Такая ситуация. Некогда чувак пропил свою квартиру. Его приютили и он стал жить у людей. Чуть позже, старики умерли, он остался жить в их квартире. По наследству, квартира переходит сыну. Сын в СНГ. Собирается приехать и выкинуть того бухающего чувака, который съезжать никуда не собирается. Ибо не хочет и некуда ему.

Как в такой ситуации действовать?

edit log

Читаю статьи. Там написано вот это:

quote:

Основаниями для выселения жильцов, незаконно занявших определенную жилплощадь, могут выступать следующие ситуации:

Жилью был нанесен вред.
Правила проживания на данной территории систематически нарушаются лицами, незаконно проживающими в квартире.
Жилье применяется незаконными жильцами не по прямому назначению.

И что выселить нельзя без его согласия. Это же дурдом какой-то. Чуаак 10 лет живет в чужой квартире просто так.

Он там зарегистрирован? Если да,то через суд. Иском о выселении и снятии с рег.учета

edit log

quote:

Изначально написано дезерт игл:
Он там зарегистрирован?

Нет, не зареген вообще вроде. Тоесть, старики пригрели на груди бухающую змею, которая с голой жопой осталась на улице и позвали его к себе - не не пропадать же ему на улице. Вот и стал он там жить. Сын в СНГ переодически слышал от родителей, что тот бухает и дебоширит.

А теперь, после смерти стариков, сьезьжать не собирается.

edit log

quote:

Нет, не зареген вообще вроде. Тоесть, старики пригрели на груди бухающую змею, которая с голой жопой осталась на улице и позвали его к себе - не не пропадать же ему на улице. Вот и стал он там жить. Сын в СНГ переодически слышал от родителей, что тот бухает и дебоширит.

Вроде или не зареген? Это важно.

Вывести чувака из квартиры и поменять замки

quote:

Вроде или не зареген? Это важно.

Опишите пожалуйста два этих случая. Я не знаю. Вроде без регистрации. Ну а другое дело, как он может жить без регистрации?

quote:

Изначально написано Cazador:
Вывести чувака из квартиры и поменять замки

Ему идти некуда. Собственник алень, морочиться на эту тему, мол куда его и все такое...Чушь какая-то.

Интересовал именно момент выселения с помощью полиции - чемодан - дверь - улица.

Выгоняешь и меняешь замки, если он не прописан там!
По суду выписывает из квартиры хозяин, на основании что тот не является его родственником(так бывших жён/мужей выписывают), и выгоняешь с заменой замков.

quote:

Originally posted by Cazador:

Вывести чувака из квартиры и поменять замки

Во, самое простое решение. Только не одному выводить, а с кем-то.
А у сына ключи от квартиры есть? А то выяснится, что ключи только у бухающего товарища =)

С уважением,

Да пусть к участковому сходит(с бутылкой конины), он ему весь порядок растолкует. А то и подсобит....

А так звонок в 02, у меня посторонний в хате. То что он там живёт 10лет на птичьих правах, ему никаких доп.прав на проживание далее не даёт.

quote:

Originally posted by Shkotoff:

А у сына ключи от квартиры есть? А то выяснится, что ключи только у бухающего товарища =)

Ды насрать у кого ключи! Главное кто хозяин(по докам). Дверь вскрывается, не хозяева, не прописанные выдворяются. Если менты кота за хвост тянут, писать жалобу в прокуратуру на них, типа своим бездействием нарушают права законного владельца квартиры(право пользования).
А так сходи к участковому, там это разруливается (это их епархия).

Спасибо большое, за ответы.)

Владелец неимеет ключей. Там замки по любому менять надо.

Меня интересовал момент взаимодействия с полицией и выселения его хоть-кудато. Собственник еще высказывает опасения, что мести боится. Ну мысль тут здравая. Может гадить и пакостить тот чувак.

Поэтому, я уж не знаю, как я понял собственника, тот не хочет сраху на улицу, типа пока сюда, а потом сама как хочешь...Но я таких вариантов не представляю. В ночлежку чтоль его...А есть такие?

quote:

А так сходи к участковому, там это разруливается (это их епархия).

Пусть собственник сам уже приезжает и сходит. Я тут только по месту жительства, присмотреть могу, что-то подсказатью. Но не более.

quote:

Originally posted by Кливленд:

Поэтому, я уж не знаю, как я понял собственника, тот не хочет сраху на улицу, типа пока сюда, а потом сама как хочешь...

Добреньким для всех ,быть не возможно! Что значит боится?!? Это его хата? Или того чела, что от туда не выселяются?
Будет пакостить - заяву на него, одна да+ещё одна, глядишь и Хулюганку сварганят. А не успокоится, там уже рецедивист, реальный срок, а это !как ни крути крыша над головой, вот и пристроит твой знакомый, этого халявщика!

quote:

Originally posted by Кливленд:

Собственник еще высказывает опасения, что мести боится.

Когда на улице окажется, на мстю времени и средств не останется. Там в полный рост встанут другие приоритеты.

Чтобы гадить по-мелкому этому товарищу придется тусить недалеко от квартиры. Идеальный вариант - тот же подъезд. Но его оттуда выпрут =) Сейчас домофоны на всех дверях стоят. То есть ему придется еще постоянно ждать когда кто-нибудь дверь откроет и его пустит. Муторно, долго.
С другой стороны, если этот чел бухает, то наверняка знает таких же соседей-алкоголиков (бухарики сбиваются в стаи)))), которые, в свою очередь, могут приютить его у себя на какое-то время. А вот оттуда он уже и может развить бурную деятельность. Но опять же, шаг влево-вправо и друзья-маргиналы выкинут его. Лягушка-путешественница какая-то будет )))) Это если по-мелкому гадить.
А по крупному - неважно где он тусить будет. Подкараулить у парадной можно.

Короче, зубов бояться - в лес не ходить! С полицией его выселять и дело с концом. В этот же день замки менять.

С уважением,

edit log

quote:

Originally posted by Кливленд:

Ему идти некуда. Собственник алень, морочиться на эту тему, мол куда его и все такое...

Начинается... Тогда пускай оставляет его жить в квартире, если такой жалостливый или снимает ему комнату в коммуналке. Вроде же не об этом тема была.

quote:

Originally posted by Cazador:

Начинается...

Во-во! Сын своих родителей. Родаки оставили жить, как бы чего не вышло, этого чела. А теперь сынок взял эстафету.
Терпила, должен терпеть!

quote:

Originally posted by Кливленд:

По наследству, квартира переходит сыну. Сын в СНГ. Собирается приехать и выкинуть того бухающего чувака, который съезжать никуда не собирается.

А собственник , что с квартирой-то собирается делать ? Продать ? Сдать или сам жть собирается ?

quote:

Изначально написано дезерт игл:
Он там зарегистрирован? Если да,то через суд. Иском о выселении и снятии с рег.учета

Кидала нарисовался советы раздавать?

Вам помощь нужна?

Да он тут уже "помог", минимум, троим участникам.

Знакомая ситуация, я как раз на таких специализируюсь!

edit log

quote:

Изначально написано vitek82:
Знакомая ситуация, я как раз на таких специализируясь!

Я в курсе. Смотрел ваши темы, но не я решаю. Сообщил о вашем варианте, пусть думают.

Однозначно эта тема только через суд и приставов сможет разрешиться!

edit log

quote:

Изначально написано vitek82:
Однозначно эта тема только через суд и приставов сможет разрешиться!

Обоснуйте. Только не вилами по воде, а с ссылками на законы.

Если не прописан - вылетает этот бомж как пробка от шампанского.

В дороге. Приеду-расскажу.
Пы сы: приехал, рассказываю
Значит, тут 2 путя, как в анекдоте.
Первый, назовём его "законный", когда в суд и всё такое. Не советую.
Второй, который когда всегда советовал людям при обращении ко мне с такой просьбой. Кстати, его же советовали и все мои сослуживцы.
Выгоняешь человека, выносишь его вещи, забираешь ключ о жилья. Телесняки лучше при этом не наносить, но это не критично. На этом проблемы владельца жилья заканчиваются. Начинаются проблемы у выселенного. Если он бежит к ментам, его проблема их никак не интересует-они не вселяют не выселяют. Не их это работа. Они советуют обратиться в суд. А какой суд вселит его обратно, если он был там никто? Правильно, никакой. Да и подача заявы в суд дело не копеечное.
Именно этот способ советовал и делали по нему люди не один десяток раз. Ни одного сбоя. Да его и не может быть. Если интересны нюансы-есть вотсап, могу разъяснить до мелочей.
Пы сы: жирных троллей кормить желания нет, поэтому в полемику вступать не собираюсь ни с кем.

edit log

ФЗ-229"Об исполнительном производстве" все остальное от лукавого! Все гениальные схемы когда нибудь дают первый сбой! Если сделать всё по закону по крайней мере к взыскателю вопросов не возникнет если что!
Был у меня один такой взыскатель, выкинул человека из квартиры а унего договор дарения оказался на руках просто не успел переоформить хату и понеслось!

Потом вселяли его по закону! Так что лучше не экспериментировать! Ну это моё мнение!

ну что выселили?
или все живет

quote:

Изначально написано BANZAI1970:

Выгоняешь человека, выносишь его вещи, забираешь ключ о жилья. Телесняки лучше при этом не наносить, но это не критично.

ст. 330 ,ч2 УК РФ, а ничего что он был вселен по соглашению с собственником , даже обращение нового собственника к участковому о принудительном выселении не прокатит. Выселение только через суд.

quote:

kot4674
даже обращение нового собственника к участковому о принудительном выселении не прокатит

Мнение, что участковый может проделывать подобное основано лишь на бытовых "понятиях", что он как бы местный "решала". Но по закону участковый такого права не имеет, и вообще не должен входить в квартиру без согласия проживающего. И не важно, прописан он в ней или нет. Выбрасывание человека из жилья с помощью участковых это типичный образец полицейского криминала, к которому тут некоторые призывают.

quote:

Изначально написано vlad_vv:
Мнение, что участковый может проделывать подобное основано лишь на бытовых "понятиях", что он как бы местный "решала".

так участковый и не дурак влазить , здесь гражданско- правовые налицо.
вот если:
1 не вселен, т.е сам "въехал;
2 проживает без согласия собственника
3 никаких прав на жилье не имеет.
тут может и решит.

quote:

Originally posted by kot4674:

ст. 330 ,ч2 УК РФ

Проанализируйте, пожалуйста, объективную сторону состава этого преступления.

quote:

Originally posted by kot4674:

а ничего что он был вселен по соглашению с собственником

С тем собственником, который его теперь выгоняет?

quote:

Originally posted by kot4674:

Выселение только через суд.

Что такое выселение? Особенно, когда через суд.

quote:

Originally posted by kot4674:

1 не вселен, т.е сам "въехал;

Что значит "вселен" и "не вселен"?

quote:

Originally posted by kot4674:

2 проживает без согласия собственника

Он проживает без согласия собственника.

quote:

Originally posted by kot4674:

3 никаких прав на жилье не имеет.

Он никаких прав (никаких, значит, вообще, совсем никаких) на жилье не имеет.

О чем вы вообще?

объективная сторона- совершается самовольно и неправомерно,причинение вреда, порча имущества

,С тем собственником, который его теперь выгоняет?- с прежним, на каких условиях проживал, может устный договор найма был и квитанции об оплате имеются. А при переходе права собственности, договор то имеет силу

Что такое выселение? Особенно, когда через суд.- выбирайте http://sud-praktika.ru/precedent/category/18.html

quote:

Originally posted by kot4674:

объективная сторона- совершается самовольно и неправомерно,причинение вреда, порча имущества

И это все написано в ст.330?

quote:

Originally posted by kot4674:

с прежним, на каких условиях проживал

Т.е. интересы нового собственника не учитываются?

quote:

Originally posted by kot4674:

может устный договор найма был

Может, был. На сто рублей.

quote:

Originally posted by kot4674:

А при переходе права собственности, договор то имеет силу

И как быть новому собственнику?

quote:

Originally posted by kot4674:

Что такое выселение? Особенно, когда через суд.- выбирайте

Дааа... Мне НЕ НАДО ВЫБИРАТЬ! Мне надо, чтобы в ПРАВОВОМ разделе люди обосновывали свои высказывания.

Да в общем-то особых рисков просто выставить нет. Можно и вообще в отсутствие жильца. Потом дурака включить. Ничего не знаю, открыл своим ключом, какой-то мусор лежал везде, я его вынес и выкинул. О том, что там кто-то жил вообще не знаю. Замки сменил на всякий случай, да.

Если я точно знаю, что у человека никаких законных оснований нет (и нет регистрации), то я обычно меняю замки.
Ибо никакой иск бывшего жильца о вселении не прокатит, а полиция если и приезжает, то обнаруживает гражданско-правовой спор.
Бывает конечно, что потом пишут заявления о пропаже золотых слитков, но какие сокровища может хранить в квартире человек, который там вообще не проживал?
Но если у человека есть хотя бы временная регистрация - тогда, увы, суд и только суд.

Соблюдение этих правил ничего не гарантирует: бывали случаи, когда человек предъявлял штамп в паспорте о регистрации, которой давно у него нет, старые свидетельства о праве, оставшиеся после продажи квартиры, и даже их копии, выполненные в фотошопе...
Но в общем случае других вариантов я не вижу.

edit log