Guns.ru Talks
Юридическая консультация
претенденты на участок ( 1 )

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
всего страниц: 4 : 1234
Автор
Тема: претенденты на участок
ret179
18-7-2017 14:36 ret179
Здравствуйте. ситуация такая участок предоставлен родителям в начале 90х, имеется старое свидетельство о собственности от 93 года. участком не занимались. я в 2014 году его поставил на учёт, отмежевал. в 2015 году оформил на мать в собственность. в 2016 году дарением перевёл участок на себя. Сейчас на участке строится дом, облагораживается.
На прошлой неделе появилась женщина, у которой тоже есть свидетельство о собственности. полученное в 2015 году, на полтора месяца ранее нас.
единственно адрес у неё в свидетельстве верный, моего участка, а кадастровый номер и площадь участка другие.
Собственно вопрос, какие у этой женщины есть перспективы по отьёму моего участка?
гаврила 3
18-7-2017 14:50 гаврила 3
только что закончил оформлять участок и дом, время оформления 1,2 года. Бардак и сплошные несоответствия в кадастровой палате и россреестре. Проверьте свои документы на соответствие. У меня в свидетельстве 1993 г. 6 соток, а за 1995г. 10. И адрес в базе выскакивал другой. Техническая ошибка, а проблемы мои. Хотя в вашем случае возможно мошенничество. Перспективы, если есть умысел и участок дорогой судится долго будите. ИХМО
mihail.v.n34
18-7-2017 15:05 mihail.v.n34
Если кадастровый номер другой - у нее нет шансов, по-моему. На всякий случай проверьте сами, найдите свой, или поищите её: https://pkk5.rosreestr.ru/
Злой1234
18-7-2017 15:14 Злой1234
Скиньте кадастровые номера, оба. Посмотрю историю перехода прав и основания. Можно в ЛС, если Вам удобнее.
ret179
19-7-2017 13:27 ret179
26:29:080402:1452 это её номер участка
26:29:080402:1851 это мой номер. при одинаковом адресе 15 проезд участок 1
Злой1234
19-7-2017 14:50 Злой1234
Оба участка поставлены на кадастровый учет одновременно, в одну дату в 1993 г.
При этом участок г-жи Ярош (не родственница Дмитро?) не имеет определенных границ, что не соответствует земельному законодательству. Само по себе это не страшно и встречается зачастую, но при земельном споре она сливает. При определении границ необходимо согласовать их со смежниками либо получить судебное решение, обойти это не получится по правилам.
Суд (скорее всего Вы откажитесь подписать согласие на наложение границ не в Вашу пользу) будет руководствоваться следующим:
По участку 1851 Ваше право зарегистрировано 07.11.2016, право К.П. - 30.04.2015 г. Регистрацию того, что было до 2015 г., по Росреестру не видно (бывает). Содержание правоустанавливающего документа можете получить только Вы либо компетентные органы (я не вижу, что там написано).
По участку 1452 право Ярош зарегистрировано 24.02.2015, т.е. даже если спор идет про один и тот же участок, то актуальна более поздняя запись. Пусть покажет правоустанавливающий документ и определит границы, потом приходит с претензиями.
В законе написано, что кадастровые номера объектов недвижимости уникальны и не повторяются на территории России, к адресам же такого требования нет.
Площади у вас разные, номера записей о регистрации разные. В пользу того, что это разные участки, говорит также их одновременная постановка на кадастровый учет.
Советую не париться.
Если нужны выписки из ЕГРН, скиньте адрес электронной почты, пришлю.
дезерт игл
19-7-2017 14:58 дезерт игл
quote:
какие у этой женщины есть перспективы по отьёму моего участка?

Никаких
гаврила 3
19-7-2017 21:33 гаврила 3
сообщите результат по окончании, может кому-нибудь пригодится.
ret179
20-8-2017 00:01 ret179
она видно сходила к адвокату и тот ей объяснил её перспективы. в общем эта женщина согласилась взять другой безхозный участок в этом же квартале, отмежует ну привяжет его к своим документам
Злой1234
20-8-2017 21:35 Злой1234
Кучеряво живут в Вашей деревне, по своему кодексу ) Может, там ещё есть землица на тех же условиях? Я бы взял всё))
ret179
27-8-2017 23:48 ret179
quote:
Изначально написано Злой1234:
Кучеряво живут в Вашей деревне, по своему кодексу ) Может, там ещё есть землица на тех же условиях? Я бы взял всё))

ну условия опять поменялись.
в общем оказалось что моя ситуация не уникальна)) на соседнем проезде тоже оказались задвоены документы. в общем там женщина согласилась взять другой участок.
с моей ситуацией спутали. Моя претендентка пока отказывается от другого участка.

Злой1234
28-8-2017 08:19 Злой1234
Она может от чего угодно сколько угодно отказываться. Зачастую десятки смежных участков имеют общий адрес, это разрешено. У Вас с ней вообще нет причин что-либо обсуждать, до выполнения ею вышеизложенного.
ret179
28-8-2017 11:22 ret179
Да это то понятно.просто у меня стройка так и идёт, а эта женщина не объявляется. и эта ситуация несколько нервирует своей неопределённостью
митяй
31-8-2017 07:42 митяй
quote:
Originally posted by дезерт игл:

Никаких


....сказал, как отрезал откуда тебе то знать? или ты йуризд?
ayf
4-9-2017 04:20 ayf
quote:
Изначально написано Злой1234:
написано).
По участку 1452 право Ярош зарегистрировано 24.02.2015, т.е. даже если спор идет про один и тот же участок, то актуальна более поздняя запись. .

Черт! Значит когда выяснилось, что по документам БТИ у меня есть дом на Рублевке, надо было идти в росреестр, получать дубликаты документов и заселяться )) Вот я лоханулся ))

Злой1234
4-9-2017 13:31 Злой1234
Не знаю о чем речь, но я бы попытался. Белый пароход раз в жизни может проплыть)
ret179
16-9-2017 23:22 ret179
quote:
Изначально написано ayf:

Черт! Значит когда выяснилось, что по документам БТИ у меня есть дом на Рублевке, надо было идти в росреестр, получать дубликаты документов и заселяться )) Вот я лоханулся ))

интересный поворот)))

ret179
5-11-2017 15:05 ret179
ну за прошедшее время произошли следующие события:
ходила преткндентка в администрацию и к председателю- послали в суд.
Писала в местную прокуратуру, и после ответа оной, не удовлетворённая ответом ,в краевую прокуратуру. ответ тот же идите в суд.
и самое неприятное -31.10. подала заявление в полицию с просьбой провести проверку по этой ситуации, что кто то незаконно строится на её земле. 3.11 съездил к следователю ОБЭП, проводится проверка сообщения, несмотря на мои уверения что участки у нас разные, сказали будут проводить экспертизу правоустанавливающих документов на подлинность.
собственно вопрос, так как есть сомнение в моральных принципах сотрудников ОБЭП- как думаю есть 3 варианта: экспертиза подтверждает подлинность документа, экспертиза не подтверждает подлинность , ну и вариант при котором у них просто не будет документа для экспертизы. какие могут быть последствия в этих 3 вариантах?

думал претендентка по проще(глупее) заявление написала , но судя по всему, писал какой то юрист текст заявления, мне заявление писать что бы привлечь её по 306 УК РФ не получится.
а так в процессе долгого общения со следователем оказалось что ОБЭПовцы занимаются этим заявлением, так как хотят хоть каким то образом привлечь председателя СНТ. и раз такие ситуации есть ещё ,то тут может замешан быть председатель.
APTEMOB
7-11-2017 07:53 APTEMOB
.
hollivell
7-11-2017 08:19 hollivell
1 экспертиза подтверждает подлинность документов - и её и Ваших? думаю они и будут подлинные. кадастровые номера разные? площади разные? отказной материал и предложение - в суд выяснять где чей участок.

2 экспертиза не подтверждает подлинность - чьих документов? Ваших или заявительницы. в любом случае будет возбуждено УД по факту подделки документов, и будут разбираться.

3. документы не предоставлены на экспертизу - отказной материал.

P/S/ я тут рядом с вами - 5горск. и тоже с несколькими СНТ общаюсь. у нас проблем с адресами в свидетельствах не было.поэтому наблюдаю за развитием.

всего страниц: 4 : 1234