перемещено в Загородная недвижимость, Строительство, Эксплуатация, купля-продажа

---

Приветствую! занимаюсь строительством каркасных домов уже много лет. если нужен хороший каркасный дом, сделанный по классической технологии, с которым не будет проблем в процессе эксплуатации - обращайтесь!
www.северныйдом.рус

edit log

Отмечусь

ссылку яндекс блокирует

quote:

Изначально написано gess777:
ссылку яндекс блокирует

спасибо! ссылку поправил

Вот меня всегда бесили такие сайты без цен... "Цена по запросу" тоже бесит..
Чего матьего трудного озвучить среднюю какую-то стоимость?

Напишу, дабы уменьшить количество глупых комментариев.
Ни один сайт на котором указана цена не попадет при строительстве конкретного дома в эту цену. Вам придется оплачивать сверх этой цены кучу доп.работ, так как в каждом конкретном случае условия строительства разные, даже при одинаковых ТУ (удаленность от цивилизации, уклон участка, тип грунтов, наличие подъездных путей, возможность работы техникой и еще кучу всего). Вы должны понимать, что конкретную стоимость массового изделия Вам назовут только при одинаковых условиях его производства (например, завод или фабрика). Любое штучное производство всегда считается индивидуально исходя из имеющихся вводных и пожеланий заказчика.
Это как покупать автомобиль. Вы выбираете его по определенным параметрам, исходя из стоимости содержания, эксплуатации, а так же комфорта. А внешний вид здесь даже не на втором месте. Так же обстоит дело и с домом, только дом это более важное место, в котором Вы проводите больше времени, чем в автомобиле.
Вы же не выбираете себе автомобиль исключительно по картинкам? Допускаю, что так делает, конечно, некоторое количество девушек… Умный человек сначала лопатит информацию — читает профильные форумы, сравнивает технологии и формирует для себя предварительную картинку своего будущего дома.
Что Вы выберете Ниву или Митсубиси Паджеро? Ответ для каждого свой, т.к. возможности и запросы у всех разные. Сайты на которых указана цена продают только Нивы. Они могут их прокачать тюнингом, типа под Митсубиси, но это все равно будет Нива, и скорее всего, получится дороже, чем Митсубиси изначально.
Я не занимаюсь потоковым производством домов, т.к. качественно можно сделать только штучный продукт. Т.е. я не клепаю нивы и тюнинг к ним.
Сайт мой не продающий, а скорее информационный (самое важное в разделе — Размышления). При личной беседе очень много одинаковых вопросов. Прочитав весь раздел, этих вопросов у людей на порядок меньше, вот такая маленькая хитрость. Я всегда приглашаю своих потенциальных заказчиков в гости к людям, которые уже живут в построенных мной домах и могут рассказать вживую об их эксплуатации и ответить на все интересующие вопросы с точки зрения реального пользователя.
Надеюсь никого не обидел. Мир Вашему дому!

Автор ,как и тысячи остальных "фирм",рубит кОпусту по факту.
Расчитано на тех,у кого горит.
Я вот когда себе строил каркас,то искал по принципу $/рабочий день*на согласованное кол-во трудодней.
Вот эти вот песни бла/бла/бла зависит от сего/того в настоящее время не актуальны.
Те кто это понимает-всегда с работой.

"Я не занимаюсь потоковым производством домов, т.к. качественно можно сделать только штучный продукт."

Господя,какая глупость

quote:

Изначально написано Alexander108:
Есть проект дома 1 эт. 75 м2. Сколько стоит без внутренних работ?

Трафик!

И гадай потом сколько будет стоить дом. На 2 миллиона дороже или на 20 миллионов. Но на сайте будет упорно фигурировать ДЕШЕВО или ВЫГОДНО.

Очередное короче "звоните/приходите - поговорим". Ценник видимо ничем не лучше чем у других.
Приходишь и тебя начинают облизывать да обсасывать и денежку из кармана вытягивать.

quote:

Изначально написано BIIN:
Автор ,как и тысячи остальных "фирм",рубит кОпусту по факту.
Расчитано на тех,у кого горит.
Я вот когда себе строил каркас,то искал по принципу $/рабочий день*на согласованное кол-во трудодней.
Вот эти вот песни бла/бла/бла зависит от сего/того в настоящее время не актуальны.
Те кто это понимает-всегда с работой.

Прошу прощения. но не расчитано на тех у кого горит, хотя и такое случается. Рекомендую всем подготовится к строительству зимой - подготовить всю проектно-сметную документацию и состав работ, чтобы к началу сезона все все понимали. сколько будет стоить и как будет выглядеть. И да, клепатели Нив всегда с работой, что вполне закономерно при капитализме.
Про песни бла\бла\бла - это верно лишь при условии , что вы строите избушку на курьих ножках (винтовые сваи) и к участку есть подъезд. Мне доводилось строить в местах куда весь материал нужно было носить вручную около 200 метров.
Рад, что Вам удалось построить себе каркас еврейским способом (дешево и сердито) при этом остается открытым вопрос сколько это стоило и сколько вы тратите на содержание. Так же интересно сколько домов Вы построили, есть ли возможность сравнить стоимость содержания Вашего дома с другими каркасниками?
Каждый танцует на своих граблях по-своему.

по поводу цены скажу так. если ее просто озвучить то на фоне сайтов с красивыми картинками и ценой она будет выглядеть космической. при этом если учесть по каким технологиям и ТЗ построено, то окажется, что дешевле чем у меня цен не встречал.
При наличии ТЗ конкретного дома с ценой гадать не нужно. я считаю сразу все и цена в процессе строительства не меняется. если не меняется ТЗ.

quote:

Изначально написано stumb:

Прошу прощения. но не расчитано на тех у кого горит, хотя и такое случается. Рекомендую всем подготовится к строительству зимой - подготовить всю проектно-сметную документацию и состав работ, чтобы к началу сезона все все понимали. сколько будет стоить и как будет выглядеть. И да, клепатели Нив всегда с работой, что вполне закономерно при капитализме.
Про песни бла\бла\бла - это верно лишь при условии , что вы строите избушку на курьих ножках (винтовые сваи) и к участку есть подъезд. Мне доводилось строить в местах куда весь материал нужно было носить вручную около 200 метров.
Рад, что Вам удалось построить себе каркас еврейским способом (дешево и сердито) при этом остается открытым вопрос сколько это стоило и сколько вы тратите на содержание. Так же интересно сколько домов Вы построили, есть ли возможность сравнить стоимость содержания Вашего дома с другими каркасниками?
Каждый танцует на своих граблях по-своему.

И я прошу прощения,но это болтовня.
Вы пришли предлагать свои услуги .
Хотите реальных заказов давайте сюда фото своих работ с описанными вами сравнениями с объектами аналогами.
Вот тогда и будем мерятся показателями.

Ваша среда высококонкурентная и сейчас сам себе строитель каждый,ну почти (только не нужно писать,што вокруг одни дураки и неучи тупенькие).
Так что только реальные объекты,отзывы,видео нуитд.

quote:

Изначально написано BIIN:

И я прошу прощения,но это болтовня.
Вы пришли предлагать свои услуги .
Хотите реальных заказов давайте сюда фото своих работ с описанными вами сравнениями с объектами аналогами.
Вот тогда и будем мерятся показателями.

Вы ведь не утруждали себя просмотром сайта (на котором, кстати, есть и фотографии и тех.описание) и дом Вы уже построили себе, а сюда видимо просто поговорить\покритиковать зашли. Причем вся Ваша критика крутится вокруг одного показателя - стоимости строительства.
Ну и чтобы дополнить информацию с сайта - дом площадью 124 м2 с постоянным проживанием 4 человек (2 взрослых, 2 детей) полностью на электричестве (включая отопление) потребляет 6-7 т.р.\мес (в самые холодные месяцы года)

https://www.gwd.ru/projects/po.../proekt-kd-225/

Во сколько обойдётся у вас строительство под ключ(без коммуникаций и отделки) точно такого же проекта, но по каркасной технологии?

quote:

Изначально написано Diman823:
https://www.gwd.ru/projects/po.../proekt-kd-225/

Во сколько обойдётся у вас строительство под ключ(без коммуникаций и отделки) точно такого же проекта, но по каркасной технологии?

если Вам нравится этот проект, то я бы склонялся к другой комбинированной технологии. 1 этаж газобетон, мансарда каркасная. В такой комбинации дом получится более энергоэффективным. так же я бы отказался от свайно-ростверкового фундамента (есть масса моментов где часто косячат строители) проблем потом очень много будет. Дом из заявленных материалов и технологий по Вашей ссылке будет достаточно дорог в эксплуатации. ну и по стоимости чисто каркасного варианта Вы не выиграете, стоить будет примерно столько же на ж\б плите, правда содержать его будет гораздо дешевле.

quote:

Изначально написано stumb:

Вы ведь не утруждали себя просмотром сайта (на котором, кстати, есть и фотографии и тех.описание) и дом Вы уже построили себе, а сюда видимо просто поговорить\покритиковать зашли. Причем вся Ваша критика крутится вокруг одного показателя - стоимости строительства.
Ну и чтобы дополнить информацию с сайта - дом площадью 124 м2 с постоянным проживанием 4 человек (2 взрослых, 2 детей) полностью на электричестве (включая отопление) потребляет 6-7 т.р.\мес (в самые холодные месяцы года)

Удачки в этом не лёгком деле.

edit log

quote:

Originally posted by stumb:

стоить будет примерно столько же на ж\б плите

А зачем под каркасник ж/б плита?!
Стоить будет примерно столько же?!Получается, что дом из "говна и палок" будет стоить как дом из поризованного керамического блока с ж/б перекрытием и клееного бруса?!

edit log

quote:

Изначально написано Diman823:

А зачем плод каркасник ж/б плита?!
Стоить будет примерно столько же?!Получается, что дом из "говна и палок" будет стоить как дом из поризованного керамического блока с ж/б перекрытием и клееного бруса?!

Потому чё плиту им проще слепить.
Минимум ошибок даже руками мигрантов-комплекты для плит в продаже,ничего не нужно выдумывать.
99% будут топить за плиту,проверено!

Запомните,стройку всегда делите на этапы:
фундамент
каркас
крыша
коммуникации
отделка
каждый вид работ требует определённых знаний и квалификации.

quote:

Изначально написано Diman823:

А зачем плод каркасник ж/б плита?!
Стоить будет примерно столько же?!Получается, что дом из "говна и палок" будет стоить как дом из поризованного керамического блока с ж/б перекрытием и клееного бруса?!

ж\б плита обеспечивает комфортное проживание. у Вас не батутят полы даже если на скакалке прыгать, не позволяет грызунам проникнуть в дом снизу, плюс утепление ж\б плиты экструзией по плите защищает Вас от проблем, которые возникнут если случится сильная протечка воды, ну и плита в отличии ,например, от винтовых свай не потребует ремонта лет через 20-25.
Кстати, обратите внимание, что ж\б перекрытие в проекте по ссылке только на первом этаже (т.е. по свайно-ростверковому фундаменту) перекрытие второго этажа из деревянных балок.
Как показывает мой опыт, ХОРОШО построенный дом по любой технологии стоит примерно одинаково. тут скорее важен вопрос стоимости эксплуатации и сопутствующих гемороев.
я живу в своем доме более 10 лет, он не каркасный, а рубленный из бревна (навязчивая идея такая была). и сейчас , если бы я начал строить дом себе, то строил бы его именно из *говна и палок* отказавшись в отделке фасада от дерева по максимуму и по максимуму же использовал его внутри (правда не в виде вагонки)

edit log

quote:

Изначально написано BIIN:

Потому чё плиту им проще слепить.
Минимум ошибок даже руками мигрантов-комплекты для плит в продаже,ничего не нужно выдумывать.
99% будут топить за плиту,проверено!

полностью с Вами согласен это несомненный плюс ж\б плиты. при этом стоимость фундамента с готовыми полами по плите выйдет примерно в те же деньги, что и на винтовых сваях.

если рассматривать finndomorus, у вас будет так-же по качеству?

quote:

Изначально написано makarone:
если рассматривать finndomorus, у вас будет так-же по качеству?

у них не классический каркас, их дома выполнены по каркасно-панельной (каркасно-щитовой) технологии по энергоэффективности мои дома не хуже, но при этом дешевле. я проверял свои дома тепловизором и утечек тепла не обнаружил за исключением стандартных (окна\двери)

В любом случае никаких цен нет.
сайт печальный, возможно дома вы делаете лучше чем сайты.
я вот ваще сайт даже делать не хочу.

quote:

Изначально написано Тайга СПб:
В любом случае никаких цен нет.
сайт печальный, возможно дома вы делаете лучше чем сайты.
я вот ваще сайт даже делать не хочу.

да, Вы правы. барыга из меня никакой) сайт держу исключительно как информационный.
а Вы в какой сфере трудитесь и почему не хотите делать сайт?

quote:

Изначально написано stumb:

у них не классический каркас, их дома выполнены по каркасно-панельной (каркасно-щитовой) технологии по энергоэффективности мои дома не хуже, но при этом дешевле. я проверял свои дома тепловизором и утечек тепла не обнаружил за исключением стандартных (окна\двери)

У них срок сборки 7-14 дней, изоляция бесшовная. Ну и производственные мощности)
Смысл понял.

quote:

Originally posted by stumb:

а Вы в какой сфере трудитесь и почему не хотите делать сайт?

Монтирую котельные и системы отопления в домах, каркасных и не очень :-)
сайт был, даже два. ниочём.
Достаточно быть известным например на форумхаусе или ганзе и людей обращается больше чем с сайта.
Мне кажется вам на сайте надо цвета поменять на более жизнерадостные и добавить цифр, есть дом 115 квадратов, ура одни цифры понятны, а стоит он от 300 тр до 3 млн р. и короткое объяснение почему одни и те же 115 квадратов стоят по разному.
и уже будет ясно, что вы хотя бы в теме, а не цель нашлёпать будок.
Личное мнение, ни к чему вас не призываю :-)
домик буду строить через год наверное, пока собираю сведения :-)

quote:

Изначально написано Тайга СПб:

Монтирую котельные и системы отопления в домах, каркасных и не очень :-)
сайт был, даже два. ниочём.
Достаточно быть известным например на форумхаусе или ганзе и людей обращается больше чем с сайта.
Мне кажется вам на сайте надо цвета поменять на более жизнерадостные и добавить цифр, есть дом 115 квадратов, ура одни цифры понятны, а стоит он от 300 тр до 3 млн р. и короткое объяснение почему одни и те же 115 квадратов стоят по разному.
и уже будет ясно, что вы хотя бы в теме, а не цель нашлёпать будок.
Личное мнение, ни к чему вас не призываю :-)
домик буду строить через год наверное, пока собираю сведения :-)

спасибо за конструктивную критику!
когда-то очень давно сидел на форумхаусе, народ там попадается очень утомительный, много очень диванных критиков-теоретиков) тогда еще было очень модно строить каркасники по иностранным учебникам прошлого века. это всегда вызывало у меня вопросы относительно силовых узлов, сопромат и физика ведь работают одинаково и тут и у иностранцев, что позволяет сделать проще-дешевле без потери ттх, а то и привосходя. короче кидались в меня какашками знатно) мне как-то надоело это и я забил на форумхаус) с пол года тому залез посмотреть , что творится в каркасной ветке и обрадовался. что приличное количество моих узлов прижилось и народ их массово использует - это приятно) толковых людей там , конечно тоже хватает, но они как правило не учавствуют в холиварах. их приходилось вычислять и обращаться напрямую, если нужен был совет.
удачи Вам с Вашим домом! правильный подход - лопатить информацию, многие грабли обойдете, а повезет, так и не на одни не наступите)

Да, теперь каждый суслик агроном.
в холивары там не вяжусь. что просто - подскажу.
ибо все дома и хозяева разные, совсем :-)
я там https://www.forumhouse.ru/members/64142/
если вдруг, что про тепло и воду - обращайтесь.
всё как у вас, дорого, ибо ручная работа :-)

спасибо! если возникнет необходимость обращусь.
сразу присоветую, пользуясь случаем, хоть и не просят: когда будете подбирать себе проект откажитесь от домов с балконами (в загородном доме абсолютно бесполезная вещь. деньги на него потратите, а тусовать там никто не будет, еще и убираться придется) ну и если будете делать дом в 2 этажа\с мансардой обязательно делайте комнату на первом этаже ( ту в которой можно спальню организовать) большие залы и просторные кухни это конечно хорошо, но под старость бегать по лестнице в спальню будет утомлять.)
ну и если нужны будут советы\мнения - обращайтесь.

нафиг-нафиг этот второй этаж, Г- образный одноэтажный — моя мечта... эх...

да, согласен с Вами, я тоже сторонник одноэтажных домов)

quote:

Originally posted by stumb:

старость бегать по лестнице в спальню будет утомлять.

дык по 10-15 домов в год. плюс сборка котельных без систем,
плюс обслуживание, большинство плюсов минусов уже потроганы :-)
мода - вход в котельную отдельный, на другой стороне дома.
зимой особенно весело сбегать кран какой повернуть.
п.с. одноэтажные более энергоэфективны.

quote:

Изначально написано Тайга СПб:
мода - вход в котельную отдельный, на другой стороне дома.
зимой особенно весело сбегать кран какой повернуть.

отдельный вход с улицы, конечно, хорошо. при условии, что он второй, а первый из дома)
еще неплохо в котельной иметь умывальник и унитаз, а то вдруг какой аврал в семье случится)

quote:

Originally posted by BIIN:

Автор ,как и тысячи остальных "фирм",рубит кОпусту по факту.
Расчитано на тех,у кого горит

да естественно , и зарегистрирован здесь только с целью рекламы.

quote:

Изначально написано VitoSpb:

да естественно , и зарегистрирован здесь только с целью рекламы.

прошу прощения, но Вы не правы. зарегистрировался я здесь, действительно, не так давно, но читаю ганзу давно в связи с увлечением ножами и ножеделием. а вот мысль предложить свои услуги уважаемому сообществу в том, что я люблю делать и умею лучше всего пришла спонтанно.
впрочем, Ваше право думать по другому, говорю к тому чтобы Ваше утверждение не казалось истинным.
с Уважением!

И чего на парня накинулись?
в конце концов, ветка называется "купля -продажа".
человек продает свои услуги, какие вопросы?
тут таких тем - с десяток, на трех последних станицах

edit log