Налог на недвижимость как приближение личного БП

Originally posted by Михаил HORNET:
никого это не беспокоит, что характерно.
НИКТО не высказывается, все хорошо, прекрасная маркиза....

Народ такой, ему главное "стабильность". Опомнятся только тогда, когда счета из ФНС поступать начнут. Да и то, не все. До многих доходить начнет, когда ими судебные приставы займутся.

Чтобы налог этот сделать реальностью нужно сначала пересчитать рыночную стоимость всей недвиги в стране. А это еще не сделано, только несколько пилотных регионов вроде оценили, но и так зачастую собственники заказывают независимую оценку рыночной стоимости и смело идут в комиссию по переоспариваю результатов кадастровой оценки. И комиссии выносят решения об изменении кадастровой стоимости)))

где можно глянуть?
гугл только это выдал:
http://www.rmnt.ru/news/579588.htm

Опять же - статья криво написана - налог на что введут? На землю иоли на улучшения на земле или на единый объект недвижимости.

На недвижимость. На землю уже введен и давно действует
Да и принцип абсолютно один, могут только ставки отличаться
Загоняется кадастровая стоимость на все, при наличии государственной воли, в течение максимум 2 мес, просто тупо зонами, работы на неделю
Опять же по аналогии с КАДАСТРОВОЙ стоимостью земли можно смело ожидать завышения против рыночной в 2-7 раз, и потом будете в суде доказывать рыночную стоимость вашей квартиры, которая вас в плане налогов тоже совершенно не порадует

Originally posted by Михаил HORNET:

Налог на недвижимость как приближение личного БП

На БП не тянет.НИКАК.Личный П он и в Африке и в Москве личный.Если не тяжело,-поправь шапку темы.

http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/

да не так уж и страшно. Кадастровая стоимость - не рыночная! Всегда ваш, КЭП.
Да и написано же от 0,3 до 2 процентов. Там ещё фишка была в метраже, если ты жиробас живущий на 50 метрах, то плати 2 процента. А если ты семья из трёх человек на 40 метрах, то 0,3. Конечно, всё ещё могут перевернуть, но рановато биться в истерике.

Вот что мне нравится в наивных людях, так это то что им не скажешь в письме от гос органа - все на веру принимают
Это нынешние ставки с инвентаризационной стоимостью
А будет все совсем не так. Кадастровая стоимость будет выше рыночной, не сомневайтесь - перед глазами кадастровая стоимость земли. Да даже если вам повезет и она будет равна рыночной - мало не покажется жителям ВСЕХ крупных городов
Два прочен ТА в год с рыночной стоимости - это не шутки

бросаться на амбразуру рановато, а как все массово за голову схватятся надо приниматься отстаивать свои интересы. но что-то мне подсказывает что бунта не допустят.
а так да, налог на воздух в чистом виде - "есть где жить - плати".

На недвижимость. На землю уже введен и давно действует
Да и принцип абсолютно один, могут только ставки отличаться
Загоняется кадастровая стоимость на все, при наличии государственной воли, в течение максимум 2 мес, просто тупо зонами, работы на неделю
Опять же по аналогии с КАДАСТРОВОЙ стоимостью земли можно смело ожидать завышения против рыночной в 2-7 раз, и потом будете в суде доказывать рыночную стоимость вашей квартиры, которая вас в плане налогов тоже совершенно не порадует

Это так только в случае если ктото возьмется это сделать за неделю, как вы говорите. Но землю несколько лет считали и так не досчитали до сих пор. Так что верится слабо. Я работал в оценочной конторе которая в нескольких регионах пыталась оценивать землю. НИХУЯ. Знаю оценщиков, которые делали небольшие деньги, ибо государство платит копейки за это, на массовой оценке кадастровой стоимости а потом еще делали деньги на оспаривании своей же оценке кадастровой стоимости. Сам лично отчеты делал на оспаривание кадастровой стоимости. Да - нынешняя кадастровая бывает до 10 раз выше чем была ДО, но ее можно оспорить, если заказать оценку у независимого оценщика, и главное чтобы новый отчет прошел стоимосттную экспертизу в СРО. Тогда комиссия по оспариванию будет рассматривать его.

ПыСы. Мои отчеты прошли стоимостную экспертизу (хотя моя стоимость была прилично намного меньше чем та, на которую государство рассчитывало), но как там дела в комисии - ХЗ. Вопервых мне пох, во вторых я уволился

Ладно- поживем- увидим
Вроде ПОКА решено ДЛЯ граждан не вводить уплату налога по КАДАСТРОВОЙ стоимости на квартиры. ПОКА
Этот подписанный 30 октября закон устанавливает только для организаций,

Ладно- поживем- увидим
Вроде ПОКА решено ДЛЯ граждан не вводить уплату налога по КАДАСТРОВОЙ стоимости на квартиры. ПОКА
Этот подписанный 30 октября закон устанавливает только для организаций,

ВОт тут согласен - поживем увидим)

В моей оценочной конторе генеральный директор был человек, который можно сказать зародил оценку в России. Так вот он скептически отзывался о перспективах массовой оценки и ее результатах. Ибо претендентов на разработку методологии и методики оценки много (госбабло все хотят срубить). И договорится эти группировки не могут - а кто победит неизвестно.

Я за - жильё только подешевет

Я за - жильё только подешевет

И случаев поджога или других прецедентов. Типа "не доставайся же ты никому". И социальной несбальности.

Originally posted by Spieler6:
Да и написано же от 0,3 до 2 процентов.

Тут будет аналогия с транспортным налогом. Сравните транспортный налог на один и тот же автомобиль в Санкт-Петербурге и в Дагестане, будете удивлены.

Originally posted by osetindvr:
И случаев поджога или других прецедентов. Типа "не доставайся же ты никому". И социальной несбальности.

Практика "отнять и поделить" никогда до добра не доводила. От этого преступного законопроекта в первую очередь пострадают одинокие пожилые люди, живущие в центрах больших городов.

Тут будет аналогия с транспортным налогом. Сравните транспортный налог на один и тот же автомобиль в Санкт-Петербурге и в Дагестане, будете удивлены.

Про такое пока не говорят. За будущее не нам решать. Во всяком случае утверждать не решился бы. Еще раз повторю - пока нет налогооблагаемой базы говорить о введении налога преждевременно.

Краем касался оценки стоимости недвижимости для изъятия в Сочи, так один город куча оценщиков оценивала несколько лет (и землю и улучшения), и вроде до сиз пор оценивают (утверждать не буду). А за вся страну - это тот еще гемор.

Originally posted by Vovan-Lawer:

От этого преступного законопроекта в первую очередь пострадают одинокие пожилые люди, живущие в центрах больших городов.

+ много, у меня мама живет почти в центре, уезжать не хочет, хотя можно было бы сдавать квартиру и жить на даче ни в чем себе не отказывая или вообще переехать в деревню, купить побольше земли, завести хозяйство.

+ много, у меня мама живет почти в центре, уезжать не хочет, хотя можно было бы сдавать квартиру и жить на даче ни в чем себе не отказывая или вообще переехать в деревню, купить побольше земли, завести хозяйство.

В таких случаях как раз и виден конфликт государства и личности. С человеческой точки зрения понять стариков живущих в своих квартирах по несколько десятков лет и не имеющих желания переезжать, с другой - государству выгоднее иметь в городских квартирах молодых и энергичных, или тех кто в состоянии оплачивать проживание в "дорогом" жилье. И обе эти точки зрения имеют место быть. И как быть - ХЗ)))

Некоторые как всегда слышат звон да не понимают о чем он

И случаев поджога или других прецедентов. Типа "не доставайся же ты никому". И социальной несбальности.

Практика "отнять и поделить" никогда до добра не доводила. От этого преступного законопроекта в первую очередь пострадают одинокие
пожилые люди, живущие в центрах больших городов.

Господа, не уподобляйтесь бабским клушам и не несите чуши, если не разбираетесь в вопросе.

В НАСТОЯЩЕЕ время в России официально завышена спекулянтская стоимость жилья - минимум в 3, а в Москве/Питере - все 10 раз.
Т.е. однушка стоящая сейчас 1,5 ляма должна стоить по рыночным ценам 0,5 ляма и еще прибыль будет!
При этом, нам дают кредиты от 12 до 18 % годовых, в отличии 3-5 % в мире.
НАС ГРАБЯТ СЕЙЧАС
Во ВСЕХ странах не имеющих природ.ресурсов - налог на недвижимость составляет основной доход государства - и рыночная стоимость жилья падает до приемлемых величин - ибо никто не хочет платить после покупки квартиры: 50-60 тысяч в год вместо 5-6.
В бывших соц.странах - Польше, Болгарии, Румынии: после введения этого налога спекулянсткая стоимость жилья упала до приемлемых величин - и даже я могу купить пару домов с участком и мебелью на Солнечном берегу! (в отличии от Рязани!)

ИМЕННО ПОЭТОМУ ЭТОТ НАЛОГ И НЕ ВВОДЯТ - ПОТОМУ, ЧТО ХОТЯТ ПРОДОЛЖАТЬ ГРАБИТЬ НАС!

Право на свой дом. Эта россиянская дань, похлеще татаро-монгольской
2008-12-15 Виктор Уверов
http://ari.ru/news/6f0328b7e

Налога на недвижимость пока нет. Он где-то там на стадии согласования. Когда и где будет введен - точно неизвестно. Есть налог на имущество физических лиц. В него таки да недавно внесены изменения, а именно:

"Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор, определяемый в соответствии с частью первой Налогового кодекса Российской Федерации".

Новое - про коэффициент-дефлятор, раньше этого не было. Сейчас мы заплатили налог за 2012 г. Коэффициент-дефлятор будет применяться для расчета налога за 2014 г, который платить мы будем в 2015. Вот

Михаил, а также другие камрады, если не трудно, дайте ссылочку на закон или его номер.

Вообще-то, налог на недвижимость сам по себе не плох, но большую часть будут платить те у кого нет сил и средств на получение минимальной оценке. Богатые быстро придумают выход. Так что, надо было бы сразу предусмотреть, что от налога освобождены квартиры до 18 метров на человека и ценой до 5 млн на человека. А у нас государство предпочитает грабить бедных в пользу богатых. Хотя может налог разозлит людей наконец ? Или будут терпеть до введения окончательного рабства, когда начнут продавать, а стариков у которых нет денег отправлять в газовые камеры, чтобы не мешали ?

если не трудно, дайте ссылочку на закон или его номер.

Федеральный закон от 02.11.2013 ? 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
pravo.gov.ru:8080

Зарплату вам урезаем!
Тишина.
- Будете работать бесплатно!
Тишина.
Ёпт!
- Завтра вас будут вешать!!!!
Голос из толпы:
- Скажите? А верёвки свои приносить или выдадут!

Gurian II

Спасибо

Ну меня это мало парит, я как ветеран БД, налог на землю не плачу, дом у меня по докам 47 кв.м и еще и деревянный, т.е. с кждым годом его кадастровая стоимость уменьшается, а ведь мог и вообще дом не регестировать и так жить, горсвету пох на то есть доки на дом или нет, написал заявление подключили, водоканал так же, да и земля то под домом все равно моя
Так что тут намечается дойка исключительно в богатых регионах Москва-Спб.

Originally posted by Михаил HORNET:
Между прочим третьего дня кое-кто подписал закон о двух процентах налога в год с недвижимости по КАДАСТРОВОЙ стоимости
То есть для москвича кадастровая стоимость его квартиры будет рыночной или раза в три больше, по аналогии с КАДАСТРОВОЙ стоимостью земли
То есть миллионов на 10 по КАДАСТРОВОЙ стоимости средняя квартира потянет, что даст налога 200000 руб в год
И никого это не беспокоит, что характерно.
НИКТО не высказывается, все хорошо, прекрасная маркиза....

михаил , у нас тут у некоторых граждан долги по квартплате за квартиру тысяч 400 - 500 за несколько лет и ничего , живут , и по не выплаченным кредитам столько же, а вы тут про какой то налог )

Originally posted by Gurian II:

спекулянтская стоимость

Originally posted by Gurian II:

должна стоить

Сколько громких слов.. . Это рынок. Стоит все ровно столько за сколько готовы продавать и покупать.
Пока есть покупатели на недвигу по таким ценам - цена падать не будет.
Если вы думаете что "Квартиры ни кто не покупает" то посмотрите новостройки.. . Все раскупается до сдачи дома.

Originally posted by idv1:

Налога на недвижимость пока нет.

Да ладно, вы шутите?
К вашему сведению налог есть. Просто он считается от инвентаризационной стоимости. У меня, к примеру, 3 000 в год.

Вообще.. . Кто то читал проект закона?

Originally posted by Михаил HORNET:

Между прочим третьего дня кое-кто подписал закон о двух процентах налога в год с недвижимости по КАДАСТРОВОЙ стоимости
То есть для москвича кадастровая стоимость его квартиры будет рыночной или раза в три больше, по аналогии с КАДАСТРОВОЙ стоимостью земли
То есть миллионов на 10 по КАДАСТРОВОЙ стоимости средняя квартира потянет, что даст налога 200000 руб в год
И никого это не беспокоит, что характерно.
НИКТО не высказывается, все хорошо, прекрасная маркиза....

Закон о котором вы говорите - для недвижимости юр. лиц. Делается специально под офисные комплексы.
Для владельцев квартир давно уже рассматривается другой закон. И ставка там порядка 0,3%.
Средняя квартира по кадастровой стоимости на 10 лямов не потянет. Это вообще какая то бредовая арифметика.
В МСК средняя квартира до 10 не дотянет, думаю. А с Россией - вообще средняк упадет до 5.

Да ладно, вы шутите?

Не шучу. откройте НК РФ

Originally posted by idv1:

Не шучу. откройте НК РФ

http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/
А, вы к тому что налог на имущество и на недвижимость - это разные вещи?
Не знаю, мне пофиг как называется повод отжать у меня деньги.
Суть не меняется. Есть квартира - есть за нее деньги раз в год.

А, вы к тому что налог на имущество и на недвижимость - это разные вещи?

Ога. Последний помимо квартир, домов и пр. будет включать еще и землю. Т.е. по сути объединят два налога в один и изменят существующий порядок исчисления и пр.

Ога. Последний помимо квартир, домов и пр. будет включать еще и землю. Т.е. по сути объединят два налога в один и изменят существующий порядок исчисления и пр.

Ну, строго говоря, платя за квартиру вы платите еще и за землю, ибо вам как собственнику квартиры принадлежит и часть участка земли, относящейся к этому дому. Как он считается и каков его размер - уже не помню, и вспоминать не хочу)))) И это не только пятно застройки))

Ну, строго говоря, платя за квартиру вы платите еще и за землю,

Не, тут другое. Если скажем у вас есть и квартира и земельный участок (отдельно), то их "объединят" и будут взимать один налог

Не, тут другое. Если скажем у вас есть и квартира и земельный участок (отдельно), то их "объединят" и будут взимать один налог

Это сложно будет сделать. Хотя посмотрим - пока мы можем только фантазировать на тему))))

Опять же, если мне склероз не изменяет то этот налог хотели сделать не федеральным а региональным. В таком случае не получится, к примеру, объединить квартиру в москве и дачу в подмосковье. В общем будем посмотреть)))

Ссылочку на текс документа (налог на недвижимость) в студию плз

Originally posted by osetindvr:

ПыСы. Мои отчеты прошли стоимостную экспертизу (хотя моя стоимость была прилично намного меньше чем та, на которую государство рассчитывало), но как там дела в комисии - ХЗ. Вопервых мне пох, во вторых я уволился

- Сколько вам это стоило ?
- Кого то кто неправильно провел оценку посадили ? Вам возместили расходы ?

Originally posted by osetindvr:

В таких случаях как раз и виден конфликт государства и личности. С человеческой точки зрения понять стариков живущих в своих квартирах по несколько десятков лет и не имеющих желания переезжать, с другой - государству выгоднее иметь в городских квартирах молодых и энергичных, или тех кто в состоянии оплачивать проживание в "дорогом" жилье. И обе эти точки зрения имеют место быть. И как быть - ХЗ)))

Так на улице капитализм и частная собственность вроде .. . или я что то пропустил ?

- Кого то кто неправильно провел оценку посадили ? Вам возместили расходы ?

Пока прецедентов не было, чтобы именно по оценке применяли какие то санкции. Точнее я не слышал про подобные прецеденты. Но, чтобы заниматься оценочной деятельностью, оценщик обязан страховать возможный ущерб перед клиентами. Так что это какого то рода страховка. Но про подобные случаи пока не слышал.

А если брать Сочинский проект по оценке объектов изъятия, то там какого то перца посадили за то, что он левую инфу для оценки использовал.

Так на улице капитализм и частная собственность вроде .. . или я что то пропустил ?

Нет, так все и есть - не можешь платить - пшелнахуй. Но если это твоя мама\бабушка - то уже подобное произнести тяжело.