Покупка квартиры, прописка

Здравствуйте, подскажите, собрался покупать квартиру, вторичка, риэлтор от продавца говорит что в нашем регионе справок о том кто прописан в квартире нету, типо отменили все. И продавец и вся семья готова показать свои паспорта что прописка у них у всех другая не в этой квартире.
Раньше с таким не сталкивался, это действительно так сейчас?
Регион Ростов-на-дону.
Или все таки паспортист или мфц дают справку?
И если нету таких справок, как идти переоформлять коммуналку , они спросят сколько прописанных , свет по количеству прописанных начисляют, и как быть тогда?

Чья квартира в собственности тот и продает а на прописанных сейчас внимание не обращают и разрешение не спрашивают. Прописка только в муниципальных квартирах что-то значит но но в квартирах которые в собственности. Так что все равно кто там прописан тем более если они совершеннолетние то вы можете после того как стали собственником их выписать. О прописанных в квартире узнается из домовой книги вроде.

Скайпер:
Чья квартира в собственности тот и продает а на прописанных сейчас внимание не обращают и разрешение не спрашивают. Прописка только в муниципальных квартирах что-то значит но но в квартирах которые в собственности. Так что все равно кто там прописан тем более если они совершеннолетние то вы можете после того как стали собственником их выписать. О прописанных в квартире узнается из домовой книги вроде.

ну домовые книги вроде отменены сейчас везде.
а вдруг несовершеннолетние прописаны, как узнать то

Проверьте вариант получения исторической выписки из лицевого счете - кто там жил, когда, по каким основаниям, родственные отношения, куда выбыли и т.д.

Anatoliy B:
Проверьте вариант получения исторической выписки из лицевого счете - кто там жил, когда, по каким основаниям, родственные отношения, куда выбыли и т.д.

rosreestr.gov.ru
справо выписки разные, это какая из них?

Originally posted by vvarior2:

Здравствуйте, подскажите, собрался покупать квартиру, вторичка, риэлтор от продавца говорит что в нашем регионе справок о том кто прописан в квартире нету, типо отменили все. И продавец и вся семья готова показать свои паспорта что прописка у них у всех другая не в этой квартире.
Раньше с таким не сталкивался, это действительно так сейчас?
Регион Ростов-на-дону.

Нет, не так. Справку о зарегистрированных в квартире выдает также паспортистка, а где она находится можно узнать в управляющей компании дома.
Говорю о ситуации именно в Ростове-на-Дону)

То, что собственник квартиры и члены его семьи прописаны в другом месте, совершенно не гарантирует, что там НЕ прописаны другие члены семьи собственника или совсем даже не члены семьи собственника

Originally posted by vvarior2:

ну домовые книги вроде отменены сейчас везде

Домовые книги тоже НЕ отменены, просто они имеют место быть в частных домах, а не в многоквартирных

Originally posted by Скайпер:

Так что все равно кто там прописан тем более если они совершеннолетние то вы можете после того как стали собственником их выписать

Да, выписать сможете, но только через суд.. .

Cazador:
Справку о зарегистрированных в квартире выдает также паспортистка, а где она находится можно узнать в управляющей компании дома.

Увы...
Несколько лет назад идиотским приказом МВД (лень искать реквизиты) обязательный учет зарегистрированных лиц был отменен.
Раньше паспортистки выдавали такие справки на основании централизованно полученных данных.
Сейчас лицо, снявшись с регистрации, должно сообщить об этом паспортистке по прежнему месту регистрации.
Но никакой ответственности за это нет, и никто этого не делает.
Поэтому сейчас справки о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц официально не выдаются.
А старые кадры паспортисток, которые их продолжают выдавать, достоверность справок обеспечить не могут.
Домовые книги тоже уже не являются обязательными.
Поэтому при продаже квартиры единственный вариант - это нотариальное "честное слово" (в виде заверения об обстоятельствах), что в квартире никто не проживает.
Никакого практического значения это не имеет, но зато соответствует текущему тренду на симуляцию действительности.

Originally posted by gelleal:

Увы...
Несколько лет назад идиотским приказом МВД (лень искать реквизиты) обязательный учет зарегистрированных лиц был отменен.

Приказы искать тоже лень, но справки о зарегистрированных в квартире я вижу почти ежедневно и выданы они свежими числами.
Может действительно

Originally posted by gelleal:

старые кадры паспортисток, которые их продолжают выдавать

Originally posted by gelleal:

Домовые книги тоже уже не являются обязательными

А домовая книга есть у меня самого)

P.S. Вот он - Приказ МВД России от 31.12.2017 года N 984 'Об утверждении Административного регламента МВД РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ'

Почему вспомнил, потому, что теперь муниципалитеты право собственности на выморочное имущество признают исключительно через суд, ссылаясь на этот приказ и невозможность собрать пакет документов из-за отсутствия этих справок

Cazador:
теперь муниципалитеты право собственности на выморочное имущество признают исключительно через суд, ссылаясь на этот приказ и невозможность собрать пакет документов из-за отсутствия этих справок

Да, и это тоже.
А ещё получилась огромная проблема с исками об утрате права пользования и выселении, когда нечем подтвердить факт проживания и/или регистрации выселяемого.
В общем, хотели как лучше...
Вот я ни разу не сторонник административного закручивания гаек, но учет зарегистрированных отменили зря, это очеидно.

Не знаю, как где, но в Московской области получить выписку из домовой книги с ктуальной информацией о прописанных в жилом помещении не составляет никакого труда. Делается это в МФЦ минуты за четыре.

Получить быструю информацию хотя бы в первом приближении - посмотреть счет на квартиру за крайний месяц. Обычно там указывают количество зарегистрированных.

CORTEZ:
посмотреть счет на квартиру за крайний месяц. Обычно там указывают количество зарегистрированных.

Не годится."Умные" люди не сообщают в УК о новых зарегистрированных лицах, а тихо радуются, что меньше платят.

Подниму тему, дошло таки до сделки, нашли паспортиста для нужного адреса, паспортист говорит да справку дадим если надо, только данные в ней будут актуально на 18 год (вроде так сказала) т.е. до принятия закона об отмене этих справок а все что свежее данные, такое не даем уже...
Речь про Ростов-на-дону.