Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  Кто может подсказать по налогу при продаже квартиры?
тема закрыта

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Кто может подсказать по налогу при продаже квартиры?
  версия для печати
Дед Василий
28-11-2015 12:42 Дед Василий    

В квартире проживал всю жизнь,прописан был в другом месте
Когда началась приватизация она была приватизирована на бабушку и отца,
В 93 году бабушка умерла,отец в наследство не вступал,я прописался к отцу.
В 2003 году умер отец,я тоже в наследство не вступал,
В 2004 родилась дочка и я прописал ее к себе
Недавно был суд который признал меня вступившим в наследство
Квартиру собираюсь продавать
Какой налог мне надо будет платить?
13%? Или я считаюсь вступившим в наследство сразу после смерти отца?
Или нужно ждать три года,что бы не платить налог 13%?:

edit log


 

 
Веселый могильщик
28-11-2015 13:48 Веселый могильщик    

Предположу, что налоговая будет исчислять стаж владения с даты судебного постановления, если там прямо не прописано иное. Спорить с этим можно через разъяснения верхушки, которые полагают наследника собственником с даты открытия наследства.

Если это установление факта принятия наследства, то скорее всего иное как раз прописано.

В идеале, конечно, найти судебные решения по схожим делам в Вашем регионе.
Из совсем неприятного - бюджет пустой, везде указание наполнять любыми способами.

edit log

Полимах
29-11-2015 07:48 Полимах    

1. Вступают не в наследство, а в нечто иное.
2. Наследство приобретают, для чего его необходимо принять.
3. Суд признал принявшим наследство (фактическими действиями) или восстановил срок для принятия наследства? Во втором случае (восстановление срока) необходимо срочно бежать к нотариусу - принимать наследство.
4. Наследство принадлежит наследнику, в соотв. с законом принявшему наследство, с момента открытия наследства, независимо от фактического времени принятия. Т.е. в Вашем случае с 2003 года.
Серебряный
30-11-2015 10:55 Серебряный    

Надо решение суда читать.
fref1
30-11-2015 12:31 fref1    

quote:
Originally posted by Дед Василий:

Какой налог мне надо будет платить?


Давайте для начала поймём по какой цене вы продаёте квартиру...?

fref1
30-11-2015 12:36 fref1    

quote:
Originally posted by Дед Василий:

Или нужно ждать три года,что бы не платить налог 13%?:


кстати с 1 января 2016 года будет уже 5 лет

Дед Василий
30-11-2015 13:27 Дед Василий    

quote:
Давайте для начала поймём по какой цене вы продаёте квартиру

От этого зависит процент налога?
тов.Берия
30-11-2015 17:18 тов.Берия    

Процент не зависит, стабильные 13%.
А вот размер налогооблагаемой базы играет значение.
До 1 000 000 руб. на объект недвижимости должны предоставляться вычеты. То есть объект стоимостью менее ляма при продаже не облагается налогом в любом случае, даже если срок владения был один день. Если же стоимость выше миллиона, то по ставке 13% облагается сумма, которая идет выше миллиона. Скажем, доход, полученные от продаже квартиры за 1 300 000, облагается налогом так: ( стоимость - базовый вычет ) х ставка налога, то есть (1300000-1000000)х13/100=39000.
Если объект был в долевой собственности, то раскладывается пропорционально размерам долей, опять же, за вычетом базы...
Дед Василий
30-11-2015 17:32 Дед Василий    

Если там налог будет 13 процентов,тогда я ее не буду продавать
А какая сейчас может быть недвижимость до 1000000 рублей...
Щитовой дом в деревне Ханхуяровка...
тов.Берия
30-11-2015 18:26 тов.Берия    

quote:
Originally posted by Дед Василий:

А какая сейчас может быть недвижимость до 1000000 рублей...



Знаю случай, когда человек продал квартиру, полученную в наследство от бабушки, за 980 000 руб. Такая сума фигурировала в договоре . Остальное получил на руки от покупателя
hurik
30-11-2015 18:49 hurik    

А кадастровая стоимость жилья как-то соотносится с этой суммой?
Дед Василий
30-11-2015 18:54 Дед Василий    

quote:
Такая сума фигурировала в договоре

это прокатывает когда купля продажа между родственниками
а так влететь можно,что с той,что с другой стороны
Полимах
1-12-2015 00:37 Полимах    

quote:
Изначально написано Дед Василий:

От этого зависит процент налога?

Та ни, прикидывают - стоит ли грабить.
Что Вы всё межуетесь?
Собираете все документы (првоустанавливающий и свид-во о госрегистрации) и с задумчиво-застенчивым видом в налоговую - мне мол как насчёт налога на недвижимость (всё равно за последние три года платить)? Тут то они и расколются, сколько лет квартира в собственности.

fref1
7-12-2015 12:33 fref1    

quote:
Originally posted by Дед Василий:

От этого зависит процент налога?



quote:
Originally posted by тов.Берия:

Процент не зависит, стабильные 13%.
А вот размер налогооблагаемой базы играет значение.


я и имел ввиду что у ТС налогооблагаемая база меньше или равна 1000000 руб... то и разговора нет

Gurian II
8-12-2015 10:07 Gurian II    

quote:
Знаю случай, когда человек продал квартиру, полученную в наследство от бабушки, за 980 000 руб. Такая сума фигурировала в договоре . Остальное получил на руки от покупателя

У меня так своячница квартиру купила - однуха за 1,7 лимона купила за лям, остальное на руки
quote:
Originally posted by Дед Василий:

Когда началась приватизация она была приватизирована на бабушку и отца,
В 93 году бабушка умерла,
отец в наследство не вступал, я прописался к отцу.
В 2003 году умер отец, я тоже в наследство не вступал,
В 2004 родилась дочка и я прописал ее к себе
Недавно был суд который признал меня вступившим в наследство



Вообще конечно вся ситуация - результат типичной российской безалаберности и наплевательства к недвижимости.

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Налог после продажи авто 
 Вопрос по налогам при продаже авто 
 В 2015 году налог на квартиру вырастет в Петербурге минимум на 50% Санкт-Петербург
 По налоговому вычету при покупке квартиры подскажите пожалуйста. 
 Продажа долей в квартире - подскажите 
 налог при выкупе доли квартиры 
 Налог с продажи квартиры 
 А не подскажет ли кто агентство по недвижимости для продажи квартиры Санкт-Петербург
 Уплата налога при продаже товара (в частности, продажа оружия через магазин) 
 Налог с продажи акций 

  Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  Кто может подсказать по налогу при продаже квартиры?
guns.ru home