Guns.ru Talks
Юридическая консультация
Бабка бывшей продаёт квартиру, покупатели предлагают завысить стоимость, зачем?

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
Автор
Тема: Бабка бывшей продаёт квартиру, покупатели предлагают завысить стоимость, зачем?
jacker2000
1-3-2018 13:26 jacker2000
Всем привет.
Разъясните моменты и опасности такой движухи.
Первый покупатель предлагает завысить стоимость хаты на 15 процентов..и в договоре указать сумму выше суммы реальной продажи.При этом бабка якобы пишет расписку на сумму (эквивалент 15 процентов),что мол она получила их на руки.Ссылаются что-это первоначальный взнос за хату,без которого банк не даст ипотеку).Говорят что расписку порвут потом))
Если с распиской попадалово понятна,то в чём суть завышением?.

Второй покупатель с вариантом Росвоенипотека..тут по договору завышается сумма купли продажи и потом бабкой отдаётся наличными сумма завышения,которая опять же определяется договором на словах.

Спецы,какие опасности в таких способах куплипродажи?..какие подводные камни?..вообще,насколько законные такие действия с ипотечными деньгами.
Заранее спасибо

Oruell
1-3-2018 13:31 Oruell
quote:
Если с распиской попадалово понятна,то в чём суть завышением?.

Скорее всего, у них нет первоначального взноса, хотят по максимуму взять заемных средств. Те самые 15 процентов, которые по расписке якобы переданы - это и есть первоначальный взнос.

У меня перед глазами прошел похожий успешный для всех сторон сделки случай. Но там Сбербанк требовал поставить на счет весь первоначальный взнос и только после этого дополнял ипотечным кредитом.

И, как я понимаю, требуется определенное доверие между сторонами.

edit log

Gogi07
1-3-2018 13:36 Gogi07
quote:
покупатель с вариантом Росвоенипотека..тут по договору завышается сумма купли продажи и потом бабкой отдаётся наличными сумма завышения,которая опять же определяется договором на словах.

мы так продавали. Квартиру покупателям оплачивал бюджет, разницу потом отдали наличными по договоренности
тов.Берия
1-3-2018 16:37 тов.Берия
Возможно, жулики завышают цену, чтобы потом получить побольше возврата НДФЛ.
До определенного порога стоимости квартиры срабатывает.
Trump
1-3-2018 23:46 Trump
quote:
Originally posted by Gogi07:

Квартиру покупателям оплачивал бюджет


Ни...чего себе. Любую сумму?
quote:
Originally posted by Gogi07:

разницу потом отдали наличными по договоренности


Попилили, что ли?


----------
As easy as 2,7182818284590452353602874713527…

edit log

AlixIven
2-3-2018 01:02 AlixIven
Это просто покупают квартиру и берут ипотеку у Сбера и нет денег на начальный взнос.
У Сбера как раз минимум сейчас 15% своих. Чтобы купить без взноса вообще нужно завысить на эту сумму. Там длинная непростая цепочка - еще с оценщиком нужно порешать. И сам Сбер такие сделки секет довольно четко сейчас - так что до реальной регистрации может не дойти, откажут им в кредите и все.
Sobaka1970
2-3-2018 02:29 Sobaka1970
Расторгнут договор и потребуют всю сумму обратно.
Vovan84
2-3-2018 07:22 Vovan84
Если согласитесь на это то пусть СРАЗУ пишут встречную расписку, что получили деньги обратно и отдают её продавцу.
Injener
17-3-2018 12:12 Injener
quote:
Возможно, жулики завышают цену, чтобы потом получить побольше возврата НДФЛ

нет. однозначно. НДФЛ возвращается не со всей суммы

quote:
Это просто покупают квартиру и берут ипотеку у Сбера и нет денег на начальный взнос.

именно так оно и есть... иногда и больше приходится и сильнее завышать, что бы еще и ремонт окупить
Люм
28-4-2018 10:19 Люм
2 расписки пишутся при завышении. плюсы в том, что покупка идет без первоначалки, второе возврат НДФЛ интереснее получать)