Guns.ru Talks
Юридическая консультация
СНТ - полное порно :=)

тема закрыта

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
Автор
Тема: СНТ - полное порно :=)
МЗ
10-9-2009 12:46 МЗ персональное сообщение МЗ
Я всегда знал что садоводческие товарищества это не товарищества а полный гармидр
Недавно получил лишнее тому подтверждение
У нас на соседней улице есть участок. У нас-в смысле не у меня а в нашем СНТ
Рядом там живет мужик. наша дачная знаменитостьмастер на все руки. чинит все. он чайника до авто
Мне в свое время с мотоциклом помогал
В общем мы с ним отношения поддерживаем. хотя он уже пожилой.
но мужик хороший
и тут узнаю от него интересную вещь
Этот участок рядом с ним он давно не используется. Хозяина уже несколько лет не видели.
В общем история частая.
Однако свято место пусто не бывает
Оказалось что участок получил нового хозяина
Все нюансы неизвестны, но вкратце видимо было следующее-протоколом общего собрания старый хозяин был участка лишен. как не обрабатывавший его и не плативший взносы
Затем участок был продан заново
пикантность в том, что по 66 ФЗ протоколы общего собрания подписываются председателем СНТ и секретарем собрания (в данном случае это бухгалтер)
А новый хозяин-какой то родственник председателя
При этот старый хозяин вообще никаких уведомлений не получал, предупреждений ему не выносилось.
Т.е. он о своем исключении из товарищества не знал.
между тем новый собственник уже вроде как право зарегистрировал и получил свидетельство

В принципе в ФРС могли и не знать всех нюансов.
И теперь вероятно будет суд
Самый гуманный суд в мире

такие дела :=)
Товарищество...

Аркан
10-9-2009 14:27 Аркан персональное сообщение Аркан
Зайдите в любой дачный или гаражный кооператив, поставьте мужикам бутылку "для разговора", и таких историй - на 30-томник хватит.
МЗ
10-9-2009 18:13 МЗ персональное сообщение МЗ
об чем и я
и даже без бутылки
но поскольку знакомый придется помочь
Волга-Волга
10-9-2009 23:12 Волга-Волга персональное сообщение Волга-Волга
Оспорить всю цепочку правоустанавливающих актов и документов, приведшую к выдаче нового свидетельства о госрегистрации права собственности, для чего при подаче иска "О признании недействительным..." через суд запросить в регистрирующем органе весь пакет документов, представленных на регистрацию. Соответственно скорректировать свои требования в суде.
GabirX
10-9-2009 23:25 GabirX персональное сообщение GabirX
А как кстати поступать в данном случае ?
Если надо поменять хозяина участка, который не разрабатывается?
Волга-Волга
11-9-2009 02:14 Волга-Волга персональное сообщение Волга-Волга
Изъятие участка, находящегося в чьей-либо собственности, может произойти по основаниям, предусмотренным законом, только решением суда.
Or
11-9-2009 11:20 Or персональное сообщение Or
quote:
Originally posted by Волга-Волга:

Изъятие участка, находящегося в чьей-либо собственности,


В СНТ как правило нет права собственности члена СНТ на участок. Собственно по этому и возможна подобная замена владельца. Хозяин участка не собственник, а владелец с правом пользования на условиях соблюдения устава СНТ. Земля не обрабатывается - устав нарушается - обще собрание изгоняет нерадивого члена СНТ - право пользования прекращается - новый член СНТ получает право пользования. (где то так, в общих чертах)
МЗ
11-9-2009 11:31 МЗ персональное сообщение МЗ
quote:
Originally posted by Р'Р_Р>РiР.-Р'Р_Р>РiР.:

Оспорить всю цепочку правоустанавливающих актов


для этого надо сначала оспорить исключение из членов товарищества
которое по сути было правильным
т.к. если участок получил-так пользуйся им

вот по формальной стороне-могут быть вопросы
66 ФЗ указывает что порядок и основания исключения участника должны быть закреплены в уставе СНТ
а там-может быть все что угодно
и отнюдь не обязательно установлено что надо предварительно уведомлять и выносить предупреждение

так что далеко не очевидно чем дело может кончится

quote:
Originally posted by Р'Р_Р>РiР.-Р'Р_Р>РiР.:

Изъятие участка, находящегося в чьей-либо собственности

в том то и дело что во многих СНТ до собственности дело не дошло
было бы свидетельство-вопросов на порядок меньше

а вот ежели у гражданина только пай в товариществе...

quote:
Originally posted by Or:

В СНТ как правило нет права собственности члена СНТ на участок. Собственно по этому и возможна подобная замена владельца. Хозяин участка не собственник, а владелец с правом пользования на условиях соблюдения устава СНТ


я бы уточнил-нет собственников на самом первом этапе
в товариществах создаваемых в начале-середине 90-х земля предоставлялась оптом товариществу, которое ее и распределяло
а потом уже люди получали свидетельства-притом в большинстве случаев на постоянне бессрочное пользование
это еще в Ельцинские времене-когда землю было-низзя

в данном случае-как раз такой случай

человек только вступил в СНТ и почти тут же участком заниматься перестал

Or
11-9-2009 11:52 Or персональное сообщение Or
quote:
Originally posted by МЗ:

я бы уточнил-нет собственников на самом первом этапе


Принимается. Просто, чисто умозрительно, много где еще персанальное ПС не оформлено.
Or
11-9-2009 11:54 Or персональное сообщение Or
quote:
Originally posted by МЗ:

для этого надо сначала оспорить исключение из членов товарищества


тут только формальная сторона впомощь (нарушение процедуры). Это ИМХО.
МЗ
11-9-2009 13:07 МЗ персональное сообщение МЗ
конечно
но пикантность в том, что формальную сторону устанавливает само товарищество в своем уставе
Or
11-9-2009 13:48 Or персональное сообщение Or
quote:
Originally posted by МЗ:

устанавливает само товарищество в своем уставе


Самое больное место СНТ в том, что эти общие собрания фактически не проводятся (ну за исключкением) и вот в этом направлении и надо бы копнуть.
МЗ
11-9-2009 13:57 МЗ персональное сообщение МЗ
это да
и кворум там не кворумный :=)

Taciturn
11-9-2009 14:19 Taciturn персональное сообщение Taciturn
а я вообще не понял, в чем сложность вопроса. Вернее-в чем вопрос
Самодельщику был нужен этот участок? Или новый хозяин участка мешает самодельщику?

А вообще сказали правильно, копайте на нарушение процедуры Обычно собрания даже если проводятся, то пришли, покричали, ушли. Без протокола заседания и прочей ереси

МЗ
11-9-2009 14:35 МЗ персональное сообщение МЗ
quote:
Originally posted by Taciturn:

а я вообще не понял, в чем сложность вопроса. Вернее-в чем вопрос


патамушта вы не йюрыст :=)
Волга-Волга
11-9-2009 21:13 Волга-Волга персональное сообщение Волга-Волга
обожаю оспаривать решения всяких собраний. Обязатель найдется процедурный косяк. А в отношении СНТ вообще фигня ИМХО
МЗ
11-9-2009 23:47 МЗ персональное сообщение МЗ
Ваши бы слова да судье в уши :=)
Taciturn
14-9-2009 14:54 Taciturn персональное сообщение Taciturn
quote:
Originally posted by МЗ:

патамушта вы не йюрыст :=)

скоро буду подаю документы на юридический.

Guns.ru Talks
Юридическая консультация
СНТ - полное порно :=)