Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  Камрады, по гаражно земельному вопросу подскажите! ( 1 )
тема закрыта

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | ссылки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Камрады, по гаражно земельному вопросу подскажите!
  версия для печати
TigroKot-2
3-11-2012 22:12    

Здравствуйте, сложилась весьма неприятная ситуация с нашим гаражом.

Суть вкратце.

У нас ТСЖ.

Под окнами гаражи, один из них перешел нам с покупкой квартиры в этом доме. Когда я покупал, есно интересовался статусом гаража, на что была показана ксерокопия решения исполкома выделить ТСЖ (РЖО) по тогдашнему площадки для строительства открытой временной автостоянки.

Итак, время действия по бумажке: 82 год. Гаражи стоят с 79го.

Текст примерно такой: Исполком решил разрешить РЖО оборудовать неохраняемую временную стоянку на 40 машиномест за счет ср-в выделенных на благоустройство придомовой территории. (план прилагается), он есть в правлении у нас. (там перечислены например такие требования как обнесение забором из сетки рабицы высотой 1,5м.)

Далее народ успокоился и разжирел на радостях что отстали власти. Кое кто обзавелся доками о выделении ГАРАЖА (на территории этой якобы временной стоянки), порадовали инвалидов и так далее.

И вот, в этом сентябре на каждый гараж молодчики из управы наклеивают текст примерное содержание которого о том что дескать что это за самострой, живо несите в управу документы на гаражи.

собственно слава богу есть у нас человек который более или менее ведет эту работу по координации, я пока убедил не обращаться к юр консультации (имею негативный опыт работы с консультациями).

Так вот, во время поиска документов о которых кто-то слышал но никто не знает где они, оказывается что в правлении ТСЖ нет не только плана гаражей, но и вообще плана ТСЖ, поскольку в 07 году предыдущий председатель передал эти документы за каким то хреном в ЖЭК где их благополучно потеряли.

Так же как я понял в 07 году происходило межевание, по которому к дому теперь относится территория самого дома и детской площадки, территория гаража и что-то еще была выведена за пределы территории ТСЖ, за каким хреном? Почему не поставили в известность автовладельцев -не понятно.

Собственно вопрос к уважаемым юристам: чего делать? Как легализовать гаражи которые аккуратно стоят в этом дворе уже 40 лет?

Немного добавлений: гаражи аккуратно построены и представляют собой единую конструкцию с общей крышей. Это НЕ ракушки. Имеют отдельный забор, ворота, пожарный выезд.

Спасибо!

edit log


 

 
hollivell
6-11-2012 09:47    

"Так же как я понял в 07 году происходило межевание,"

надо уяснить присвоен ли участку под гаражами кадастровый номер. - т.е. прошел ли участок под гаражом процедуру учета и выделения.

найдите как свой участок вот здесь и скиньте кадастровый номер.
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

там можно посмотреть кому выделена и в каком праве находится земля под гаражами.
если земля выделена ТСж и передана на праве арнеды то всех посылаем в пешую походку.
то что документы утеряны это не беда. просто восстановлением заняться надо.
и ещё - бумажку их исполкома найдите обязательно.

Gurian
6-11-2012 17:41    

Что представляют собой гаражи?:
Металические или капитальные?
TigroKot-2
7-11-2012 13:29    

quote:
Originally posted by hollivell:

надо уяснить присвоен ли участку под гаражами кадастровый номер. - т.е. прошел ли участок под гаражом процедуру учета и выделения.


Со слов нашего инициатора по гаражному делу, он смотрел, гаражи выделены как территория, по-моему что-то в стиле "стоянки автотранспорта" но земля получается под ними муниципальная. Это на данный момент.

Отдельным объектом на планах где смотрел он -является. На карте по Вашей ссылке (спасибо кстати за нее), эта территория а так же почти все гаражи на ней обозначены на карте, НО никаких контуров не имеет и никак не подписано. Но и наш дом и ТСЖ тоже никак не подписаны!

На момент 82 года (гаражи уже стояли года с 76) есть решение исполкома (ксерокопия у меня на руках) о строительстве временной стоянки. На этой же территории несколько ветеранов имеют гаражи со своими планами и разрешениями отдельными.

Из документов есть очень большой план на миллиметровке, чуть ли не формата А0, с номером, суть которого показать границы ТСЖ. Т.е. "временная стоянка" находится внутри этой территории. Есть так же калька формата тоже очень большого, в сканер не засунуть, согласно которой есть схема обустройства стоянки.

Земля не выделена для ТСЖ с арендой, это к сожалению известно на 100%

Вот как то так.

quote:
Originally posted by Gurian:

Что представляют собой гаражи?:
Металические или капитальные?


Гаражи представляют собой единую металлическую конструкцию с общей крышей и стенами. В некоторых из них нет например внутренних разделяющих перегородок. Территория покрыта бетонными плитами, обнесена забором из сетки рабицы, имеет запираемые ворота и ворота -пожарный выезд.

edit log

Gurian
7-11-2012 15:00    

quote:
земля получается под ними муниципальная

другой и не будет
quote:
Гаражи представляют собой единую металлическую конструкцию с общей крышей и стенами. В некоторых из них нет например внутренних разделяющих перегородок.

такого я ещё не видел и не слышал
quote:
Земля не выделена для ТСЖ с арендой, это к сожалению известно на 100%

А вам для чего нужна земля для ТСЖ?
Для "стоянки автотранспорта" это не обязательно. Можно арендовать напрямую или ч/з авто/гаражный кооператив.
Или вам необходимо "только для ТСЖ"
TigroKot-2
7-11-2012 15:24    

quote:
Originally posted by Gurian:

такого я ещё не видел и не слышал


Ну и что? Это имеет отношение к делу?

quote:
Originally posted by Gurian:

А вам для чего нужна земля для ТСЖ?


Мне нужно понять как действовать в данной ситуации чтобы каким-то образом эти гаражи легализовать. Меня интересует прежде всего результат а не правовой статус этих гаражей.

Про ТСЖ зашел разговор что по планам ТСЖ когда только строилось все это дело гаражи находились на территории ТСЖ, а сейчас они как бы выведены за территории и в ТСЖ осталась только территория дома и детской площадки.

КМК надо сделать так чтобы все вернуть на круги своя: чтобы было как раньше, на территории ТСЖ гаражи, а дальше мы сами разберемся.

Насчет пойти и взять в аренду у властей -это вопрос хороший но не факт что они согласятся, да и вообще по-моему это подход не правильный просить что-то что уже было однажды выделено. Поведение властей при таком раскладе непредсказуемо, особенно если учесть что сейчас все аренды перетряхивают и отказыааются продлевать аренды небольших отдельно стоящих зданий.

Gurian
7-11-2012 16:21    

quote:
Ну и что? Это имеет отношение к делу?

Имеет.
Дело в том, что металический гараж - это временное сооружение и долгосрочная аренда под него не предоставляется: так на 1-2 года и надо постоянно продлять под угрозой сноса "как сооружение, уродующее архитектурный облик города". Под это дело часто вымогаются взятки.
Под капитальный гараж (недвижимость! ) - даётся долгосрочная аренда по льготным ставкам вплоть до 49 лет включительно.
Ещё есть металические гаражи стоящие на каменном фундаменте с капитальным подвалом, т.е. "вещи неразрывно, связанные с землёй". Официально недвижимостью не признаются, а только после бодательств в суде.
Шо за зверь у вас - я так и не понял. Но направление обозначил.
quote:
Про ТСЖ зашел разговор что по планам ТСЖ когда только строилось все это дело гаражи находились на территории ТСЖ, а сейчас они как бы выведены за территории и в ТСЖ осталась только территория дома и детской площадки.

У вас намечается весьма интересный процесс, который скорей будет не под силу "человеку, который более или менее ведет эту работу по координации,".
Ибо суд от ТСЖ - это чисто земельный спор
Суд по гаражам - это земельный + архитектура и градостроительство, причём весьма специфический.
+ процес о нарушении прав собтвенности - чиста гражданский спор о принадлежности собственности на чужой земле, именно поэтому "на каждый гараж молодчики из управы наклеивают текст примерное содержание которого о том что дескать что это за самострой, живо несите в управу документы на гаражи."
quote:
Насчет пойти и взять в аренду у властей - это вопрос хороший но не факт что они согласятся, да и вообще по-моему это подход не правильный просить что-то что уже было однажды выделено. Поведение властей при таком раскладе непредсказуемо, особенно если учесть что сейчас все аренды перетряхивают и отказываются продлевать аренды небольших отдельно стоящих зданий.

А проебать имущество просто так - это предсказуемое поведение? Ведь снесут - предупреждение уже вывесили.
Часто соглашаются (У меня именно так и было)
Весь вопрос на кого будут оформлять - на ТСЖ или скажут создавать автокооператив - так ВСЕМ будет легче вести дела. Хотя у нас несколько лет было "каждый сам за себя" - ходили сами платили зем.налог, аренду и электричество - зато в БТИ было у каждого записан свой квадратик с N гаража и фамилиией владельца.
Моё мнение - заслать гонца в управу или ещё куда на разведку - узнать чё оне хотят и чё из этого выйдет. хотя бы для подготовки к суду.
Ибо лучше судиться при стоящих гаражах, чем снесённых
TigroKot-2
7-11-2012 16:44    

quote:
Originally posted by Gurian:

Шо за зверь у вас - я так и не понял. Но направление обозначил.


По-моему ничего сложного нету. Это строение шириной в 6 метров, длиной порядка 30, поделенное на машино места. имеет 10 дверей, соответственно 10 машиномест. Внутри есть боксы с перегородкой, а есть например без, т.е. только столбы опоры стоят и индивидуальные ворота.

Но все это покрыто общей крышей и стена общая, т.е. из этой конструкции выделить и увезти бокс гаража не получится.

quote:
Originally posted by Gurian:

Ибо суд от ТСЖ - это чисто земельный спор
Суд по гаражам - это земельный + архитектура и градостроительство, причём весьма специфический.
+ процес о нарушении прав собтвенности - чиста гражданский спор о принадлежности собственности на чужой земле, именно поэтому "на каждый гараж молодчики из управы наклеивают текст примерное содержание которого о том что дескать что это за самострой, живо несите в управу документы на гаражи."


Вы пишете совершенно банальные вещи, все это понятно. Ответьте плиз на один простой вопрос: являетесь ли вы юристом и какая у вас специализация.

quote:
Originally posted by Gurian:

Моё мнение - заслать гонца в управу или ещё куда на разведку - узнать чё оне хотят и чё из этого выйдет. хотя бы для подготовки к суду.


Это все уже проделано. Они ничего не хотят, ждут когда им на голову сверху капнут.

hollivell
7-11-2012 17:08    

"Со слов нашего инициатора" - не кверю пока сам не проверю
напишите кадастровый номер вашего участка - хочется посмотреть гарницы и что там в графе право устанавливающие документы написано.

если земельный участок под гаражами прошел кадастровый учет - это уже проще- мое мнение. подаете заявление (тут вопрос - можно одному или всем скопом) о том что б передали земельный участок кадастровый номер такой то в аренду.заявление подаете в администрацию города (района) в общем в ту на которой находятся эти гаражи.

скорее всего нужно подавать всем скопом. а это возможно либо при создании нового объединения - гаражного кооператива как писали выше или на основе ТСЖ - как уже созданого и зарегистрированного юр. лица.

TigroKot-2
7-11-2012 17:16    

quote:
Originally posted by hollivell:

напишите кадастровый номер вашего участка - хочется посмотреть гарницы и что там в графе право устанавливающие документы написано.


Скажите, а Вы кто? Являетесь ли вы юристом и какая ваша специализация?

quote:
Originally posted by hollivell:

если земельный участок под гаражами прошел кадастровый учет - это уже проще- мое мнение. подаете заявление (тут вопрос - можно одному или всем скопом) о том что б передали земельный участок кадастровый номер такой то в аренду.заявление подаете в администрацию города (района) в общем в ту на которой находятся эти гаражи.


Это очень здорово написано и так же очевидно как и письма предыдущего оратора.

quote:
Originally posted by hollivell:

скорее всего нужно подавать всем скопом. а это возможно либо при создании нового объединения - гаражного кооператива как писали выше или на основе ТСЖ - как уже созданого и зарегистрированного юр. лица.


Естественно это будет на основе ТСЖ, поскольку этот участок ранее выделялся нашему ТСЖ и строился наряду с работами по благоустройству подъезных дорожек и прилегающей территории.

По делу что нибудь есть? Это я все сам прекрасно знаю Делать то что? С чего начать? Какие документы запросить?

Может начать с получения копий нового межевания которое без этих территорий? На основе этой копии уже идти куда-то чтобы просить чтобы восстановили прежние границы как на старых планах? Реально ли это делать без суда или только в суд?

Какие конкретные действия? Общие фразы меня мало интересуют, я уже много их послушал и прочитал.

Gurian
7-11-2012 17:32    

quote:
Ответьте плиз на один простой вопрос: являетесь ли вы юристом и какая у вас специализация.

Это чё такое? Недоверие или наезд?
Являюсь, государственно-правовая и в связи с этим весьма широкая (приходится время от времени заниматься ВСЕМИ ОТРАСЛЯМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА).
мало того у меня лично был успешный опыт отстояния отцова железного гаража от рейдерского захвата земли занятой оными гаражами москвичами, подкупившими гор.администрацию - БЕЗ СУДА. правда пришлось задействовать административный опыт и личное обаяние

quote:
Вы пишете совершенно банальные вещи, все это понятно.

Вам, что переписать Земельный, Градостроительный и Гражданский кодексы?
Вы не понимаете работы юриста, поэтому весьма легкомысленно относитесь к сему делу и желаете "всё узнать на форуме".
Понимаете, чтобы разобраться в вашем деле надо взять ВСЕ подлинники документов и засесть изучать соответствущее законодательство (а оно как вы видите весьма разнообразно).
После выбрать линию защиты (а они тоже весьма разные и могут переплетаться м/у собой) от сего выбора зависит дальнейший ход дела - можно продуть или выиграть - а пути назад зачастую уже нету.
после завалить различные инстанции горами бумаг (не на одном листе) выверяя каждое слово и предложение в соответствии с выбранной линией.
потом судиться
На ВСЁ это уходит не дни, и не недели, а МЕСЯЦЫ, и возможно ГОДЫ достаточно напряжённого интелектуального труда, регулярные сборы гаражевладельцев - споры, доказывания, скандалы, попытки заставить людей соблюдать уже выбранную линию защиты ("а мне один юрист сказал, что это всё гавно!"), хождение по инстнациям, выслушивание и фильтрование всевозможного бреда и слухов - обычные люди этого не выдерживают, для этого НУЖЕН ЮРИСТ.
причём специалистов, разбирающихся в сём вопросе весьма мало - сам столкнулся когда стал копать законодательство, но у меня был стимул в виде отца
вам надо нанимать юриста (необязательно из консультации, можно франктирера), который будет сим делом заниматься.
Весь вопрос, как и линия защиты от чьего имени?:
От имени ТСЖ - легче нанять и оформить, но можно просрать дело
От имени гаражевладельцев - можно поднять вселенский вой наподобие "Речника" (именно это я и сделал - гор.администрация в предверии выборов пошла на попятую, а потом дело заглохло), но люди слабы - и защитник-юрист рискует быть облитым ушатами дерьма от самих же подзащитных гаражевладельцев ("он имеет СВОЙ интерес!")
А вы ... "банальные вещи"...
TigroKot-2
7-11-2012 17:46    

quote:
Originally posted by Gurian:

Это чё такое? Недоверие или наезд?


Я хочу понять с кем разговариваю, т.е. можно ли принимать слова собеседника как слова специалиста или как слова не специалиста. А то что Вы юрист -на лбу не написано, поэтому и спрашиваю.

quote:
Originally posted by Gurian:

Вы не понимаете работы юриста, поэтому весьма легкомысленно относитесь к сему делу и желаете "всё узнать на форуме".


Это совершенно не так.

Начнем с того что у меня есть весьма серьезные знакомые юристы. Просто до них надо доехать. И чтобы сузить круг вопросов и более или менее идти к ним с определенной подготовкой, грубо говоря формулировать вопросы правильно, иметь на руках хотя бы часть нужных документов тем самым не ТРАТЯ их личное время зря, я и спрашиваю сначала на форуме.


quote:
Originally posted by Gurian:

От имени ТСЖ - легче нанять и оформить, но можно просрать дело
От имени гаражевладельцев - можно поднять вселенский вой наподобие "Речника" (именно это я и сделал - гор.администрация в предверии выборов пошла на попятую, а потом дело заглохло), но люди слабы - и защитник-юрист рискует быть облитым ушатами дерьма от самих же подзащитных гаражевладельцев ("он имеет СВОЙ интерес!")


Мне кажется устраивать вакханалию в стиле "речника " -еще более вероятно просрать дело. Судя по новостям, дело они именно что и просрали. Хотя могу ошибаться.

Поэтому и спрашиваю чтобы не наломать дров. Само собой будем думать насчет юриста, сам я заниматься этим не собираюсь.

Gurian
8-11-2012 10:29    

quote:
А то что Вы юрист -на лбу не написано, поэтому и спрашиваю.

Это написано в профайле
Вы знаете, почему юристы чаще всего безопасней обращаются с техникой, чем инженеры?
- Они читают инструкцию

Ладно, попытаюсь обозначить варианты действий виртуально (т.е. пронзить взглядом пространство и время ).

Естественно возникают вопросы: кто платил за аренду земли? и платил ли вообще, кто платил за электричество, кто убирал территорию, каков вообще статус земли, раньше и сейчас?
Ну и естественно соответствующие документы.

Для начала необходимо знать ДЛЯ ЧЕГО управа резко активизировалась с объявлениями о самострое:
1. Хочет навести порядок;
2. Хочет вымогать деньги;
3. Хочет предоставить земельный участок инвестору под строительство автостоянки, магазина, ресторана и т.д.
если с первыми двумя боле-мене всё ясно, то третий вариант самый опасный.
Но на ваше счастье он не пройдёт незаметно, для этого необходимо:
- пройти процедуру конкурса;
- известить заинтересованных лиц;
- известить собственников гаражей (ведь земля муниципальная, но железо гаражей и имущество внтури - граждан, и без суда просто так не снести и не срыть чужую сосбственность);
- провести публичные слушания о судьбе зем.участка
На моей практике - НИ РАЗУ эта процедура не выполнялась ПО ЗАКОНУ: придраться и обжаловать можно на любой стадии - то участок не так выделили, то конкурс не так провели, то не известили и т.п.
Скорей всего управа свалит решение дела на инвестора, чтобы тот выкупал и улаживал спор с гаражевладельцами сам.
Тут именно важно признаны ваши гаражи недвижимостью или нет, ибо просто у нас мет.гараж стоит 30 тыщ, а мет.гараж с погребом и фундаментом - 150. От сего и будет варьироваться сумма выкупа.

В общем желания управы должны коррелироваться с вашими действиями.

ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ

Что мы имеем?
Мы имеем выделенный зем.участок под автостоянку, имеем металические гаражи на ней и владельцев сорганизовавшихся для постройки боксов, но не сорганизовавшихся для образования автокооператива.
Естестественно, первое что напрашивается - это действие от имени физ.лиц, т.е. от владельцев. Тут важно выступить единым фронтом и собственно: ждать нападения управы и судиться или судиться до нападения.
посему вот подварианты:
1а) если сама управа признаёт эти сооружения самостроем, т.е. недвижимым имуществом. Следовательно, самый простой ход - подать иски о признании права собственности на эти сооружения (см. соот. разделы ГК и ГПК) . Владели долго, открыто, претензий от органов не имели.
Подать ли коллективный иск или одиночные тут не подскажу - надо знать ситуацию в ваших судах.
Решение суда будет подтверждением вашей собственности, а согласно ЗК земля расположенная под капитальным сооружением следует судьбе этого сооружения.
После всего после судов будет компромисс - управа отстанет, а вы платите аренду за землю по льготным ставкам.
1б) ждать когда активизируется управа (я на работу хожу мимо гаражей (под ЛЭП!!!), на которых уже 20 лет висят такие листки - и ничего)
тут самое главное не дать снести "просто так", т.е. без решения суда.
Требования и защита примерно такие же как, в каком процессе их заявлять: в этом же как защиту, как встречный иск или подать параллельные иски - решать вашему юристу.
скорей всего активизируются именно с целью передачи земли инвестору и именно тут нужно поднимать общественность: провести митинг, написать в газету "проклятые буржуи опять обирают граждан", написать в прокуратуру, инспекцию гос.строй.надзора Москвы, в приёмную Президента. В общем создать ажиотаж.
Но ГЛАВНОЕ: ожидая удара управы можно просрать ВРЕМЯ (с Речником именно так и было - поэтому и проиграли)

ВТОРОЙ ВАРИАНТ

Если это была придомовая территория ТСЖ, которая ВНЕЗАПНО стала муниципальной, то естественно нарушены права ТСЖ. Проводите собрание ТСЖ, уполномачивает председателя, тот нанимает юриста и судитесь о нарушении земельных прав. Если передадут в собственность ТСЖ - ТСЖ будет платить зем.налог, а вы ему аренду и коммуналку, если передадут в аренду ТСЖ - вы будете платить ч/з ТСЖ аренду земли и коммуналку - ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ ИЗНАЧАЛЬНОГО СТАТУСА ЗЕМЛИ. Опять же срок исковой давности (3 года!).
Смысл в том, что изменение статуса земли, её назначения и т.д., должны тоже производиться с ведома заинтересованных лиц. А я так понимаю все всё узнали по факту случившегося.
Спор будет рассматриваться как в общей юрисдикции, так и в арбитраже. В арбитраже квалификация судей выше, но там сопли и вой не пройдут
Подварианты такие же:
2а) Заняться сейчас
2б) Ждать нападения, но можно просрать срок исковой давности. Тогда только первый вариант

Без суда я думаю не обойтись, но суд это тоже определённая лотерея. Опять же зависит от "человека-координатора", нанятого юриста, председателя ТСЖ - их могут тупо купить.

TigroKot-2
8-11-2012 14:32    

Спасибо, вот уже конструктивно и взвешенно, это мне нравится!
TigroKot-2
8-11-2012 19:53    

quote:
Originally posted by Gurian:

Это написано в профайле


Кабы профайл открывался бы каждый раз нормально... Т.е. я нетипичный инженер, я скорее изобретатель

quote:
Originally posted by Gurian:

Естественно возникают вопросы: кто платил за аренду земли? и платил ли вообще


Имеете ввиду за аренду гаражей? Да никто не платил. Исполком выделил временную стоянку, там возвели все это и никто никогда не платил и даже не парился что нет ни единого документа на эти гаражи.

Электричества в гаражах нету.

Статус земли: надо попробовать уточнить. Но как -не понятно, на карте по ссылке статус не определен и участок вообще не выделен, хоть и обозначен. Где можно уточнить статус этой территории?

quote:
Originally posted by Gurian:

Тут именно важно признаны ваши гаражи недвижимостью или нет, ибо просто у нас мет.гараж стоит 30 тыщ, а мет.гараж с погребом и фундаментом - 150. От сего и будет варьироваться сумма выкупа.


Судя по всему эти гаражи не признаны вообще ничем кроме как временной стоянкой как это указано в решении исполкома о котором я уже писал.

quote:
Originally posted by Gurian:

Если это была придомовая территория ТСЖ, которая ВНЕЗАПНО стала муниципальной, то естественно нарушены права ТСЖ.


Этот вариант конечно нравится безусловно.

quote:
Originally posted by Gurian:

Без суда я думаю не обойтись, но суд это тоже определённая лотерея. Опять же зависит от "человека-координатора", нанятого юриста, председателя ТСЖ - их могут тупо купить.


Спасибо, постараемся это учесть.

TigroKot-2
8-11-2012 19:59    

quote:
Originally posted by Gurian:

Это написано в профайле


Кабы профайл открывался бы каждый раз нормально... Т.е. я нетипичный инженер, я скорее изобретатель

quote:
Originally posted by Gurian:

Естественно возникают вопросы: кто платил за аренду земли? и платил ли вообще


Имеете ввиду за аренду гаражей? Да никто не платил. Исполком выделил временную стоянку, там возвели все это и никто никогда не платил и даже не парился что нет ни единого документа на эти гаражи.

Электричества в гаражах нету.

Статус земли: надо попробовать уточнить. Но как -не понятно, на карте по ссылке статус не определен и участок вообще не выделен, хоть и обозначен. Где можно уточнить статус этой территории?

quote:
Originally posted by Gurian:

Тут именно важно признаны ваши гаражи недвижимостью или нет, ибо просто у нас мет.гараж стоит 30 тыщ, а мет.гараж с погребом и фундаментом - 150. От сего и будет варьироваться сумма выкупа.


Судя по всему эти гаражи не признаны вообще ничем кроме как временной стоянкой как это указано в решении исполкома о котором я уже писал.

quote:
Originally posted by Gurian:

Если это была придомовая территория ТСЖ, которая ВНЕЗАПНО стала муниципальной, то естественно нарушены права ТСЖ.


Этот вариант конечно нравится безусловно.

quote:
Originally posted by Gurian:

Без суда я думаю не обойтись, но суд это тоже определённая лотерея. Опять же зависит от "человека-координатора", нанятого юриста, председателя ТСЖ - их могут тупо купить.


Спасибо, постараемся это учесть. опропро

hollivell
8-11-2012 22:05    

Так участок имеет кадастровый номер или это белое пятно без границ?
TigroKot-2
8-11-2012 23:30    

quote:
Originally posted by hollivell:
Так участок имеет кадастровый номер или это белое пятно без границ?

На сайте (ссылка здесь дана была) строения обозначены на карте но контура нет и соответственно информации нет никакой.

hollivell
9-11-2012 08:36    

значит кадастрового номера у участка нет? или строения- гаражи находятся все таки на участке который прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер?
TigroKot-2
9-11-2012 11:30    

quote:
Originally posted by hollivell:
значит кадастрового номера у участка нет? или строения- гаражи находятся все таки на участке который прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер?

Вы не ответили на мой вопрос: являетесь ли Вы юристом и какая у Вас специализация.

  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

следующая тема | предыдущая тема

  Guns.ru Talks
  Юридическая консультация
  Камрады, по гаражно земельному вопросу подскажите! ( 1 )
guns.ru home