Частные обьявления
Продано! за 1 рубль участок ИЖС в Псковской области
ak2a 03-03-2016 22:44
Участок ИЖС в д. Мошково Новосокольнического р-на Псковской области (яндекс карты https://maps.yandex.ru/-/CVHFrU~S ), 25 соток. Продажа осуществляется переуступкой права аренды с последующим выкупом в собственность при регистрации на участке жилого строения, стоимость выкупа у администрации в таком случае составит 3% от кадастровой (на 2013г. кадастровая стоимость- 74900р), назначение земли - сироительство жилого дома, межевание сделано. Местный агент, который все переоформит есть. Мне хотелось бы вернуть свои затраты на межевание и подведение электричества (15 КВт на 3х фазах) - 30 000р. А так же стоимость бытовки с доставкой - 68 000р. (либо вывезу ее).
Теперь по участку: расположен у дороги (зимой чистится)в тихой деревне в 400 метрах от красивейшего (большого с островами) оз. Каменное. с Участка озера не видно. Это фото в 100 метрах от участка
бытовка
вид с озера (прогал справа - место откуда снимался первый снимок)
речка - впадает в озеро, 500 м от участка.
вид с дальнего края деревни от озера
лещь, щука, линь - обычные обитатели местных озер. Хотя я предпочитаю подводную охоту.
после прогулок по местным полям.
В качестве жил. строения можно зарегистрировать ту же бытовку, затем сразу выкупить. Хотел осесть сам, но в силу обстоятельств переехал на 40 км. южнее. Бытовка установлена капитально на бетонных столбах, обработал антисептиком, вставил стеклопакет, буржуйка...
Внутри:
Выдающихся результатов не нанырял) Но я тот еще ныряльщик, вдоль бережка все больше по камышу)) Но за полчасика - на ушицу..
Тереховское озеро. 1,5 км от участка. Лещь. Линь.
Деревня. За 4 столбом налево за дорогой мой участок)
Окресности. Край озер) Не хуже Карелии!
Сосна, береза, вязы. Кстати волость так и называется -Вязовская.
Раки. Сачком. За час. Место не скажу!) Только покупателю!
Озеро то Каменное) Смотрим на дно, заодно чистоту воды.
300 метров от участка.
Рогач. Будущий. Лето того года, 1,5 км. от участка.
soika 03-03-2016 23:06
Красота-лЯпота. До границы с Эстонией(Куничина гора) далеко?
VITAMIN 03-03-2016 23:08
Это латышам продавать надо,от них ближе,чем из Москвы. Верст 600 наверно...
ak2a 03-03-2016 23:09
Гляньте пожалуйста по карте (ссылка в первом посте). Эстония справа остается вроде, это ровно 500 км от Питера, от МСК 550. На киевском поворот в н.п. Алоль и 50 км по хорошей грунтовке. Межвежий угол, голышом купайся - никого. И в лесу никого не встретишь..
Arbusoff 04-03-2016 12:15
quote:Originally posted by ak2a:
Продажа осуществляется переуступкой права аренды с последующим выкупом в собственность при регистрации на участке жилого строения, стоимость выкупа у администрации в таком случае составит 3% от кадастровой (на 2013г. кадастровая стоимость- 74900р), назначение земли - сироительство жилого дома, межевание сделано.
Посмотрел на мапс росреестр - нашел этот участок -
Земельный участок: 60:11:0033001:41
Не понимаю что 3а сделку предлагает ТС. Выкуп участка у администрации? Там деревень полно наверное 3а копейки продаются. И какие коммуникации есть у чистого поля? Может конечно все намного проще, но все равно не понимаю.
ak2a 04-03-2016 09:10
Не пониманию - это не ко мне. Все что мог разьяснил. А по поводу полно деревень - я в те края 8 лет на охоту ездил, но так и не смог себе домишко подобрать. То гнилушки, то без документов. И ценник заряжают как за пентхаус. А у этого чистого поля (в жилой деревне у дороги!!) есть самая главная коммуникация - электричество. Вода (если вы не знали)) берется из земли. И есть даже целых 2 способа - колодец (дешево и быстро), скважина (дороже и дольше).
Это предложение для тех кто хочет построится в тихом месте и не чужда охота, рыбалка, грибы итд. При этом самую долгую и муторную работу я уже сделал (межевание, свет, жилое строение).
oleg_go 04-03-2016 09:23
В резерв до выяснения, пжл.
ak2a 04-03-2016 09:35
Олег, тут с резервом не совсем актуально.. я и на Авито закинул и еще на один форум.. Я Вам в личку телефон кину - звоните.
Arbusoff 04-03-2016 10:01
quote:Originally posted by ak2a:
А у этого чистого поля (в жилой деревне у дороги!!) есть самая главная коммуникация - электричество.
В первом посте об электричестве ни слова нет. Каким обра3ом бе3 дома они эл-во дали? Со столбов? Сами трансформатор покупали? Или деревенский? Там же в округе вашего дома других домов нет, как я понял. И участков тоже.
ak2a 04-03-2016 14:16
"подведение электричества (15
КВт на 3х фазах)" - это из первого поста. И это тоже " у дороги (зимой чистится)в тихой деревне". Трансформатор поставили новый ( по моей заявке), раньше на всю деревню 10КВт было). На границе участка поставили столб, на нем пост учета со счетчиком, под землей кабель до бытовки.. Я же говорю - всю долгую и муторную работу я уже сделал, только стройся)
Резерв на 2 дня за oleg_go.
multiknife 04-03-2016 15:58
quote:Originally posted by ak2a:
в силу обстоятельств переехал на 40 км. южнее.
Можно чуть подробнее про эти обстоятельства?
ak2a 04-03-2016 16:02
quote:Посмотрел на мапс росреестр - нашел этот участок -
Земельный участок: 60:11:0033001:41
точно! оно! твоя шайтан однако!)
и даже на этой карте видно что в этой деревне я единственный человек (да и во всей округе)) который отмежевал землю! А вы говорите домик найти... Максимум - справка с сельсовета и печать с гербом СССР. Вы спросите у местных - кто президент нынче. Скажут - Ельцин!
ak2a 04-03-2016 16:09
quote:Можно чуть подробнее про эти обстоятельства?
е-мое - это-то Вам зачем?) Ну если так надо - обстоятельств даже два: первое - умер друг что жил через дом. Скушновато стало. Второе - обзавелся собственным ОХ в соседнем районе.
Добавил фото.
Интересно что там каждое местечко имеет свое название. А которое не имеет - все равно называется "безыменник"))
genmeh 04-03-2016 18:20
quote:Originally posted by ak2a:
обзавелся собственным ОХ в соседнем районе.
а вот это уже интереснее... аренда там на сколько даётся минимум? а то только порядок наведёшь-так и отнимут..
ak2a 04-03-2016 19:43
на 49*2=98 лет. Но это совершенно другая история и к купле-продажу участка не относится)
fenspirid 04-03-2016 20:19
quote:Originally posted by ak2a:
Вы спросите у местных - кто президент нынче. Скажут - Ельцин!
Счастливые люди,отличное место!
soika 04-03-2016 20:49
quote:Счастливые люди,отличное место!
+100
quote:Я же говорю - всю долгую и муторную работу я уже сделал, только стройся)
Это точно.
ak2a 04-03-2016 20:51
Добавил фото! Блин.. аж цену захотелось поднять)
Lukoviy 04-03-2016 21:13
Симпатичненьно-с !
Фуртель 04-03-2016 21:33
ностальгия
Рикошет67 04-03-2016 21:43
со стороны Опочки ехать? если из Пскова?
ak2a 04-03-2016 21:48
Поворот с трассы между Опочкой и Пустошкой в Алоли..
Рикошет67 04-03-2016 21:56
где База отдыха?
ak2a 04-03-2016 22:01
Да. Точно. Чуть не доезжая базы поворот на Щукино.
Arbusoff 05-03-2016 12:19
Бывал раньше на ба3е в Алоли, ее тогда на3ывали турба3а Алкоголь. Чудные места. Купите там участок и будет вам счастье.
RiproLord 05-03-2016 13:45
Местные бухают? Залётные воруют?
ak2a 05-03-2016 13:58
Бухают. Но хозяйство ведут. Залетных нет. Там дом если и запирают - ключ под ковриком. Но чаще просто палкой дверь подпирают - значит нет дома никого..
Рикошет67 07-03-2016 12:57
quote:Originally posted by ak2a:
Бухают.
есть на что значит!!!
андрей фон шеффер 07-03-2016 13:14
Далеко от больших городов,и это хорошо—ни тебе бомжей,ни тебе всякой швали.
Сиди на месте—рыбку лови,да грибы собирай,да охотничай,да огородик....да хряка Борьку откармливай...
Два раза в неделю— баня,один раз нажраться для здоровья водки в месяц(вхлам),остальное время сидеть и смотреть в небеса,как там красиво над тем вот озером,что на фото тс—а облака спепенно и неспешно проплывают....
Лепота!
Ээээээх,бросить бы все эти никчемные мелкие делишки,да уехать вот туда на природу,и да,прожить там в спокое и несумасшедшем укладе жизни—ее остаток......
Типа АПА!.....
ak2a 07-03-2016 16:53
с бабами там не очень. (чтоб потом не говорили, что не предупреждал))
нерусский 07-03-2016 20:19
Блин не понял ((( 1 рубль это сколько? Дороги чистятся зимой, на легковой машине добраться и зимой и летом можно?
ak2a 07-03-2016 21:15
Пофлудили чутка и хорош)
Один рубль - это сто копеек. Или одна семидесятая доллара США. Подьезд круглогодичный на легковом транспорте недоприводе.
Alexander_SAS 07-03-2016 21:24
в общем участок за 175 тыр, + тыр 30 взмет местный оформитель,
Это с бытовкой, и оформлением в собственность. кстати без мухляжа она как жилое помещение не прокатывает.
Туда наверное хорошо перед пенсией уехать(лет за 5 до пенсии отстроиться, ), но будет ли та пенсия
А так места красивые, и достаточно бюджетненько
Как говориться покупайте землю, её больше не производят.
ak2a 07-03-2016 21:35
Арифметика неверная. И оформитель возьмет менее 10 тыс. (уточнял). И мухлевать не надо, бытовка - это дом 6 на 2.
Alexander_SAS 07-03-2016 21:57
quote:Арифметика неверная. И оформитель возьмет менее 10 тыс. (уточнял). И мухлевать не надо, бытовка - это дом 6 на 2.
оформитель может и меньше возьмет, но жилое помещение это по нормам, кажись 18 метров, и потолок от 250 см.
А участок правильный, 25 соток это хорошо,
Рекомендую для продажи указать конфигурацию участка, по сторонам в метрах, а то как то встречал я участок 38 сотки так он в длину был 250 метров а в ширину всего 15.
ak2a 07-03-2016 22:42
Почти квадрат. Там выше ссылка есть на кадастровую карту, видно хорошо. Местная агентесса оформит все как надо. Все схвачено) Да и бытовку оформлять как дом - только для срочности, а так если никто не гонит - стройся, да выкупай себе..
андрей фон шеффер 08-03-2016 15:16
quote:Изначально написано ak2a:
Почти квадрат. Там выше ссылка есть на кадастровую карту, видно хорошо. Местная агентесса оформит все как надо. Все схвачено) Да и бытовку оформлять как дом - только для срочности, а так если никто не гонит - стройся, да выкупай себе..
А можно уточнить—как это:«стройся и выкупай себе?».
Alexander_SAS 08-03-2016 16:08
quote:Да и бытовку оформлять как дом - только для срочности, а так если никто не гонит - стройся, да выкупай себе..
Аренда обычно дороже налогов за участок, да и цена может ощутимо измениться, стоит быстро оформить.
ak2a 08-03-2016 16:59
так а чего тянуть?) у меня товарищ дома стороит - Срок возведения каркасного 6 на 6 - один рабочий день..
ak2a 08-03-2016 17:00
quote:значит сразу после регистрации строения получаешь право выкупить за 3% от кадастра..стройся и выкупай себе?
андрей фон шеффер 08-03-2016 19:08
У кого выкупить?
oleg_go 08-03-2016 20:56
Прошу прощения за беспокойство, отказываюсь от резерва по личным причинам.
Считаю данное предложение отличным вариантом и желаю Продавцу скорейшей успешной продажи!
ak2a 08-03-2016 21:00
quote:У кого выкупить?
у администрации района...
quote:желаю Продавцу скорейшей успешной продажи!
спасибо!
андрей фон шеффер 08-03-2016 21:59
А почему только после регистрации?
А если дом так и не удасться достроить,что с ним дальше будет?
ak2a 08-03-2016 22:54
т.к. назначение участка - строительство жилого дома. А если не удалось достроить - просто продляешь договор аренды еще на три года. И строишь дальше)
LKN4HUNT 08-03-2016 23:40
Сколько км до ближайшего сурермаркета и ближайшей заправки?
Аренду можно долгосрочную оформить, вместо выкупа в собственность?
ak2a 09-03-2016 07:31
70 км - в Новосокольниках. Аренда только на три года.
андрей фон шеффер 09-03-2016 07:37
quote:Изначально написано ak2a:
т.к. назначение участка - строительство жилого дома. А если не удалось достроить - просто продляешь договор аренды еще на три года. И строишь дальше)
А он в бесспорном порядке продлевается-или рассмотрение обстоятельств,и далее—решение—«да»,или «нет,»?
И что будет—если и в три следующие не успеть построить?
ak2a 09-03-2016 09:00
я продлял - спросили мол делаете там что- нибудь. а если еще за три года не успел - опять продляешь. хотя это случай тяжелый) А Вы так, для общего развития интересуетесь?
андрей фон шеффер 09-03-2016 15:58
Нет,не для общего развития,а для совместного блага.
Про поросеночка Борьку—всерьез мечтаю....
——————
А не росиянину—продадут?
ak2a 09-03-2016 16:40
собственность поиобрести можно, а вот арендовать и выкупить - не факт, нужно консультироваться..
Bond, James Bond 09-03-2016 17:25
так я не понял сколько хочет получить ТС???
в любом случае пожалуйста телефон в личку
ak2a 09-03-2016 18:26
отправил.
Alexander_SAS 09-03-2016 18:27
quote:Аренду можно долгосрочную оформить, вместо выкупа в собственность?
Можно но не стоит надо как можно быстрее переоформить, в любой год меняют эти правила как душа пожелает, тут недавно некоторым задрали аренду так что они взвыли.
ak2a 09-03-2016 21:25
правильно. чего тянуть? место понравилось - стройся и вперед)
андрей фон шеффер 10-03-2016 14:07
А из чего конкретно там можно строить дом?
Каким,например—планировался дом тс—а изначально?
ak2a 10-03-2016 21:14
задаток получен. почти продано.
Alexander_SAS 18-03-2016 15:02
quote:задаток получен. почти продано.
это гуд