Продам оптом земли под застройку. Таманский полуостров шаговая доступность до моря

Приветствую форумчан, предлагаю прекрасный вариант инвестирования. Из массива можно выделить участок под коттеджи площадью 1-3 га. Курортный посёлок Кучугуры Темрюкского района Краснодарского края (колыбель отечественного виноградарства и виноделия). Цена 15 тыс за сотку, 1,5 млн/га, по новым Пзз возможно строительство жилых дачных домов не выше 3 этажей можно разбить на участки от 500 кВ.м. До 2500 кВ.м.

Оптом это сколько минимально.

Интересно.И что дальше?

послежу,аппп

можно разбить на участки от 500 кВ.м. До 2500 кВ.м.

Можно кому, вам при продаже, или потом, после оптовой покупки?

Послежу

Продажа минимально 1 га (100 соток), поэтому и цена такая.
500 кВ.м-2500 кВ.м это минимальная - максимальная площадь выделяемых участков по правилам застройки и землепользования.

[B][/B]

Интересно.И что дальше?

Дальше по схеме Цезаря - разделяй и влавствуй

Перед приобретением, я могу организовать общение с кадастровым инженером, с которым проработать вопрос проекта межевания.

Продажа минимально 1 га (100 соток), поэтому и цена такая.
500 кВ.м-2500 кВ.м это минимальная - максимальная площадь выделяемых участков по правилам застройки и землепользования.

То есть я покупаю минимум один гектар, а потом режу и продаю хоть по пять соток, сразу на троих, четверых купить нельзя.

Почему нельзя, можно и в долевую собственность оформить, просто потом сложнее будет распоряжаться, т.к. потребуется нотариальное оформление последующих продаж

[B][/B]

Все «сладкие» предложения по земле-недвижке там на местах среди своих местных-же разлетаются. А зачем это здесь?

А зачем это здесь?

Я не думаю что там очень много людей, готовых только за голую землю полтора миллиона отдать, ведь еще и построить что то надо.

Originally posted by Сергей Темрюк:

Перед приобретением, я могу организовать общение с кадастровым инженером, с которым проработать вопрос проекта межевания.

У вас земля не размежевана? Тогда как вы ее продадите? Или размежевана? Номер участка есть?

Originally posted by Сергей Темрюк:

Почему нельзя, можно и в долевую собственность оформить, просто потом сложнее будет распоряжаться, т.к. потребуется нотариальное оформление последующих продаж

В каком законе это написано? Долевая собственность оформляется так же, просто нужно наличие долевиков изначально на 1 гектар, а они потом делят его между собой. Земля у вас уже разбита нарезана по 1 га? Или цельным куском? Что это за земля? Паи или земли поселений? Те огороды, которые на карте? Укажите точное место вашей земли.

Отдалённость до моря(пляжа) какова?

Vano 76:

Я не думаю что там очень много людей, готовых только за голую землю полтора миллиона отдать, ведь еще и построить что то надо.

Там большая часть этого рынка ( недвижка, услуги, строительство) давно уже принадлежит москвичам и пр. И , поверьте, деньги там есть и хорошие предложения уходят сразу же по своим. Для этого не дают объявления по всяким форумам и авито.

Originally posted by Vano 76:

То есть я покупаю минимум один гектар, а потом режу и продаю хоть по пять соток, сразу на троих, четверых купить нельзя.

Вы покупаете землю общей массой, потом нужно ее переводить в другой статус, выделять часть на дороги,прокладывать коммуникации и так далее, как я это понимаю. Всё сейчас не просто. И конечно платить на каждом этапе.

Участки отмежеваны, генеральный план и пзз предусматриваетстроительство, безусловно при размежевании придётся учесть и проезды и инженерные коммуникации. Кадастр скину в пм при реальном интересе

Расстояние до моря порядка 1,3 км по прямой, пляж песчаный

Сергей Темрюк:
Расстояние до моря порядка 1,3 км по прямой, пляж песчаный

Как далеко до жилого населенного пункта,коммуникаций?

Можно точку на карте.

Vano 76:
Можно точку на карте.

да, тоже присоединяюсь к этому вопросу, а еще не помешал бы план местности

Не могу сообразить как с телефона это сделать, отправлю в пм кадастровый номер, на сайте pkk5.rosreestr.ru его можно вбить и сориентироваться по местоположению, а также промерять расстояние до интересующих объектов

Соток 6 взял бы в Кучугурах

Я наверное тоже 6-10 соток приобрел бы, но заниматься инвестициями не мое.

Карту местности подвесьте.
Газ, электричество далеко?

Я наверное тоже 6-10 соток приобрел бы, но заниматься инвестициями не мое.

Да и у меня так же, пытаюсь по друзьям найти еще желающих.