Guns.ru Talks
Юридическая консультация
Проданная квартира и непогашенный кредит. ( 2 )

тема закрыта

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
  всего страниц: 3 :  1  2  3 
Автор
Тема: Проданная квартира и непогашенный кредит.
Cazador
27-7-2017 15:27 Cazador
quote:
Originally posted by ole:

игры с лазейками в законодательстве, а вполне себе правовые решения

Это вообще то одно и то же :-)

ШУРУПИК
27-7-2017 17:07 ШУРУПИК
quote:
з близких родственников только родная сестра. Она же моя жена. Ей не грозят какие-либо неприятности?

не грозят,
будут спрашивать - не видела, не знаю, он мне самой должен
Billi Boi
2-8-2017 17:03 Billi Boi
quote:
Изначально написано ole:

а ту квартиру 4 года продавали, не особо ликвидная.
(((

Это самая главная фраза !
А так - есть себе вполне путь - банкротство гражданина/суд/отмена прошлых сделок (по моему за последние два года)

ole
2-8-2017 17:28 ole
quote:
а ту квартиру 4 года продавали, не особо ликвидная.
(((
Это самая главная фраза !

Где здесь подвох? Простите, не очень понял )))

quote:
отмена прошлых сделок (по моему за последние два года)

А это уже очень нежелательно.
Что за процедура и на основании чего?
Stager007
2-8-2017 17:49 Stager007
quote:
Изначально написано ole:

А это уже очень нежелательно.
Что за процедура и на основании чего?

за 3 года вроде даже, на основании признания должника банкротом по суду.

Vovan84
2-8-2017 20:56 Vovan84
Признание банкротом совсем не означает автоматическое признание сделок недействительными. Тем более за три года.
ole
2-8-2017 21:25 ole
Так, давайте разберёмся.
Конечно-можно самому проштудировать все эти тома кодексов и нюансы в законодательстве, но для этого и жизни может не хватить.
Для этого есть интернеты и форумы
В принципе мы банкротство физ. лица пока не рассматриваем.
Но-а кредиторы могут эту процедуру запустить?
И тогда что-действительно могут какие-то крупные сделки рассмотреть и даже отменить?
Меня это пугает
Vovan84
2-8-2017 22:07 Vovan84
Кредиторы могут запустить.
Крупная сделка или нет это не важно. Да и крупность сделки для физика понятие растяжимое.
Когда была сделка? Расчет налом или безналом? Сумма в договоре рыночная или заниженная? Покупатель на свои деньги приобретал или в ипотеку? Покупатель является родственником или совсем посторонний?
ole
2-8-2017 22:34 ole
quote:
Сумма в договоре рыночная или заниженная?

там всё прозрачно.по-белому, как говорится.
обычная сделка купли-продажи.
quote:
Покупатель является родственником или совсем посторонний?

савсем кто такой первый раз видели )))
quote:
Покупатель на свои деньги приобретал или в ипотеку?

ооо, мы с ними замучились!
и с их схемами.
если сказать, что четверо детей у женщины от разных браков и сейчас она с отцом четвёртого в гражданском, хватит, чтоб понять какие у них замуты? )))
там наверно одна опека чего стоила )))
они деньги брали по кускам-там ипотека, там ссуда, там какой-то кредит, там какой-то нал в каком то хрен пойми банке )))
но в сумме конечно всё было в рамках законностей

edit log

ole
2-8-2017 22:36 ole
ну в общем-то это уже не важно.
сделка была вполне законной, все остались довольны.
ole
2-8-2017 22:40 ole
quote:
Кредиторы могут запустить.

Я про такое ещё не встречал.
Кредитор может запустить процедуру банкротства физ лица?
На основании чего, что он должен показать и кому, чтоб это начать?
Для начала, может дождаться ответа приставов, что взять с должника нечего?
И что это даст кредитору, если уж. госслужбы не нашли никаких активов у должника?
Vovan84
3-8-2017 07:13 Vovan84
Кредитор Подает заявление в арбитраж и возбуждается дело. Только в вашей ситуации кредитору это не нужно. Банки подают на банкротство редко. Когда предполагают перспективу.
ole
3-8-2017 12:36 ole
Спасибо! Но тут вот опять же:
quote:
Когда предполагают перспективу.

Если на момент оформления договора о кредите была у должника доля в квартире, которая позже стоила при продаже в 1,5 раза задолженности, это ли не перспектива? Хотя-добиться признания сделки незаконной(на основании чего ещё-вот вопрос) будет неимоверно муторно, практически без надежд. И:
quote:
Кредитор Подает заявление в арбитраж и возбуждается дело.

И начинается процедура банкротства? Если кредитор выиграет дело?
Допустим, подаст, допустим выиграет, это такой худший вариант. Тогда-что?
Спасибо ещё раз.
Vovan84
3-8-2017 12:43 Vovan84
Все верно. Начинается банкротство. Выигрывать там уже ничего не нужно поскольку задолженность подтверждена решением суда. Если у должника эта квартира единственная то никто ее не заберет. Кроме случаев ипотеки. Но это уже не про вас.
ole
3-8-2017 13:57 ole
quote:
Начинается банкротство. Выигрывать там уже ничего не нужно поскольку задолженность подтверждена решением суда

Нет, стоп )))
опять же-может я чего не знаю, но-пока судом подтверждён факт задолженности, сумма и направлено на исполнение.
Банкротство-это уже другой иск и другое дело, разве нет? И его тоже надо начинать и выигрывать..Ну, допустим эти гады выиграли всё.
Тогда появится возможность отзыва сделок должника за прошлые годы?
Напоминаю, что решение суда о долге произошло уже ПОСЛЕ продажи квартиры.
Неужели сам факт того, что НА МОМЕНТ заключения договора о кредите и образования долга у должника БЫЛА во владении 1/2 квартиры как-то важен?
Vovan84
3-8-2017 16:09 Vovan84
Этот факт никак не важен. Сделки разворачивают по другим основаниям. В вашем случае я бы не стал беспокоиться. В крайнем случае, переживать должны покупатели
Vovan84
3-8-2017 16:11 Vovan84
Когда была сделка?
ole
3-8-2017 21:37 ole
quote:
В крайнем случае, переживать должны покупатели

Ну в общем-то мы в стороне не окажемся, если что )))
А что это за такой крайний случай может быть, боюсь даже спросить?
quote:
Когда была сделка?

Регистрация сделки-2го мая, регистрация по месту нового жительства-23 мая, решение суда по факту-22 июня. И то-уведомление пришло обычным, не заказным письмом по старому адресу. Т.е. формально-ответчик даже о нём не знает.
Vovan84
4-8-2017 14:58 Vovan84
quote:
А что это за такой крайний случай может быть, боюсь даже спросить?

Да это я так выразился к слову.
Billi Boi
7-8-2017 14:11 Billi Boi
quote:
Изначально написано ole:

А это уже очень нежелательно.
Что за процедура и на основании чего?

Пардон. Я думал что квартиру четыре года назад продали - не внимательно прочитал.

Тогда вот такое может случиться :
http://www.consultant.ru/docum...7f4c1dfd5ea0b5/

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;


должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;


после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

  всего страниц: 3 :  1  2  3