Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  Протечка в доме - как быть ? ( 1 )
тема закрыта

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | ссылки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
  всего страниц: 2 :  1  2 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Протечка в доме - как быть ?
  версия для печати
Hunt11
7-4-2005 18:30    

Добрый день!
Тут такая история.
У соседей снизу случился потоп - протекло от нас и размыло краску на потолке. Они к нам - я смотрю и не вижу протечек. Да и не заливали мы их. Вызвали сантехника. Он определил, что из-за частичного засора трубы, при включенных кранах в ванне и на кухне, подтекает сочленение трубы (от раковины).
Ну сказал, прочистил трубу и ушел...
Через неделю приходят соседи с низу и показывают акт, составленный комиссией из ДЭЗа. Там определена прощадь потолка и причина течи.

Но самое интересное - внизу стоит постановление - отремонтировать поврездения за наш счет ! Мне не жалко, только на основании чего такое решение ? Если кто знает - поделитесь инфой. Думаю, что тут не совсем они правы, возможно посужусь малость с ДЭЗом.


 

 
SBZ
7-4-2005 18:44    

ДЭЗ не вправе выносить такие постановления, это компетенция суда
Hunt11
7-4-2005 18:47    

quote:
Originally posted by SBZ:
ДЭЗ не вправе выносить такие постановления, это компетенция суда

Но чем это регулируется ? Соседей понять можно - их залило. Но и не я это сделал - это стечение обстоятельств и плохая работа ДЭЗа. Что нужно для разговора в суде ?

SBZ
8-4-2005 00:25    

"Но чем это регулируется ? "
гражданским кодексом, кто причинил ущерб, тот и должен возместить.
"Что нужно для разговора в суде ?"
доказательства вины ДЭЗа
Hunt11
8-4-2005 00:35    

Так как с доказательством вины ДЭЗа быть ? Он же сам на себя писать не будет. Ну только если очевидна его вина - стоик лопнул, например. А тут труба засорилась. Если бы она в сифоне раковины засорилась - это я виноват. А тут где то в трубе...Как собрать данные то?
Vovan-Lawer
8-4-2005 09:50    

Постановление ДЭЗа следует игнорировать, так как определить сумму причиненного ущерба и конкретного виновника может только суд. А суд принимает подобные решения, как правило на основании заключения строительно-технической экспертизы.
Если соседи подадут заявление в суд, то любая из сторон судебного заседания вправе заявить ходатайство о проведении подобного рода экспертизы.
Судиться с ДЭЗом нет никакого смысла, так как постановление ДЭЗа не налагает на Вас никаких обязанностей. С равным успехом, такое постановление мог вынести пострадавший от затопления сосед.
Or
8-4-2005 11:57    

Вован, данный акт и будет участвовать в суде как заключение экспертизы. Ибо там есть определение причины протечки ущерб и наверняка в состав коммисси входил специалист (правда, с постановлением они погорячились, бесспорно).В результате суд будет делать вывод о вине на оснровании этого акта (если конечно не назначить дополнительную экспертизу, чтобы оспорить акт).
Вывод: Осмыслить, что именно написано в акте (в плане установления виновных действий создавшей причину протечки). Если формулировка устраивает сделать себе экземпляр. И ждать действий соседей. Подадут на вас в суд покажете акт и "кивнете на вину ДЭЗа", полдадут сразу на ДЭЗ - вы "в стороне".
где-то так.
Hunt11
8-4-2005 15:49    

Ядея ясна. Только ведь сразу ясно, что ДЭЗ валит вину на меня - иначе бы не писал "отремонтировать за счет..".
В качестве причины затопления указана "засор трубы" и все. Сам сантехник сказал, что это не ваша вино, но в ДЭЗе он может и другое сказал. Вот и вопрос - кто может установить степень ответственности за засор трубы ? Если ДЭЗ - его позиция ясна и тогда как оспорить это решение. Соседи пока на ДЭЗ не будут наезжать - есть ведь я.
Vovan-Lawer
8-4-2005 15:50    

Or, в том то и дело, что ДЭЗ можно запросто рассматривать как заинтересованное лицо, ибо протечка, скажем, из межэтажного перекрытия есть прямая вина ДЭЗа, а не жильцов квартиры.
Если соседи подадут в суд, то первым же делом надо заявлять ходатайство о назначении экспертизы.
Hunt11
8-4-2005 16:04    

Значит нужно сказать соседям, чтобы подали на меня в суд ? А самому как то с ДЭЗом разобраться можно ? Я не злой, но вот желание чинуш распоряжаться кто и кому что должен, да еще без суда...
Vovan-Lawer
8-4-2005 17:12    

quote:
Originally posted by Hunt11:
Значит нужно сказать соседям, чтобы подали на меня в суд ? А самому как то с ДЭЗом разобраться можно ? Я не злой, но вот желание чинуш распоряжаться кто и кому что должен, да еще без суда...

Зачем требовать, чтобы подавали в суд ? ДЭЗ никого ни к чему не обязывает. Что грозит за неисполнение требования ДЭЗа ? Ничего. Просто могут обратиться в суд.

spec
8-4-2005 19:33    

Извиняюсь, вопрос не юридический, а технический. А где именно засорилось то? Это точно не зона Вашей ответственности? Обычно разграничение зон ответственности прописывается документально в договоре, с чертежами, насколько лично я сталкивался.
Что, неужели засорился общий участок трубы, а потекло у Вас? Давление в системе скакнуло?
spec
8-4-2005 19:35    

Кстати, даже если и так - доказывать будет очень трудно. Слесарь ничего подтверждать не будет, ему еще работать, а без этого обычно однозначно - на чьем участке потекло, тот и платит.
SBZ
8-4-2005 21:11    

согласен, тут вопрос технической экспертизы
Hunt11
9-4-2005 14:57    

Ну да.Экспертизу проводит сантехник из того же ДЭЗа. Как говорит его начальство - все трубы в квартире - ваши, а вот в стене - нет. Только тогда мне нужно просить заменить все эти гнилые трубы и чистить из раз в неделю.
Кстати сам сантехни к журнале записал, что чинил шаровой кран и протечку бачка! У меня шаровых кранов вообще нет...
Vovan-Lawer
10-4-2005 11:16    

quote:
Originally posted by Hunt11:
Ну да.Экспертизу проводит сантехник из того же ДЭЗа. Как говорит его начальство - все трубы в квартире - ваши, а вот в стене - нет. Только тогда мне нужно просить заменить все эти гнилые трубы и чистить из раз в неделю.
Кстати сам сантехни к журнале записал, что чинил шаровой кран и протечку бачка! У меня шаровых кранов вообще нет...


Экспертизу проводит не слесарь из ДЭЗа, а эксперт, имеющий соответствующую лицензию.

Hunt11
10-4-2005 23:40    

quote:
Originally posted by Vovan-Lawer:


Экспертизу проводит не слесарь из ДЭЗа, а эксперт, имеющий соответствующую лицензию.


А относительно суда как быть? Забыть и пусть пострадавшие подают туда на меня ? Я хотел бы оспорить само постановление ДЭЗа.

SBZ
11-4-2005 00:07    

Hunt11
"Я хотел бы оспорить само постановление ДЭЗа."
А зачем вам это? ДЭЗ не является органом власти.
Hunt11
11-4-2005 00:28    

quote:
Originally posted by SBZ:
Hunt11
"Я хотел бы оспорить само постановление ДЭЗа."
А зачем вам это? ДЭЗ не является органом власти.

Честно говоря неудобно перед соседями. Хочется разобраться полностью. Просто заплатить, как прописано в бумажке, это не совсем хорошо.Не платить за ремонт-тоже выход, но тогда они с ДЭЗом сами не справяться, да и не будут, просто на меня начнут наезжать.

avryabov
11-4-2005 00:57    

quote:
Originally posted by Hunt11:
У соседей снизу случился потоп - протекло от нас и размыло краску на потолке. Они к нам - я смотрю и не вижу протечек. Да и не заливали мы их. Вызвали сантехника. Он определил, что из-за частичного засора трубы, при включенных кранах в ванне и на кухне, подтекает сочленение трубы (от раковины).


По закону может быть и можно не платить.
А вот по совести - надо.
Поставь себя на место соседей, как будто они тебя залили.
Что в этом случае ты делать будешь?
Если считаешь, что виноват ДЕЗ - помоги им получить с него деньги на ремонт для них.

  всего страниц: 2 :  1  2 

следующая тема | предыдущая тема

  Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  Протечка в доме - как быть ? ( 1 )
guns.ru home