Guns.ru Talks
Юридическая консультация
Открыты подвалы и чердак. ( 2 )

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
всего страниц: 2 : 12
Автор
Тема: Открыты подвалы и чердак.
WOLF63rus
9-9-2019 22:53 WOLF63rus
quote:
И хранение барахла, и катание на лифте, и парковка во дворе, и хождение взад-вперёд по подъездам осуществляется не "на основании устных договорённостей между собой", а на основании права пользования общей долевой собственностью.

Ну так покажете, в каком месте написано, что собственники могут самовольно использовать технические помещения?

А между тем в вами же приведенном постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

4.1.15. Не допускается:

использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

hollivell
10-9-2019 09:58 hollivell
quote:
использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

т.е. без разрешения (вопрос "кто дает такое разрешени?" - все собственники?) я пройти к подвалу, в котором хранятся мои вещи я не могу, но и за нарушение того, что я без разрешения иду к подвалу - ответственности нет.

TIR
10-9-2019 16:49 TIR
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

А также за свой счет меняйте лампочки в подъезде


Делаю. Проблема что-ли?
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

чините сломанный лифт


Не умею, не имею доступа, может быть опасно для жизни людей, крайне дорого.
Есть вещи, куда обыватель лезть права не имеет. Даже в частном доме не желательно чинить газ или электрику, не имея соотв. документов.
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

красьте облезшие стены


Некоторые не только красят но и картины вешают, всячески облагораживают подъезд.
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

латайте асфальт во дворе


А почему нет? У нас асфальт у соседнего дома набрасывали, председатель кооператива подошёл, мужикам денег немного накинул - подкатили залатали нам. Потом скинулись подъездом возместили расходы. Сущие копейки.

И в чём вы меня убедили? В том что у вас совковый менталитет? Люди с таким менталитетом какают и писают в подъезде. Я не говорю что это делаете вы - но логика точно такая же: это не моё, и забота о чистоте тут не моя.
И??? На давайте общественный туалет у лифта (в лифте) сделаем. ЖКС убирать должен, будем писать жалобы директору. Он же так мотивирован по каждой мелочной жалобе бросать все силы на устранение проблемы, не имея с этого НИЧЕГО.

edit log

TIR
10-9-2019 16:56 TIR
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

Так это у Вас такая логика. А мы при капитализме живем. Где все не бесплатно. И все платят квартплату.


Вы заявляете что вы платите и вам должны. При этом говорите что совковая логика у меня. Подъезд для вас не собственность - а нечто чужое, которое должны чинить чужие люди, непонятно по какой причине (якобы они сидя на мизерном окладе должны проникнуться любовью именно к вашему подъезду). Для меня подъезд/подвал это собственность, где каждый жилец имеет долю и он никому кроме жильцов не упал. Разницу понимаете?
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

есть определенные сотрудники, в чьи обязанности входит замена замков и прочего. Сотрудники эти получают за это зарплату.


Да да да... И у них нет аварий и другой работы, как ходить к нытикам которые не могут заменить лампочку. Вас постаставят в очередь и когда-нибудь кое-как сделают свою работу. У меня есть знакомый идиот (и не один, в общем то). Сгнила труба (канализационный стояк), появилась огромная дыра. Формально труба общая а значит чинить должен ЖСК. Он подал заявку - через неделю пришёл сантехник. Посмотрел и сказал "проблема серьёзная, починим". И ушёл. И опять его месяц нету. Говном воняет на пол квартиры. Но он терпит! Сжав зубы. Потому что это не его дело! Он никогда не даст сантехнику 5 рублей, чтобы ускорить процесс и уж, тем более, не прикоснётся сам. Но можно пожаловаться президенту.
Но не чинить же самому трубу в своей квартире (лично или наняв специалиста)! НЕТ! Будем сидеть в дерьме в прямом смысле - мы непобедимы!

Вы если заболеете тоже лечиться не будете а скажете "есть врачи, они получают зарплату пусть и лечат! а мне моё здоровье нафиг не упало! подохну так подохну! не моя забота!". Найдите 10 отличий, что называется.
Скажете нельзя сравнивать? Только вот подъезд это ваша жизнь - то, что вы видите каждый день. Можно разбираться кто виноват, а можно взять тряпку с изопропиловым спиртом и стереть слово "х.й" на стенке, чтобы не смотреть на него каждый день с детьми. Но вы, уверен будете год смотреть и жаловаться!

quote:
Originally posted by WOLF63rus:

В любой цивилизованной стране так. Не надо нести бред про русскосоветские логики.


Ну вы же (и ТС) не в кооперативе или товариществе,с достойной УК, которой надо платить соответствующие суммы, чтобы она оперативно всё решала. Это дорого обойдётся. Ещё и председателю товарищества будете платить ежемесячно кругленькую сумму, бухгалтеру, вахтерам, уборщикам... На собрания всяикие нужно ходить, решения принимать исходя из которых в платежке запросто могут появиться дополнительные 50 или 100 баксов, разово.
Хотите как в Европе? Так платите как в Европе. Всем подъездом.
Я вам ещё одну тайну открою - с медециной то же самое. Хорошее дешевым не бывает!

edit log

WOLF63rus
10-9-2019 20:45 WOLF63rus
quote:
Некоторые не только красят

Правильно делают. Чтобы денежки с графы текущий ремонт побольше шли в карман дяде учредителю УК.
quote:
но и картины вешают, всячески облагораживают подъезд.

Это уже их личные причуды. Потому как этим УК заниматься не обязана, в отличие от обсуждаемого вопроса.
quote:
Люди с таким менталитетом какают и писают в подъезде. Я не говорю что это делаете вы - но логика точно такая же: это не моё, и забота о чистоте тут не моя.
И??? На давайте общественный туалет у лифта (в лифте) сделаем.

Уже сказал, вас не в ту степь несет. Тема не о том что можно ссать в лифтах, а о том как заставить соответствующую организацию выполнять свои функции.
quote:
Он же так мотивирован по каждой мелочной жалобе бросать все силы на устранение проблемы, не имея с этого НИЧЕГО.

Директор УК, если он не является учредителем, как минимум имеет оклад.
А сама УК является коммерческой организацией, созданной для получения прибыли. ПРИБЫЛИ. А вы и дальше меняйте лампочки за свой счет.
quote:
Вы заявляете что вы платите и вам должны.

А вы не платите?? Или может быть ваш дом находится в управлении какой то благотворительной организации?
quote:
Подъезд для вас не собственность - а нечто чужое

Подъезд это не нечто чужое, а общедолевая собственность. Поддерживать подъезд и остальное общедомовое имущество в исправном состоянии взяла на себя коммерческая организация. За деньги.
quote:
которое должны чинить чужие люди, непонятно по какой причине (якобы они сидя на мизерном окладе должны проникнуться любовью именно к вашему подъезду).

Вы троллите штоли?? Причина по которой они должны чинить вполне понятна. Это их обязанность и они получают за это деньги. То, сколько они получают это их проблемы. Раз не увольняются то значит все устраивает, а коль так то пусть будут добры выполнять должностные обязанности.
Управляющая компания каждый месяц ждет с меня квартплату и не спрашивает большую или маленькую зарплату я получил.

quote:
Для меня подъезд/подвал это собственность, где каждый жилец имеет долю и он никому кроме жильцов не упал. Разницу понимаете?

Вы и остальные жильцы не платите за содержание за текущий ремонт и прочее? Тогда понимаю.
quote:
У меня есть знакомый идиот (и не один, в общем то). Сгнила труба (канализационный стояк), появилась огромная дыра. Формально труба общая а значит чинить должен ЖСК. Он подал заявку - через неделю пришёл сантехник. Посмотрел и сказал "проблема серьёзная, починим". И ушёл. И опять его месяц нету.

Точно идиот. Раз ждал столько времени. Не идиоту бы все починили за день или максимум за два. Без всяких пятерок сантехнику. Кстати яркий атрибут советских времен.

quote:
Ну вы же (и ТС) не в кооперативе или товариществе,с достойной УК

Я не знаю где там ТС и вы. А вот лично мой дом находится под управлением УК. И в принципе обязанности свои выполняют исправно.
quote:
которой надо платить соответствующие суммы, чтобы она оперативно всё решала. Это дорого обойдётся. Ещё и председателю товарищества будете платить ежемесячно кругленькую сумму, бухгалтеру, вахтерам, уборщикам...

Да что же за такая волшебная организация ваш дом обслуживает?? Которой вы платите сущие копейки и поэтому много не требуете. И в которой не надо платить бухгалтерам и уборщикам. Расскажите уже. Нам интересно.

edit log

Кливленд
10-9-2019 21:27 Кливленд
Позвонил сегодня в приемную ЖКС. Спросил, получали ли мое письмецо горячее на имя Ген. директора. Ответила - да. Что вот вот, уважаемый все сделаем, все! Вы главное не волнуйтесь!

Ну отписывать в Жил. инспекцию пока не стал, подожду пару дней. Обещали отзвониться. А пока все на распашку, как и ранее.

Мастер, как я понял, молодая девка. Вот на кой хрен таких на работе держут - не понятно. Правда не понятно - все через жопу у нее. Двери сломаны, замок сорван. А она клеит "Опечатано дата/число". Дура или как?
Что мешает составить заяву на починку?

edit log

ащч
10-9-2019 22:25 ащч
Кливленд, у Вас два варианта, последовать совету Tir'а или сразу писать в жил.инспекцую. В ЖКС одноразовым девочкам на вас насрать из-за мизерной зп и того что положили болт на работу, а ГД на срать ТК вы для них клоп. Писать надо сразу, что бы их сношать начали.

edit log

OLDALEX
10-9-2019 23:58 OLDALEX
quote:
Изначально написано WOLF63rus:

Ну так покажете, в каком месте написано, что собственники могут самовольно использовать технические помещения?

А между тем в вами же приведенном постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

4.1.15. Не допускается:

использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

Я вас умоляю... Получить "разрешение" от УК, которые собственники наняли, которой платят бабки и которую могут послать в любой момент куда подальше, если что-то не так?
ТС-у: у нас замки на чердаке и подвале проверяла полиция в рамках какой-то там компании супротив терроризма.

edit log

TIR
11-9-2019 00:17 TIR
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

Чтобы денежки с графы текущий ремонт побольше шли в карман дяде учредителю УК.


Какая проблема на собрании задать вопросы? Что-то не сходится снять председателя. Мы так и сделали. Кстати ничего в карман ему не шло, просто медленный был очень.
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

как минимум имеет оклад.
сама УК является коммерческой организацией, созданной для получения прибыли. ПРИБЫЛИ.


Тут писали про ЖКС, я не знаю как в РФ а в Беларуси где я живу до сих пор существуют ЖРЭО и ЖЭСы. Которые вроде что-то и делают но не слишком активнно. Именно потому что они на ОКЛАДЕ. Оклад = солдат спит, а служба идёт.
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

Или может быть ваш дом находится в управлении какой то благотворительной организации?


Много нюансов. Смотря про какую организацию речь, смотря сколько платите.
В целом - вы платите и получаете сервис. Чаще всего плохой. Потому что всем это не интересно. Жалобы пишутся тысячами и на всё подряд. И ими подтираются как я понимаю. Точнее ставят в огромную очередь.
Вывод? Вместо написания жалоб - дешевле (время = деньги) сделать самому, если это простой вопрос вроде лампочки, замка или грязи на площадке.
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

Подъезд это не нечто чужое, а общедолевая собственность.


Ну вот и следите за ней. Если вы за 3р наймёте УК которая наводит порядок в вашей квартире, но не справляется - вы сначала наведёте порядок, а потом разберетесь или будете строчить жалобы, менять УК и потом уже решать вопрос по замку в квартире?
Я бы сначала сменил замок.
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

Это их обязанность и они получают за это деньги.


Отчего же не чинят? И что ТС им за это может сделать если его пошлют на ... открытым текстом??? Скажут - дядя много работы, иди погуляй. Всё.
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

Не идиоту бы все починили за день или максимум за два


Расскажите как? Назвоны во все инстанции и жалобы? Прорвало трубу на два дома. Ваш туалет интересует всех меньше всего. Потом ищите, вызванивайте сантехника если времени много. И всё это время наслаждайтесь запахом.
А мне удобнее дать сущие копейки человеку и заказывать музыку, чем резину тянуть. И главное - не надо разбираться где чья ответственность. Сделали и забыли. В конце-концов раз я инициатор это нужно МНЕ и ТОЛЬКО МНЕ. Это как с уборкой дома - убирать должен тот, кто считает что стало грязно.
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

А вот лично мой дом находится под управлением УК. И в принципе обязанности свои выполняют исправно.


У меня тоже всё превосходно. А вот какая форма обслуживания у ТС я не понял.
quote:
Originally posted by WOLF63rus:

Да что же за такая волшебная организация ваш дом обслуживает??


Я в разных местах жил. И ЖЭСы обслуживали, и товарищество собственников под руководством избранного жильцами председателя. Там не УК а просто подряды разные и небольшой штат.
Если про ЖЭСы говорить - там и правда копейки. Что-то требовать смысла нет. Например залило подвал гамном. Да и пофиг! При союзе, напомню, квартиры вообще не были в собственности. Как и дом. Жаловаться не то что смысла не было - наверное не было даже такого права. Можно было лишь донести информацию до компетентной службы. Которая вполне компетентно посылала куда подальше. Сии традиции живы до сих пор.

edit log

Кливленд
11-9-2019 18:09 Кливленд
quote:
Изначально написано ащч:
Кливленд, у Вас два варианта, последовать совету Tir'а или сразу писать в жил.инспекцую. В ЖКС одноразовым девочкам на вас насрать из-за мизерной зп и того что положили болт на работу, а ГД на срать ТК вы для них клоп. Писать надо сразу, что бы их сношать начали.

Спасибо вам за ответ. Мне позвонили из ЖКС, приближенный, мол заявка составлена, работы будут вестись на следующей недели.

А по-повожу мизерной ЗП девочек - меня, равно как и весь дом, огромному риску который подвергает эта курица - не должно волновать.

всего страниц: 2 : 12

Guns.ru Talks
Юридическая консультация
Открыты подвалы и чердак. ( 2 )