Guns.ru Talks
Частные обьявления
Продам или поменяю квартиру. Поселок художников "Сокол". Москва ( 3 )

вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
всего страниц: 3 : 123
GPS-навигаторы, эхолоты, радиостанции и другая электроника для охотников и рыболововПродам оригинальную парфюмерию с доставкой по РФ.
Все для Гладкого Бритья: (станки, мыла, лосьоны, помазки, пре-шейвы ): ROCKWELL 6S, RAZOROCK, MUHLE, MERKUR, PHOENIXБритвы Rockwell 6S, 6С, 2С, модель Т и аксессуары к ним. Японские термосы Zojirushi.
Пpoдaм японские часы SEIKO, CITIZEN, БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКАНожи Spyderco, Ontario, ZT, Hattori, Shigefusa. Lansky, Triangle, Shapton. Maxpedition. Акция-гарантия лучшей цены.
Дерёт джилет? Порезы? Боль? Мужик... КУПИ Шик! +всё для НАСЛАЖДЕНИЯ от бритья / RUS кастомы Zippo Constantine + BaphometПродам Бизнес ноутбуки Apple, Lenovo ThinkPad, HP, Dell, Panasonic, Xplore и др!
Продам. Бастурма домашняя. Вяленое мясо к пенному!Кедровые: Орехи, Масло, Ядро, Жмых, Сиропы и др.
Дягилевый мёд! Сибирское чудо!Красная икра высшего сорта и красная рыба, город Москва
Светодиодные прожекторы, светильники, лампочки, панели и не только. Услуги.Автошкола.Различные формы обучения и условия.Консультации по вопросам ГИБДД.
Автор
Тема: Продам или поменяю квартиру. Поселок художников "Сокол". Москва
дезерт игл
4-5-2018 09:23 дезерт игл
quote:
Видете ли, осенью выплачивают бонусы буржуи, а ранней весной патриоты.

Весной отечественные таблетки, осенью импортные? Буду знать
Старлей
4-5-2018 10:20 Старлей
quote:
Изначально написано MaxLvovich:
Для примера, тут:
http://zakupki.gov.ru/epz/orde...100010015000373
цена закупок новых.

верните ПОЛНУЮ комплектацию тогда покупатели появятся

Михей84
5-5-2018 09:20 Михей84
От ТС фото продаваемой квартиры похоже не дождемся.
MaxLvovich
5-5-2018 23:25 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Stager007:
В данном объявлении по ссылке
https://www.cian.ru/sale/suburban/167304809/
ценообразующий фактор - это ЗЕМЛЯ.
Ваше же предложения для рынка не имеет никакого интереса пока нет договоренностей с остальными собственниками помещений о выкупе здания потенциальными инвесторами целиком.

Мне нравится ход Вашей мысли.
Сколько там соток?
11?
У дома с предлагаемой квартирой их 23.

Собственность на землю у объекта недвижимости в виде дома имеют единицы и это земля в границах фундамента. Пока я не слышал, чтобы кто-нибудь в посёлке вымутил больше.

Но по действующему в МСК правилу, для многоквартирных домов всё иначе. Можно получить собственность в границах участка.
А посему, у будущего владельца есть карт-бланш.

Моя квартира - 10% в общедомовой собственности, т.е. в рамках раздела имущества в виде земли это 2 сотки.
Если 180 лямов за 11 мифических соток это в Вашем представлении - "норм", то мои две должны быть 36.

Итого 60% премии к рынку за "гемор" ))

MaxLvovich
5-5-2018 23:27 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Старлей:
верните ПОЛНУЮ комплектацию тогда покупатели появятся

Это уж, пусть, новые владельцы хлопочут сами ))

MaxLvovich
5-5-2018 23:29 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Михей84:
От ТС фото продаваемой квартиры похоже не дождемся.

Вы, должно быть, пропустили мой ответ.
Пост #31.

Dr3-11
6-5-2018 04:05 Dr3-11
quote:
Originally posted by MaxLvovich:

Моя квартира - 10% в общедомовой собственности, т.е. в рамках раздела имущества в виде земли это 2 сотки.
Если 180 лямов за 11 мифических соток это в Вашем представлении - "норм", то мои две должны быть 36.


Как раз наоборот, это у вас сотки мифические, а в объявлении за 180 - самые что ни на есть настоящие.
Я примерно представляю о каких нормах вы говорите (хотя для конкретики лучше бы сцылку на НПА), но называть такое КАРТ-БЛАНШЕМ это по меньшей мере издевательство. Вот раз всё так просто, вот вы и оформите всё по карт-бланшу. Тогда авось и за 30-60 купят.
Stager007
7-5-2018 10:18 Stager007
quote:
Изначально написано MaxLvovich:

Мне нравится ход Вашей мысли.
Сколько там соток?
11?
У дома с предлагаемой квартирой их 23.

Собственность на землю у объекта недвижимости в виде дома имеют единицы и это земля в границах фундамента. Пока я не слышал, чтобы кто-нибудь в посёлке вымутил больше.

Но по действующему в МСК правилу, для многоквартирных домов всё иначе. Можно получить собственность в границах участка.
А посему, у будущего владельца есть карт-бланш.

Моя квартира - 10% в общедомовой собственности, т.е. в рамках раздела имущества в виде земли это 2 сотки.
Если 180 лямов за 11 мифических соток это в Вашем представлении - "норм", то мои две должны быть 36.

Итого 60% премии к рынку за "гемор" ))

Земля не оформлена, на кадастр не поставлена. С таким успехом можно заявлять что там 230 соток, а не 23 или 100 кв.м. (или сколько там) по обрезу фундамента.
Далее, максимум что вы сможете оформить в текущих реалиях это договор аренды с множеством лиц. И повторюсь, такое право аренды не будет стоить ничего пока не будет сделки со всем жилым домом (всеми собственниками). Вы даже по суду не можете инициировать выкуп остальных помещений в доме, т.к. под ст.250 гк под преимущественное право покупки вы не попадаете.

З.Ы. типа ап

edit log

MaxLvovich
3-6-2018 14:46 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Dr3-11:

...Я примерно представляю о каких нормах вы говорите (хотя для конкретики лучше бы сцылку на НПА), но называть такое КАРТ-БЛАНШЕМ это по меньшей мере издевательство..


quote:
Изначально написано Stager007:
...Далее, максимум что вы сможете оформить в текущих реалиях это договор аренды с множеством лиц. И повторюсь, такое право аренды не будет стоить ничего пока не будет сделки со всем жилым домом (всеми собственниками). Вы даже по суду не можете инициировать выкуп остальных помещений в доме, т.к. под ст.250 гк под преимущественное право покупки вы не попадаете..

Вы Господа балло-боллы, что в моих глазах вам скорее добавляет баллов, чем шаров ))
Извините, что заставил себя ждать. Были хлопоты.
Вот Вам официальный ответ (реквизиты вымарал, извиняйте):

click for enlarge 612 X 842 92.7 Kb
click for enlarge 612 X 842 97.6 Kb
click for enlarge 612 X 842 95.7 Kb
click for enlarge 612 X 842 40.7 Kb

от право устанавливающего органа о процедуре оформления земли в собственность.
Я её уже прошел с другим своим объектом недвижимости.
Итог: сотка в кадастре - 9 800 000. Налог пока - ерунда, но то ли ещё будет))

edit log

MaxLvovich
3-6-2018 14:49 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Михей84:
От ТС фото продаваемой квартиры...

Зайдите по ссылке в топике.
Выложил.

Stager007
16-6-2018 14:36 Stager007
Автор, вы меня забавляете.
Я вам про одно, вы про другое! Корень тут - не какое право оформлено, т.е. на рынке не это столь важно (отличия ППА/Собственности 10-15%)
Повторюсь, Ваше оформленное право да хоть общей долевой собственности не будет стоить НИЧЕГО пока не будет сделки со ВСЕМ жилым домом (всеми собственниками).
MaxLvovich
18-6-2018 22:15 MaxLvovich
quote:
Изначально написано Stager007:
Автор, вы меня забавляете.
Я вам про одно, вы про другое! Корень тут - не какое право оформлено, т.е. на рынке не это столь важно (отличия ППА/Собственности 10-15%)
...

Вот-вот!
И я про то же.
Оформлена или не оформлена земля - разницы нет (если конечно не считать налогов, но какой дурак их всерьёз будет считать?).
Поэтому, когда Вы говорите, что

quote:
Изначально написано Stager007:
...Ваше оформленное право да хоть общей долевой собственности не будет стоить НИЧЕГО ..

я говорю тоже самое. Оно у меня не оформлено и покупателю ничего не будет стоить. Да и всё остальное (обои, ручки, погреб, не считая хижины) стОит - сущая безделица. По нынешним временам за такой сортамент московской самобытности 12 лямов - считай, что "НИЧЕГО"..
"Это просто праздник какой-то!"©
))

всего страниц: 3 : 123