Недвижимость: Вторичка. Новостройки.Консультации агента, сопровождение сделок.

Originally posted by mefistofel78:
Стоит ли связываться с Лидер Групп в Девяткино? "Девятый вал объект". Дешевле, по-моему, нигде нет сейчас.

Ещё вопрос, стоит ли связываться с договором ЖСК или только 214 ФЗ?

Связываясь с лидер групп, нужно чётко понимать что задержка будет от года и выше.
По цене я думаю тридевяткино новый корпус будет интереснее.
1к кв с отделкой планируются от 2.1 до 2.2 млн на старте.

214 ФЗ не спасёт если изначально мутный застройщик.
ЛССМУ строит всегда в срок и качественно, а у них ЖСК.
в общем выбирать надо не договор, а застройщика.

Originally posted by EgorT:
А про Петроградскую сторону или Васильевский остров - новостройки - скажет ТС что?

на васильевском это резиденция от стел сити (если будут нужны подробности то просьба писать в ПМ с указанием контактной почты или телефона .

На петроградской это европа сити. к примеру.
знаю что там NCC выкупило два пятна, одно в районе карповки второе в районе выб башни.

вообще на какую цену ориентируйтесь, как платить планируйте ?
сложно на такие общие вопросы отвечать.

Originally posted by vangerspb:

вообще на какую цену ориентируйтесь, как платить планируйте ? сложно на такие общие вопросы отвечать.

Ипотека Сбербанк. По поводу цены - ну если у Вас есть что называется под рукой или в работе, то минимум - по однокомнатным и по двухкомнатным.

На Петроградской весьма интересен так называемый Дом на Гребецкой. Что скажете про БФА-Девелопмент?

Originally posted by vangerspb:

Связываясь с лидер групп, нужно чётко понимать что задержка будет от года и выше.
По цене я думаю тридевяткино новый корпус будет интереснее.
1к кв с отделкой планируются от 2.1 до 2.2 млн на старте.

214 ФЗ не спасёт если изначально мутный застройщик.
ЛССМУ строит всегда в срок и качественно, а у них ЖСК.
в общем выбирать надо не договор, а застройщика.

Благодарю за информацию. Если есть информация по Тридевяткину - скиньте в ПМ.

Вчера вышел в продажу новый, последний корпус в риверсайде.
Можно купить хорошие квартиры с видом на исаакий, аврору.
прайс тут
dropbox.com

Вчера вышел в продажу новый, последний корпус в риверсайде.

По 200 за метр ?

От 150

Originally posted by mefistofel78:
Благодарю. Остановился на Кудрово в СетлСити.

Ипические цены в этом СетлСити

Вчера вышел в продажу новый, последний корпус в риверсайде.

С нехилым облучаловом от башни 8-)))) и трафик на набережной круглосуточный.
Мой Обводный поспокойней 8-))) У нас тут тоже похожие Элитные новостройки на ПетМоле возводят от 130 тыр....

Господа Форумчане! Помысливаю перебраться с семьей (3 детей) в Питер.
Работу уже (почти) нашел - обговариваем условия...
Подскажите какой район предпочтительнее рассматривать для проживания? Статьи разные читал (БН и т.п. издания) но слишком отдают рекламой. Хотелось бы услышать мнения "из первых уст".
Волнуют: экология, инфраструктура, социалка (школы сады), транспорт, (криминалитет??? - жена насмотрелась сериалов... )
Заранее благодарен.

Крестовский остров
Бюджет не указан, поэтому выбираем по максимуму

Не я понимаю что лучше всего на Дворцовой.. . А еще лучше в Зимнем под именем Александр IV

Бюджет - х.з.: дешево (или лучше сказать - вразумительно) и сердито! (для примеру в нашем городе норма это 40-45/кв.м.) в идеале комнаты 4 надо будет).. . на крайняк - трешка.

Рассматриваю новое или недавнее не обжитое строительство (свой бзик... ) с вариантом ремонта от застройщика ибо если надо будет переезжать - то быстро и всей семейкой
(Офигел когда узнал что в Питере такое есть - у нас чуть ли не штукатурку приходится самому делать) желательно не на выселках.

Если подскажете хороший сайт по недвижимости - ТРЯМ!

Originally posted by С.О.Рокдевятый:

норма это 40-45/кв.м

в два раза умножайте и, примерно, получите стоимость здесь.. .

Ловите
petropol.ru

Originally posted by SashaAn:
в два раза умножайте и, примерно, получите стоимость здесь...

Немного извиняюсь перед честной компанией, но оказывается я "плохо думал" о родном городе.. . оказывается нормальная цена уже шагнула к 55 штукам.. .
Но общий смысл ценообразования в Питере ясен, а что с районами?

А где работать предстоит?
Смотрите сами, если на юге - рулит Московский, причём только от Электросилы до Московской. Считается самым элитным местом на юге города.

за элитой не гонюсь. не мое это. по мне - так мирный спокойный райончик - сам-то и чтоб зелень была в пределах пешей доступности. Привык тут у себя 10 минут - и ты в лесу (лесопарке)и до центра 15 минут на машине...
Место приложения труда - Приморский в районе Лахтенского разлива.

Считается самым элитным местом на юге города.

Юх, твои краники та там крутятся? Не спишь ночами, смотришь видосы "Илитной" стройки?

А авиа городок в сторону Пулково, как район для жизни?

Originally posted by С.О.Рокдевятый:
за элитой не гонюсь. не мое это. по мне - так мирный спокойный райончик - сам-то и чтоб зелень была в пределах пешей доступности. Привык тут у себя 10 минут - и ты в лесу (лесопарке)и до центра 15 минут на машине...
Место приложения труда - Приморский в районе Лахтенского разлива.

Тут выбирайте - или зелень или до центра 15 минут.

Originally posted by ДжонДоу:

или до центра 15 минут.

бугогашеньки - этак весь правый берег Елитный! Вылез на Заневский, мост перемахнул - и вуаля, уже вот он, центр.

А пискаревка вообще - элитней некуда - выехал на набережную и кум королю.

Оченно меня забавляют искальцы Елитности в сером промышленном поясе - это я про Электросилу, если чо!

Originally posted by ДжонДоу:

Тут выбирайте - или зелень или до центра 15 минут.

Ну а если серьезно, мужики? я понимаю размеры городов: 650 тыщ против 5 миллионов, но мы и про метро не забываем поэтому это все - условности.
Просто для меня пока Питер - это Нева, Невский + пара кварталов от него, Васька, да Петроградская сторона + Черная речка.. . про пригороды не говорю - это отдельная история (там - только дворцово-парковые комплексы). Короче стандартный историко-архитектурный центр (эх, сладкое студенчество... )
Здесь же приходится выбирать место для жизни...

В Приморском районе и ищите место для проживания, и почему именно новостройка?

Originally posted by Amidsan:

А авиа городок в сторону Пулково, как район для жизни?

вполне, но мало предложений по квартирам. Хорошие варианты появляются редко и уходят быстро. И реконструируют общагу в центре городка. И кого туда поселят непонятно... Если что прожил в городке почти 12 лет.

Ласточкино гнездо , не ?

Originally posted by Spirit oFF:

вполне, Если что прожил в городке почти 12 лет.

А как там с транспортом до метро, и магазинами?

почитаем.

Originally posted by С.О.Рокдевятый:

Ну а если серьезно, мужики?

Рыбацкое. сам тут живу с 3 детьми, со школами и садами все пока норм.
на выезде туговато бывает, зато метро и относительно экологично

Originally posted by Amidsan:

А как там с транспортом до метро, и магазинами?

сейчас в городке два вполне приличных продуктовых работает. Рядом гипермаркет лента и постоянно катаются автобус 13-й с заездом в Пулково-2 и куча маршруток с таким же номером. Машин стало больше из-за новых офисных зданий на стартовой, и поэтому вечерами на выезде на пулковское шоссе собираются пробки.

а я вот таки в лез в самый лидер

.

А стоит ли в связи с падением рубля ожидать резких взлетов цены на недвигу?

Originally posted by An-tan:
А стоит ли в связи с падением рубля ожидать резких взлетов цены на недвигу?

немного подскочило уже.
8я очередь к примеру в северной долине на старте будет стоить 88 т.р.
хотя 7я буквально недавно была 70... сейчас вот 78.

Для понимания цен на квартиры в Питере пользуюсь сайтом http://www.emls.ru/flats/