Купить домик в Крыму

цитата:

1rybolov:

В Крыму?!

А то. Среди них много желающих продать.

Я почти в Крыму. До порта Кавказ 30 км. Второй день отдыхаем от дороги. Купались в Азовском. С'ездили до переправы. Очередь около 3-х часов в отстойнике в 8-ми км от порта и еще 1,5-3 часа в пору. Утром стартуем на ту сторону.
Зы: у нас дома + 12, тут 30.

Да, мне сегодня ребята рассказали, они с Крыма возвращались. Очередь более цивилизованная, как в сбере- по талонам, записался, тебя вызовут. Т.е.автомобиль N такой-то проезжайте. Паромов добавили. Лучше стало.

Информация к размышлению.
Что бы не стоять в отстойнике достаточно 2-х рублей с машины.
В интернете есть информация какие категории граждан могут проходить без очереди. Если заранее запастись соответствующими документами и справками то тоже можно облегчить себе жизнь.

И будет еще одна очередь, для тех кто без очереди.
Терпеть не могу обочичников и таких хитрожопых, а еще " мне на минуточку, только спросить".

------
Однако.

цитата:

Originally posted by Вайдманс:

И будет еще одна очередь, для тех кто без очереди. Терпеть не могу обочичников и таких хитрожопых, а еще " мне на минуточку, только спросить".

Нормальные в этот Крым давиться не будут.

echo.msk.ru
Вот, вроде достаточно точно изложено, по крайней мере по поводу цен на недвижимость.

цитата:

goga-313:
echo.msk.ru
Вот, вроде достаточно точно изложено, по крайней мере по поводу цен на недвижимость.

Эхо Москвы, ну что этот клоповник мог написать, кроме как собрать всю привычную им помойку.

Ну, да. Ну, да.
Спасибо, что темку подняли.

Домики у них часто расположены далековато от моря, ближе предлагаются в основном некие "апартаменты" (в местных терминах), но в поселках может и не так.

Тут спрашивайте - forumtopics/351.html

Вроде к указанному на фотке зданию вопросы были-стремно,могут снесть.

цитата:

псху73:
Вроде к указанному на фотке зданию вопросы были-стремно,могут снесть.

Сносить не обязательно, можно перепрофилировать в гостиницу.

цитата:

Originally posted by Серж_М:

Сносить не обязательно, можно перепрофилировать в гостиницу.

Незаконно возхведенные строения, подлежат только сносу. Никакого "перепрофилирования". Бросьте свои большевистские замашки.Или как В Сочи, незаконно возв жилье зарегистрируют как законное за взнос в кассу города.

Для информации.
На интернет рации zello есть канал "Порт Кавказ... " Оперативная информация по переправе. Сейчас 27 часов Кавказ и 12 часов Крым. Про увивает инфа и о жилье.
Сегодня еду назад.

Заранее извиняюсь, если оффтоп и спам, но я вроде как не вчерашний юзер на ганзе, да и форумчанам помочь можем с хорошим дисконтом.
Бесплатно проконсультировать тоже могу, чтоб вам лапшу на уши местные не вешали

Открыл агентство недвижимости, работаем по всей Большой Ялте. Новострои, вторичка, большая база. Сайт в настоящее время наполняется.

Нормальные квартиры с планировкой "для жизни" 30-35 кв.м. в готовых новостроях Ялты - от $40 000, в тех, что ещё строятся со сдачей в 4 кв.2014/1 кв.2015 - от $30 000. Это всё без отделки, естественно.

Вторичка в черте Ялты в жилом состоянии 25-30 кв.м. стартует примерно от $45 000. (То, что в р-не 37-40 - уже бараки под ремонт)

Это из того, что видел собственными глазами, а не на картинках или по телефону.

Москва, Питер, Минск, казахи - основные покупатели сейчас. Ну и "из зоны АТО".

А правда ли что в Крыму банкоматы стали принимать мастеркард?

А что делать с этим?

http://oadam.livejournal.com/?skip=10

за последние полгода на полуострове не было заключено ни одной реальной сделки по купле-продаже крымской недвижимости. А те предварительные договора, которые в Крыму заключаются сейчас, являются, по сути, лишь соглашением о намерении сторон совершить реальную сделку в каком-то отдаленном светлом будущем.
без постановки недвижимости на российский государственный кадастровый учёт, и регистрации прав собственности на крымские дома, квартиры, новостройки и земельные участки по российским правилам, заключение реальных сделок с ними невозможно.

Ну, вообще то, квартиры вроде оформляют, с землей проблемы. Или не так?

цитата:

Neforo:
А правда ли что в Крыму банкоматы стали принимать мастеркард?

Карты МастерКард, выпущенные Россией, работают с мая-июня.
Карты реально работают. Я оплачиваю ими в И-Нете.
Как с банкоматами - не знаю, пока не пользовался.

цитата:

pakon:

Нормальные в этот Крым давиться не будут.

В этом разделе подобные высказывания терпеть не буду.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ.

цитата:

Vitar:
А что делать с этим?
...
за последние полгода на полуострове не было заключено ни одной реальной сделки по купле-продаже крымской недвижимости. А те предварительные договора, которые в Крыму заключаются сейчас, являются, по сути, лишь соглашением о намерении сторон совершить реальную сделку ...

Да, всё так и есть. Кадастр закрыт. Но как то люди договариваются. Сделок достаточно. Но как? Может быть есть хитрые схемы взаимных обязательств.. .

так че с ценами.? не понятно. тож хочу в Крым

цитата:

chyuck:
так че с ценами.? не понятно. тож хочу в Крым

Так вот немного выше участник Mitka открыл в Крыму агентство недвижимости, работает по всей Большой Ялте. (пост 271).
Он наверняка в курсе цен. Обратитесь к профессионалу.
Кое-какие цены он озвучил.
"Нормальные квартиры с планировкой "для жизни" 30-35 кв.м. в готовых новостроях Ялты - от $40 000, в тех, что ещё строятся со сдачей в 4 кв.2014/1 кв.2015 - от $30 000. Это всё без отделки, естественно.
Вторичка в черте Ялты в жилом состоянии 25-30 кв.м. стартует примерно от $45 000. (То, что в р-не 37-40 - уже бараки под ремонт)".

Мммм. Дом нужон

------
.а парень очень просто, с улыбкой отвечал, я с Дальнего Востока - я с города Сучан!!!

цитата:

chyuck:
Мммм. Дом нужон

ИМХО, агентство недвижимости занимается всеми видами недвижимости.
И никто не отменяет других продавцов недвижимости. В И-Нете их валом, в том числе по Крыму.

цитата:

chyuck:
Мммм. Дом нужон

Пишите в ПМ критерии, чем больше напишете, тем легче будет подобрать оптимальный вариант. Мы тщательно прошерстим свою базу и закинем другим риелторам.

цитата:

Серж_М:

Да, всё так и есть. Кадастр закрыт. Но как то люди договариваются. Сделок достаточно. Но как? Может быть есть хитрые схемы взаимных обязательств...

В Симферополе гос. реестр уже заработал. Однако, есть нюансы. Сегодня поздно уже, завтра напишу ответы на наиболее распространенные вопросы по этому поводу.

цитата:

Mitka:

В Симферополе гос. реестр уже заработал. Однако, есть нюансы. Сегодня поздно уже, завтра напишу ответы на наиболее распространенные вопросы по этому поводу.

Ну, поскольку Вы у нас этими вопросами занимаетесь профессионально, то попросим Вас эту тему вести. Если будет желание и возможность, конечно.
Вопросы видятся примерно в таких плоскостях:
1_ Покупка домика, квартиры.
2_ Покупка земли.
2_ Съём-аренда на лето.
3_ Съём-аренда на длительный срок.

Совсем не обязательно напрягаться и вывешивать простыни с вариантами. Но коротко о новостях или интересном в этом направлении информируйте нас, пожалуйста.

цитата:

Originally posted by Серж_М:

Кадастр закрыт.

Надо периодически смотреть, что то возможно есть открытое.
Публичная Кадастровая Карта РФ: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Если у кого то есть (Кадастровый номер, адрес, координата)... то можно легко посмотреть свой участок в Крыму.

Уже построил и оформил на новых хозяев их дома на моей земле. Но это в селе возле моря в 18 км от Евпатории. Буквально на днях закончилась эта многомесячная эпопея. Будут переезжать на постоянное местожительство. А в общем строю ещё 8 домов. Желательно надо приехать посмотреть и если понравится то тогда и принимать решение. По ценам тяжело сказать так как стройматериалы дорожают чуть ли не каждый день. Выручала Украина но стало всё тяжелей получать оттуда фуры с материалами. По меркам России цены демократические так как используем стройматериалы которые успели завести ранее. С сегоднешнего дня ещё и закрыли карьеры с ракушкой. Вероятно опять цена поднимется.

Кстати. Появились ли какие новости по оформлению недвижимости в собственность?
Какой то чиновник на Россия 24 распинался, что работы уже во всю ведутся, но в основном по Юр. Лицам. Хотя, может я не правильно все понял. Услышал мельком.

цитата:

melura:

.. . пишу про Феодосию... . я не знаю, где у вас там дожди все лето поливают и отопление всю зиму с горячей водой, но в Феодосии отопление есть только в домах, которые около роддома (6 домов), так как роддом отапливается котельной, к ней же привязаны эти несколько домов... . у родственников в Золотом Поле (Кировский район) в пятиэтажке у каждого на кухне буржуйка с разводкой по квартире.. . про холодную воду они уже и не помнят, а горячая - это из области фантастики... . в Феодосии горячей воды тоже нет...

Не знаю, как там, в Феодосии, но по многим городкам Крыма была массовая установка мини-котелен. И давно уже массовая самостоятельная установка АГВ.

цитата:

melura:
... что касается мусора, грязи на пляжах, инфекций, переполненных помоек и прочих прелестей в виде проплывающих в море какашек или использованных средств женской гигиены, так этого добра тоже навалом... . я уже не говорю про то, что кафе с пивом есть на каждом пляже, а туалетов нет.. . угадайте с одного раза, куда люди мочатся?.. . это РЕАЛЬНОСТЬ...

В море плавают какашки,
И прокладки, и бумажки.
Люди пиво пьют на пляже
И друг другу в кружки ssut.

цитата:

TigroKot-2:
__на юге дешевле овощи, фрукты, прочее, и главное -все это НАСТОЯЩЕЕ, а не подслащенный суко пенопласт выращенный в пустыне на гидропонике.

Так что резон очень даже имеется на старости лет. И не обязательно крым. Это может быть ставрополье, ростовская область например, возможно астраханская, но надо смотреть.

И воздух. ВОЗДУХ!

Перечитал тему, хотел почистить. Но столько чистить...
Сносить тоже не хочется - очень наглядная тема.
Но впредь буду тереть всё, что не по теме.

По теме, повторюсь:
Жильё нужно подбирать лично, походить, посмотреть на месте, не заочно. Вникнуть. Есть люди, которым нравятся кривые горные улочки ЮБК с каменными подпорными стенами, есть люди, которым нравится белокаменный центр Севастополя, кому-то песчаные пляжи Евпатории. Крым очень разный.
Несколько километров разницы по побережью, а разница в цене и ликвидности (если что) жилья может быть большая. Соответственно и удобство жизни может быть разное. Покупаете один раз, а жить то потом долго.
И в каждом городе свои особенности. Стоимость жилья в пределах одного городка может существенно отличаться, в зависимости от местных условий. Например, в Ялте квартира "внизу" и "на горе" будет стоить совсем разных денег. Квартиры, расположенные в 10 минутах неспешного пешего хода друг от друга могут отличаться ценой в 1,5 - 2 раза, при одинаковых характеристиках.
Так что по сайтам выбирать - это бокс по переписке.
И нужно приехать и в сезон (в пик сезона - оценить одну крайность) и обязательно не в сезон. Допустим, в октябре-ноябре. И разок в феврале -апреле (оценить другую крайность). Очень помогает иметь реальный взгляд. Летом то всё кажется прекрасным.
Очень поможет попытка снять жильё на несколько месяцев и попробовать пожить, как если бы переехали.
Если жильё "под дачу" - всё проще. Мало кто жалел. Знаю москвичей, которые сначала приезжали ненадолго. Потом надолго. Теперь сдают московское жильё, а сами живут здесь.

С таким количеством желающих переехать в Крым, скоро Крымчане будут говорить в след -" Понаехали тут..... ". А так и будет. С Московским менталитетом лучше конечно в Паттайю. Мы- "ЗаМКАДыши" в этом плане люди попроще

в степном крыму а это 80 процентов всего крыма реальный дом стоит от10 тыс уе

Originally posted by Yuri1972:

С таким количеством желающих переехать в Крым, скоро Крымчане будут говорить в след -" Понаехали тут..... ". А так и будет. С Московским менталитетом лучше конечно в Паттайю. Мы- "Замкадыши" в этом плане люди попроще

Думаю не будет проблемы с понаехавшими (Хотя Симферу собираются границы города сдвигать на 6-8км. И у многих дачи будут скоро в городской черте ). Будет баланс. Множество активных Крымчан к тому времени выедут в другие регионы России где есть работа и оплата квалифицированного работника выше 20-25 тыров. Но цены на недвигу подрастут, к гадалке не ходи.

Originally posted by ЕВПАТОРИЯ:

в степном крыму а это 80 процентов всего крыма реальный дом стоит от10 тыс уе

Реальный это какой? С отделкой,С паспортом дома и госактом на землю, С подведенной водой, электричеством? Или тупо коробка без оформления и подведенных коммуникаций(зато море в нескольких км.)? Ну так последние несколько лет назад и за трешку пытались продать, никто не брал.
Да и потом, о какой цене говорить: "Островной" или "Материковой", ведь разница между ними бувает до 300% ? И то что здесь за десятку не продается, на материке впаривают за 25-30 тысяч.

ЕВПАТОРИЯ:
в степном крыму а это 80 процентов всего крыма реальный дом стоит от10 тыс уе

Продавцы домом или дачей часто называют такую срань, которую даже сараем не назовёшь.
Дом за 10 тыс.уе. - ну не знаю.. .