Guns.ru Talks
Юридическая консультация
Подскажите по долям в квартире

тема закрыта

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
Автор
Тема: Подскажите по долям в квартире
PROTECTOR
4-3-2017 18:16 PROTECTOR
Коммунальная квартира, 1 комната в 100%й собственности у одного, вторая 50/50 у двух других, 2 других муж с женой, получили в собственность в результате приватизации. ?, что может сделать один из супругов без разрешения второго (продать, подарить и т.д.)?

edit log

Полимах
4-3-2017 22:13 Полимах
quote:
Изначально написано PROTECTOR:
Коммунальная квартира, 1 комната в 100%й собственности у одного, вторая 50/50 у двух других, 2 других муж с женой, получили в собственность в результате приватизации. ?, что может сделать один из супругов без разрешения второго (продать, подарить и т.д.)?

А более связно можно?
1. Сколько всё таки семей проживают - 3?
2. По какой именно комнате вопрос - 50/50 или полученной по приватизации?

PROTECTOR
4-3-2017 22:23 PROTECTOR
2. по комнате 50/50, она получена в собственность в результате приватизации
Полимах
4-3-2017 22:33 Полимах
Собственность общая совместная или долевая?
Если долевая, то всё, что угодно, со своей долей.
Если совместная, то не буду посвящать в тонкости крючкотворства - проще выделить доли и преобразовать из совместной в долевую, далее см. выше.
PROTECTOR
4-3-2017 23:41 PROTECTOR
"Общая долевая собственность, доля в праве 1/2"

edit log

SIFFT
5-3-2017 17:21 SIFFT
с 2062016 сделки с объектами имеющими долевую собственность или общую долевую собственность, за исключением индивидуальной или общей совместной собственности можно заключать только через договор у нотариуса, который отщипнет от стоимости объекта сделки маленький процент в денежном эквиваленте в свою пользу. В присутствии всех собственников.
PROTECTOR
5-3-2017 20:27 PROTECTOR
quote:
Originally posted by SIFFT:

с 2062016 сделки с объектами имеющими долевую собственность или общую долевую собственность, за исключением индивидуальной или общей совместной собственности можно заключать только через договор у нотариуса, который отщипнет от стоимости объекта сделки маленький процент в денежном эквиваленте в свою пользу. В присутствии всех собственников.



из чего сие следует?

пока понял, что имущество полученное в результате: дарения; приватизации; наследования; не делимо меж супругами и соответственно распоряжаться ими можно как угодно.

Vovan84
5-3-2017 22:11 Vovan84
Не важно как получено. Здесь важен момент, что нотариус защищает интересы второго владельца. Ну и у него приемущественное право выкупа.
PROTECTOR
5-3-2017 22:50 PROTECTOR
про выкуп забудем, интересует дарение, а точнее можно ли передать свою долю без согласия супруга третьему лицу.
Cazador
6-3-2017 10:07 Cazador
quote:
Originally posted by PROTECTOR:

про выкуп забудем, интересует дарение, а точнее можно ли передать свою долю без согласия супруга третьему лицу.

Я считаю, что согласие нужно, ибо имущество приобретено в браке, а по умолчанию на отчуждение имущества титульным собственником (на кого зарегистрировано имущество) требуется согласие супруга.

PROTECTOR
6-3-2017 11:52 PROTECTOR
ходил сейчас к нотариусу, сделки с долями только у него оформляются, согласие супруга НЕ требуется т.к. имущество было получено на безвозмездной основе-

quote:
Originally posted by PROTECTOR:

имущество полученное в результате: дарения; приватизации; наследования; не делимо меж супругами и соответственно распоряжаться ими можно как угодно.


так что всё оч грустно.


Cazador
6-3-2017 13:39 Cazador
quote:
Originally posted by PROTECTOR:

ходил сейчас к нотариусу, сделки с долями только у него оформляются

С чего бы вдруг? Оформляются так же как и все остальные сделки с недвижимостью, то есть в простой письменной форме. Хотя никто не мешает удостоверить сделку нотариально.

PROTECTOR
6-3-2017 13:54 PROTECTOR
quote:
Originally posted by Cazador:

С чего бы вдруг?


с чего не скажу, но нотариус и "сотрудник" из МФЦ говорят так.

edit log

akira82
14-4-2017 05:03 akira82
По вашей теме - что такое долевка, зачем она нужна и как ее продавать-покупать

https://www.youtube.com/watch?...&index=9&t=504s