Guns.ru Talks
мужской разговор
в продолжении темы налогов, недвижимости и консультаций ( 1 )

тема закрыта

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
Автор
Тема: в продолжении темы налогов, недвижимости и консультаций
дезерт игл
17-1-2017 21:13 дезерт игл
Может кому полезно будет
По налогообложению недостроенных зданий у физ лиц

edit log

дезерт игл
17-1-2017 21:15 дезерт игл
ИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И
ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 4 апреля 1992 г. N 87
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ
НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Во исполнение пункта 3 Постановления Верховного Совета РСФСР от 9 декабря 1991 года N 2004-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О налогах на имущество физических лиц" о проведении оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, и в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 марта 1992 года N 469-Р, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

2. Комитету жилищно-коммунального хозяйства (т. Долгову), Республиканскому управлению технической инвентаризации (т. Киселеву) оказать помощь местным бюро технической инвентаризации по практическому применению Порядка оценки.

3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя Министра, председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства т. Долгова В.М.

Министр
В.А.ФУРМАНОВ

Утверждено приказом Министра архитектуры, строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
от 4 апреля 1992 года N 87

ПОРЯДОК
ОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Порядок оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, устанавливается на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 12 марта 1992 года N 469-Р и в соответствии с Законом РСФСР "О налогах на имущество физических лиц".

1.2. Заказчиками работ по оценке объектов обложения налогом выступают органы исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований.

1.3. Исполнителями работ по оценке объектов обложения налогом являются местные бюро технической инвентаризации, которые, при необходимости, привлекают на договорной основе страховые, проектные, строительные и иные организации.

1.4. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации, а также настоящим Порядком оценки.

Инвентаризация строений, помещений и сооружений в натуре производится не реже одного раза в пять лет.

При уклонении граждан от проведения инвентаризации принадлежащих им строений, помещений и сооружений бюро технической инвентаризации обязано в месячный срок проинформировать об этом органы исполнительной власти и налоговую инспекцию по месту нахождения объекта налогообложения.

1.5. Рассмотрение споров по вопросам инвентаризации и оценки объектов, принятие по ним решений производится органами исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований.

II. ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

2.1. Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно - территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

2.2. Оценке для целей налогообложения не подлежат строения, помещения и сооружения:

- строящиеся;
- самовольно возведенные;
- признанные по различным причинам непригодными для дальнейшей эксплуатации;
- бесхозяйные;
- назначение которых не определено.

2.3. Перечень самовольно возведенных, бесхозяйных объектов и объектов, назначение которых не определено, представляется бюро технической инвентаризации в органы исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований для определения их назначения и принадлежности.

III. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

3.1. В соответствии со статьей 3 Закона РСФСР "О налогах на имущество физических лиц" оценка строений, помещений и сооружений производится по их инвентаризационной стоимости.

3.2. Определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

3.2.1. Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 года N 94 и письмами Госстроя СССР от 6 сентября 1990 года N 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29 сентября 1990 года N 15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга.

Для расчета указанных коэффициентов рекомендуется использовать соотношения показателей, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии.

При недостаточности в сборниках укрупненных показателей номенклатуры аналогов бюро технической инвентаризации разрабатывает их и представляет заказчику на утверждение.

3.2.2. Физический износ жилых зданий определяется по "Правилам оценки физического износа жилых зданий" (ВСН 53-86).

Физический износ строений и сооружений (кроме жилых зданий), даты начала эксплуатации и нормативный срок службы которых известен, определяется по срокам службы.

Физический износ строений и сооружений (кроме жилых зданий), даты начала эксплуатации и нормативный срок службы которых неизвестен, определяется в соответствии с "Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения" (Ростехинвентаризация, Москва, 1991 год).

3.3. Инвентаризационная стоимость помещений, других площадей определенного функционального назначения рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости строения или сооружения, неотъемлемой частью которого они являются, по соотношению показателей (погонных метров, метров квадратных, метров кубических) помещения и объекта в целом.

Для квартир, гаражных боксов, других помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, устанавливается единый функциональный показатель - кубический метр.

3.4. Инвентаризационная стоимость приватизированных строений, помещений и сооружений в первый год начисления налога принимается равной их стоимости, определенной при приватизации.

В последующие годы инвентаризационная стоимость указанных строений, помещений и сооружений определяется в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящего Порядка оценки.

3.5. Оценка строений, помещений и сооружений, инвентаризационная стоимость которых неизвестна, производится по сборникам норм для целей обязательного государственного страхования в ценах 1982 года с учетом коэффициентов, введенных в 1987 году, и последующим пересчетом в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка оценки.

IV. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ

4.1. По итогам работы исполнитель представляет заказчику или по его поручению соответствующему финоргану сводную ведомость оценки строений, помещений и сооружений (приложение).

Сводная ведомость подписывается исполнителями работы и заверяется начальником бюро технической инвентаризации.

4.2. При заполнении сводной ведомости в графе "Собственник (сособственники) объекта" указываются:

- если собственником является одно лицо - его фамилия, имя, отчество;

- при долевой собственности - все сособственники, доля владения которых подтверждена правоустанавливающими документами.

Если сособственником физического лица (лиц) является юридическое лицо (лица), то наименование юридического лица (лиц) и размер принадлежащей ему (им) доли в ведомости не указываются.

- по объектам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, собственности жилищно-строительного кооператива, иного юридического лица, часть помещений которых отчуждена иным путем одному физическому лицу без определения долей, в графе "Собственник (сособственники) объекта" указывается юридическое лицо. Фамилия, имя и отчество собственника функционального помещения, доля которого не определена, заносится в графу "Собственник (сособственники) помещений, служебных строений и сооружений объекта";

- при совместной, на объект в целом, собственности граждан (без образования единого юридического лица) из числа сособственников - солидарных плательщиков налога (супруг, супруга, члены колхозного двора, члены фермерского хозяйства, члены полного товарищества) - в графе "Собственник (сособственники) объекта" указывается только один из них (глава семьи, глава колхозного двора, представитель полного товарищества, которому поручено ведение общих дел и др.);

- при совместной собственности нескольких лиц на одно функциональное помещение (квартиру, комнату, гаражный бокс и т.д.) в строениях, принадлежащих юридическим лицам, а в графе "Собственник (сособственники) объекта" указывается юридическое лицо, в графе 8 "Собственники помещений, строений" - фамилия одного из солидарных плательщиков налога.

4.3. За недостоверную информацию, представленную в сводной ведомости, руководитель бюро технической инвентаризации несет ответственность, предусмотренную законодательством.

СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ
ОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
по состоянию на 01 января ____ года
[ пример формы ]

N пп Наимено
вание объекта и его адрес Инвентари-
зационная стоимость объекта тыс. руб. Собственник (сособствен
ники) объекта Доля собственности в целом объекте Наименование помещений, служебных строений и сооружений объекта Инвентари-
зационная стоимость помещений, служебных строений и сооруж. объекта тыс. руб. Собственник (сособствен-
ники) помещений, служебных строений и сооруж. объекта тыс. руб. Доля собствен
ности
До 14года недострой оценки не подлежал

дезерт игл
17-1-2017 21:17 дезерт игл
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 октября 2016 г. N 03-05-06-01/60401
В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу о налогообложении сообщается следующее.
В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Данная конституционная обязанность имеет особый, а именно публично-правовой характер, что обусловлено самой природой государства и государственной власти.
Налоги являются необходимым условием существования государства, поэтому обязанность платить налоги, закрепленная в статье 57 Конституции Российской Федерации, распространяется на всех налогоплательщиков в качестве безусловного требования государства.
В развитие конституционной нормы в статье 3 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрены основные принципы законодательства о налогах и сборах, а именно: всеобщности и равенства налогообложения.
Налог на имущество физических лиц и земельный налог входят в систему имущественных налогов, взимаемых вне зависимости от факта использования соответствующего имущества.
Средства от уплаты указанных налогов зачисляются в доходы местных бюджетов и направляются на решение социально-экономических задач, стоящих перед органами местного самоуправления.
Таким образом, физические лица, признаваемые налогоплательщиками налога на имущество физических лиц и земельного налога, обязаны платить законно установленные налоги в отношении принадлежащего им имущества.
Одновременно сообщается, что на основании статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объекты незавершенного строительства признаются объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц.
Согласно статье 44 Налогового кодекса обязанность по уплате налога возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных Налоговым кодексом, а обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога.
Налоговый кодекс связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц с моментом приобретения физическим лицом права собственности. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают у физического лица с момента государственной регистрации соответствующих прав на это имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующее недвижимое имущество (в том числе на объекты незавершенного строительства) и при наличии документов, подтверждающих право собственности на это имущество (объекты незавершенного строительства).
дезерт игл
17-1-2017 21:18 дезерт игл
Если не согласны с инвентаризационной или кадастровой оценкой БТИ делать надо следующее
дезерт игл
17-1-2017 21:19 дезерт игл
Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Под недостоверными сведениями обычно понимаются ошибки, допущенные при проведении оценки, в том числе неправильное определение характеристик объекта недвижимости, повлиявшее на кадастровую стоимость. Верховный суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. ? 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" указывал, что допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки включает следующие обстоятельства:

неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости, в том числе:
местоположение объекта оценки;
его целевое назначение;
разрешенное использование земельного участка;
аварийное состояние объекта;
нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории;
иные условия;
неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости;
неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.
Помимо вышеизложенного, к недостоверным сведениям относятся кадастровые ошибки, повлиявшие на размер кадастровой стоимости и также технические ошибки, повлекшие неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. ? 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Чтобы определить наличие или отсутствие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости жилья, можно запросить сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки, сведения о котором можно узнать в территориальных подразделениях Росреестра. Ответить на такой запрос заказчик и оценщик обязаны в семидневный срок с момента его поступления (ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. ? 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). Если же основанием к оспариванию кадастровой стоимости является превышение ею рыночной цены недвижимости, следует принять во внимание, что рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Таким образом, даже резкое падение стоимости недвижимости, произошедшее позднее установления кадастровой стоимости, не поможет ее снизить. Не получится оспорить кадастровую оценку и жителям тех регионов, в которых налог по прежнему исчисляется по инвентаризационной стоимости. Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что если права и обязанности лица еще не затрагиваются, то оно не имеет права обжаловать кадастровую оценку (определение Верховного Суда РФ от 24.06.2015 N 18-АПГ15-6).


дезерт игл
17-1-2017 21:20 дезерт игл
Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:

по комиссии
быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);
отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину (300 руб. для физических лиц, 2 тыс. руб. для организаций);
возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя, в судебном порядке.
Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.


edit log

дезерт игл
17-1-2017 21:21 дезерт игл
Документы для подачи заявления

кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений);
отчет об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости);
положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший вышеуказанный отчет, о его соответствии требованиям законодательства и стандартов;
документы, подтверждающие наличие кадастровой и (или) технической ошибки (если заявление подается в связи с недостоверными сведениями об объекте недвижимости, использованными при определении его кадастровой стоимости) (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. ? 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").
При подаче административного искового заявления в суд, дополнительно необходимо представить:

уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления (либо копии документов для направления этим лицам);
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца;
документы и материалы, подтверждающие соблюдение установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора (если в суд обращается юридическое лицо).
Заявления о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов Комиссиями по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости к рассмотрению не принимается, а судом оставляются без движения.

edit log

carrier
17-1-2017 21:22 carrier
Перед самым новым годом подал декларацию на избу и сарай по дачной амнистии, ибо стащают карами небесными. И тишина, ни обещанных смсок, ничего. Зашёл на сайт росреестра, Увидел появилось два строения на мне. Без оценочной стоиости и прочего. Интересно, пришлют ли налог.
дезерт игл
17-1-2017 21:23 дезерт игл
quote:
Без оценочной стоиости и прочего. Интересно, пришлют ли налог.

Без стоимости не должны
дезерт игл
17-1-2017 21:30 дезерт игл
quote:
ибо стащают карами небесными

Закон о госрегистрации от 2015 года, ВСЕ НЕЗАРЕГЕННОЕ МОГУТ ЗАБРАТЬ МУНИЦИПАЛЫ С 1 ЯНВАРЯ
дезерт игл
17-1-2017 21:31 дезерт игл
о! кстати недавно поданное, только личные данные уберу
дезерт игл
17-1-2017 21:37 дезерт игл
В ::: районный суд г. Москвы
Истец: :::::::::::..
Адрес: ::::::::::::
Ответчик: ФГБУ 'Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии' по г. Москве
Адрес: 107078 Москва орликов переулок д. 10 строение 7
Третье лицо: СНТ
Адрес: :::
Исковое заявление

Об исправлении кадастровой ошибки, и обязании поставить на кадастровый учет
Я являюсь собственником земельного участка расположенного по адресу: ::::::. Номер:: кадастровый номер :::..
При проведении кадастрового учета была допущена кадастровая ошибка, выявленная при повторном проведении кадастрового учета__________ года.
Первоначально установленные границы занесенные в кадастр являются несоответствующим точкам на местности.
Так как, в рамках данных границ участок... выходит на дорогу общего пользования третьего лица СНТ , что фактически делает невозможной использование дороги по назначению, и мешает проезду жителей СНТ
Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В свзяи с вышеизложенными обстоятельствами, необходимо исправить допущенную кадастровую ошибку и установить в государственном кадастре недвижимости следующее координаты:
Номер точки Х У
1 -
2 - -
3
4
5 - -
6 - -

Данные координаты являются верными, и, при их внесении в государственный кадастр недвижимости, будет исправлена допущенная ошибка, которая нарушает как мои права так и права ответчика по настоящему иску.
Согласно статье 28 главы 3 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ, кадастровая ошибка - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка).
На основании изложенного выше, и в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ
ПРОШУ:
1) Исправить кадастровую ошибку земельного участка ? расположенного по адресу кадастровый номер , путем изменения границ учатска и формирования новых координат полученных кадастровым инженером при проведении работ__________
2) Обязать ФГБУ 'Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии' по г. Москве, внести изменения границ земельного участка расположенного по адресу _____

edit log

дезерт игл
17-1-2017 21:46 дезерт игл
Это иск касающийся исправления гранци земельных участков(участки часто выходят друг на друга) и идут споры по заборам и границам
Рус-36
17-1-2017 22:30 Рус-36
Блин много букв, если можно разъясни Миш
если к зарегистрированному сараю, не зарегистрирована пристройка, большая, общая 210 чтоль ( это с сараем вместе)сарай по докам капитальный,не маленький по площади больше чутка пристройки, что тогда? Раскулачат чтоль?
Это я так, на будущее... Планы строил, а теперь и не знаю надо ли...

edit log

carrier
17-1-2017 22:48 carrier
quote:
Originally posted by Рус-36:

что тогда?


Обещали после нового года штрафы рассылать за самострой. Типа аэрофотосъёмки достаточно. По слухам.
Sobaka1970
17-1-2017 23:02 Sobaka1970
quote:
Изначально написано дезерт игл:
Это иск касающийся исправления гранци земельных участков(участки часто выходят друг на друга) и идут споры по заборам и границам

Отец как раз перед смертью такой вопрос решал.

ХОБО
17-1-2017 23:19 ХОБО
quote:
Изначально написано carrier:

Обещали после нового года штрафы рассылать за самострой. Типа аэрофотосъёмки достаточно. По слухам.

а как они штрафы высылать будут если самострой неопределен по назначению . его ж даже в налог не могут вбить пока не определят . вот ты построил сарайчик - чтоб за него с тебя брать налог - нужно его провести по документам как сарай . для этого нужно его определить как сарай . а это невозможно .

ХОБО
17-1-2017 23:21 ХОБО
тс - я правильно понял - если дом в аварийном состоянии - можно оспорить оценку ? если это так - то не пришлют ли после оспаривания например газовщиков - чтоб отключили газ в "аварийном строении " ?
carrier
17-1-2017 23:21 carrier
quote:
Originally posted by ХОБО:

а как они штрафы высылать будут


Без понятия.
Рус-36
17-1-2017 23:27 Рус-36
quote:
Originally posted by ХОБО:

если это так - то не пришлют ли после оспаривания например газовщиков - чтоб отключили газ в "аварийном строении " ?


Думается, что вполне...
Особенно если высота,ширина и кубатура не позволяет, там докуя к чему доипаться можно, вплоть до расположения котла или плиты в сантиметрах. от стены, окна или потолка.

edit log

carrier
17-1-2017 23:29 carrier
Вот нагуглил.
quote:
С 1 января следующего года штрафовать будут также тех, кто не оформил право собственности на объекты недвижимости. С июля вступит в силу положение, разрешающее снос домов, бань, сараев, веранд площадью до 50 кв. м в случае, если суд признает их самостроем. Выявлять незаконные постройки будут при помощи аэрофотосъемки территории и данных государственного кадастра недвижимости, ЕГРП, а также архива БТИ, рассказали изданию в Московском областном БТИ.

Накануне Министерство финансов предложило взимать налог на имущество с домов, которые построены на частных владениях, зафиксированы в кадастре, но не оформлены в собственность. Соответствующая инициатива содержится в проекте 'Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы'. Сейчас налог на недвижимое имущество начисляется только при оформленных правах собственности. Однако и частные лица, и компании нередко пользуются этим для ухода от уплаты налогов. Так, по данным Министерства экономического развития, на 4,4 млн участков, выделенных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нет зарегистрированных зданий. Компании избегают регистрации построек реже - такая проблема выявлена на 57,7 тыс. участков юридических лиц для жилищного строительства и на 141,2 тыс. участков для ИЖС.

Рус-36
17-1-2017 23:34 Рус-36
quote:
Originally posted by carrier:

веранд площадью до 50 кв. м


что то я с запятой не разберусь, касаемо всего перечисленного или ток веранд?
зы.а то богатый русский язык мне подсказывает что все что выше 51 метра, то не сносят

edit log

carrier
17-1-2017 23:36 carrier
Видимо всего, иначе смысла нет заморачиваться.
ХОБО
17-1-2017 23:37 ХОБО
а маскировочные сети не решат ли проблемы с аэрофотосъемкой ?
Рус-36
17-1-2017 23:41 Рус-36
quote:
Originally posted by ХОБО:

а маскировочные сети не решат ли проблемы с аэрофотосъемкой ?


смеху ради, помнится Кремль перенесли, когда надо было, кули там сарай
carrier
17-1-2017 23:43 carrier
quote:
Originally posted by ХОБО:

а маскировочные сети не решат ли проблемы с аэрофотосъемкой ?


А вдруг заподозрят что и зайдут на боевой?)
HarryA
17-1-2017 23:47 HarryA
есть участок, свидетельство от 1994 года, налоги платим
на участке строение/я не зарегистрировано
т.е. нет права собственности.
нет права нет налога - так?
quote:
ВСЕ НЕЗАРЕГЕННОЕ МОГУТ ЗАБРАТЬ МУНИЦИПАЛЫ С 1 ЯНВАРЯ

унесут с моего участка?

и отдельно теплица/парник - то же надо регистрировать?

ХОБО
17-1-2017 23:48 ХОБО
quote:
Изначально написано carrier:

А вдруг заподозрят что и зайдут на боевой?)

не - реально - аэрофотосъемка устраняется маск сетями . они для этого и придуманы . вот ты построил курятничек , сарайчик и верандочку - сверху расстянул сети и трындец . фотосъемка показывает зеленые пятна .

carrier
18-1-2017 00:04 carrier
quote:
Originally posted by ХОБО:

фотосъемка показывает зеленые пятна .


Вот и отработают по пятнам.)
ХОБО
18-1-2017 00:26 ХОБО
quote:
Изначально написано carrier:

Вот и отработают по пятнам.)

ну что вы бред несете то ? кто отработает зачем ?
Рус-36
18-1-2017 01:26 Рус-36
quote:
Originally posted by Бонк:

Беседки, тенты, навесы, бани, теплицы, душевые, мангальные, детские площадки крытые, бассейны крытые и прочее - космос-, аэро-фотосъёмка...


И чего, им главное повод налог прислать, а чево там у тебя доказывай сам через суд, итд.
в первый раз чтоль?
Lookingfor
18-1-2017 01:31 Lookingfor
quote:
Originally posted by carrier:

Обещали после нового года штрафы рассылать за самострой.



Ну почте россии вообще все равно что рассылать, письма мошенников о выигравшие миллиона, налоги и штрафы, рекламу нижнего белья и т.д.

сайт приставов вам в помощь
http://r77.fssprus.ru/iss/ip

Остальное присланное вам - макулатура, которую можете использовать по назначению

Yep
18-1-2017 03:57 Yep
quote:
Originally posted by ХОБО:

а маскировочные сети не решат ли проблемы с аэрофотосъемкой ?


ну что ты как маленький? во-первых, на подозрительные зелёные пятна можно послать участкового.
во-вторых(я бы сказал - в главных), тебя соседи сдадут, глядя на твои маскировочные сети... особенно если на гос.уровне объявить вознаграждение за выявление левых объектов...
да даже даром сдадут, из зависти.

edit log

ХОБО
18-1-2017 04:15 ХОБО
quote:
Изначально написано Yep:

ну что ты как маленький? во-первых, на подозрительные зелёные пятна можно послать участкового.
во-вторых, тебя соседи сдадут, глядя на твои маскировочные сети... особенно если на гос.уровне объявить вознаграждение за выявление левых объектов...
да даже даром сдадут, из зависти.

вы не знаете что такое частный сектор . во первых даже в квартиру участковый может зайти только либо с разрешения жильца либо по уголовной конкретике подтвежденной документом в присутствии ментов . на территорию же частного дома - ему вообще попасть не реально . только если сами впустите .
касаемо соседисдадут - это глупость . у всех соседей есть косяки . начиная от трех колодцев до несоблюдения высоты заборов .все все про друг друга знают .
соседи наоборот между собой советуются и вместе борятся например от точеной застройки .

Yep
18-1-2017 04:34 Yep
quote:
Originally posted by ХОБО:

на территорию же частного дома - ему вообще попасть не реально


а какой-нибудь комиссии по выявлению незаконных построек - вполне реально: издадут подзаконный акт, приедут с омоном, и всё выявят. и иди потом судись, что выявили незаконно, бггг
точно так же действует ЮЮ - сама полиция зайти без санкции прокурора не может, а вот пропустить туда ювенальщиков по левому звонку - на раз-два.

edit log

ХОБО
18-1-2017 07:22 ХОБО
quote:
Изначально написано Yep:

а какой-нибудь комиссии по выявлению незаконных построек - вполне реально: издадут подзаконный акт, приедут с омоном, и всё выявят. и иди потом судись, что выявили незаконно, бггг
точно так же действует ЮЮ - сама полиция зайти без санкции прокурора не может, а вот пропустить туда ювенальщиков по левому звонку - на раз-два.

я не понимаю как вы умудрятесь переходить от " какойнибудькомисии " до " вполнереально " ?

Sobaka1970
18-1-2017 07:33 Sobaka1970
quote:
Изначально написано Lookingfor:


Ну почте россии вообще все равно что рассылать, письма мошенников о выигравшие миллиона, налоги и штрафы, рекламу нижнего белья и т.д.

сайт приставов вам в помощь
http://r77.fssprus.ru/iss/ip

Остальное присланное вам - макулатура, которую можете использовать по назначению

Будут оформлять через приставов-делов-то?

Yep
18-1-2017 07:57 Yep
quote:
Originally posted by ХОБО:

я не понимаю как вы умудрятесь переходить от " какойнибудькомисии " до " вполнереально " ?




да легко: не скроешь ты незаконные постройки, это нереально. если это не заимка в глухой тайге. например, кто тебе сказал, что у них будет только фотосъёмка, если маскировку будут применять массово? никто не мешает повесить на коптер тепловизор, который сразу выявит отапливаемое помещение.

edit log

Обломов
18-1-2017 08:31 Обломов
quote:
Originally posted by Yep:

да легко


Ух. Надо в 151ой проконсультироваться, как они там с этим? Но, наверняка уже, за баян такой банят.
air500
18-1-2017 11:40 air500
quote:
Изначально написано Yep:

да легко: не скроешь ты незаконные постройки, это нереально.

Угу....
Что еще раз подчеркивает актуальность постройки разнообразных бункеров/подземных жилищ.
И в мирное время польза-отсутствие налогов ,и во время революции вполне сгодится.


Guns.ru Talks
мужской разговор
в продолжении темы налогов, недвижимости и консультаций ( 1 )