Guns.ru Talks
Юридическая консультация
Налоговый вычет (покупка квартиры) ( 1 )

тема закрыта

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
Автор
Тема: Налоговый вычет (покупка квартиры)
Yaesu85
2-10-2013 20:44 Yaesu85
Квартира приобретена в июле месяце 2013 г. по стоимости 1 900 000 рублей.
Собственника 4 человека из них 2 детей, у всех равные доли по 25%
Оформлена ипотека на сумму 1 640 000 рублей. Ипотеку брала супруга без участия мужа ,так как он без дохода.
Официальный доход супруги 47 000 руб. в мес. с которого платиться налог 13%
На какую сумму налогового вычета можно рассчитывать? Когда можно подавать декларацию? И что в ней указывать только долю супруги или все 100%

Какой порядок действий?

- Молодой человек! В банк голым нельзя!
- Да я только за ипотеку заплатить

980218TSKIB
2-10-2013 21:03 980218TSKIB
супруга получит возврат по своей доле ( договор купли-продажи , свидетельство о регистрации права с регистрационной палаты )
по закону максимальная суммма 260 тыров ( 13% с 2-х миллионов ) , в январе 2014 года , нужно будет взять у работодателя 2 НДФЛ за 2013 год , затем сдать в налоговую пакет документов , при этом заполнив декларацию 3 НДФЛ , после камеральной проверки ( 3 месяца ) , перечислят деньги
1900000/4=475000 рублей
475000*0.13=61750 рублей положено за одну долю
Yaesu85
2-10-2013 21:10 Yaesu85
quote:
980218TSKIB

Хороший Вы человек. Огромное спасибо, что потратили время на ответ.

Yaesu85
2-10-2013 21:19 Yaesu85
А подать можно на сайте Госуслуг или им надо обязательно оригиналы везти в налоговую?
980218TSKIB
2-10-2013 21:26 980218TSKIB
оригиналы
Yaesu85
2-10-2013 21:31 Yaesu85
А супруг потом при покупке уже другой квартиры и при наличии оф. дохода может воспользоваться налоговым вычетом? Или так как жена ранее уже оформила вычет а у него там доля то ничего не вернут?
980218TSKIB
2-10-2013 21:35 980218TSKIB
может , любому гражданину предоставлено право , один раз в жизни воспользоваться , при покупке недвижимости , но насколько помню , в течении 3-х лет с момента покупки , если не успел , то покупай следующую недвижимость
Володимир
3-10-2013 08:46 Володимир
Учтите, что вычет будет осуществлен в той сумме налога (13% с заработка), которая официально была оплачена (и подтверждена) за предыдущий налоговый период.
Грубо говоря, пр указанном доходе супруги НДФЛ составляет 5 407 рублей, т.е. получить всю сумму можно. При условии, что в 2013-м году была оформлена собственность или подписан акт приема-передачи на квартиру (в зависимости от условий приобретения).
Также не стоит забывать, что если был использован материнский капитал (2-е детей все-таки), то вычет будет рассчитываться с суммы за вычетом материнского капитала.

----------
"Я не согласен с вашими убеждениями, но готов отдать жизнь за ваше право их высказывать." (Вольтер, французский философ)
"Я не согласен с вашими убеждениями. Готовы ли вы отдать жизнь за ваше право их высказывать?" (Вальтер, 9 мм.)

edit log

hollivell
3-10-2013 10:13 hollivell
а если я нахожусь в декретном отпуске и получаюотпускные по уходу за ребенком до 1,5 лет то 13% с меня взимают или нет?
lespot
3-10-2013 10:24 lespot
quote:
Originally posted by hollivell:
а если я нахожусь в декретном отпуске и получаюотпускные по уходу за ребенком до 1,5 лет то 13% с меня взимают или нет?

Пособия платит ФСС, а значит с них подоходный не взымается.

hollivell
3-10-2013 11:07 hollivell
спасибо я так и думал.
fref1
3-10-2013 11:22 fref1
http://subsidii.net/%D0%BD%D0%...0%B5%D1%82.html

вот ссылка прочитайте внимательно по имущественному вычету...

edit log

fref1
3-10-2013 11:44 fref1
quote:
Originally posted by 980218TSKIB:

1900000/4=475000 рублей
475000*0.13=61750 рублей положено за одну долю

вы ещё забыли приплюсовать проценты по ипотеке.......!!!

fref1
3-10-2013 11:54 fref1
quote:
Originally posted by hollivell:

а если я нахожусь в декретном отпуске и получаюотпускные по уходу за ребенком до 1,5 лет то 13% с меня взимают или нет?

не корректный вопрос немного.....
если вам начисляли денежную компенсацию за неиспользованный отпуск перед уходом в отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет, то с денежной компенсации - 13% НДФЛ удерживают как обычно.
А вот с пособия по уходу за ребенком - 13% НДФЛ не удерживают.

Пуля2007
3-10-2013 18:40 Пуля2007
quote:
Originally posted by Yaesu85:

Квартира приобретена в июле месяце 2013 г. по стоимости 1 900 000 рублей.

Интересно, в каком регионе сейчас такие цены на квартиры?

SBZ
4-10-2013 20:39 SBZ
на сайте ФНС есть специальная программа для заполнения декларации, ее можно бесплатно скачать и в ней заполнить
Mr. Qwer
5-10-2013 10:25 Mr. Qwer
quote:
Originally posted by Пуля2007:

Интересно, в каком регионе сейчас такие цены на квартиры?


Двушку (сталинка) в центре Липецка не могу продать за 2 000 000 рублей. А Вы говорите...

----------
В борьбе обретёшь ты право своё

Пуля2007
7-10-2013 11:22 Пуля2007
quote:
Originally posted by Mr. Qwer:

Двушку (сталинка) в центре Липецка не могу продать за 2 000 000 рублей

Просто у ТС-а в профайле написано "г.Москва". Вот я и удивилась. А так да, можно и за 1,5 ляма взять однушку где-нибудь от 100 км от МКАДа

fref1
7-10-2013 12:58 fref1
quote:
Originally posted by Пуля2007:

100 км от МКАДа


я тоже люблю вас москвичи....!!!)))

guta32
19-10-2013 10:35 guta32
Я так получаю вычет уже 4 года.Была бы з/пл.выше,получил бы раньше,а так возвращают только ту сумму,которую удержали из годовой з/пл.в предыдущий выплате год.(13%)Я один имею доход,поэтому в документах на возврат заявил долю с супругой как 99% мои и 1%.Если у вас ипотека,то дети до конца выплат в собственники не вписываются,только вы с женой.Заявляйте в налоговую 99%на себя,тогда и получите все деньги.
Yaesu85
6-11-2013 09:54 Yaesu85
quote:
Интересно, в каком регионе сейчас такие цены на квартиры?


Вопрос понятен. Продавец чтобы не платить налог проводит 1/5 часть официально, остальное закрывали наличными. Схема конечно не очень хорошая, но скидка помогла вписаться в эту схему.

Пуля2007
6-11-2013 10:41 Пуля2007
quote:
Originally posted by guta32:
Я один имею доход,поэтому в документах на возврат заявил долю с супругой как 99% мои и 1%.Если у вас ипотека,то дети до конца выплат в собственники не вписываются,только вы с женой.Заявляйте в налоговую 99%на себя,тогда и получите все деньги.

а я просто написала заявление, что отказываюсь от своей суммы возмещения в пользу мужа, хотя у нас совместная собственность. И он получал все 100% (260 тысяч руб) налога на доходы обратно, чтобы не морочиться двоим с двумя налоговыми инспекциями. А при следующей покупке недвижимости уже я смогу получить этот вычет сполна (100%)

Yaesu85, я так сразу и подумала.

edit log

Не Гавкай!
6-11-2013 14:33 Не Гавкай!
Подскажите пожалуйста и мне тоже.
Исходные данные:
Куплена квартира, стоимость 7,3 млн. Сделка в белую, вся сумма перечислена по договору. Свидетельство о праве собственности есть.
Под покупку квартиры брал на работе займ у работодателя. 7,5 млн, под 8,5% годовых. Займ не целевой.
З/п - 140 т.р. из них 50% выплачивается в виде премии.
Женат.
На какую сумму вычета можно рассчитывать и какие документы подавать в налоговую? Каков примерны порядок подачи документов?
Заранее благодарю за ответ.
Пуля2007
6-11-2013 16:25 Пуля2007
quote:
Originally posted by Не Гавкай!:
Подскажите пожалуйста и мне тоже.
Исходные данные:
Куплена квартира, стоимость 7,3 млн. Сделка в белую, вся сумма перечислена по договору. Свидетельство о праве собственности есть.
Под покупку квартиры брал на работе займ у работодателя. 7,5 млн, под 8,5% годовых. Займ не целевой.
З/п - 140 т.р. из них 50% выплачивается в виде премии.
Женат.
На какую сумму вычета можно рассчитывать и какие документы подавать в налоговую? Каков примерны порядок подачи документов?
Заранее благодарю за ответ.

Вы можете рассчитывать на возврат уплаченной Вами суммы НДФЛ
В начале года до 30 апреля подаете в налоговую:
1. заполненную справку 3НДФЛ,
2.к ней прикладываете копии документов на квартиру (оригиналы тоже берете, показываете принимающему инспектору)
-Свидетельсво на право собственности
-Договор купли-продажи
-расписки или платежки на перечисление денег продавцу
Займ с места работы никому не показываете. И проценты по нему Вам тоже никто не вернет. Не положено. Только ипотечные проценты возмещаются
-заявление на вычет по установленной форме
-заявление о распределении вычета между собственниками, если их более одного.
-справку 2НДФЛ с места работы за прошедший год

Если Вы заработали за год 1.680.000 руб, то НДФЛ уплачен был в размере 218.400 руб. Его Вам и возместят после 3 месяцев проверки. После 3-х месяцев проверки приносите заявление с реквизитами, куда перечислять возврат. Через месяц придут на Ваш счет.
Остаток денежных средств в размере 41.600 руб (положено к возмещению 260.000 руб с одного объекта недвижимости) переходят на следующий год.

Не Гавкай!
6-11-2013 17:45 Не Гавкай!
Спасибо за развернутый ответ.
Walter
21-11-2013 00:10 Walter
Подскажите, в какую налоговую обращаться - по м/ж или м/р? И еще 260.000 - это максимальная сумма возмещения независимо от стоимости жилища? И еще, у нас 80% квартиры принадлежат мне, и по 5% на супругу (неработающую) и троих малолетних детей, могу я с согласия супруги всю выплату на себя оформить? А картина такая: стоимость жилища 5млн. 200 тыр., из них вложено 360 тыр материнского капитала, если я правильно понимаю, то положена выплата 260 тыр?
В апреле будет 3 года, как приобретено жилище, если я до этого срока успею оформить, то смогу получать вычет и позже 3-х летнего срока?
SBZ
21-11-2013 00:34 SBZ
по месту жительства. с мест работы получите справки 2-ндфл (в 2 экземплярах)
Yaesu85
3-4-2014 21:34 Yaesu85
Подскажите пожалуйста, прошла информация что теперь на вычет можно подавать сколько хочешь раз при покупке недвижимости а не ОДИН как было ранее.

Спасибо.

fref1
4-4-2014 09:19 fref1
quote:
Originally posted by Yaesu85:

Подскажите пожалуйста, прошла информация что теперь на вычет можно подавать сколько хочешь раз при покупке недвижимости а не ОДИН как было ранее.

только одни раз - 2 000 000руб, но срока давности это не имеет....

beerwolf
7-4-2014 10:41 beerwolf
Тоже вопрос.В том году купил квартиру в Питере за 8 лямов все по чистым докам с полной стоимостью.Собственник один я,есть супруга и несовершеннолетний ребенок.Работаю ИП.260 тыс ни как не получить или надо часть квартиры продать подарить или переписать на жену.Если продавать то думаю это не целесообразно.Спасибо
fref1
7-4-2014 15:04 fref1
quote:
Originally posted by beerwolf:

Собственник один я,есть супруга и несовершеннолетний ребенок.Работаю ИП.260 тыс ни как не получить или надо часть квартиры продать подарить или переписать на жену.Если продавать то думаю это не целесообразно.Спасибо



получить вычет может и супруга,
а вот перепродавать между родственниками не нужно так как вы тогда лишаетесь права на имущественный вычет.

если вы при приобретении квартиры брали кредит, то тогда вычет предоставляется из расчета 3 000 000руб.

edit log

Пуля2007
7-4-2014 17:21 Пуля2007
quote:
Originally posted by fref1:

если вы при приобретении квартиры брали кредит, то тогда вычет предоставляется из расчета 3 000 000руб.

Я о таком не слышала, хотя сами кредит брали, и уже получили свои 260 тыр. При ипотеке стандартный вычет 2 000 000 руб, плюс вычеты на сумму процентов по кредиту

beerwolf
7-4-2014 19:17 beerwolf
Покупал без ипотеки,сразу весь нал через ячейку.Как можно через супругу если был один покупатель-я.Я что то не понимаю
beerwolf
7-4-2014 19:20 beerwolf
Ее ни в одном документе нет.В квартире ни кто не прописан
Anatoliy B
9-4-2014 00:07 Anatoliy B
Продать/подарить супруге/супругу недвижимость нельзя, если только не заключен брачный договор и можно доказать поступление денежек со стороны . В регпалате не зарег-т.
beerwolf
9-4-2014 08:11 beerwolf
Значит в пролете с возвращением 260 тыс?
Пуля2007
10-4-2014 15:29 Пуля2007
quote:
Originally posted by Anatoliy B:

Продать/подарить супруге/супругу недвижимость нельзя


а почему? ссылку на статью не кинете?
А как же тогда перерегистрировать на другого супруга, как не дарением/куплей-продажей?
fref1
11-4-2014 14:45 fref1
http://verni-nalog.ru/articles...rtiry-suprugami

http://verni-nalog.ru/articles...ja-sobstvennost

развлекайтесь...))

quote:
Originally posted by Пуля2007:

Я о таком не слышала, хотя сами кредит брали

http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5423
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
..........................................................................

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.


Ну вы хоть первоисточник то прочитайте, этож ваши деньги.......)))))

Пуля2007
11-4-2014 15:48 Пуля2007
quote:
Originally posted by Пуля2007:

плюс вычеты на сумму процентов по кредиту

quote:
Originally posted by fref1:

если вы при приобретении квартиры брали кредит, то тогда вычет предоставляется из расчета 3 000 000руб.


? мы с вами говорим о разных вещах. Стандартный вычет 2000 000 руб, ПЛЮС вычеты на %.

fref1
11-4-2014 18:22 fref1
quote:
Originally posted by Пуля2007:

мы с вами говорим о разных вещах.

я говорю о имущественном налоговом вычете ст. 220 НК РФ
о чём говорите вы я не знаю....)

edit log


Guns.ru Talks
Юридическая консультация
Налоговый вычет (покупка квартиры) ( 1 )