Спор соседей о расстоянии между постройками в СНТ (дом VS баня)

Расстояние от бани до жилого дома из негорючих материалов -не менее 8 метров.

Maksim V:
Расстояние от бани до жилого дома из негорючих материалов -не менее 8 метров.

а можно ли с отсылкой на нормативку? (не в качестве возражения, а познания для)

Originally posted by MrBerG:

Интересно, почему нельзя этот запрос забить в поисковике

я понимаю ,что это Ганза, на которой постов не читают, но мне не сложно повторить, любителям надменного общения через губу:

Originally posted by RSL:

PS сколько не гуглил, столько и разных мнений, причём все ссылаются на СНИПЫ

и многие уверяют что "второстепенное строение размещается не менее 1 м от границ соседнего з.у."

Originally posted by RSL:

и многие уверяют что "второстепенное строение размещается не менее 1 м от границ соседнего з.у."

Вам правильно указывали, есть снип СНиП 30-02-97. В нем русским по белому в п 6.5 указаны противопожарные нормы 6-15 метров между постройками, а в п.6.8 указаны санитарно-бытовые нормы 8 метров.

Надо забивать в поиск именно расстояние от бани. Ключевое слово -БАНЯ.
А не второстепенные постройки.
Кроме этого надо помнить о розе ветров -в документах этого нет, но в суде на это всегда обращают внимание. Так же всегда смотрят из какого материала сделан забор -это вот прям в первую очередь и если и баня деревянная и дом и забор из дерева, то там и 8 метров не проканает ни разу. Там вообще 15 метров.

Надо забивать в поиск именно расстояние от бани. Ключевое слово -БАНЯ.
А не второстепенные постройки.
Кроме этого надо помнить о розе ветров -в документах этого нет, но в суде на это всегда обращают внимание. Так же всегда смотрят из какого материала сделан забор -это вот прям в первую очередь и если и баня деревянная и дом и забор из дерева, то там и 8 метров не проканает ни разу. Там вообще 15 метров.

- расстояния нарушены
- кто первый зарегистрировал и узаконил постройку, тот и может подать в суд

Originally posted by IOANN178:
- кто первый зарегистрировал и узаконил постройку, тот и может подать в суд

т.е. если баня "соседа 2" была построена и зарегистрирована раньше, то её владелец может подать в суд на "соседа 1" за нарушение норм строительства и обязать его снести дом?

RSL:

т.е. если баня "соседа 2" была построена и зарегистрирована раньше, то её владелец может подать в суд на "соседа 1" за нарушение норм строительства и обязать его снести дом?

всё так.
Но, еще есть много противопожарных нюансов - материалы стен, точнее степень их горючести, наличие окон, и т. д.
Чисто теоретически баня из кирпича и дом из кирпича могут находиться в 6-ти метрах друг от друга

IOANN178:

всё так.
Но, еще есть много противопожарных нюансов - материалы стен, точнее степень их горючести, наличие окон, и т. д.
Чисто теоретически баня из кирпича и дом из кирпича могут находиться в 6-ти метрах друг от друга

А подскажите, пожалуйста, как измеряется расстояние, по стенам или по проекции свеса кровли?
Спасибо.

ZARBAZAN I:

А подскажите, пожалуйста, как измеряется расстояние, по стенам или по проекции свеса кровли?
Спасибо.

СП 53.13330.2019

Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.)

Originally posted by IOANN178:

кто первый зарегистрировал и узаконил постройку, тот и может подать в суд

Подать то в суд может каждый, но шансов особо нет, ни у того, ни у другого)

Originally posted by Maksim V:

Ключевое слово -БАНЯ

А баня ли это по документам? Это может быть сарай, гараж, хозяйственное строение и т.д. и т.п.
При этом само по себе нарушение строительных норм и правил еще не является безусловным основанием для сноса бани или ее перемещения

Originally posted by RSL:

мотивирует, дискомфортом от дыма и потенциальной пожароопасностью

А чем баня потенциально пожароопасней, чем жилой дом или гараж, или сарай? В гараже также может быть сварка, горелка и прочее

Но это все рассуждения в пользу бедных, так как "дискомфорт" от бани рядом это сущая ерунда в сравнении с дискомфортом, который поимеет противник бани, если начнет судиться, ибо такие дела длятся годами, высасываю деньги на юристов и экспертизы, а толку может быть ноль, а можно и минус выйти...

Originally posted by Cazador:

А баня ли это по документам?

строение вообще не зарегистрировано ни как баня, ни как дом. Де факто - это сарай с трубой

Originally posted by Cazador:

высасываю деньги на юристов и экспертизы

интересно, а как проводятся эти зависимые экспертизы на чужом участке?

Cazador:

Подать то в суд может каждый, но шансов особо нет, ни у того, ни у другого)

правильней всего прийти к договоренности до привлечения официальных лиц

А баня ли это по документам?

не имеет значения обозначение постройки, важна степень горючести материалов, из чего она

RSL:

интересно, а как проводятся эти зависимые экспертизы на чужом участке?

В рамках судебных тяжб, по определению суда. Если пустят эксперта, суд может сделать выводы, что нарушения, которые мог бы выявить эксперт, имеют место быть

Maksim V:
Надо забивать в поиск именно расстояние от бани. Ключевое слово -БАНЯ.
А не второстепенные постройки.
Кроме этого надо помнить о розе ветров -в документах этого нет, но в суде на это всегда обращают внимание. Так же всегда смотрят из какого материала сделан забор -это вот прям в первую очередь и если и баня деревянная и дом и забор из дерева, то там и 8 метров не проканает ни разу. Там вообще 15 метров.

В данном конкретном случае баня деревянная, забор деревянный, а дом каменный

Originally posted by valve.pb:

Вам правильно указывали, есть снип СНиП 30-02-97. В нем русским по белому в п 6.5 указаны противопожарные нормы 6-15 метров между постройками, а в п.6.8 указаны санитарно-бытовые нормы 8 метров.

Правильно ли я понимаю, что в соответствии с этой таблицей, если:

дом - каменный
баня - деревянная
забор между ними - деревянный

то расстояние между ними должно быть 15 метров?

А если всё то же самое, но забор - металлический, то расстояние 10 м?

Спасибо.

PS интересно, как все эти нормы соблюдаются, на маленьких участках с плотной застройкой.. (?)

Originally posted by RSL:

как все эти нормы соблюдаются, на маленьких участках с плотной застройкой.. (?)

В большинстве случаем они не соблюдаются

Вы вообще я думаю не в ту сторону ушли!
Как сосед1 будет утверждать что у него статус жилого дома в СНТ?! Насколько жилищная постройка там не возможна?! Так если я прав то там будут иные правила.