Продам дом выживальщика\дауншифтера в Волгограде

Продается дом в отличном для уединения\выживания\дауншифтинга месте. Площадь дома 35,2 кв.м, площадь участка - 16,3 сотки. Находится на речном острове в городе Волгограде. До острова нет мостов, действует только паромная переправа (для людей и для автомобилей), что существенно снижает поток людей. Непосредственно дом находится в 7 км от переправы, в небольшом хуторе - посторонних людей практически не бывает.

Сам остров достаточно большой - 20 на 18 км, на острове есть несколько небольших хуторов. Люди живут, в основном, натуральным хозяйством, рыбалкой. Охота на острове официально запрещена, но живности много. Остров покрыт в основном лесами и лугами, есть множество ериков и озер. Хутора находятся в удалении друг от друга. Из централизованных благ цивилизации - только электричество.

Из преимуществ в мирное время:
- На острове есть участковый, с которым можно заранее подружиться, пожарная часть, фельдшер
- Электричество в доме и на участке
- Возможность ведения подсобного хозяйства\сада\огорода
- Паром ходит несколько раз в день, возможность перевезти на остров автомобиль\трактор и т.п.
- Рыбалка, сбор грибов, песчаные пляжи в пешей доступности
- Уединенность, тишина, отличная экология, при этом при наличии лодки можно оказаться в городе за 15 минут (на пароме дольше)
- В доме печь, готов к круглогодичному проживанию
- Колодец с питьевой водой на участке
- Хороший сад, много плодовых деревьев, виноград
- В наличии домовая книга, можно прописываться. Сертификат на землю и домовладение
- В долгосрочной перспективе планируется благоустройство острова, земля будет только дорожать

Из преимуществ на время ЧП:
- До острова сложно добраться без действующего паром, только на лодке
- На острове нет отделения полиции (только пожарная часть и фельдшер)
- Богат природными ресурсами (охота, рыбалка, мидии, грибы, ягоды)
- Возможность автономного электроснабжения (в Волгограде 116 дней в году - солнечные, 86 - облачные), можно смонтировать небольшую гидроэлектростанцию\ветряк
- На данный момент - охраняемое государством нерестилище, разнообразие и изобилие рыбы
- Богатый животный мир, птицы (куропатки, тетерева и пр.), животные (вплоть до кабана)
- Безграничные возможности для расширения хозяйства
- При наличии лодки - возможность почти моментально добраться до города или из него

В данный момент дом готов для круглогодичного проживания, желателен ремонт, видно на фото. Продается с мебелью.

Есть еще вариант, продаю в связи с изменением стратегии и переездом в другую страну.

Цена: 550 000 рублей.

Связь в Telegram @dmitry034

Продается дом в отличном для уединения\выживания\дауншифтинга месте.

по чем продается то.. ??

добавил, ссори, 550, торг

ТС, если тыщ за 50 продашь, то считай, повезло.

russer:
ТС, если тыщ за 50 продашь, то считай, повезло.

Цена адекватная, ИМХО. У нас в Смоленской области цены аналогичные. В плюсах уединенность, природа, Волга.. . Но и минусов с этой переправой тоже хватает. Скажем так, хотел бы я себе такой дом? Да, однозначно. Но слишком далеко от Смоленской области, на переезд не готов. В качестве Апа)

ТС, напишите ради интереса, сколько доставка груза на остров условной Газелью стоит? Сколько дрова/уголь на зиму обходятся? Бывают ли перебои с электричеством?

По дровам\углю уточню завтра, когда жил сам на острове, для отопления хватало валежника, который готовил осенью неспешно. Перебои с электричеством бывают относительно редко, в основном, когда очень сильный ветер. В среднем 1-2 раза в месяц на 2-5 часов

За 550 в Подмосковье можно халупу намного получше взять))

russer:
ТС, если тыщ за 50 продашь, то считай, повезло.

А не 30 ли?))))

Originally posted by FCSM1974:

А не 30 ли?))

Да нах вообще это нужно ? Гемор ещё тот !

Вопрос
Первый раз слышу чтобы на речном острове в городе Волгограде водились тетерева. Куропатка и фазан есть но тетерева откуда взялись?

Сам к сожалению не охотник ни разу, но товарищ, который живет там до сих пор, говорит встречались. Возможно, ошибается, постараюсь уточнить.

Кстати по дровам - от 1200 до 2500 за куб в зависимости от породы

Еще вариант дома, 300 000 руб. Не на острове, в 30 км от города Волгоград в южной части. Площадь дома 52 кв.м., 2 этажа.

СНТ. Капитальный тёплый дом с печью, на первом этаже кухня и комната, на втором этаже - комната. В одной из комнат сделан свежий ремонт. На окнах первого этажа - стальные антивандальные ставни, второго этажа - решётки. Антивандальная дверь. К дому пристроен гараж, подведена вода для полива и электричество (электричество круглый год по счётчику).
Площадь участка по документам - 16 соток, по факту - 20. Дача крайняя на улице, ближайшие соседи - через два участка. Въезд на территорию СНТ через ворота, ключи только у членов СНТ.
На территории: душ, туалет, компостная яма, большая беседка. Из деревьев - несколько груш и яблонь, дают хороший урожай.
Рядом село Солянка, где есть магазины и Волгодонской судоходный канал с песчаным пляжем. До города 30-40 минут на машине, также до СНТ ходит рейсовый автобус (5 минут пешком до дачи от остановки). В 100 метрах от участка - правление СНТ, сторожка (охрана круглогодичная).
В этом сезоне участок не обрабатывался, продаю в связи с переездом в другой город.

Ну и цены у вас там.. . халупа на острове-500т.р., домик с треснутыми стенами в СНТ- 300т.р. Мож еще какие варианты есть?

Originally posted by russer:

домик с треснутыми стенами

"Полкирпича" походу , плюс хреновый фундамент.

Дом в кирпич, трещина пошла на месте состыковки гаража с домом, гараж изначально не планировался. За 20 лет с постройки не увеличивается.

Есть еще вариант, также на острове, продаёт друг:
Дом 26,2 (жилая 14,9) кв.м, холодная пристройка 7,2(веранда), земля 11,6 соток, дом кирпичное строение 1998 года. Хозпостройки: козлятник, курятник, сарай 17,6 кв.м с погребом бетонным, гараж и баня (розовые на фото). Кухня жилая 24,4 кв.м (голубая), она с печкой. Сад. Есть дрова- на пару месяцев хватит. Скважина питьевая, скважина поливная. 700 000 рублей.

Друг,завязывай смешить народ своими вариантами и ценами

По поводу цен, я абсолютно не любитель спорить, каждый видит по-своему. Можно взять и посмотреть подобные варианты на том же авито и сравнить) Я знаю реальные цены, сам покупал и продавал - эта информация абсолютно не секретна.
Просто хочу напомнить правила раздела, с которыми я лично ознакомился перед публикацией:
"4. Любой продавец в праве продавать свой товар за любою цену. Если вы не покупаете то что предложено в объявлении, обсуждение цены продавца в сторону ее занижения - ЗАПРЕЩЕНО!
Нарушителям - закрытие доступа на 7 дней."

Я всех понимаю и уважаю - если есть дешевле\лучше - ради бога.

Какие грустные пейзажи и апартаменты

epm2:
Какие грустные пейзажи и апартаменты

+100
но вторые больше

Россия для грустных

Цена хорошая, место нормальное.

Дом 26,2 (жилая 14,9) 700 000 рублей

Это что за хижина Дяди Тома?
Вы серьезно? ЖИЛАЯ 15 КВАДРАТОВ????????? У меня кухня такого размера...
Я конечно понимаю,что в Москве есть студии 10-12 квадратов(жилая,сартир и кухня). Но чтоб дом.. . Такого паноптикума я еще не видел...
Продолжайте жечь.. . У меня прям настроение поднялось...

Для тех кто работает в городе не наездишься каждый день.Для тех кто на удаленном доступе почему бы и нет.Или как дача для выходных.
У нас цены не ниже .
А что за соседи ?
И какая ширина реки в месте переправы ? Интересуюсь если из города запозднишься или срочно в город надо,переплыть можно ли.
Магазины есть на острове ?
И если иметь свою лодку есть ли охраняемая стоянка на реке или не балуют ?

Originally posted by VITAMIN:

Я конечно понимаю ...

Земля,земля ,мил человек нынче дорога.
И с хорошими домами берут участок из-за земли,дом сносят и строятся так как надо.

земля хорошая, спору нет. но доставить через паром миксер с бетоном для фундамента, судя по расценкам парома, дом не золотой выйдет-бриллиантовый. а миксеров 5-ти кубовых под ленту надо штук 6-8 и это на небольшой дом. да еще и за 7км от парома. про остальные стройматериалы промолчу. при строительстве дома бывает раз 7-8 в день на строительный рынок надо съездить. то одного не хватает, то гвозди закончились, то мешок цемента надо докупить, то параизоляцию не ту привезли. как это будет выглядеть с паромом сложно представить (опять же при паромных расценках). Опять же цены на паром фантастические. переправлялся в Астаханской обл недавно на паромах. на одном взяли за машину 25 рублей, на втором (через Бахтемир) 30 рублей. в качестве апа.