Об оплате услуг ЖКХ

Подскажите про такой момент - имеется бревенчатый неблагоустроенный многоквартирный дом, в котором из всех домовых сетей - только электрические, отопление печное, воды, ни горячей ни холодной, канализация соответственно тоже отсутствует. При этом на расстоянии метров в 300 от этого дома, на территории, никак не относящейся к внитридомовой, стоит водоразборная колонка. Управляющая компания присылает при этом счет за холодное водоснабжение, заявляя, что это одна из услуг оказываемых компанией. Есть где-то в нормативных документах положение, по которому если водоснабжение не на придомовой территории, а вообще бог знаеет на каком расстоянии, это не может считаться предоставлением услуг? Кто хочет пользуется этой колонкой, от проезжающих автомобилистов и прохожих, до жителей частных домов, с которых никакой оплаты не берут, при этом однако счета присылают только жителям дома, стоящего от колонки на 300 метров.

канализация соответственно тоже отсутствует.

а за канализацию счет не присылают?

На НПА не сошлюсь но думаю УК не права. обратится надо письменно к ним с требованием произвести перерасчет так как воду они в дом не подают.
согласно действующего законодательства оплата должна взыматься только за те услуги которые оказаны.если это услуги то:
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.(ст 779 ГК РФ)
1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.(ст 780 ГК РФ)

Следовательно должен быть договор на оказание услуг если это услуги. нет договора нет услуг. есть договор - надо читать его.

Во первых, не УК а УО.
Во вторых, оно здесь ни причём, т.к. в данном случае договор должен заключаться с РСО (водоканал или как там у Вас).
В третьих, провести водопровод 300 метров на 10 квартир и установить счётчики, обойдётся недорого. Если дом не снесут в ближайшие два - три года, всё окупится.

Originally posted by hollivell:

Следовательно должен быть договор на оказание услуг если это услуги. нет договора нет услуг. есть договор - надо читать его.

У огромного количества потребителей воды договоров как таковых нет. Особенно почему-то у тех, кто за воду не платит :-), а может быть просто потому, что я вижу тех кто не платит. В данном случае считается договор заключенным с момента присоединения потребителя к сети.
А насчет колонки за 300 метров от дома, думаю, что никакого присоединения тут нет и дом у ТСа к водопроводной сети не подключен, в том числе и с помощью водоразборной колонки.
Не платите.

При этом на расстоянии метров в 300 от этого дома, на территории, никак не относящейся к внитридомовой, стоит водоразборная колонка.

СКОРЕЙ ВСЕГО - эта колонка поставлена ещё советской властью по СНиПам и СанПиНам - по-моему есть правила, что при отсутствии централизованного водоснабжения должно осуществляться путём предоставления населению колодцев, колонок и машин-водовозов - а за это надо платить согласно установленным нормам.
Надо узнать в сельсовете - когда и кто сию колонку установил

Originally posted by Gurian II:

а за это надо платить согласно установленным нормам.

А за это и за уличное освещение платит сельсовет, которому для таких нужд выделяет деньги район, а району область, а области... ну и т.д.
На каком пути деньги развотерялись, пусть прокуратура поинтересуется.

Эта колонка в городе стоит, поставлена лет 20 назад, когда была уничтожена централизованная система водоснабжения, построенная при Николае 2, при строительстве железной дороги. Просто городок численностью населения около 37000 душ построен так, что даже система оповещения при ГО не предусмотрена, невозможно провести мероприятия. Одно название что город, по факту деревня с энным количеством многоэтажных жилых домов.
Тут вот момент, есть постановление правительства РФ 354 от 06.05.2011 года
в котором есть такой вот пункт 4. раздел 2 Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:
а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения.
Если нет отдельного договора на водоснабжение через колонку, а сама колнка находится далеко от дома, явно не на придомовой территории, то и предоставления услуг нет? Вообще это постановление хитро написано, не указано, где должна колонка стоять.

Не платить конечно круто. Но колонку могут отключить, раз не платят, значит не нужна.

Но колонку могут отключить, раз не платят, значит не нужна.

Запросто. Предварительно разослав уведомления о необходимости заключения договоров и оплаты.

Пример из реальности:
Частный дом на 5 собственников (эдакий муравейник). Водопровод только у одного из собственников. Колонка метрах в 30 от дома. Несколько лет назад, собственники (из соседних домов тоже) получили упомянутые уведомления от водоканала, альтернатива договорам и оплате - отключение.

Да пусть отключают, это как раз не проблемма, платят только жители 4 домов, пользуется полокруги. Социальный бунт, минимум кучу недовольных в приемной получат на раз-два. Кстати, покажите где конкретно написано, номер НПА, пункт, что оплачиваются только те услуги, которые оказаны. С писателями бумаг, можно разговаривать только так, к сожалению.

Да пусть отключают, это как раз не проблемма, платят только жители 4 домов, пользуется полокруги. Социальный бунт, минимум кучу недовольных в приемной получат на раз-два.

Да приёмной насрать будет, если колонка на балансе водоснабжающей организации. Это коммерция - нету денег, нет воды. И сельсовет тут не причём.
Вообще узнайте СТАТУС КОЛОНКИ - кем установлена, у кого на балансе, её историю

Originally posted by Gurian II:

И сельсовет тут не причём.

Сельсовет как раз при чём, потому что деньги для таких нужд государством выделены. Читайте мой комментарий выше.
Говорю только за те населённые пункты, про которые знаю лично: РФ, Тульская область, Киреевский район, деревня Подосинки.
Воронежская область, Эртильский район, п\о Ростоши, посёлок Привольный.

Originally posted by SIFFT:
Подскажите про такой момент - имеется бревенчатый неблагоустроенный многоквартирный дом, в котором из всех домовых сетей - только электрические, отопление печное, воды, ни горячей ни холодной, канализация соответственно тоже отсутствует. При этом на расстоянии метров в 300 от этого дома, на территории, никак не относящейся к внитридомовой, стоит водоразборная колонка. Управляющая компания присылает при этом счет за холодное водоснабжение, заявляя, что это одна из услуг оказываемых компанией. Есть где-то в нормативных документах положение, по которому если водоснабжение не на придомовой территории, а вообще бог знаеет на каком расстоянии, это не может считаться предоставлением услуг? Кто хочет пользуется этой колонкой, от проезжающих автомобилистов и прохожих, до жителей частных домов, с которых никакой оплаты не берут, при этом однако счета присылают только жителям дома, стоящего от колонки на 300 метров.

Автор, читайте 354 постановление. В частности XII раздел. Особенности предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водозаборную колонку.
И на это письменные договора не обязательны, поскольку договорные отношения наступили с первой оплаты.