Guns.ru Talks
Юридическая консультация
Как выселить чужого человека из квартиры? ( 3 )

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
всего страниц: 12 : 123456...9101112
Автор
Тема: Как выселить чужого человека из квартиры?
Кливленд
31-1-2019 12:40 Кливленд первое сообщение в теме:
Такая ситуация. Некогда чувак пропил свою квартиру. Его приютили и он стал жить у людей. Чуть позже, старики умерли, он остался жить в их квартире. По наследству, квартира переходит сыну. Сын в СНГ. Собирается приехать и выкинуть того бухающего чувака, который съезжать никуда не собирается. Ибо не хочет и некуда ему.

Как в такой ситуации действовать?

edit log

Bond, James Bond
13-2-2019 23:26 Bond, James Bond
собственник идет в МФЦ
берёт выписку по этому адресу,
с этим документом идёт к участковому и говорит пока я отсутствовал в квартире поселился какой то упырь как сказали ( позвонили написали соседи )
примите меры
далее с участковым идёте туда вскрываете замки меняете замки,

всё
по поводу мести можно конечно заранее позвонить и сказать товарищ в 48 часов квартиру освободить

ставив всё в целости и сохранности ( но я бы этого не делал )

можно конечно вообще товарища переселить из квартиры в места не столь отдалённые. может пить бросит заодно
но это жёстко

edit log

Полимах
14-2-2019 00:22 Полимах
quote:
Изначально написано kot4674:
объективная сторона- совершается самовольно и неправомерно,причинение вреда, порча имущества

,С тем собственником, который его теперь выгоняет?- с прежним, на каких условиях проживал, может устный договор найма был и квитанции об оплате имеются. А при переходе права собственности, договор то имеет силу

Что такое выселение? Особенно, когда через суд.- выбирайте http://sud-praktika.ru/precedent/category/18.html

Устный договооор найма жилого помещения? Бред Сивого Мерина - обязательна письменная форма, а если срок найма не менее года, то ещё и обязательна регистрация договора.
ГК РФ:

quote:

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Полимах
14-2-2019 00:40 Полимах
Начинать надо с получения свидетельства о праве на наследство (по закону или по завещанию) на жилое помещение и государственной регистрации настоящего права.
Для получения свидетельства о праве на наследство, потребуется для нотариуса справка о составе семьи, как она называется - а вернее справка о зарегистрированных в жилом помещении, на момент открытия наследства. Вот тут то и выяснится - зарегистрирован проживающий индивидуум или нет.
А далее уже по результатам.
kot4674
14-2-2019 13:34 kot4674
quote:
[BУстный договооор найма жилого помещения? Бред Сивого Мерина - обязательна письменная форма][/B]

Мнение про меринов и кобыл оставьте при себе
Может ткнете носом, где предусмотрено несоблюдение письменной формы сделки -влечет ее недействительность.

Поскольку несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещение не влечет признания указанного договора недействительным, достижение договоренности по таким существенным условиям договора коммерческого найма как плата за жилое помещение, сроки ее внесения, подтверждается объяснениями ответчика А.Н., судебная коллегия приходит к выводу, что между В., действующей с согласия истицы, и ответчиками А-выми в устной форме был заключен договор коммерческого найма жилого помещения: ;адрес;, сроком на 5 лет, на основании которого ответчики обязались вносить плату за наем жилого помещения в размере ;...; в месяц.
Судья Петрова И.А.

про свидетельства о праве на наследство, думал так и не вспомнит никто,регистрация не обязательно. Ст 1152 ГК РФ
как только будет свидетельство на руках, к участковому для установления факта проживания , затем в суд с иском о выселении

edit log

vlad_vv
14-2-2019 17:09 vlad_vv
quote:
kot4674
Ст 1152 ГК РФ как только будет свидетельство на руках, к участковому для установления факта проживания , затем в суд с иском о выселении
Вы правильно расписали, но интересно существуют ли обстоятельства, при которых нельзя выселить человека, даже если он не зарегистрирован? Например, отсутствие другого жилья, наличие малолетних детей и т.п.
mnkuzn
14-2-2019 17:19 mnkuzn
quote:
Originally posted by vlad_vv:

существуют ли обстоятельства, при которых нельзя выселить человека, даже если он не зарегистрирован?


Я уже задавал выше вопрос, но его проигнорировали. Повторюсь. Что значит "выселение"?
vlad_vv
14-2-2019 17:32 vlad_vv
quote:
mnkuzn
Что значит "выселение"?
Наверное лишение возможности пользования жилым помещением.
gelleal
14-2-2019 19:25 gelleal
quote:
Изначально написано vlad_vv:
Наверное лишение возможности пользования жилым помещением.
Ст. 107 ч. 2 ФЗ "Об исп. производстве": Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Заметьте, там только домашние животные, про птиц ничего не написано.

OLDALEX
14-2-2019 20:03 OLDALEX
quote:
Изначально написано gelleal:
Ст. 107 ч. 2 ФЗ "Об исп. производстве": Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Заметьте, там только домашние животные, про птиц ничего не написано.

"Пти́цы (лат. Aves) — группа теплокровных яйцекладущих позвоночных животных."

Полимах
14-2-2019 20:39 Полимах
quote:
Изначально написано OLDALEX:
"Пти́цы (лат. Aves) - группа теплокровных яйцекладущих позвоночных животных."


Я когда в кресле устраиваюсь, завсегда яйца поудобнее укладываю.
Я - орёл.
Полимах
14-2-2019 20:47 Полимах
quote:
Изначально написано mnkuzn:

Я уже задавал выше вопрос, но его проигнорировали. Повторюсь. Что значит "выселение"?

Ну, наверное, выселение - нечто прямо противоположное вселению.
Процесс не имеющий ясного однозначного юридического толкования, закреплённого НПА. Но тем не менее - определение отсутствия, в т.ч. и вследствие утраты, права пользования, а следом и прекращение пользования жилым помещением.

Полимах
14-2-2019 20:53 Полимах
quote:
Изначально написано vlad_vv:
Вы правильно расписали, но интересно существуют ли обстоятельства, при которых нельзя выселить человека, даже если он не зарегистрирован? Например, отсутствие другого жилья, наличие малолетних детей и т.п.

Ну, например, право собственности на настоящее ЖП, если при том он не нарушает правила пользования ЖП.

Полимах
14-2-2019 21:50 Полимах
quote:
Изначально написано kot4674:

Мнение про меринов и кобыл оставьте при себе
Может ткнете носом, где предусмотрено несоблюдение письменной формы сделки -влечет ее недействительность.

Поскольку несоблюдение письменной формы договора найма жилого помещение не влечет признания указанного договора недействительным, достижение договоренности по таким существенным условиям договора коммерческого найма как плата за жилое помещение, сроки ее внесения, подтверждается объяснениями ответчика А.Н., судебная коллегия приходит к выводу, что между В., действующей с согласия истицы, и ответчиками А-выми в устной форме был заключен договор коммерческого найма жилого помещения: ;адрес;, сроком на 5 лет, на основании которого ответчики обязались вносить плату за наем жилого помещения в размере ;...; в месяц.
Судья Петрова И.А.
...

Нет уж, нет уж. Кстати, причём здесь кобылы - Вы женщина?
Прежде чем тыкаться носом, поясните пожалуйста каким образом будете доказывать согласование условий сделки по найму ЖП и сам факт её заключения.

Следующий абзац поста - вообще ни о чём. Что это - БСМ? Или, если это цитата из судебного решения, то где ссылка на само решение или его реквизиты?
Кстати, шепну по секрету, на основании действующего законодательства правовые последствия сделок, требующих госрегистрации, наступают после совершения оной.

quote:
Изначально написано kot4674:

про свидетельства о праве на наследство, думал так и не вспомнит никто,регистрация не обязательно. Ст 1152 ГК РФ
как только будет свидетельство на руках, к участковому для установления факта проживания , затем в суд с иском о выселении

Увы, п.4 ст.1152 ГК РФ, совершенно о другом, не том - о чём Вы подумали.
В настоящем случае гораздо важнее документ, подтверждающий право собственности и отсутствие ограничений настоящего права.
mnkuzn
14-2-2019 22:05 mnkuzn
quote:
Originally posted by vlad_vv:

Наверное лишение возможности пользования жилым помещением.


Ну, во-первых, все же хотелось бы увидеть правовое определение этого понятия. Во-вторых, можно ведь лишить человека возможности пользоваться жилым помещением разными способами. Например, затруднив (сделав невозможным) доступ в него. Разве это выселение? А возможности пользоваться - лишили.
mnkuzn
14-2-2019 22:10 mnkuzn
quote:
Originally posted by Полимах:

Процесс не имеющий ясного однозначного юридического толкования, закреплённого НПА.


Тогда хотя бы указание на основные признаки этого понятия, изложенные четко и ясно. Признаки, по которым можно было бы охарактеризовать выселение как таковое. Полагаю, что одним из признаков является наличие права пользования этим помещением, надлежащим образом оформленное.
kot4674
15-2-2019 09:37 kot4674
quote:
Изначально написано vlad_vv:
но интересно существуют ли Например, отсутствие другого жилья, наличие малолетних детей и т.п.

Да хоть с грудным, даже с пропиской

kot4674
15-2-2019 09:41 kot4674
quote:
Изначально написано mnkuzn:

Я уже задавал выше вопрос, но его проигнорировали. Повторюсь. Что значит "выселение"?

факты,суд обязан при рассмотрении судебных дел каждый раз проверять наличие таких фактов, дающих основание для лишения жилища от имени государства.

kot4674
15-2-2019 09:53 kot4674
quote:
Изначально написано Полимах:

Увы, п.4 ст.1152 ГК РФ, совершенно о другом, не том - о чём Вы подумали.

Да там черным по белому независимо от момента государственной регистрации права наследника
Или, если это цитата из судебного решения, то где ссылка-ссылки на суд.решение нет, сохранил у себя на всякий случай определение N 33-5316/2013
mnkuzn
15-2-2019 10:54 mnkuzn
quote:
Originally posted by kot4674:

суд обязан при рассмотрении судебных дел каждый раз проверять наличие таких фактов


А суд рассматривает, выходит, и не судебные дела?
quote:
Originally posted by kot4674:

дающих основание для лишения жилища от имени государства.


Т.е. чтобы кого-то лишить жилища, нужно, чтобы это жилище у этого субъекта наличествовало?
kot4674
15-2-2019 11:45 kot4674
[/QUOTE]
А суд рассматривает, выходит, и не судебные дела?
[QUOTE]Originally posted by kot4674:
административные с санкции прокурора
всего страниц: 12 : 123456...9101112