Срочно продам 3- комнатную квартиру в Москве - м. Волжская

В связи с необходимостью срочного переезда по личным обстоятельствам, продаю квартиру 3-х комнатную, 1/3 эт.сталинского дома.

Цена 11300000 руб.

м.Волжская - Малышева ул. 26-1

В собственности более 3 лет.

Аргументированный торг при просмотре возможен.

Метраж общий - 71м2.

Метраж комнат: 16,2м2; 15,5м2; 11м2

Прихожая - 9м2

Кухня - 11,5м2

Коридор - 3,2м2

Высота потолков - 3м.

Сан.узел раздельный: Ванная комната - 3,5м2; Туалет - 2м2

Квартира только после капитального ремонта.

Все коммуникации: электропроводка,водопровод,канализация - новые.

Окна пластиковые. Кухня - пол полностью плитка. Сан. узлы - вся отделка плитка.

Кухня, прихожая, сан.узлы, коридор - натяжные потолки со встроенным светодиодным освещением.

Комнаты: пол - дубовый паркет. Прихожая: пол - ламинат.

Всего 6 квартир в подъезде.

м. Волжская - 8 мин. пешком м.Текстильщики - 15 мин. пешком

Парк "Люблино" с двумя прудами, зонами отдыха,

дворцом-музеем, домом детского творчества и т. п. - 5 минут пешком.

В 20 минутах пешком - большой лесопарк "Кузьминки" с многочисленными зонами для отдыха и прогулки,

тремя озерами, музеями, культурно-развлекательными комплексами и т.п.

В шаговой доступности много школ и дет.садов. Гимназия - 5 мин.пешком.

Поликлиника - 10 мин.пешком. Детская поликлиника - 3 мин.пешком.

Много супермаркетов, магазинов - 5 минут пешком.

Люблинский сельскохозяйственный рынок - 15 мин. пешком.

В общем - очень развитая инфраструктура и положительная атмосфера.

Тел. 8(967)1781036 Александр.

Фотографии:

49.img.avito.st
65.img.avito.st
55.img.avito.st
79.img.avito.st
15.img.avito.st
67.img.avito.st
08.img.avito.st
04.img.avito.st
45.img.avito.st
23.img.avito.st
73.img.avito.st

Для "срочно" цена гигантская.

Для "срочно" цена гигантская.

Да нет, не гигантская.
Это весьма демократичная цена.
Благодарю за UP.

Originally posted by alexandrsuslov:
положительная атмосфера

это в Текстилях то ?!

Цена задрана. Место хорошее. Дом завтра посмотрю из любопытства. Сам живу на волжской.

есть чисто самообразовательный вопрос-а нафиг 4е ниши в сартире нужны?
жило 4е семьи и у каждой своя ниша под бумагу?

обычный приём при продаже:срочно продаю и т.д. Плюс распихивание по всяким сайтам! Была бы цена вкусной то сразу бы оторвали прям из газетного обьявления! Агенты научили А так удачной продажи!

обычный приём при продаже:срочно продаю и т.д. Плюс распихивание по всяким сайтам! Была бы цена вкусной то сразу бы оторвали прям из газетного обьявления! Агенты научили А так удачной продажи!

Спасибо!
Цена, на самом деле, даже немного ниже среднерыночной, потому что действительно тороплюсь - нужно переезжать.
И квартира стоит этих денег, но тут смотреть нужно...
А вот агенты как раз очень не любят когда продавец самостоятельно продает.
Говорят что-то типа - "Ну куда же вы без нас... "

Originally posted by alexandrsuslov:

Спасибо!

Не за что! Неуказано чистая продажа или нет. Есть ли дети прописанные. И при срочной продаже кроме слов "срочная" надо и цену ставить срочную,а не средне рыночную цену!

Не за что! Неуказано чистая продажа или нет. Есть ли дети прописанные. И при срочной продаже кроме слов "срочная" надо и цену ставить срочную,а не средне рыночную цену!

В РМ написал. Но если интерес есть звоните 8(967)1781036.

Нормальная цена, имхо

Нормальная цена, имхо

Спасибо! Действительно, цена ниже среднего.
И квартира в отличном состоянии, не требует никаких вложений - въезжай и живи. Просто необходимость переезда вынуждает дешево продавать.

есть чисто самообразовательный вопрос-а нафиг 4е ниши в сартире нужны?
жило 4е семьи и у каждой своя ниша под бумагу?

Так отделочники сделали.. . Используется под всякие мелочи - освежители, чист. ср-ва и т.п.

Originally posted by alexandrsuslov:

продаю квартиру 3-х комнатную, 1/3 эт.сталинского дома.
м. Волжская - 8 мин. пешком м.Текстильщики - 15 мин. пешком

Большие минусы:
-первый этаж,
-трех-этажный дом,
-район отстойный (возможно, есть районы и похуже, возможно в данном районе это наилучшее место. Но я в сортах (самизнаетечего) не разбираюсь).
Небольшой плюс - свежий ремонт. "Небольшой" потому, что его цена ничтожна по ставнению с продажной ценой квартиры. "Плюс" потому, что если клиент без особых претензий, он может купить и жить там сразу. 90% что человек, заплативший более 11 лямов захочет всё переделать по своему вкусу.

Originally posted by alexandrsuslov:
Стоимость 11300000 руб.

Стоимость, это не цена.
Стоимость-то может и 11,3 ляма. То есть, она Вам во столько обошлась.
А цена?

Originally posted by alexandrsuslov:

Действительно, цена ниже среднего.

Среднее по району? Среднее по первым этажам? Среднее по выставленным на продажу квартирам (которые никогда не продадутся по заявленной цене без торга)? Или среднее по совершённым сделкам?

Здесь можно поспорить. Но, видимо, Вы не очень спешите с продажей.

Успехов.

Originally posted by pavel1962:

Стоимость, это не цена.

Я, когда продавал свою квартиру, промотиторил аналогичные предложения по улице и дому, накинул 1,2 ляма, с учётом упасть на 500 т.р. Квартира была с капитальным ремонтом и частично с мебелью. В течении 6 месяцев звонили только риэлторы. Потом позвонили клиенты, посмотрели и купили без торга. Был у них в гостях, так они потом вложили в переделку на свой вкус столько, что проще было купить убитую квартиру у соседей и сделать ремонт с нуля. Так что, на каждую цену найдётся свой покупатель.
Только вот, первый этаж и 3-х этажный дом. Хотя, может кому и нравится.

------
"Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь". Ф. Раневская

это в Текстилях то ?!

Во-первых, это не Саратовская промзона, а граница с Люблинским районом, около прудов и парка. А во-вторых, сейчас здесь очень неплохо...
Спасибо за UP... .

сейчас здесь очень неплохо...

там всигда было неплохо относительно всех Текстилей, но раён то полюбэ жопный... не приехать, не уехать... ну или еси тока пишком гулять вокруг дома

Сейчас почти везде не приехать-не уехать.. . А где не так, там через пару лет будет так! Например, где я живу, пару лет назад по центральной улице можно было пешком гулять ( без машин), сейчас постоянные пробки и все тротуары и обочины заставлены.

видимо, Вы не очень спешите с продажей.

Я-то спешу.. . Но, не настолько, чтобы совсем задаром отдавать.
Все подобные квартиры в районе стоят дороже, кроме уж совсем развалюх и девятиэтажек - "крысотараканников".

P.S. Спасибо за пожелание успеха.

Так что, на каждую цену найдётся свой покупатель.

Золотые слова! Спасибо.

Стоимость, это не цена.

Спасибо, исправил.

проще было купить убитую квартиру у соседей и сделать ремонт с нуля

Убитые стоят ненамного дешевле отремонтированных. Так что, ремонт - скорее для привлекательности.