Вопросы "островитян" к "материковым" Россиянам

Всем бодрого!!!
Управляющая мало чем отличается от ЖЭКа.... ТСЖ оптимально если есть кому все организовать. Дальше по "накатанному" легче в разы. Да и контроля больше))))

Всем бодрого!!!
Управляющая мало чем отличается от ЖЭКа... .

К сожалению отличаются Урезанным функционалом и борзометром включенным в турборежиме. Хотя может это мне так "везет". Последяя управляющая компания(бывший ЖЭК) не успела зайти, а ее уже весь дом не хочет: Просматривали калькуляцию, так там только левых виртуальных услуг - более 55%, и это еще с ценообразованием обязательных тарифов не разбирались. Да и по классификации дома есть вопросы. Заранее готовимся с ней прощаться через полгода "неприкосновенности" и в шоке не видим альтернативы.

ТСЖ оптимально если есть кому все организовать. Дальше по "накатанному" легче в разы. Да и контроля больше))))

Желающих много с самого начала, а вот тянуть на себе - дурных нет, все ждут что другой ношу на себя взденет. Хотя надеюсь после всех прелестей "управляющей" народ наконец дозреет.
Почему и жаждем жадно почерпнуть чужой опыт в данном вопросе, чтобы не изобретать велосипед - когда придет время...
В любом случае, спасибо за ответы!

Заранее готовимся с ней прощаться через полгода "неприкосновенности" и в шоке не видим альтернативы.

Видимо Вы плохо их касались . Я одно время снимал квартиру, так недавно того председателя ТСЖ посадили. И что то срок такой не хилый дали, уж не помню сколько, но не год условно , а реально, под стражу и в тюряжку. А тётка такая самоуверенная была и наглая! А тут херак!, и в тюрму . Так что и "старуху бывает проруха". То что это одна из самых корумпированных сфер, это да! Согласен. Но сажать их можно, и я сказал бы нужно. Как говорил товарищ Жиглов- "Вор должен сидеть в тюрьме и точка!"

1)Если кто помнит еще ЖЭКи, на сколько поменялось качество обслуживания при УК по сравнению с ЖЭКами? Сколько лет прошло, пока стали заметны первые изменения в лучшую сторону?
2)Насколько адекватно и эластично руководство Управляющих компаний в реальной жизни? Как быстро и в какой степени оно идет на контакт с недовольными клиентами? Насколько оперативно и под каким нажимом они исправляют свои недостатки, усмиряют свою жадность и борзеж?
3)Насколько сложно сменить в реальной жизни проштрафившуюся УК на другую?
4)Есть ли реальный смысл отказываться жителям немолодой вторички от услуг УК и организовывать самим ТСЖ? По теоретическим расчетам - смысл есть, а как с практикой?
В первую очередь интересует опыт жителей небольших городов в провинции, который можно будет в той или иной пропорции примерить на крымские условия.

сеньер попал туда куда надо, таки откройте свои уши я в них буду говорить и закройте рот что бы моя мудрость не улетела короче, представляюсь, гауляйтер многоквартирного пятиэтажного дома поселка городского типа жуков калужской обл. отвечаю по пунктам
1. разницы с жеками не ущучил, тут все просто, жек в свое время сидел не токо на пожертвованиях граждан, но и на датациях, держал жек конкретно весь поселок, в то время как управляющая компания прибыли практически не имеет и в ее ведение не весь поселок а те дома жильцы которых подписали договор именно с ней, у нас в районе четыре компании.
2. на практике, все у меня с ними складывается прилично, в каждом подьезде старший, если что не в порядке то старший мне бумагу за подписью я в компанию, они на следующий день присылают спецов и исправляют так же под мою роспись. Емеет место быть чисто русское и человеческое разпиздяйство, то после выходных директор забудет то его зам что нить перепутает ну тогда идеш и напоминаеш всегда извиняются и мухай исправляют
3. нет ничего проще, собираются жильцы дома и большинством голосов решают отказаться от услуг компании и заключить договор с другой компанией, протокол отдается в старую компанию и берется договор с новой компанией, его уже подписывает гауляйтер и старосты
4. на практике те кто это сделал прибежали обратно.
добавлю 5. в связи с приказом не помню каким уже два года идет сбор денег на капитальный ремонт . так вот, это безличный кап ремонт тоесть общий мешок где непонятно что и непонятно кому, но любой дом может по решению собственников открыть свой личный счет дома тогда эти сборы будут идти только на ваш дом и ни куда более, но от подачи заявления и до открытия счета должно пройти два года! а вот в обратном направлении хоть щаз. Отчет законччен можете открывать рот и спрашивать

В Москве были инциденты вплоть до силовых разборок.

москва это замкадье там непойми кто не пойми что и непойми куда

.ТСЖ оптимально если есть кому все организовать.

вот!!! а настоящих буйных мало как известно

и в шоке не видим альтернативы.

надо искать компромисс, у меня вот с руководством сложилось так все нормально, вижу левые услуги садимся и смотрим что действительно левак то убераем

1)Если кто помнит еще ЖЭКи, на сколько поменялось качество обслуживания при УК по сравнению с ЖЭКами? Сколько лет прошло, пока стали заметны первые изменения в лучшую сторону?
2)Насколько адекватно и эластично руководство Управляющих компаний в реальной жизни? Как быстро и в какой степени оно идет на контакт с недовольными клиентами? Насколько оперативно и под каким нажимом они исправляют свои недостатки, усмиряют свою жадность и борзеж?
3)Насколько сложно сменить в реальной жизни проштрафившуюся УК на другую?
4)Есть ли реальный смысл отказываться жителям немолодой вторички от услуг УК и организовывать самим ТСЖ? По теоретическим расчетам - смысл есть, а как с практикой?

1) сменили водопровод на пластик весь, сделали "косметику" в санузлах после замены, заменили окна в подъезде на пластик.. что-то ещё-не критичное-не помню
2) бегом бегут.. реально-запрсил замену электросчетчиков-прибежали через пару часов и принесли счетчик, кста данный прибор по их цене вышел дешевле чем в магазине
3) сложно, долго и нудно=у нас год меняли, соответственно год и не платил никому,сейчас пара тыщ долга остались
4) нет, если в собственности не окажется куча арендованных помещений в доме, с которых можно брать "много денех"

соответственно год и не платил никому,сейчас пара тыщ долга остались

так то на удмурдщине

так то на удмурдщине

так то РФ .. общее прОстранство-то

Originally posted by dimon8-5:

общее прОстранство-то

Ога. Одна область,но разные райцентры,и зачастую всё иначе.

так то РФ .. общее прОстранство-то

московия тоже вообще то в РФ толку то давай по ней пройдемся? или наш обнинск?

Originally posted by полковник1:

или наш обнинск?

Помню вытризвитель ваш,году в 83м. Хорошее заведение,и персонал культурный.

Хорошее заведение,и персонал культурный.

дык потом похерили все, а теперя востонавливать удумали

Originally posted by полковник1:

теперя востонавливать удумали

Йопта! А дежъ персонал то такой щас возьмёшь.. .

А дежъ персонал то такой щас возьмёшь..

да не, нормуль все, менты на волне конца века были оборзевшие в корень, а лет пять уже опиздюливают их по полной программе оне дыхнуть боятся, так что сейчас вежливые и культурные, есть конечно уроды но как исключение

Originally posted by dimon8-5:

у нас год меняли, соответственно год и не платил никому,сейчас пара тыщ долга остались

Мы три года не платили, не было счетчика. Жаловались, что бы поставили счетчики... что бы нас не поставили на "счетчик"... бесполезно!
Когда установили, эти три года так и остались неоплаченные.

Originally posted by Yuri1972:

А тётка такая самоуверенная была и наглая! А тут херак!, и в тюрму

Как воровали, так и будут воровать. Как сажали воров, так и будут сажать... но воровать они не перестанут.