Guns.ru Talks
Частные обьявления
Продано! за 1 рубль участок ИЖС в Псковской области ( 1 )

тема закрыта

вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
Все для Гладкого Бритья: (станки, мыла, лосьоны, помазки, пре-шейвы ): ROCKWELL 6S, RAZOROCK, MUHLE, MERKUR, PHOENIXСолнцезащитные очки Оправы Установка линз с диоптриями
Сайты на заказ. Недорого. Супер качественно! Рекомендую!Продам Бизнес ноутбуки Apple, Lenovo ThinkPad, HP, Dell, Panasonic, Xplore и др!
Услуги. Автошкола. Различные формы обучения и условия. Консультации по вопросам ГИБДД.Варенье домашнее с Кавказа 50 видов.МЕД с Эльбруса.Травяные чаи и сборы трав, Специи и соусы.Сухофрукты Лечебная грязь
Бритвы Rockwell 6S, 6С, 2С, модель Т и аксессуары к ним. Японские термосы Zojirushi.Mегафон-Билaйн-MTC-Tеlе2 . Лучшие решения. Надёжный продавец. Гарантия!
Продам ПАРФЮМ. Люксовые и селективные ароматы. !6! ЛЕТ на GUNS.RU! Доставка!GPS-навигаторы, эхолоты, радиостанции и другая электроника для охотников и рыболовов
Продам оригинальную парфюмерию с доставкой по РФ.ВЫГОДНЫЕ тарифы: МТС "СМАРТ ДЛЯ СВОИХ" Билайн, Мегафон, Теле2, Безлимитный интернет
Ножи Spyderco, Ontario, ZT, Hattori, Shigefusa. Lansky, Suehiro, Shapton. Акция-гарантия лучшей цены.Дерёт джилет? Порезы? Боль? Мужик... КУПИ Шик! всё для НАСЛАЖДЕНИЯ от бритья RUS кастомы Zippo Constantine Baphomet
Продаю оригинальные Лицензионные ключи Windows и OfficeПродам: Красная икра, Вяленая Корюшка и Камбала, копченая рыба, г.Москва.
Автор
Тема: Продано! за 1 рубль участок ИЖС в Псковской области
ak2a
3-3-2016 22:44 ak2a
Участок ИЖС в д. Мошково Новосокольнического р-на Псковской области (яндекс карты https://maps.yandex.ru/-/CVHFrU~S ), 25 соток. Продажа осуществляется переуступкой права аренды с последующим выкупом в собственность при регистрации на участке жилого строения, стоимость выкупа у администрации в таком случае составит 3% от кадастровой (на 2013г. кадастровая стоимость- 74900р), назначение земли - сироительство жилого дома, межевание сделано. Местный агент, который все переоформит есть. Мне хотелось бы вернуть свои затраты на межевание и подведение электричества (15 КВт на 3х фазах) - 30 000р. А так же стоимость бытовки с доставкой - 68 000р. (либо вывезу ее).
Теперь по участку: расположен у дороги (зимой чистится)в тихой деревне в 400 метрах от красивейшего (большого с островами) оз. Каменное. с Участка озера не видно. Это фото в 100 метрах от участка
click for enlarge 1920 X 1440 312.6 Kb
бытовка
click for enlarge 960 X 1280 203.0 Kb
вид с озера (прогал справа - место откуда снимался первый снимок)
click for enlarge 1920 X 1440 306.1 Kb
речка - впадает в озеро, 500 м от участка.
click for enlarge 1920 X 1440 650.6 Kb
вид с дальнего края деревни от озера


click for enlarge 1920 X 1440 288.0 Kb
лещь, щука, линь - обычные обитатели местных озер. Хотя я предпочитаю подводную охоту.
click for enlarge 1920 X 1440 401.0 Kb
после прогулок по местным полям.
click for enlarge 1920 X 1440 591.3 Kb

В качестве жил. строения можно зарегистрировать ту же бытовку, затем сразу выкупить. Хотел осесть сам, но в силу обстоятельств переехал на 40 км. южнее. Бытовка установлена капитально на бетонных столбах, обработал антисептиком, вставил стеклопакет, буржуйка...
Внутри:
click for enlarge 1920 X 1440 219.5 Kb


click for enlarge 1920 X 1440 290.7 Kb
Выдающихся результатов не нанырял) Но я тот еще ныряльщик, вдоль бережка все больше по камышу)) Но за полчасика - на ушицу..
click for enlarge 1920 X 1440 454.3 Kb
Тереховское озеро. 1,5 км от участка. Лещь. Линь.
click for enlarge 1920 X 1440 316.1 Kb
Деревня. За 4 столбом налево за дорогой мой участок)
click for enlarge 1920 X 1440 409.4 Kb
Окресности. Край озер) Не хуже Карелии!
click for enlarge 1920 X 1440 419.5 Kb
Сосна, береза, вязы. Кстати волость так и называется -Вязовская.
click for enlarge 1920 X 1440 524.1 Kb
Раки. Сачком. За час. Место не скажу!) Только покупателю!
click for enlarge 1080 X 1440 136.7 Kb
Озеро то Каменное) Смотрим на дно, заодно чистоту воды.
click for enlarge 1920 X 1440 269.1 Kb
300 метров от участка.
click for enlarge 1920 X 1440 345.7 Kb
Рогач. Будущий. Лето того года, 1,5 км. от участка.
click for enlarge 1920 X 2560 391.9 Kb

edit log

soika
3-3-2016 23:06 soika
Красота-лЯпота. До границы с Эстонией(Куничина гора) далеко?

edit log

VITAMIN
3-3-2016 23:08 VITAMIN
Это латышам продавать надо,от них ближе,чем из Москвы. Верст 600 наверно...
ak2a
3-3-2016 23:09 ak2a
Гляньте пожалуйста по карте (ссылка в первом посте). Эстония справа остается вроде, это ровно 500 км от Питера, от МСК 550. На киевском поворот в н.п. Алоль и 50 км по хорошей грунтовке. Межвежий угол, голышом купайся - никого. И в лесу никого не встретишь..
Arbusoff
4-3-2016 00:15 Arbusoff
quote:
Originally posted by ak2a:

Продажа осуществляется переуступкой права аренды с последующим выкупом в собственность при регистрации на участке жилого строения, стоимость выкупа у администрации в таком случае составит 3% от кадастровой (на 2013г. кадастровая стоимость- 74900р), назначение земли - сироительство жилого дома, межевание сделано.


Посмотрел на мапс росреестр - нашел этот участок -
Земельный участок: 60:11:0033001:41
Не понимаю что 3а сделку предлагает ТС. Выкуп участка у администрации? Там деревень полно наверное 3а копейки продаются. И какие коммуникации есть у чистого поля? Может конечно все намного проще, но все равно не понимаю.
ak2a
4-3-2016 09:10 ak2a
Не пониманию - это не ко мне. Все что мог разьяснил. А по поводу полно деревень - я в те края 8 лет на охоту ездил, но так и не смог себе домишко подобрать. То гнилушки, то без документов. И ценник заряжают как за пентхаус. А у этого чистого поля (в жилой деревне у дороги!!) есть самая главная коммуникация - электричество. Вода (если вы не знали)) берется из земли. И есть даже целых 2 способа - колодец (дешево и быстро), скважина (дороже и дольше).
Это предложение для тех кто хочет построится в тихом месте и не чужда охота, рыбалка, грибы итд. При этом самую долгую и муторную работу я уже сделал (межевание, свет, жилое строение).

edit log

oleg_go
4-3-2016 09:23 oleg_go
В резерв до выяснения, пжл.
ak2a
4-3-2016 09:35 ak2a
Олег, тут с резервом не совсем актуально.. я и на Авито закинул и еще на один форум.. Я Вам в личку телефон кину - звоните.
Arbusoff
4-3-2016 10:01 Arbusoff
quote:
Originally posted by ak2a:

А у этого чистого поля (в жилой деревне у дороги!!) есть самая главная коммуникация - электричество.


В первом посте об электричестве ни слова нет. Каким обра3ом бе3 дома они эл-во дали? Со столбов? Сами трансформатор покупали? Или деревенский? Там же в округе вашего дома других домов нет, как я понял. И участков тоже.
ak2a
4-3-2016 14:16 ak2a
"подведение электричества (15
КВт на 3х фазах)" - это из первого поста. И это тоже " у дороги (зимой чистится)в тихой деревне". Трансформатор поставили новый ( по моей заявке), раньше на всю деревню 10КВт было). На границе участка поставили столб, на нем пост учета со счетчиком, под землей кабель до бытовки.. Я же говорю - всю долгую и муторную работу я уже сделал, только стройся)
Резерв на 2 дня за oleg_go.
multiknife
4-3-2016 15:58 multiknife
quote:
Originally posted by ak2a:

в силу обстоятельств переехал на 40 км. южнее.


Можно чуть подробнее про эти обстоятельства?

ak2a
4-3-2016 16:02 ak2a
quote:
Посмотрел на мапс росреестр - нашел этот участок -
Земельный участок: 60:11:0033001:41

точно! оно! твоя шайтан однако!)
и даже на этой карте видно что в этой деревне я единственный человек (да и во всей округе)) который отмежевал землю! А вы говорите домик найти... Максимум - справка с сельсовета и печать с гербом СССР. Вы спросите у местных - кто президент нынче. Скажут - Ельцин!

edit log

ak2a
4-3-2016 16:09 ak2a
quote:
Можно чуть подробнее про эти обстоятельства?

е-мое - это-то Вам зачем?) Ну если так надо - обстоятельств даже два: первое - умер друг что жил через дом. Скушновато стало. Второе - обзавелся собственным ОХ в соседнем районе.
Добавил фото.
Интересно что там каждое местечко имеет свое название. А которое не имеет - все равно называется "безыменник"))

edit log

genmeh
4-3-2016 18:20 genmeh
quote:
Originally posted by ak2a:

обзавелся собственным ОХ в соседнем районе.


а вот это уже интереснее... аренда там на сколько даётся минимум? а то только порядок наведёшь-так и отнимут..
ak2a
4-3-2016 19:43 ak2a
на 49*2=98 лет. Но это совершенно другая история и к купле-продажу участка не относится)
fenspirid
4-3-2016 20:19 fenspirid
quote:
Originally posted by ak2a:

Вы спросите у местных - кто президент нынче. Скажут - Ельцин!


Счастливые люди,отличное место!
soika
4-3-2016 20:49 soika
quote:
Счастливые люди,отличное место!

+100
quote:
Я же говорю - всю долгую и муторную работу я уже сделал, только стройся)

Это точно.


ak2a
4-3-2016 20:51 ak2a
Добавил фото! Блин.. аж цену захотелось поднять)

edit log

Lukoviy
4-3-2016 21:13 Lukoviy
Симпатичненьно-с !
Фуртель
4-3-2016 21:33 Фуртель
ностальгия
Рикошет67
4-3-2016 21:43 Рикошет67
со стороны Опочки ехать? если из Пскова?

edit log

ak2a
4-3-2016 21:48 ak2a
Поворот с трассы между Опочкой и Пустошкой в Алоли..
Рикошет67
4-3-2016 21:56 Рикошет67
где База отдыха?
ak2a
4-3-2016 22:01 ak2a
Да. Точно. Чуть не доезжая базы поворот на Щукино.

edit log

Arbusoff
5-3-2016 00:19 Arbusoff
Бывал раньше на ба3е в Алоли, ее тогда на3ывали турба3а Алкоголь. Чудные места. Купите там участок и будет вам счастье.
RiproLord
5-3-2016 13:45 RiproLord
Местные бухают? Залётные воруют?
ak2a
5-3-2016 13:58 ak2a
Бухают. Но хозяйство ведут. Залетных нет. Там дом если и запирают - ключ под ковриком. Но чаще просто палкой дверь подпирают - значит нет дома никого..
Рикошет67
7-3-2016 12:57 Рикошет67
quote:
Originally posted by ak2a:

Бухают.


есть на что значит!!!
андрей фон шеффер
Далеко от больших городов,и это хорошо—ни тебе бомжей,ни тебе всякой швали.
Сиди на месте—рыбку лови,да грибы собирай,да охотничай,да огородик....да хряка Борьку откармливай...
Два раза в неделю— баня,один раз нажраться для здоровья водки в месяц(вхлам),остальное время сидеть и смотреть в небеса,как там красиво над тем вот озером,что на фото тс—а облака спепенно и неспешно проплывают....
Лепота!

Ээээээх,бросить бы все эти никчемные мелкие делишки,да уехать вот туда на природу,и да,прожить там в спокое и несумасшедшем укладе жизни—ее остаток......

Типа АПА!.....

ak2a
7-3-2016 16:53 ak2a
с бабами там не очень. (чтоб потом не говорили, что не предупреждал))
нерусский
7-3-2016 20:19 нерусский
Блин не понял ((( 1 рубль это сколько? Дороги чистятся зимой, на легковой машине добраться и зимой и летом можно?
ak2a
7-3-2016 21:15 ak2a
Пофлудили чутка и хорош)
Один рубль - это сто копеек. Или одна семидесятая доллара США. Подьезд круглогодичный на легковом транспорте недоприводе.

edit log

Alexander_SAS
7-3-2016 21:24 Alexander_SAS
в общем участок за 175 тыр, + тыр 30 взмет местный оформитель,
Это с бытовкой, и оформлением в собственность. кстати без мухляжа она как жилое помещение не прокатывает.
Туда наверное хорошо перед пенсией уехать(лет за 5 до пенсии отстроиться, ), но будет ли та пенсия
А так места красивые, и достаточно бюджетненько
Как говориться покупайте землю, её больше не производят.
ak2a
7-3-2016 21:35 ak2a
Арифметика неверная. И оформитель возьмет менее 10 тыс. (уточнял). И мухлевать не надо, бытовка - это дом 6 на 2.
Alexander_SAS
7-3-2016 21:57 Alexander_SAS
quote:
Арифметика неверная. И оформитель возьмет менее 10 тыс. (уточнял). И мухлевать не надо, бытовка - это дом 6 на 2.

оформитель может и меньше возьмет, но жилое помещение это по нормам, кажись 18 метров, и потолок от 250 см.
А участок правильный, 25 соток это хорошо,
Рекомендую для продажи указать конфигурацию участка, по сторонам в метрах, а то как то встречал я участок 38 сотки так он в длину был 250 метров а в ширину всего 15.
ak2a
7-3-2016 22:42 ak2a
Почти квадрат. Там выше ссылка есть на кадастровую карту, видно хорошо. Местная агентесса оформит все как надо. Все схвачено) Да и бытовку оформлять как дом - только для срочности, а так если никто не гонит - стройся, да выкупай себе..

edit log

андрей фон шеффер
quote:
Изначально написано ak2a:
Почти квадрат. Там выше ссылка есть на кадастровую карту, видно хорошо. Местная агентесса оформит все как надо. Все схвачено) Да и бытовку оформлять как дом - только для срочности, а так если никто не гонит - стройся, да выкупай себе..

А можно уточнить—как это:«стройся и выкупай себе?».

Alexander_SAS
8-3-2016 16:08 Alexander_SAS
quote:
Да и бытовку оформлять как дом - только для срочности, а так если никто не гонит - стройся, да выкупай себе..

Аренда обычно дороже налогов за участок, да и цена может ощутимо измениться, стоит быстро оформить.
ak2a
8-3-2016 16:59 ak2a
так а чего тянуть?) у меня товарищ дома стороит - Срок возведения каркасного 6 на 6 - один рабочий день..
ak2a
8-3-2016 17:00 ak2a
quote:
стройся и выкупай себе?
значит сразу после регистрации строения получаешь право выкупить за 3% от кадастра..

Guns.ru Talks
Частные обьявления
Продано! за 1 рубль участок ИЖС в Псковской области ( 1 )