ВЫГОДНЫЕ ТАРИФЫ: МТС "СМАРТ ДЛЯ СВОИХ" Билайн, Мегафон, Теле2, Безлимитный интернет | Продам ПАРФЮМ. Люксовые и селективные ароматы. !8! ЛЕТ на GUNS.RU! Доставка! | Mегафон, Билaйн, MTC, T2, Yota. Индивидуальные решения. Надёжный продавец. Гaрантия | Все для Гладкого Бритья: (станки, мыла, лосьоны, помазки, пре-шейвы ): ROCKWELL 6S, RAZOROCK, MUHLE, MERKUR, PHOENIX | Продам Schick Wilkinson Gillette(USA). Prorasso, Floid, Hattric, WILLIAMS, Marvis. | Продаю оригинальные Лицензионные ключи Windows и Office | Продам Бритвы Лезвия Помазки Мыло. Кассеты Gillette Schick Косметика Парфюм | |
Dmitry35
|
22-8-2020 18:54
Dmitry35
Продается дом в отличном для уединения\выживания\дауншифтинга месте. Площадь дома 35,2 кв.м, площадь участка - 16,3 сотки. Находится на речном острове в городе Волгограде. До острова нет мостов, действует только паромная переправа (для людей и для автомобилей), что существенно снижает поток людей. Непосредственно дом находится в 7 км от переправы, в небольшом хуторе - посторонних людей практически не бывает. Сам остров достаточно большой - 20 на 18 км, на острове есть несколько небольших хуторов. Люди живут, в основном, натуральным хозяйством, рыбалкой. Охота на острове официально запрещена, но живности много. Остров покрыт в основном лесами и лугами, есть множество ериков и озер. Хутора находятся в удалении друг от друга. Из централизованных благ цивилизации - только электричество. Из преимуществ в мирное время: - На острове есть участковый, с которым можно заранее подружиться, пожарная часть, фельдшер - Электричество в доме и на участке - Возможность ведения подсобного хозяйства\сада\огорода - Паром ходит несколько раз в день, возможность перевезти на остров автомобиль\трактор и т.п. - Рыбалка, сбор грибов, песчаные пляжи в пешей доступности - Уединенность, тишина, отличная экология, при этом при наличии лодки можно оказаться в городе за 15 минут (на пароме дольше) - В доме печь, готов к круглогодичному проживанию - Колодец с питьевой водой на участке - Хороший сад, много плодовых деревьев, виноград - В наличии домовая книга, можно прописываться. Сертификат на землю и домовладение - В долгосрочной перспективе планируется благоустройство острова, земля будет только дорожать Из преимуществ на время ЧП: - До острова сложно добраться без действующего паром, только на лодке - На острове нет отделения полиции (только пожарная часть и фельдшер) - Богат природными ресурсами (охота, рыбалка, мидии, грибы, ягоды) - Возможность автономного электроснабжения (в Волгограде 116 дней в году - солнечные, 86 - облачные), можно смонтировать небольшую гидроэлектростанцию\ветряк - На данный момент - охраняемое государством нерестилище, разнообразие и изобилие рыбы - Богатый животный мир, птицы (куропатки, тетерева и пр.), животные (вплоть до кабана) - Безграничные возможности для расширения хозяйства - При наличии лодки - возможность почти моментально добраться до города или из него В данный момент дом готов для круглогодичного проживания, желателен ремонт, видно на фото. Продается с мебелью. Есть еще вариант, продаю в связи с изменением стратегии и переездом в другую страну. Цена: 550 000 рублей. Связь в Telegram @dmitry034
|
|
СанСаныч69
|
22-8-2020 19:05
СанСаныч69
Продается дом в отличном для уединения\выживания\дауншифтинга месте.
по чем продается то.. ??
|
|
Dmitry35
|
добавил, ссори, 550, торг
|
|
russer
|
ТС, если тыщ за 50 продашь, то считай, повезло.
|
|
Dikon
|
russer: ТС, если тыщ за 50 продашь, то считай, повезло.
Цена адекватная, ИМХО. У нас в Смоленской области цены аналогичные. В плюсах уединенность, природа, Волга.. . Но и минусов с этой переправой тоже хватает. Скажем так, хотел бы я себе такой дом? Да, однозначно. Но слишком далеко от Смоленской области, на переезд не готов. В качестве Апа)
|
|
Dikon
|
ТС, напишите ради интереса, сколько доставка груза на остров условной Газелью стоит? Сколько дрова/уголь на зиму обходятся? Бывают ли перебои с электричеством?
|
|
Dmitry35
|
По дровам\углю уточню завтра, когда жил сам на острове, для отопления хватало валежника, который готовил осенью неспешно. Перебои с электричеством бывают относительно редко, в основном, когда очень сильный ветер. В среднем 1-2 раза в месяц на 2-5 часов
|
|
FCSM1974
|
За 550 в Подмосковье можно халупу намного получше взять))
|
|
FCSM1974
|
russer: ТС, если тыщ за 50 продашь, то считай, повезло.
А не 30 ли?))))
|
|
ДмитрийСтрелок
|
23-8-2020 16:32
ДмитрийСтрелок
Originally posted by FCSM1974:
А не 30 ли?))
Да нах вообще это нужно ? Гемор ещё тот !
|
|
Шимоза
|
Вопрос Первый раз слышу чтобы на речном острове в городе Волгограде водились тетерева. Куропатка и фазан есть но тетерева откуда взялись?
|
|
Dmitry35
|
Сам к сожалению не охотник ни разу, но товарищ, который живет там до сих пор, говорит встречались. Возможно, ошибается, постараюсь уточнить. Кстати по дровам - от 1200 до 2500 за куб в зависимости от породы
|
|
Dmitry35
|
Еще вариант дома, 300 000 руб. Не на острове, в 30 км от города Волгоград в южной части. Площадь дома 52 кв.м., 2 этажа. СНТ. Капитальный тёплый дом с печью, на первом этаже кухня и комната, на втором этаже - комната. В одной из комнат сделан свежий ремонт. На окнах первого этажа - стальные антивандальные ставни, второго этажа - решётки. Антивандальная дверь. К дому пристроен гараж, подведена вода для полива и электричество (электричество круглый год по счётчику). Площадь участка по документам - 16 соток, по факту - 20. Дача крайняя на улице, ближайшие соседи - через два участка. Въезд на территорию СНТ через ворота, ключи только у членов СНТ. На территории: душ, туалет, компостная яма, большая беседка. Из деревьев - несколько груш и яблонь, дают хороший урожай. Рядом село Солянка, где есть магазины и Волгодонской судоходный канал с песчаным пляжем. До города 30-40 минут на машине, также до СНТ ходит рейсовый автобус (5 минут пешком до дачи от остановки). В 100 метрах от участка - правление СНТ, сторожка (охрана круглогодичная). В этом сезоне участок не обрабатывался, продаю в связи с переездом в другой город.
|
|
russer
|
Ну и цены у вас там.. . халупа на острове-500т.р., домик с треснутыми стенами в СНТ- 300т.р. Мож еще какие варианты есть?
|
|
ДмитрийСтрелок
|
25-8-2020 15:06
ДмитрийСтрелок
Originally posted by russer:
домик с треснутыми стенами
"Полкирпича" походу , плюс хреновый фундамент.
|
|
Dmitry35
|
Дом в кирпич, трещина пошла на месте состыковки гаража с домом, гараж изначально не планировался. За 20 лет с постройки не увеличивается. Есть еще вариант, также на острове, продаёт друг: Дом 26,2 (жилая 14,9) кв.м, холодная пристройка 7,2(веранда), земля 11,6 соток, дом кирпичное строение 1998 года. Хозпостройки: козлятник, курятник, сарай 17,6 кв.м с погребом бетонным, гараж и баня (розовые на фото). Кухня жилая 24,4 кв.м (голубая), она с печкой. Сад. Есть дрова- на пару месяцев хватит. Скважина питьевая, скважина поливная. 700 000 рублей.
|
|
ДмитрийСтрелок
|
25-8-2020 16:45
ДмитрийСтрелок
Друг,завязывай смешить народ своими вариантами и ценами
|
|
Dmitry35
|
По поводу цен, я абсолютно не любитель спорить, каждый видит по-своему. Можно взять и посмотреть подобные варианты на том же авито и сравнить) Я знаю реальные цены, сам покупал и продавал - эта информация абсолютно не секретна. Просто хочу напомнить правила раздела, с которыми я лично ознакомился перед публикацией: "4. Любой продавец в праве продавать свой товар за любою цену. Если вы не покупаете то что предложено в объявлении, обсуждение цены продавца в сторону ее занижения - ЗАПРЕЩЕНО! Нарушителям - закрытие доступа на 7 дней." Я всех понимаю и уважаю - если есть дешевле\лучше - ради бога.
|
|
epm2
|
Какие грустные пейзажи и апартаменты
|
|
RiderN
|
epm2: Какие грустные пейзажи и апартаменты
+100 но вторые больше
|
|
screwgrinder
|
28-8-2020 09:25
screwgrinder
Россия для грустных
|
|
jacker2000
|
2-9-2020 21:30
jacker2000
Цена хорошая, место нормальное.
|
|
VITAMIN
|
Дом 26,2 (жилая 14,9) 700 000 рублей
Это что за хижина Дяди Тома? Вы серьезно? ЖИЛАЯ 15 КВАДРАТОВ????????? У меня кухня такого размера... Я конечно понимаю,что в Москве есть студии 10-12 квадратов(жилая,сартир и кухня). Но чтоб дом.. . Такого паноптикума я еще не видел... Продолжайте жечь.. . У меня прям настроение поднялось...
|
|
Sergej_K
|
Для тех кто работает в городе не наездишься каждый день.Для тех кто на удаленном доступе почему бы и нет.Или как дача для выходных. У нас цены не ниже . А что за соседи ? И какая ширина реки в месте переправы ? Интересуюсь если из города запозднишься или срочно в город надо,переплыть можно ли. Магазины есть на острове ? И если иметь свою лодку есть ли охраняемая стоянка на реке или не балуют ?
|
|
Sergej_K
|
Originally posted by VITAMIN:
Я конечно понимаю ...
Земля,земля ,мил человек нынче дорога. И с хорошими домами берут участок из-за земли,дом сносят и строятся так как надо.
|
|
Прихлоп
|
земля хорошая, спору нет. но доставить через паром миксер с бетоном для фундамента, судя по расценкам парома, дом не золотой выйдет-бриллиантовый. а миксеров 5-ти кубовых под ленту надо штук 6-8 и это на небольшой дом. да еще и за 7км от парома. про остальные стройматериалы промолчу. при строительстве дома бывает раз 7-8 в день на строительный рынок надо съездить. то одного не хватает, то гвозди закончились, то мешок цемента надо докупить, то параизоляцию не ту привезли. как это будет выглядеть с паромом сложно представить (опять же при паромных расценках). Опять же цены на паром фантастические. переправлялся в Астаханской обл недавно на паромах. на одном взяли за машину 25 рублей, на втором (через Бахтемир) 30 рублей. в качестве апа.
|
|
|