Guns.ru Talks
  Липецк
  Частный дом в пригороде: плюсы и минусы. ( 2 )

вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | ссылки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Частный дом в пригороде: плюсы и минусы.    (просмотров: 1297)
 версия для печати
Kneht33
posted 15-7-2013 22:46    
Как человек, только что закончивший ремонт, скажу - плиточник у меня есть. Русский парень, золото, а не человек (ну и руки, соответственно, тоже золотые)
Расценки знал, человеку доверял. Сколько сказал - столько я ему и заплатил.
До сих пор радуюсь, глядя на его работу!
Ни капли не жалко денег, которые заплатил.
Citellus
posted 16-7-2013 11:47    
Привет товарищи. Сейчас пытаюсь перебраться из Москвы в Липецкую область на природу, присмотрел участок в Добровском районе, надеюсь все получится) Плюсы очевидные: лес, речка, народу мало, и самое главное своя мастерская! До Липецка 60 км. или час в пути, что после Москвы меня не смущает
Охотник 83
posted 16-7-2013 12:02    
[QUOTE][B]Привет товарищи. Сейчас пытаюсь перебраться из Москвы в Липецкую область на природу, присмотрел участок в Добровском районе, надеюсь все получится) Плюсы очевидные: лес, речка, народу мало, и самое главное своя мастерская! До Липецка 60 км. или час в пути, что после Москвы меня не смущает

Какая деревня Добровского района?

RUS48
posted 16-7-2013 12:54    
или Кривец или Преображеновка. скорее всего Кривец
Охотник 83
posted 16-7-2013 14:13    
Неплохой выбор.
И комары там не плохие племенные.
Egor_xZ
posted 16-7-2013 15:59    
До Липецка 60 км. долековато для пригорода.уверовали в бп?
Back fire
posted 16-7-2013 18:04    
quote:
Originally posted by Охотник 83:
Неплохой выбор.
И комары там не плохие племенные.


Крупней комаров и злей , чем в Кривце не видел больше нигде.Сразу видно элитные кровососы.

NIK_SMR
posted 16-7-2013 18:19    
quote:
Крупней комаров

С ними бороться только ударом ребра ладони в область позвоночника до характерного хруста)))
Rosich
posted 16-7-2013 18:46    
А где вообще лучше селиться в пригороде Липецка (в пределах 15 км), чтобы и экология и все такое были на высоте, желательно, чтобы своя вода была, т.е. скважину можно было сделать относительно недорого, ибо в местах, где до воды метров 100 и больше, свою скважину организовать довольно дорого.

И еще, какой площади должен быть дом из газосиликата, чтобы расходы на газ в зимний период не перекрыли расходы на отопление в квартире площадью метров 70? Сейчас это порядка 3500 руб. в месяц.

Rosich
posted 16-7-2013 18:51    
quote:
Originally posted by medved:
Ну что, Господа!!! Выскажу свое мнение.

Дом в идеале лучше строить свой, б/у переделок много, а это лишние финансы, нервы и т.д.


Сколько может стоить построить дом из газосиликата площадью порядка 100-120 кв. м.? В прошлом году разговаривал с человеком, который строит дома (частник, у него своя бригада узбеков) он мне сказал, что у него дом из газосиликата, без участка, с чистовой отделкой, одноэтажный, около 100 кв. будет стоить порядка 2 млн. руб.

Остгот
posted 16-7-2013 19:14    
quote:
Originally posted by Rosich:

А где вообще лучше селиться в пригороде Липецка (в пределах 15 км), чтобы и экология и все такое были на высоте, желательно, чтобы своя вода была, т.е. скважину можно было сделать относительно недорого, ибо в местах, где до воды метров 100 и больше, свою скважину организовать довольно дорого.


В пределах 15 км. от города водные горизонты зашкаливают по ПДК - начиная от нитратов и кончая тяж. металлами.Причём на глубине до 100 и более метров.На бумаге конечно всё " в пределах". И даже 150(!) кратное "новолипецкое" превышение по марганцу( один из главных "онкообразующих") каким-то чудом укладывается "в норму".

edit log

Антиглюк
posted 16-7-2013 19:21    
quote:
Originally posted by Rosich:

...(в пределах 15 км), чтобы и экология...



Это вряд ли
RUS48
posted 16-7-2013 21:58    
я бы рисовал циркулем 30-ти киломметровую зону. для пущей уверенности 50-60км
Nord1990
posted 17-7-2013 01:33    
quote:
Originally posted by medved:
Ну что, Господа!!! Выскажу свое мнение.

Дом в идеале лучше строить свой, б/у переделок много, а это лишние финансы, нервы и т.д.


Сколько может стоить построить дом из газосиликата площадью порядка 100-120 кв. м.? В прошлом году разговаривал с человеком, который строит дома (частник, у него своя бригада узбеков) он мне сказал, что у него дом из газосиликата, без участка, с чистовой отделкой, одноэтажный, около 100 кв. будет стоить порядка 2 млн. руб.
вот все очень расплывчато звучит...
с чистовой отделкой после узбеков? не вериться что то
опять же, ну проверяли мы как то по расчетам...сколько запросила бригада цемента а сколько нужно на самом деле....

Мой вариант, все расчеты и т.д. полностью открытую схему, четкие сроки...ну и разумеется узбеков в куй, они тока шалаши строить могут.
и да, 2 ляма, это дорого, если он конечно пару узбеков в стену не замурует, ну для надежности
п.с. ради интереса, можно прикинуть сколько будет стоить типовой домик, без отделки. чисто работа.

Rosich
posted 17-7-2013 03:56    
quote:
Originally posted by Nord1990:

Сколько может стоить построить дом из газосиликата площадью порядка 100-120 кв. м.? В прошлом году разговаривал с человеком, который строит дома (частник, у него своя бригада узбеков) он мне сказал, что у него дом из газосиликата, без участка, с чистовой отделкой, одноэтажный, около 100 кв. будет стоить порядка 2 млн. руб.
вот все очень расплывчато звучит...


Смысл в том, что хотим квартиру 4-х комнатную продать и купить небольшой коттедж, со всеми удобствами, разумеется и от Липецка, чтобы было недалеко, ибо работа в городе, причем разъездная. Предполагаем за квартиру выручить порядка 2,8-3 млн. руб., этих денег должно хватить на купить участок с коммуникациями, купить готовый или построить небольшой домик из газосиликата квадратов на 100-120. Перекрытия ж/б плитами, сделать недорогой ремонт, причем электрику в состоянии сделать сам, сантехнику, отопление, думаю, тоже (проводка по дому), попробую и плитку в санузлах самостоятельно наклеить, друзья клеили сами, ничего сверхсложного нет, суперкачества не надо, лишь бы было надежно.

То что я видел на продажу, которое строили именно для продать, выглядело удручающе, причем новое и от строительной фирмы. Т.е. нужно искать тех, кто продает реально построенное для себя, либо строить самому.

quote:

с чистовой отделкой после узбеков? не вериться что то

Я, конечно, не специалист, но внешне выглядело неплохо, хотя какие там могут косяки вылезти еще не известно. Меня он уверял, что узбеки у него правильные, бригада одна и та же.

quote:

опять же, ну проверяли мы как то по расчетам...сколько запросила бригада цемента а сколько нужно на самом деле....

Плюс у него в том, что он даже не просил предоплату, т.е. строит и продает, правда, на нашем участке, вероятно, пришлось бы делать предоплату.

quote:

Мой вариант, все расчеты и т.д. полностью открытую схему, четкие сроки...ну и разумеется узбеков в куй, они тока шалаши строить могут.
и да, 2 ляма, это дорого, если он конечно пару узбеков в стену не замурует, ну для надежности

2 ляма дорого за дом с чистовой отделкой (материал их)? Спрашивал на строительных форумах, практически все уверяют, что 2800 не хватит на домик. Впрочем догадываюсь, что себестоимость дома должна быть минимум раза в полтора ниже.

quote:

п.с. ради интереса, можно прикинуть сколько будет стоить типовой домик, без отделки. чисто работа.

И было бы неплохо как-то более приземленно, т.е. на основе расценок какой-нибудь бригады или отдельных мастеров.

Nord1990
posted 17-7-2013 07:46    
ну на неделе пересекусь с одним мужиком, они щас строят часовню или храм(я не разбираюсь в этих вещах) где политех, попробую уточнить
Петровичч
posted 17-7-2013 08:45    
Узбеки не показатель. Другу сейчас строят дом как раз узбеки. На сколько хватает моих знаний, да и не только моих, шикарно! И ведут себя тихо. И гонять их не надо что бы работали. И есть другой пример, где вполне себе славяне рукожопые построили шалаш за бооольшую сумму денег. А когда предъявили претензию ещё и корячится начали, что так и надо и вокруг них одни дураки. Судятся. Справедливости ради, были и диаметрально противоположные примеры. Так что все относительно.
А экология кстати, неплохая по Добровскому направлению. Капитанщино, Горицы, Хомутец и дальше. Когда там работал, проводили экспертизу комплексную по загрязняющим факторам земли, воздуха, воды и т.д. Показатели были хорошие, а по воздуху так вообще замечательные.
Остгот
posted 17-7-2013 08:58    
quote:
Originally posted by Nord1990:

В прошлом году разговаривал с человеком, который строит дома (частник, у него своя бригада узбеков) он мне сказал, что у него дом из газосиликата, без участка, с чистовой отделкой, одноэтажный, около 100 кв. будет стоить порядка 2 млн. руб.


В прошлом году двоюр. брат в Острогожске построил себе дом (закончил). Строил недолго, около года. Газосиликат, облицован красн, кирпичом,черепица, около 90 кв.м. С забором обошёлся прим. 2 млн. Но это не Липецк с непонятными архижлобскими ценниками. Тот же газосиликат , плиты - делаются там из новолипецкого сырья или везутся с Липецка, но стоят ... на четверть дешевле!

Kneht33
posted 17-7-2013 09:26    
Кум достраивается.
Кирпич брал в Брянске (даже с доставкой вышло дешевле, чем в Липецке).
Плиты перекрытия брал в Старом Осколе (по той же причине)
Кладку подходили предлагали за 900р куб газосиликата и за 900р квадрат облицовки (предлагали наши). Узбеки обошлись в половину (!!!) дешевле.
Качество - супер.

edit log

Антиглюк
posted 17-7-2013 09:31    
quote:
Originally posted by Петровичч:

проводили экспертизу комплексную по загрязняющим факторам земли, воздуха, воды и т.д



А где ещё проводили?
Из сегодняшних новостей Мейла:
"В 23-м микрорайоне дышат пылью и сероводородом
Гидрометцентр обнаружил превышение ПДК вредных веществ

Синоптики снова обнаружили в атмосферном воздухе Липецка превышение предельно допустимой концентрации сразу двух вредных веществ. В 23 микрорайоне областного центра, со вчерашнего дня, 15 июля, ПДК пыли в воздухе превышена в 1,2 - 1,6 раза, опасного газа - сероводорода - в 1,1 раза.

Напомним, превышение ПДК пыли и особенно сероводорода наблюдаются в областном центре с начала нынешнего года с завидной регулярностью."

edit log

  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

новая тема  Post A Reply
следующая тема | предыдущая тема

  Guns.ru Talks
  Липецк
  Частный дом в пригороде: плюсы и минусы. ( 2 )
guns.ru home