Guns.ru Talks
купля-продажа. Санкт-Петербург
продам 2-комнатную квартиру ( 1 )

вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
всего страниц: 3 : 123
Автор
Тема: продам 2-комнатную квартиру
жанжанов1
14-1-2019 18:30 жанжанов1
ЖК "Муринские высоты",2 корпус.Новостройка.

Тип участия: ДДУ по ФЗ 214
Название объекта недвижимости: ЖК 'Муринские высоты'
Общая площадь: 49.6 м²
Количество комнат: 2-комнатные
Тип дома: монолитный
Площадь кухни: 12.1 м²
Жилая площадь: 24.3 м²
Этажей в доме: 23
Этаж: 18
Срок сдачи: 4 кв. 2019 года.
0 руб. У застройщика 4100 000.

-15 минут пешком до станции метро Девяткино, рядом КАД;
- безпроцентная рассрочка до декабря 2019 г;

-предчистовая отделка квартиры, можно заказать отделку у застройщика(7 000 руб. кв.м);

-в квартире установлены двухкамерные стеклопакеты, проведены современные инженерные и телекоммуникации;

-обустроенная придомовая территория;

-кирпично-монолитная технология с наружным монтажом вентилируемых фасадов;
- срок сдачи 4 квартал 2019;
- первый взнос 0 руб. сразу, 0 руб. в декабре 2019,
89817786552
click for enlarge 573 X 300 21.8 <BR>Kb

edit log

Altz
15-1-2019 13:37 Altz
Очень адекватно!
decaht858
16-1-2019 00:51 decaht858
Первая среди новостроек квартира с адекватной планировкой. Типа ап.
Но пешком там 20+ минут.

edit log

peterson
16-1-2019 22:32 peterson
ну для непостроеенной новостройки (ещё вопрос - сдастся-ли она вовремя или даже вообще...), не сказать чтобы очень дёшево,
а месторасположение - Мурино ещё более усугубляет... тем более отделка ещё нужна...

за примерно такие деньги на вторичке можно взять аналогичную по площади квартиру. правда она будет не в новом доме
(что не факт, что хуже при современном качестве строительства бюджетных домов), но зато в наличии (можно сразу заселятся и делать ремонт неспешно)
и в черте города в районе с обустроенной инфраструктурой и транспортом...
особенно это актуально для семей с детьми, а двушки покупают именно такие семьи...

edit log

Diman823
16-1-2019 22:43 Diman823
quote:
Originally posted by peterson:

за примерно такие деньги на вторичке можно взять аналогичную по площади квартиру. правда она будет не в новом доме
(что не факт, что хуже при современном качестве строительства бюджетных домов), но зато в наличии (можно сразу заселятся и делать ремонт) и в черте города в районе
с обустроенной инфраструктурой и транспортом...
особенно это актуально для семей с детьми, а двушки покупают именно такие семьи...


Слушайте, а посоветуйте мне такой вариант, можно даже большей площади и чуть дороже. А то ничего приличного найти не удаётся. А если находится то в Кудрово/Мурино и т.д.
митяй
16-1-2019 23:18 митяй
quote:
Originally posted by Diman823:

А то ничего приличного найти не удаётся. А если находится то в Кудрово/Мурино и т.д.


тут согласен, ща подруга ищет студию метров 20......вариантов ваще нет, по вменяемым ценам.....есть по полторахе в Девяткино, но по форумам дольщиков, эта квартира может и не сдаться.... хотя ща срок 4-19, но думаю не раньше 21 года, при удачном раскладе....
peterson
17-1-2019 01:12 peterson
quote:
Изначально написано митяй:

тут согласен, ща подруга ищет студию метров 20......вариантов ваще нет, по вменяемым ценам.....есть по полторахе в Девяткино, но по форумам дольщиков, эта квартира может и не сдаться.... хотя ща срок 4-19, но думаю не раньше 21 года, при удачном раскладе....

ну рядом со мной - Солнечный город.. знакомые жены купили там студию
буквально пару месяцев назад, практически готовую, по переуступке, дом сдан только-что... в феврале вроде заселяются...
2450 за 25 м. с чистовой отделкой...

а вообще здесь много предложений, много новостроек только-что сдано и сдаётся: Солнечный Город, английская Миля, Клёны... ещё что-то...
вроде не сильно дорого, если по рекламе судить...

митяй
17-1-2019 09:52 митяй
quote:
Originally posted by peterson:

вроде не сильно дорого, если по рекламе судить...


quote:
Originally posted by peterson:

2450 за 25 м.


это не дорого???? По рекламме там есть и по ляму квартирки, но на деле это деньги в никуда, вернее в ряды обманутых дольщиков.... У подруги потолок 1.7 ляма.....
Cyxap
17-1-2019 10:53 Cyxap
Доброго дня камрады!
Там много по застройщикам нюансов.
У меня сестра менеджер в экотоне,нормальная адекватная дама. Если надо, по ценам/районам и вариантам бесплатно проконсулттирует, если надумаете чего брать/продавать, предложит нормальную цену за услуги.
Номер могу в личку скинуть.
Скажете что брат дал номер,все расскажет, обьяснит.

edit log

Diman823
17-1-2019 11:02 Diman823
quote:
Originally posted by митяй:

это не дорого????


За безкомнатную квартиру-кухню с отделкой в сданном доме вполне адекватная цена.Сейчас в среднем 100-110 тысяч квадратный метр.
peterson
17-1-2019 11:56 peterson
quote:
Изначально написано митяй:

это не дорого???? По рекламме там есть и по ляму квартирки, но на деле это деньги в никуда, вернее в ряды обманутых дольщиков.... У подруги потолок 1.7 ляма.....

ну тогда это комната в городе или мини студия в виде комнаты 15 метров на первом этаже в разделённой квартире (собственность в виде доли...)

чудес не бывает: студию за 1,7 ляма можно купить только на стадии чистого поля с неопределённым сроком сдачи, в пригороде и без отделки...

может тогда им проще купить комнату, пожить в ней несколько лет и подкопить на нормальный вариант ?

митяй
17-1-2019 13:28 митяй
quote:
Originally posted by peterson:

чудес не бывает: студию за 1,7 ляма можно купить только на стадии чистого поля с неопределённым сроком сдачи, в пригороде и без отделки...

может тогда им проще купить комнату, пожить в ней несколько лет и подкопить на нормальный вариант ?


так я ей так и говорю....ищет комнаты уже....
Altz
17-1-2019 14:28 Altz
Да ладно вам кошмарить человека, можно в "Девяткино" купить готовую студию за 1,7 млн.
Правда она будет без отделки. С отделкой чуть подороже... На "Авито" полно объявлений, например:
https://www.avito.ru/sankt-pet...8_et._769078351
Это ЖК "Алфавит", В СДАННОЙ СЕКЦИИ, пешком до метро 15 минут.
У меня приятель купил там студию на стадии строительства, без отделки за 1,4 млн. Еще за 300 сделал ремонт и купил мебель с сантехникой.
В не сданной секции можно купить за 1,5 млн, срок сдачи - весна этого года.

А теме - безусловный UP!

edit log

popovichforever
17-1-2019 17:33 popovichforever
есть ли смысл покупать студию?
митяй
17-1-2019 17:57 митяй
quote:
Originally posted by popovichforever:

есть ли смысл покупать студию?
#15
P.M. Ц



если у тебя есть полтора ляма, и негде жить....то стоит....
popovichforever
17-1-2019 18:12 popovichforever
Есть где жить, только не понимаю смысл покупки, для сдачи? Копейки в основном от сдачи, неизвестно как люди будут жить....
Altz
17-1-2019 20:50 Altz
quote:
Originally posted by popovichforever:

Копейки в основном от сдачи, неизвестно как люди будут жить....


Вложение средств. Купил сегодня за полтора, через два года продал за два. Как минимум ничего не потерял на инфляции...
popovichforever
17-1-2019 20:51 popovichforever
Про налоги не забываем. ..
Altz
17-1-2019 20:58 Altz
quote:
Originally posted by popovichforever:

Про налоги не забываем


Не забываем, они все равно будут меньше чем профит.
Покупка недвижимости это как минимум сохранение своих денег, их покупательской способности.
Ну и есть ещё такая схема (при наличии собственного жилья очень легко осуществимая) - работаете, набираете на первый взнос, покупаете студию в готовом доме в иппотеку. Тут-же обставляете ее по минимуму и сдаете - она начинает "окупать" себя, погашать свой ежемесячный кредит за счёт сдачи.
Далее начинаете копить на следующую студию и берете ее по той же схеме.
Я знаю человека, у которого есть уже пять студий (оформлены на него, жену, детей), которые в перспективе, после того как отобьют себя, будут приносить ему неплохой "пенсионный" доход.

edit log

popovichforever
17-1-2019 21:21 popovichforever
Уже совсем не так, все это ерунда. Ребята все свои квартиры продали в Москве и избавились как можно скорее уже в том году.одно дело покупать сразу наличными. А епотека это ещё то облиралово, + к тому ещё не известно как сдавать будете, за копейки или чтоб хотя бы кредит покрывало?! А если хату спалят? + Много геморроя. В итоге все деньги ушли в бизнес от продажи квартир.
всего страниц: 3 : 123