрос - не понял.
СтоИт или стОит? ))

MaxLvovich 21-03-2017 12:30

quote:
Изначально написано Fear:
[B].. у ТС очередное, на этот раз весеннее, обострение.
...B]

Вы, сударь, - хам!
В моих темах больше не пишите.

MaxLvovich 21-03-2017 12:32

quote:
Изначально написано agvozd:
На черта эта клетушка в 22 кв.м нужна? За эти деньги коттедж хороший купить можно.

В Новгороде или в Рязани ? ))

MaxLvovich 21-03-2017 12:35

quote:
Изначально написано Alex622148:
... В нем наверное даже нельзя фасадные работы делать, окна и то непоменяешь.

Памятником является посёлок.
Дома, в черте фундамента, перестраивают "на ура". Габариты оставляют, но уходят на пару этажей вниз.
Канализация - городская. Газ, вода - тоже )

MaxLvovich 21-03-2017 12:46

quote:
Изначально написано Alex622148:
И если дом на нескольких хозяев, земля только в аренду. В собственность фактически не оформишь, кадастровая стоимость этой земли наверное ещё 12 миллионов.

Заблуждаетесь.
Это - многоквартирный дом.6 квартир.
Чтобы получить землю в собственность, нужно создать ТСЖ и по процедуре для многоквартирных домов оформить. Занимает процесс примерно год. Только зачем? Платить налог на землю?
Сейчас - 157 рублей налог ))

quote:
Изначально написано Alex622148:
.. Мне интересно, как ТС видит покупателя? Каким он должен быть? Заявлю сразу у дурака 12 миллионов нет, а человек состоятельный не вкинется...

Есть смысл покупать весь дом. И превращать его и всю территорию в (далее на выбор):
ресторан;
мини гостиницу;
магазин;
офис;
дом приёмов;
бардель...

Strelezz 21-03-2017 15:15

quote:
Изначально написано MaxLvovich:

Вопрос - не понял.
СтоИт или стОит? ))



Сколько стОит ?

MaxLvovich 22-03-2017 22:25

quote:
Изначально написано Strelezz:


Сколько стОит ?


quote:
Изначально написано MaxLvovich:

Цена, заявленная в ЦИАНе 12 миллионов рублей. Готов торговаться.

Возможен обмен на исторический Питер.


MaxLvovich 05-04-2017 19:01

В связи с укреплением курса рубля на почти 10%, цена в рублях, изменилась.

Теперь, 11 000 000 рублей.

Migelhonda 05-04-2017 20:40

Доброго!
В каторый раз вижу это объявление,думаю...
Мне кажется,что реально за эту цену продать дом целиком.
Вы собираете согласие соседей,и продаете дом целиком.6х12-72 миллиона.
можно и дороже,если весь.
ИМхо,другого варианта нет.
Если обмен,то на 1 шку в новом доме,в Чехове например.Найти ,кто на Москву поменяться захочет.
Если начнут сносить 5 этажки,то может ваш дом под снос попадет,либо продажа совсем заглохнет.
MaxLvovich 05-04-2017 21:23


quote:
Изначально написано Migelhonda:
Доброго!
В каторый раз вижу это объявление,думаю...
Мне кажется,что реально за эту цену продать дом целиком.
Вы собираете согласие соседей,и продаете дом целиком.6х12-72 миллиона.
можно и дороже,если весь...

Кадастровая цена сотки земли в районе около 9 млн
Рядом с домом их 23 ))


quote:
Изначально написано Migelhonda:

...
в Чехове например.Найти ,кто на Москву поменяться захочет...

Чехов, это где-то возле Праги ? ))

Migelhonda 05-04-2017 21:32

Что думают соседи по поводу 23 соток?))
Я так понял с продажей вы не спешите,так сказать пенсионный фонд!)))
MaxLvovich 06-04-2017 10:42

quote:
Изначально написано Migelhonda:
Что думают соседи по поводу 23 соток?))
...

они их пугают )
это как случайное обладание новым ролсом для малоимущего: гордость, счастье, эйфория социального лифта и панический страх потерять ))
если нужны подробности и "психологический портрет" соседей, пишите в личку.


quote:
Изначально написано Migelhonda:
...
Я так понял с продажей вы не спешите, так сказать пенсионный фонд!)))

Три года, как выставил на продажу.
Хочу вернуть инвестиции.

Migelhonda 06-04-2017 10:56

Ясно! Желаю удачи!Место хорошее!
MaxLvovich 06-04-2017 14:25

quote:
Изначально написано Migelhonda:
Ясно! Желаю удачи!Место хорошее!

Благодарю )

MaxLvovich 23-04-2017 12:31

Скоро сакуре цвесть, а счастливый новый владелец не найден (
MaxLvovich 11-05-2017 15:18

Спешите!
Прекрасный полигон для кладоискателей.
Собственный огород для заначек "на черный день".
Места для отдельных юрт Уважаемых гостей из средней Азии.

И всё это за деньги, которые вскоре ничего не будут стоить ))

MaxLvovich 02-06-2017 15:28

Предпринимателям. Замечательная площадка для складирования "негабарита". Почти в центре Москвы. Прекрасные подъездные пути. Обзаборенная территория.
Есть все условия для бизнес-процессов.
MaxLvovich 16-08-2017 10:47

Мечтали о создании собственного музея в Москве?
Думали, что это дорого?
Нужна выставочная площадка для негабаритных артефактов в центре города?

Всё это возможно. Тут и недорого!

MaxLvovich 12-10-2017 19:15

Осень.
Листопад.
Чудо, как хорошо.
Осталось завезти японских камней и можно медитировать.

Торопитесь купить. Время так скоротечно.. )

Ом-00 15-12-2017 22:49

на ножи Широгорова есть желание поменять?
MaxLvovich 30-12-2017 12:03

quote:
Изначально написано Ом-00:
на ножи Широгорова есть желание поменять?

предложите на обмен ножки Шараповой, и тогда у Вас появится неплохой шанс пробудить моё желание ))

Bond.Ru 27-01-2018 11:11

мое предложение интереснее. "ножки Буша"...где Шарапова, а где Буш!!!..Президент ..понимаеешьь)))
Bond.Ru 27-01-2018 11:15

А если серьезно, сносом пахнет..собакин вроде как реновацией жестко озадачился, не устоит думаю этот теремок,к сожалению, если землю в собственность не выделить. ТС очень умен! ( мое ему почтение) , видно по слогу и по подаче материала))
MaxLvovich 08-02-2018 21:25

quote:
Изначально написано Bond.Ru:
мое предложение интереснее. "ножки Буша"...где Шарапова, а где Буш!!!..

Не.
Не интереснее. У Шараповой во-первых они подлинее будут, а во-вторых не выглядят ощипаными, в-третьих между ними есть и bush, и копилка для суверенных вкладов ))


quote:
Изначально написано Bond.Ru:
..Буш!!!..Президент ..понимаеешьь)))

У наших заокеанских друзей, все кого они считают президентами - рисуют на бабках. Всё прочее, буквально, - кустарщина ))
http://wooordhunt.ru/word/bush

MaxLvovich 08-02-2018 21:38

quote:
Изначально написано Bond.Ru:
А если серьезно, сносом пахнет..собакин вроде как реновацией жестко озадачился, не устоит думаю этот теремок,к сожалению, если землю в собственность не выделить...

Пока, слава Богу, не в его власти нас снести) Весь посёлок - памятник.
Если в собственность оформить, боюсь, из-за налогов, рыночная стоимость квартиры упадёт)

quote:
Изначально написано Bond.Ru:
.. ТС очень умен! ..

Вашими устами, да мёд бы пить..
Но, видимо, Вы заблуждаетесь. Не очень, раз у меня оказалась только малая часть этого дома ))

Novorunner 08-02-2018 23:19

Какой хлам.. И что вообще в этом разделе он делает ???
MaxLvovich 18-02-2018 10:07

quote:
Изначально написано Novorunner:
Какой хлам.. И что вообще в этом разделе он делает ???

Первое Ваше утверждение, как мне кажется, отвечает на Ваш последующий вопрос.. ))

remza 14-04-2018 18:11

Каждый раз проезжая там, завидую живущим в отдельных частных домах. Загородом в городе.
MaxLvovich 04-06-2018 12:13

quote:
Изначально написано remza:
Каждый раз проезжая там, завидую живущим в отдельных частных домах. Загородом в городе.

Видимо, Вам нравится "жить на земле" )


ПС
выложил фотки интерьера.

krot 13-08-2018 03:51

Я видел эту тему много пару лет назад в Частных обьявлениях. Время идет ваш товар никому не нужен !
есть ликвид, а есть неликвид. Вон в Пике на метро отрадном студии 22 м2 ровно год назад продавались по 3,790000 руб, теперь их нет вообще !!! С рук по переуступке 4,5 млн, такая же песня в Пике на 1905 году 6 и 7 соответственно, вот это ликвид для умных людей.
А это непонятно что за бешенные деньги, за эти деньги можно уже купить огромную двушку в Пике, либо добавить 4 млн и для любителеи антиквариата купить как мои знакомый за 16 млн 2 комнатную квартиру прямо у метро Маяковская в сталинке в роскошном доме внутри Садового.
Зачем эти песни, стихи, аргументы ? Это конура в хрущевке, поставьте цену в 100 тыс евро и оттуда пляшите вниз. Кстати пока до этого поселка от метро Динамо доидешь охренеешь там не 100 метров, эта вся шняга за третьем кольцом аж
MaxLvovich 22-08-2018 10:39

quote:
Изначально написано krot:
Я видел эту тему много пару лет назад в Частных обьявлениях
...

сейчас эта тема тут:
https://forum.guns.ru/forummessage/9/2286528.html


quote:
Изначально написано krot:
...Время идет ваш товар никому не нужен !
есть ликвид, а есть неликвид. Вон в Пике на метро отрадном студии 22 м2 ровно год назад продавались по 3,790000 руб, теперь их нет вообще !!! С рук по переуступке 4,5 млн, такая же песня в Пике на 1905 году 6 и 7 соответственно, вот это ликвид для умных людей.
А это непонятно что за бешенные деньги, за эти деньги можно уже купить огромную двушку в Пике, либо добавить 4 млн и для любителеи антиквариата купить как мои знакомый за 16 млн 2 комнатную квартиру прямо у метро Маяковская в сталинке в роскошном доме внутри Садового.
Зачем эти песни, стихи, аргументы ? Это конура в хрущевке, поставьте цену в 100 тыс евро и оттуда пляшите вниз. Кстати пока до этого поселка от метро Динамо доидешь охренеешь там не 100 метров, эта вся шняга за третьем кольцом аж


Этот Ваш отрывок я немного переделал:
"...Время идет ваш товар никому не нужен !
есть ликвид, а есть неликвид. Вон в Мэйджоре на метро отрадном кайены 2,9 см3 ровно год назад продавались по 3,790000 руб, теперь их нет вообще !!! С рук по переуступке 4,5 млн, такая же песня в Рольфе на 1905 году 6 и 7 соответственно, вот это ликвид для умных людей.
А это непонятно что за бешенные деньги, за эти деньги можно уже купить мощный четырёхлитровый в Рольфе, либо добавить 4 млн и для любителеи антиквариата купить как мои знакомый за 16 млн Ghost SWB прямо в гостинице Украина в сталинке в роскошном доме напротив Белого дома.
Зачем эти песни, стихи, аргументы ? Этот Ford Model T - конура на колёсах, поставьте цену в 100 тыс евро и оттуда пляшите вниз. Кстати пока до поселка от метро Братеево пешком доидешь охренеешь там не 100 метров, эта вся шняга за третьем кольцом аж"

krot 24-08-2018 23:07

Спасибо за понимание
MaxLvovich 19-09-2018 21:19

quote:
Изначально написано krot:
Спасибо за понимание

Без обид! )

Я с Вами полностью согласен в том, что докопаться можно до чего угодно. Например, сравнивать по цене синее и солёное. Но это происходит чаще тогда, когда и то, и другое - "глубоко по барабану", а в основе - гольная схоластика..

купля-продажа Антиквариата

Продам антикварную квартиру в антикварном доме. Москва