Guns.ru Talks
Домашнее хозяйство
Повышающий коэффициент стоимости строительных работ при возведении загородного дома.

тема закрыта

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
Автор
Тема: Повышающий коэффициент стоимости строительных работ при возведении загородного дома.
Yak9t
22-8-2012 13:54 Yak9t
Приветствую всех.

Возник тут вопрос - существует ли в природе такое понятие, как повышающий коэффициент стоимости строительных работ при возведении загородного дома? Расположение места строительства от границы города - 40 км. Дорогу (топливо) строителям я, как заказчик, оплачиваю - они каждый день возвращаются в город.

Бригада, с которой я работал долгое время вдруг решила удвоить стоимость работ, мотивируя загородным расположением. В связи с чем с ними пришлось культурно расстаться. Но вопрос остался.

edit log

Yep
22-8-2012 14:38 Yep
quote:
Originally posted by Yak9t:

Бригада, с которой я работал долгое время вдруг решила удвоить стоимость работ, мотивируя загородным расположением.


какое может быть "вдруг", если заранее договорились о стоимости работ?
но оно таки может быть, если Вы сами занимались наймом бригады, то есть у вас не было организатора работ, иногда его называют "прорабом".
иногда(бывали случаи) - бригада нанятая непосредственно, и побить заказчика может.

edit log

Yak9t
22-8-2012 19:21 Yak9t
Говорю же - работал с ними давно. Всегда у них цены были несколько выше среднего уровня, что, вместе с качеством, вполне устраивало. Доверял, как себе, по сему дом начали строить, особо не сговариваясь ("вы же нас знаете"), по старой привычке.

Побить меня не получится по многим причинам, одна из которых - я честно оплатил проделанный объем работ.

Но вопрос не в этом - см название темы

edit log

Русич
22-8-2012 19:36 Русич
существует растущая наглость. Они учатся на примере подмосковных товарищей. Люди платят, отчего ж не запросить за крышу 100 квадратов 200 000. например?
Ведь платят же! Не все "культурно посылают".
Скоро и узбеки испортятся.
Nikofar
22-8-2012 20:22 Nikofar
Насколько сталкивался с "проблемами справедливой оценки" оплаты труда наемных строительных бригад или отдельных видов работ, повышающие коэффициенты к нормальным (нормативным) расценкам на эти работы могут быть применены только в тех случаях, когда условия производства работ существенно отличаются от обычных (нормальных) и значительно увеличивают нормативное время их выполнения или вынуждают к производству дополнительных работ. К таким условиям могут быть отнесены работы в стесненных условиях, в условиях неблагоприятной погоды, в ночное время и в некоторых других случаях.
Если время в пути от места проживания к месту выполнения работ и обратно занимает более 4-х часов (более 50% от времени на отдых, не считая времени на сон), то такое обстоятельство в определенной мере можно учесть как существенное. Но и в этом случае "поправочный" коэффициент не может быть более разумной величины, определяемой эмпирически по формуле:
1+(Ттр.ф.-Ттр.н.)/Тр.см., где Ттр.ф. - фактическое время в пути "туда и обратно", Ттр.н. - нормальное время в пути "туда и обратно", принимаемое обычно за 2 часа, Ттр.см. - продолжительность рабочей смены с перерывами на прием пищи и непродолжительный отдых от её приёма. Обычно продолжительность рабочей смены в сезон составляет световой день и длится от 10 до 12 часов с перерывами на 1-2 приема пищи.
Если в качестве условного расчета взять Тр.см.= 10 ч., Ттр.н.= 2 ч., Ттр.ф.= 4 ч., то значение поправочного коэффициента будет равно 1,2. То есть, оплата работы может быть оговорена по соглашению сторон в сумме на 20% больше, чем обычно.

edit log

Yak9t
22-8-2012 20:53 Yak9t
Nikofar, спасибо за дельную информацию!

quote:
Originally posted by Nikofar:
Насколько сталкивался с "проблемами справедливой оценки" оплаты труда наемных строительных бригад или отдельных видов работ, повышающие коэффициенты к нормальным (нормативным) расценкам на эти работы могут быть применены только в тех случаях, когда условия производства работ существенно отличаются от обычных (нормальных) и значительно увеличивают нормативное время их выполнения или вынуждают к производству дополнительных работ. К таким условиям могут быть отнесены работы в стесненных условиях, в условиях неблагоприятной погоды, в ночное время и в некоторых других случаях.

Место строительства вряд ли к таковым можно отнести, скорее санаторно-рекреационная зона - первая линия Днепра с чистым воздухом, природой и отличной рыбалкой (в прошлом году строители даже ночевали у меня в старом доме, рыбача до и после работы).

quote:
Originally posted by Nikofar:

Если время в пути от места проживания к месту выполнения работ и обратно занимает более 4-х часов (более 50% от времени на отдых, не считая времени на сон), то такое обстоятельство в определенной мере можно учесть как существенное. Но и в этом случае "поправочный" коэффициент не может быть более разумной величины, определяемой эмпирически по формуле:
1+(Ттр.ф.-Ттр.н.)/Тр.см., где Ттр.ф. - фактическое время в пути "туда и обратно", Ттр.н. - нормальное время в пути "туда и обратно", принимаемое обычно за 2 часа, Ттр.см. - продолжительность рабочей смены с перерывами на прием пищи и непродолжительный отдых. Обычно продолжительность рабочей смены в сезон составляет световой день и длится от 10 до 12 часов с перерывами на 1-2 приема пищи.
Если в качестве условного расчета взять Тр.см.= 10 ч., Ттр.н.= 2 ч., Ттр.ф.= 4 ч., то значение поправочного коэффициента будет равно 1,2. То есть, оплата работы может быть оговорена по соглашению сторон в сумме на 20% больше, чем обычно.

Учитывая, что время в пути "туда и обратно" не более 1-2 часов суммарно (я сам доезжаю от квартиры до усадьбы за 25-30 минут), в моём случае коэффициент больше 1.07-1.1 не получается. Ну никак не "2".
Ситуация получилась из разряда "ну вы же понимаете - ну оочень нужны деньги". Неприятно разочаровываться в людях.

edit log

si1v3r
22-8-2012 22:52 si1v3r
quote:
Originally posted by Yak9t:

2 часов суммарно


Это нормально, тут и доплачивать не за что. Если меньше 2 часов - это уже быстро добираться.
makarkharp
23-8-2012 14:29 makarkharp
в ценообразовании присутствует такая штука как транспортные расходы, для каждого населенного пункта они приведены в соответствующей документации ,но это все для федеральных и муниципальных контор где эти расценки (ТЕР-территориальные единые расценки)обязательны
в случае же с частными заказчиками ,цена договорная,в прямом смысле.
иногда бывает работяги наслушавших умных раговоров или полистав сметы и увидев что можно еще накрутить начинают грузить своими умняками заказчика...случается.
button
24-8-2012 13:46 button
quote:
Originally posted by Yak9t:

существует ли в природе такое понятие, как повышающий коэффициент стоимости строительных работ при возведении загородного дома?


существует!! чем долще ты будешь платить "своей" бригаде больше рынка тем быстрее этот коэфициент будет расти
mukdiver
29-8-2012 04:19 mukdiver
нашли халтуру по жирней и все
Yak9t
1-9-2012 00:56 Yak9t
quote:
Originally posted by mukdiver:
нашли халтуру по жирней и все

У них была возможность года 2, а то и 3 строить мне дом квадратов на 500.
Ну да ладно, хрен с ними. Уже есть другая бригада, работающая по нормальным ценам.

edit log

cccb
1-9-2012 10:36 cccb
разговор ни о чем, мы же не знаем сколько Вы им платили ДО этого?! например, если они работали ниже рыночной цены в 2 раза, то логично, что попросили в 2 раза больше, учитывая 40км дороги на объект...
Yak9t
3-9-2012 07:17 Yak9t
quote:
Originally posted by cccb:
разговор ни о чем, мы же не знаем сколько Вы им платили ДО этого?! например, если они работали ниже рыночной цены в 2 раза, то логично, что попросили в 2 раза больше, учитывая 40км дороги на объект...

На ганзе постов не читают
Писал в третьем сообщщении.

cccb
3-9-2012 07:52 cccb
напротив, я это прочитал, но там написано, что выше СРЕДНЕГО уровня, а что это за "средний уровень" и кто его определил?!
Yak9t
3-9-2012 10:13 Yak9t
Средний уровень стоимости для нашей местности определялся на основании исследования рынка строительных услуг, включая как предложения частников, так и строительных организаций. Расценки брались на текущий строительный сезон. "Мастеров-на-все-руки" с вокзала по рублю пучок в расчет не принимали.

Еще раз повторю - ребята делали качественно, но отнюдь не по бросовым ценам.

edit log

Guns.ru Talks
Домашнее хозяйство
Повышающий коэффициент стоимости строительных работ при возведении загородного дома.