Guns.ru Talks
Частные обьявления
Продаётся земельный участок с домом, Наро-фоминский район МО. ( 1 )

тема закрыта

вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
СРОЧНАЯ ВЫПИСКА из ЕГРН Росреестра |ПОЛИНОСТЬ ЭЦП | Вся РФ| (объект недвижимости, собственники, права, залоги)Услуги. Автошкола. Различные формы обучения и условия. Консультации по вопросам ГИБДД.
Продам масло и другие средства для снятия болевого спазма в мышцах и суставахMега - Бил - МТS - T2 . Любые решения. Надёжный продавец. Гарантия!
Солнцезащитные очки Оправы Установка линз с диоптриями Продам: Красная икра, Вяленая Корюшка и Камбала, копченая рыба, г.Москва.
Сайты на заказ. Недорого. Супер качественно! Рекомендую!Продаю оригинальные Лицензионные ключи Windows и Office
Бритвы Rockwell 6S, 6С, 2С, модель Т и аксессуары к ним. Японские термосы Zojirushi.Продам ПАРФЮМ. Люксовые и селективные ароматы. !5! ЛЕТ на GUNS.RU! Доставка!
Все для Гладкого Бритья: (станки, мыла, лосьоны, помазки, пре-шейвы ): ROCKWELL 6S, RAZOROCK, MUHLE, MERKUR, PHOENIXТУШЕНКА из Оленины, Конины, Говядины (ГОСТ)
Продам НАТУРАЛЬНЫЙ МЕД ЗЕМЛИ ВЛАДИМИРСКОЙ. Продукты пчеловодства. Доставка по Москве.GPS-навигаторы, эхолоты, радиостанции и другая электроника для охотников и рыболовов
Ножи Spyderco, Ontario, ZT, Hattori, Shigefusa. Lansky, Suehiro, Shapton. Акция-гарантия лучшей цены.ВЫГОДНЫЕ тарифы: МТС "СМАРТ ДЛЯ СВОИХ" Билайн, Мегафон, Теле2, Безлимитный интернет
Варенье домашнее с Кавказа 50 видов.МЕД с Эльбруса.Травяные чаи и сборы трав, Специи и соусы.Сухофрукты Лечебная грязьПродам Бизнес ноутбуки Apple, Lenovo ThinkPad, HP, Dell, Panasonic, Xplore и др!
Дерёт джилет? Порезы? Боль? Мужик... КУПИ Шик! всё для НАСЛАЖДЕНИЯ от бритья RUS кастомы Zippo Constantine Baphomet
Автор
Тема: Продаётся земельный участок с домом, Наро-фоминский район МО.
jd01
8-7-2013 22:43 jd01
д. Митенино, ул берёзовая д. 19. Хорошая общественно-транспортная доступность, примерно 30й километр Московского Большого кольца.
По Киевскому шоссе от МКАД до дома получается 86 км, по Минскому примероно так же.
Участок 20 соток, дом обычный деревенский.
Коммуникации: электричество (не лимитировано), колодец, печь, газ балонный.
Деревня обжитая, в 100м от участка пригодный для купания и рыбалки пруд берущий своё начало от родника, удобный автомобильный подъезд к дому.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид права:частная собственность, всё оформлено на меня.
Полный пакет документов в наличии, кадастровая стоимость участка 1,5 млн руб. Ценник 2 000 000 руб. т.(963)651-57-37
Ссылка на яндекс карты: http://maps.yandex.ru/?um=&ll=...=16&l=sat%2Csat

click for enlarge 1919 X 1190 182.5 Kb picture
click for enlarge 1481 X 832 112.7 Kb picture
click for enlarge 1704 X 847 286.0 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1305 459.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1441 576.0 Kb picture
Нажмите, что бы увеличить картинку до 1920 X 1039 120.5 Kb
Нажмите, что бы увеличить картинку до 1920 X 1143 167.3 Kb

edit log

386dx
9-7-2013 07:47 386dx
дорогонах, дом под снос?
jd01
9-7-2013 12:21 jd01
Ну это на усмотрение нового владельца, не хилтон конечно но жить можно, даже зимой.

edit log

386dx
9-7-2013 13:00 386dx
фотки дома помогли бы определиться потенциальному покупателю =)
jd01
9-7-2013 16:57 jd01
Не знаю когда там буду, может недели через две.
Трэкер
9-7-2013 18:52 Трэкер
Дорогонах!!!
jd01
10-7-2013 12:32 jd01
Аргументировать есть чем?
Fear
10-7-2013 16:01 Fear
quote:
Originally posted by jd01:
Аргументировать есть чем?

Как это - "общественно-транспортная доступность" ? Участок находится на отшибе деревни ( что в принципе упрощает подход крадунов ), дороги зимой вряд ли чистятся, дом старый ( хз в каком он техническом состоянии ), магистрального газа нет, зимой воды тоже неоткуда набрать - колодец же Нелимитированное эл-во - это как ? Это может означать только одно - эл-во воруется Такая "лавочка" вряд ли долго просуществует. Топиться зимой - печкой и эл-вом. В общем, минусов явно больше чем плюсов. Поэтому кадастровая стоимость в 1.5 ляма для него - потолок.

jd01
10-7-2013 17:54 jd01
quote:
Originally posted by Fear:

Как это - "общественно-транспортная доступность" ?


Это когда доступен общественный транспорт .
quote:
Originally posted by Fear:

Участок находится на отшибе деревни ( что в принципе упрощает подход крадунов )


Ну это претензия не ко мне а к полиции. В городе квартиры чистят куда чаще и никто от туда жить в тайгу не съезжает.
quote:
Originally posted by Fear:

дороги зимой вряд ли чистятся,


До деревни чистят, а по деревне почистят если заплатишь.
quote:
Originally posted by Fear:

дом старый ( хз в каком он техническом состоянии )


Был бы новый было бы дороже.
quote:
Originally posted by Fear:

магистрального газа нет,


И водопровода нет, это же деревня.
quote:
Originally posted by Fear:

зимой воды тоже неоткуда набрать - колодец же


По Вашему колодцы зимой пересыхают?
quote:
Originally posted by Fear:

Нелимитированное эл-во - это как ? Это может означать только одно - эл-во воруется Такая "лавочка" вряд ли долго просуществует.


Это может означать только то что когда оно лимитировано на столб выносятся ограничивающие до 4,5 кВт автоматы защиты и приборы учета. И всё это запирается на замок энергоснабжающей организацией(ЭСО), инспектора которой будут контролировать расход электроэнергии, не заходя в дом.
quote:
Originally posted by Fear:

В общем, минусов явно больше чем плюсов. Поэтому кадастровая стоимость в 1.5 ляма для него - потолок.


В общем Вам это не нужно, а потолок это не 1.5 ляма, это то место куда вешается люстра.

edit log

Fear
10-7-2013 19:27 Fear
Воу-воу-воу, палехче

quote:
Originally posted by jd01:

Это когда доступен общественный транспорт

Это называется "общественно-транспортная доступность" ? Вам бы Розенталя почитать да Ожегова

quote:
Originally posted by jd01:

По Вашему колодцы зимой пересыхают?

Вы не поверите - они замерзают

quote:
Originally posted by jd01:

Это может означать только то что когда оно лимитировано на столб выносятся ограничивающие до 4,5 кВт автоматы защиты и приборы учета. И всё это запирается на замок энергоснабжающей организацией(ЭСО), инспектора которой будут контролировать расход электроэнергии, не заходя в дом.

ну Вы мне ещё расскажите. А у Вас, предположу, анлим 25 трёхфазного, никто ничего не контролирует и ваапсче халява ?

quote:
Originally posted by jd01:

потолок это не 1.5 ляма, это то место куда вешается люстра.

ПОТОЛОК ЦЕН - законодательно установленный максимальный уровень цен на товары и услуги. Обычно устанавливается в целях ограничения роста цен и обеспечения спроса низкодоходных слоев населения посредством ограничения цен.

Cловарь 'Борисов А.Б. Большой экономический словарь. - М.: Книжный мир, 2003. - 895 с.'

Но это не Ваш случай.

edit log

jd01
10-7-2013 19:50 jd01
quote:
Originally posted by Fear:

Это называется "общественно-транспортная доступность" ? Вам бы Розенталя почитать да Ожегова


Любопытно ознакомится с Вашим вариантом названия, если своего варианта нет можно процитировать Розенталя да Ожегова.
quote:
Originally posted by Fear:

Вы не поверите - они замерзают


Верю, но не в силах с этим ничего поделать.
quote:
Originally posted by Fear:

А у Вас, предположу, анлим 25 трёхфазного, никто ничего не контролирует и ваапсче халява ?


А Вы как себя вообще чувствуете? Где Вы прочли, 25 трёхфазного, неконтролируемая халява?
Ну да ладно, для потомственных танкистов: - Электричество не лимитировано по потребляемой мощности. Так доступно для Вашего понимания?

edit log

jd01
10-7-2013 20:07 jd01
quote:
Originally posted by Fear:

ПОТОЛОК ЦЕН - законодательно установленный максимальный уровень цен на товары и услуги. Обычно устанавливается в целях ограничения роста цен и обеспечения спроса низкодоходных слоев населения посредством ограничения цен.

Cловарь 'Борисов А.Б. Большой экономический словарь. - М.: Книжный мир, 2003. - 895 с.'

Но это не Ваш случай.


Познавательно, однако в Вашем посте:
quote:
Originally posted by Fear:

Поэтому кадастровая стоимость в 1.5 ляма для него - потолок.


я не наблюдаю слова цена.
Fear
10-7-2013 21:09 Fear
jd01 не наблюдает слова "цена" в моём посте

Братуха, а так что, да я только рад буду если ты его за 2.5 скинешь UP конечно же Я бы вообще за трюндель толкал))

edit log

Fedot
10-7-2013 21:13 Fedot
"Не.Так слона не продашь."(С)))))
jd01
10-7-2013 21:23 jd01
Ну так мне никто и не обещал что это будет легко.

quote:
Originally posted by Fear:

jd01 не наблюдает слова "цена" в моём посте


Fear, я так понимаю это Вы рядом со мной на фотке в ушанке?

edit log

zayc777
10-7-2013 21:32 zayc777
Ахаха забавно тут у вас. Ап так сказать.
Fear
10-7-2013 21:42 Fear
quote:
Originally posted by jd01:

Fear, я так понимаю это Вы рядом со мной на фотке в ушанке?

а это ты форумчанам показываешь участок с домом

edit log

VITAMIN
10-7-2013 21:46 VITAMIN
Я под стол ушел... Давайте дальше...
Mradio
10-7-2013 21:57 Mradio
дача что говорить .450 рур
jd01
10-7-2013 22:06 jd01
quote:
Originally posted by Fear:

а это ты форумчанам показываешь участок с домом


Ага, вынужден был отказать в продаже, по причине финансовой несостоятельности пионерской ячейки, И в дальнейшем давайте всё-таки на вы, ладно?
quote:
Originally posted by Mradio:

дача что говорить .450 рур


Мечтать не воспрещается.
Mradio
10-7-2013 22:16 Mradio
вам тоже.Вы в доле?
jd01
10-7-2013 22:26 jd01
quote:
Originally posted by Mradio:

вам тоже.


Дык я то не мечтаю, я предлагаю.
quote:
Originally posted by Mradio:

Вы в доле?


Вы о чём?

edit log

Fear
11-7-2013 00:16 Fear
quote:
Originally posted by jd01:

давайте всё-таки на вы

Конечно, о мудрый вождь Чучхе, как Вы пожелаете. Ведите нас по светлому пути коммунизма.

jd01
11-7-2013 12:23 jd01
Вот и ладненько.
Mradio
11-7-2013 20:45 Mradio
продали7
jd01
11-7-2013 21:11 jd01
Хотите приобрести?
Mradio
11-7-2013 23:02 Mradio
конечно
jd01
13-7-2013 12:35 jd01
Звоните, обсудим.

edit log

Наум
13-7-2013 12:49 Наум
Я не понял про замерзание колодцев? Вы это о чем? Колодец НЕ замерзает если уровень воды ниже двух метров (если выше, это не колодец ,пить эту воду все равно нельзя-"верховодка").
MraK111
20-7-2013 03:56 MraK111
У нас в деревне колодец, в минус -30 за водой хожу для бани , только вал обмерзает и всё в инее снежном)).Даж фотка где то была.
slav_2000
26-7-2013 00:58 slav_2000
Дом под снос однозначно - за это еще платить придется. Плюс стройка нового. Итого, продать можно будет по цене не лучшего земельного участка. Тыр 700 потянет.
jd01
26-7-2013 17:08 jd01
quote:
Originally posted by slav_2000:

Дом под снос однозначно


Ну работягам то что будут строить новый дом, надо же где-то перекантоваться.
quote:
Originally posted by slav_2000:

за это еще платить придется


Платить в этой жизни придётся за всё, включая налоги на недвижимость.
quote:
Originally posted by slav_2000:

Тыр 700 потянет.


Потянет участок ровно на столько во сколько его оценило государство и ни рубля меньше, но я хочу немного больше.

click for enlarge 1920 X 1190 182.5 Kb picture

edit log

Archer8791
27-7-2013 00:31 Archer8791
700-900тыс рублей продадите ,за запрашиваемую сумму он останется вашим еще очень долго.Обсуждение кад.стоимости -это разговор о пустом. Пробуйте продавайте ,удачи в продаже,как говорят без лоха жизнь плоха.
jd01
27-7-2013 01:11 jd01
quote:
Originally posted by Archer8791:

700-900тыс рублей продадите


Не, не продам.
quote:
Originally posted by Archer8791:

за запрашиваемую сумму он останется вашим еще очень долго


Да он уже 20 лет мой, годом раньше годом позже...
quote:
Originally posted by Archer8791:

Пробуйте продавайте


Спасибо что разрешили.
quote:
Originally posted by Archer8791:

Обсуждение кад.стоимости -это разговор о пустом.


Забавный Вы человек, часом не чиновник?
quote:
Originally posted by Archer8791:

как говорят без лоха жизнь плоха.



Ну это Вы лучше скажите Московским риэлторам, к услугам которых кстати я пока не обращался.

edit log

slav_2000
27-7-2013 01:22 slav_2000
С риэлторами хапните гемора на полную катушку. Кадастровая стоимость, на самом деле, к реальной цене продажи отношения никакого не имеет. Она может быть как значительно ниже реальной рыночной цены, так и значительно выше. При этом рынок остается рынком.
jd01
27-7-2013 01:42 jd01
quote:
Originally posted by slav_2000:

Кадастровая стоимость, на самом деле, к реальной цене продажи отношения никакого не имеет. Она может быть как значительно ниже реальной рыночной цены, так и значительно выше.


Ктож спорит, где-нибудь в ебенях стоимость может и будет значительно ниже реальной рыночной а в 100 километровой зоне Московской области и Наро-Фоминском районе в частности, ситуация обратная и с каждым годом улучшается в мою пользу.
Про гемор с риэлторами, можно подробней?

edit log

MraK111
27-7-2013 01:53 MraK111
quote:
Originally posted by jd01:

Ктож спорит, где-нибудь в ебенях стоимость может и будет значительно ниже реальной рыночной а в 100 километровой зоне Московской области и Наро-Фоминском районе в частности, ситуация обратная и с каждым годом улучшается в мою пользу.Про гемор с риэлторами, можно подробней?


Вот вот у нас 210 км от Москвы сотка 70000-100000 стоит и покупают по этой цене, недавно сестра по такой продала землю недалеко от меня, кстати всё та же сторона Юхнов на берегу Угры)).У меня девушка риэлтор хотел бы послушать то же про гемор с ними?)).Требовательна она в семейной жизни да, но может это только мне такой риэлтор попался)).С Ув.
slav_2000
29-7-2013 19:03 slav_2000
Ну, если у Вас, девушка - риэлтор, тогда зачем же мне Вам рассказывать про гемор с ними? ))
jd01
31-7-2013 13:52 jd01
Ну тогда мне расскажите, а то получается ляпнул не подумав и тут же с базара съехал.

edit log

slav_2000
1-8-2013 08:38 slav_2000
Да здесь как бэ про участок тема. Да мы и не на базаре. Короче, без лоха и жизнь плоха. Глядишь, по весне кто-нибудь в следующем году и купит под строительство. В этомтгоду - уже не очень реально за эту цену.

Guns.ru Talks
Частные обьявления
Продаётся земельный участок с домом, Наро-фоминский район МО. ( 1 )