Guns.ru Talks
  Катастрофы и выживание в кризисных ситуациях
  цены на недвижимость и новые налоги ( 1 )

вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | кто здесь | ссылки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   цены на недвижимость и новые налоги    (просмотров: 3164)
 версия для печати
охотник без стажа
posted 27-2-2012 02:35    
ЗДРАВСТВУЙТЕ УВАЖАЕМЫЕ КАМАРАДЫ! КТО ЧТО ДУМАЕТ О НОВЫХ НАЛОГАХ? НЕ ПОРА ЛИ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ И УБЕГАТЬ В ГЛУХУЮ ДЕРЕВНЮ? ПОКА КВАРТИРЫ ЕЩЕ В ЦЕНЕ НО ЗЛЫЕ ЯЗЫКИ ПОГОВАРИВАЮТ О СНИЖЕНИИ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В 3.5 РАЗА.НО ВОТ Я ДУМАЮ ПРОДАТЬ ПОКА ЕЩЕ ОНА В ЦЕНЕ А НА ОСТАВШИЕСЯ ДЕНЬГИ ПРИКУПИТЬ ТУШЕНКИ ДА ОБУСТРОИТЬ НОВОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВО,ПРИКУПИТЬ СЕЛЬХОЗ ТЕХНИКУ,ИТД.КТО ЧТО ДУМАЕТ ПРОШУ ВЫСКАЗЫВАТЬСЯ.

 

 
Nekromanger
posted 27-2-2012 03:08    
Думаете к вам из города продразверстка не доедет? Жилья как не хватало так и не будет хватать несмотря на налоги, здесь нужно уже тогда думать в какой стране деревеньку покупать
Kosoi
posted 27-2-2012 08:24    
quote:
Originally posted by охотник без стажа:
ЗЛЫЕ ЯЗЫКИ ПОГОВАРИВАЮТ О повышении ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В 3.5 РАЗА


Как то так
Никакие налоги не собьют цены, не надо забывать в какой стране мы живём
З.Ы. отожми капс...
Паралетчик
posted 27-2-2012 09:02    
логики нет.
1. если верно что введут новые налоги на недвижимость, то больше будут собирать с земельных участвков и частных домов.
2. если верно что цены на недвижку упадут то надо дождаться когда это произойдет и купить дом не за 500 уе* а за 250.
3. если верно что бывшие менты не самые лучшие советчики в сфере инвестиций то эту тему не воспринимать в серьез.
Серрргей
posted 27-2-2012 09:09    
quote:
НО ЗЛЫЕ ЯЗЫКИ ПОГОВАРИВАЮТ О СНИЖЕНИИ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В 3.5 РАЗА.

Ага, щааз! Снизят.

omas
posted 27-2-2012 09:13    
Если закон с налогами все таки протянут, то ценник упадет конкретно. Суть налога помнит кто нить??? Там если у тебя одна квартира, и площадь квартиры согласно нормам не сильно большая, то все в норме, НО если у тебя есть 2 квартира, то налог уже бешеный получается. Отсюда и выходит что люди будут избавляться от жилья, не все конечно, кто то сможет платить, кто то купит кого нибудь, кто то переоформит на кого нибудь, но таких будут единицы, основная масса прихереет от налогов и во время второго налогового года после выхода закона начнет активно сливать жилье. Так было в Польше, так будет у нас.
omas
posted 27-2-2012 09:16    
Зато земля подорожает афигеть как.
Kosoi
posted 27-2-2012 09:21    
quote:
Originally posted by omas:
Зато земля подорожает афигеть как


Есть ссылка на закон, или хоть название?
Neforo
posted 27-2-2012 09:38    
quote:
Originally posted by Паралетчик:

2. если верно что цены на недвижку упадут то надо дождаться когда это произойдет и купить дом не за 500 уе* а за 250.



да-да-да, ХОТЕТЪ!!! 500/3,5~142,857 А темперь 2ляма/3.5=571428,57 ДАЙТЕ ДВЕ!
Паралетчик
posted 27-2-2012 10:26    
quote:
Originally posted by omas:

Если закон с налогами все таки протянут, то ценник упадет конкретно.


вообще не упадет. если почитать закон то налог на квартиры повысится незначительно. налог будет повышен меньше чем повышение комуналки. по земле все будет серьезней, ибо будет передел сельхозземель от неэффективных собственников к крупным агррхолдингам.
недвижимостью занимался многие годы профессионально и реальных предпосылок для снижения цен в разы в целом по РФ и по городам миллионникам несуществует. колебания +-30-40% всегда возможны (например при падении евро или доллара).

Odinus
posted 27-2-2012 11:41    
Конечно продавай пока в цене! я слышал цены вообще упадут, хлеб будет 3 рубля, тушенка 10, водка 15.
amatol
posted 27-2-2012 13:02    
да уж... к весне дело,однозначно.[b[охотник без стажа[/b],выпейте валерьянки,глядишь-попустит.не будут квартиры дешеветь,ну не будут. цены на съемные-повысятся,эт да. но дешеветь не будут,пока на них есть такой спрос.вот когда спрос раз в 10 просядет-тогда может быть. и то не факт.
полуофф:10 лет назад тогда еще бабушкин(ныне мой) дачный участок на 101 км(Владимирская обл,г.Струнино) стоил...4000р.да и все участки тогда там столько стоили.все ходили и репу чесали-"ПРОДАТЬ ЧТОЛИ ПОКА ЕЩЕ В ЦЕНЕ НЕ УПАЛИ,КОМУ НАХ ЭТОТ 101КМ НУЖЕН".. ИЧСХ,все местные почти продали.СЕЙЧАС СРЕДНЯЯ ЦЕНА УЧАСТКОВ ТАМ...800000р.(во мудак был тогда,не участок а шоху ржавую купил )
omas
posted 27-2-2012 20:49    
Время рассудит)))
эмден
posted 27-2-2012 22:06    
quote:
Originally posted by omas:
Если закон с налогами все таки протянут, то ценник упадет конкретно. Суть налога помнит кто нить??? Там если у тебя одна квартира, и площадь квартиры согласно нормам не сильно большая, то все в норме, НО если у тебя есть 2 квартира, то налог уже бешеный получается. Отсюда и выходит что люди будут избавляться от жилья, не все конечно, кто то сможет платить, кто то купит кого нибудь, кто то переоформит на кого нибудь, но таких будут единицы, основная масса прихереет от налогов и во время второго налогового года после выхода закона начнет активно сливать жилье. Так было в Польше, так будет у нас.

не надейся во первых квартиры покупают не для того чтоб они стояли а для сдачи в наем,и платить этот налог будут те кто эту квартиру будет снимать,хозяева квартир просто перекинут этот налог на плечи тех кто снимает,а так-как людям деватся некуда то будут снимать за вдвое большую цену вот и все.те кто снимали 3-4 комнатные переедут в 1-2 комнатные а те кто жил в 1-2 комнатных будут снимать квартиру с соседями,как в комуналке,своя одна комната и общая ванна,туалет,кухня,у нас так молодые пары и одиночки выкручиваются,иначе не прожить.вот так.

edit log

DoctorD
posted 27-2-2012 23:05    
quote:
во первых квартиры покупают не для того чтоб они стояли а для сдачи в наем

Ага. Особенно, инвестиционные квартиры. Особенно- купленые юридическими лицами. Особенно- в 2006- 2008 гг.
эмден
posted 27-2-2012 23:12    
quote:
Originally posted by DoctorD:

Ага. Особенно, инвестиционные квартиры. Особенно- купленые юридическими лицами. Особенно- в 2006- 2008 гг.

и много таких квартир по россии?а главное кто мешает эту инвестиционную квартиру сдавать в наем чтоб деньги приносила?

NE
posted 27-2-2012 23:15    
А ещё лучше иметь и квартиру, и домик ( можно не в глухой ) деревне. Многие пенсионеры так и делают, сдавая квартиру. Недвижимость должна работать и приносить доход.

Кстати, дом можно в БТИ не регистрировать, да и зачем это, всегда можно сказать, что он ещё строится, а строить можно десятки лет. Вот если прописка нужна или страховка, если дом хороший, тогда имеет смысл.
Потом, я думаю мало кого здесь беспокоит проблема повышенного налога на дома от 1000 кв.м.

Ещё интересную мысль прочитал в сетевом дневнике одной тетеньки риэлтора, она живёт в Питере.
Вот её статья - Об аренде жилья, будущем и социальных последствиях.
Каждый год тысячи молодых людей уезжают из маленьких городков в мегаполисы. Кто-то хочет сделать карьеру, кто-то - выйти замуж за олигарха устроить личную жизнь. Они находят работу и снимают квартиры и комнаты, зачастую сжигая за собой мосты - выписываясь из родительских квартир и отказываясь от права приватизации.

Но добиться успеха и заработать деньги, достаточные для покупки собственного жилья, удается единицам, а остальные так и зависают между небом и землей - живут, рожают детей и потихоньку старятся в съемных квартирах.

Вы можете сказать, что на Западе так живут миллионы людей, и это совершенно нормально. На Западе - да. Там размер пенсии позволяет платить аренду, а на худой случай существует социальное жилье. У нас - нет. Наши пенсии зачастую не покрывают даже квартплату, не говоря уже об остальных расходах.

Годы идут, на рынке труда будут появляться новые претенденты на завоевание мира, поджимая <старичков>. Да и здоровье с годами не становится крепче. Рано или поздно, но работу они потеряют.

Хорошо, если в старости этим людям можно будет вернуться в родительскую квартиру. Но во многих случаях это будет нереально - оставшиеся братья и сестры, уже привыкшие считать эту жилплощадь своей, встанут насмерть.

Куда денутся все эти люди? Станут бомжами? Сколько их в масштабе страны, неизвестно, но думаю, что сотни тысяч, и с каждым годом их будет становиться все больше. Что-то я сомневаюсь, что даже за двадцать лет у нас появятся доходные дома (не важно - частные или государственные) с нормальной арендной платой. Поэтому мне кажется, что у нас исподволь зреет демографическая проблема, которая в полный рост встанет примерно к сороковым годам нынешнего века. И не думаю, что к этому времени жилищный вопрос будет в стране решен - с момента развала Союза он только усугубился.
Я не нагнетаю панику, если чо, а просто размышляю вслух.

Ссылка - http://s0no.livejournal.com/?skip=80

amatol
posted 27-2-2012 23:19    
quote:
Originally posted by эмден:

и много таких квартир по россии?



процентов этак 40
DoctorD
posted 27-2-2012 23:48    
quote:
и много таких квартир по россии?а главное кто мешает эту инвестиционную квартиру сдавать в наем чтоб деньги приносила?

quote:
процентов этак 40

Это самое малое.
Они, в основном, даже без ремонта стоят.
А сдавать их никак.
эмден
posted 28-2-2012 00:35    
quote:
Originally posted by amatol:

процентов этак 40


нолик урежте и не ошибётесь ,а остальные квартиры сдают в наем,
деньги должны приносить деньги,это основа капитализмы

  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

новая тема  Post A Reply
следующая тема | предыдущая тема

  Guns.ru Talks
  Катастрофы и выживание в кризисных ситуациях
  цены на недвижимость и новые налоги ( 1 )
guns.ru home