Купля-продажа недвижимости. Бесплатные консультации. Бесплатное одобрение ипотеки.

Написал на почту

Berks
участник

Продать аренду!
Это конечно дешевле собственности, но выкуп будет не дешевле.

Bulkin13
участник

Ответил.

25-1-2017 10:39

Написал на почту

Добрый день!
Тоже вопрос про участок. Участок в аренде, есть дом, зарегистрированный.
Стоимость выкупа, как формируется? МО, Волоколамский р-он.
Вычитал, что зарег. строении, 3% от кадастровой стоимости? Правда или врут.. .

Законом установлены две льготные категории:

1. Лица, которые вправе выкупить земельный участок по цене равной 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек, и не превышающей 2,5 процентов кадастровой стоимости для иной местности, а именно:

коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов капитального строительства, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти объекты капитального строительства были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;

граждане и некоммерческие организации, являющиеся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов капитального строительства, если право собственности указанных лиц на эти объекты капитального строительства возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

нет ничего на почте

нет ничего на почте

Отвечал в личку.

Originally posted by agent2012:

Продать аренду!

То есть так можно? Опять же читал, что если не хочешь строиться на арендованном у МО участке - надо его вернуть. (ну или поставить баню - оформить на нее право собств-ти - выкупить участок у МО без аукциона).
А каков примерный порядок действий при продаже аренды? Можно в личку.

Блин, я теще уже сказал, чтоб объявление потерла о продаже, ибо фиг продаст.. .

Можно в личку

Ответил.

Originally posted by agent2012:

Ответил.

Спасибо! Сразу открылись светлые перспективы... ))

Обращайтесь)!

Добрый вечер! Написал в РМ.

Ответил!

Спасибо!

Обращайтесь!

Хочу продать трёхкомнатную квартиру в г. Владимир. Есть ньюансы, пишу в личку.

Хочу продать трёхкомнатную квартиру в г. Владимир. Есть ньюансы, пишу в личку.

Ответил!

Ап хорошему человеку,может тоже что то прикуплю!

Только за!

А если продавец на учёте в пнд-нд, то совсем всё плохо и лучше не связываться? Может есть подстраховка?

А если продавец на учёте в пнд-нд, то совсем всё плохо и лучше не связываться? Может есть подстраховка?

Ну если есть смысл заморачиваться! То можно.

А как обстоят дела с переуступкой прав на новую квартиру?
Есть подвохи???

Пс. Сам буду скоро продавать по переуступке.. .

Есть подвохи???

Они есть везде!

Поддержу. АП

Написала в пм

------
Продаю коды на тариф МТС "Смарт для своих" в наличии все регионы РФ. 600 минут, 600 смс, 10 ГБ, безлимит на МТС России. Viber\whatsapp\смс 91б728зо85
Корпоративные тарифы МТС, Билайн, Мегафон. whatsapp/смс 92537б2бб3

камрад ТС, дал Ваш телефон знакомой
после разговора с Вами она была несколько разочарована некоторым Вашим непрофессионализмом.... .

Александру огромное спасибо.
Продавали квартиру и покупали черезтнего.
С моей стороны все прошло с наименьшим участием, занимался дачей.
Александр нашел покупателя, принял аванс, подготовил все к сделке.
Большой труд по подбору подходящей нам квартиры. Сбросил хорошую сумму с покупаемой квартиры, сэкономив нам на немонт.
Внес аванс, проверил всю подноготную, внес аванс, подготовил все документы, все на высшем уровнет!
Фактически наша задача была только показать квартиру, посмотреть что хотим, подписать договора и переехать.
Александр, огромное спасибо !

Добрый вечер!
В этой теме так же будет консультировать Фаина, эксперт в сфере недвижимости,моя коллега.
Если будут какие-то вопросы, пишите, обращайтесь.

Александр, огромное спасибо !

Евгений, спасибо за отзыв.

Zawchoz:
камрад ТС, дал Ваш телефон знакомой
после разговора с Вами она была несколько разочарована некоторым Вашим непрофессионализмом.... .

Добрый день. Могу уточнить у Вас некоторые нюансы?
В чем конкретно непрофессионализм?
В телефонных переговорах?
В юридических аспектах сделок с недвижимостью?
Эксперт выезжал на объект и после предварительной оценки цена не соответствует желаемой?
В технологии сделок?
Не произведены взаиморасчеты сторон?
Или конечный результат привел к оспоримости или ничтожности сделки?

По роду деятельности я сталкиваюсь с людьми, ожидания которых не совместимы с реалиями рынка недвижимости или с конкретным человеком, т.е.элементарно: заказчик и исполнитель не срабатываются.
В данной ситуации, если я правильно понимаю, был звонок( не личная встреча, не конкретный заказ на оказание услуги)-т.е. телефонный разговор.

Так вот, на этапе несложившегося телефонного разговора сообщить, что "у него нет профессионализма"- это некорректное заявление.
Звонили не психологу, не на горячую линию экстренных ситуаций, где, понятное дело, нужно с первых слов услышать то, что хочется)). Выявить, профессионал человек или нет в какой-то области, может только тот, кто сам в этой области таковым является)). А остальное всё- это либо происки конкурентов, либо тех, чьи желания были не уместны на этапе тел.переговоров или в целом не совпадают с реалиями рынка недвижимости.
Надеюсь, Ваша знакомая нашла агента, который будет соответствовать ее представлениям. Всё индивидуально.
Хорошего дня!
С уважением, Фаина.

с людьми, ожидания которых не совместимы с реалиями рынка недвижимости

Таких по моим наблюдениям - достаточно . В рассматриваемой квартире , имеется ребёнок 10 лет , я такие варианты всегда обходил . Возможно , напрасно , не проконсультируете ? Заранее благодарю .

Таких по моим наблюдениям - достаточно . В рассматриваемой квартире , имеется ребёнок 10 лет , я такие варианты всегда обходил . Возможно , напрасно , не проконсультируете ? Заранее благодарю .

Добрый день. Что Вас смущает? Ребенок является собственником? Или просто зарегистрирован и права собственности в квартире не имеет?
Это разные ситуации.
И при той, и при той ситуации не вижу ничего криминального в подобных сделках, если всё будет сделано, как положено законодательством.
В первом случае- получение разрешения органов опеки и попечительства на одновременную продажу и покупку. Или с последующим приобретением, что является редкостью.
Во втором случае- это перерегистрация ребенка по новому месту жительства. Куда собираются перерегистрироваться?
Нюансов много. Если он просто зарегистрирован, то какая у них продажа? Свободная? Альтернативная? Ответ на вопрос вытекает для дальнейших действий.
Исходя из вашего вопроса мне непонятно- ребенок там третье лицо или собственник?
Конечно, я на любую сделку советую привлекать профессионала. Это спокойнее и надежнее.
С ув. Фаина

Можете позвонить мне по номеру телефона:89250108748 и более подробнее расскажете уже.

Благодарю за ответ ! Ещё не решено по варианту с ребёнком , пока только на фото видел , детские игрушки , и спросил про наличие ребёнка агента , представляющего интересы хозяев . Все вопросы , буду узнавать на просмотре , там и установлю куда и кто . Открылись , новые варианты , без детей и дешевле , ( плюс у них панель , а другие варианты кирпич ) вот если они пойдут на уступку в цене .))))

я на любую сделку советую привлекать профессионала.

В этом полностью согласен с Вами , лично купил - продал около десятка квартир , были и дома и гаражи , но от консультаций никогда не отказывался . Благодарю ещё раз .

Добрый день!
Написал на почту, подскажите - откуда начинать.

Ответил на почту.

Добрый день!
Есть ли возможность проконсультироваться у вас по поводу объединения квартиры?

Добрый день!
Есть ли возможность проконсультироваться у вас по поводу объединения квартиры?

Добрый вечер. Если можно, конкретизируйте свой вопрос.
С ув.Фаина

agent2012:

Добрый вечер. Если можно, конкретизируйте свой вопрос.
С ув.Фаина

Написал в ПМ

ТС большое спасибо, разъяснил на пальцах, ка и что.