Guns.ru Talks
купля-продажа. Санкт-Петербург
Продам участок 14 соток, 5 км от Копорья. ( 1 )

тема закрыта

вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
Автор
Тема: Продам участок 14 соток, 5 км от Копорья.
sk0ndr
18-7-2018 16:27 sk0ndr
Голый газон. Ничего нет.
В 10 метрах от границы участка стоит столб (с раскосиной) ЛЕНЭНЕРГО с 15 киловаттами.

Подключение есть, - на этом столбе столбе стоит МОЙ личный ящик с ТРЕМЯ фазами по 25 ампер на каждую фазу. Входной автомат и счетчик - уже опечатаны. (упдате от 31 августа 2018 года).
На моем счетчике показания пока меньше одного киловатта - счетчик новый, и пока мне нечего к нему подключать.

Так же есть свой, то есть мой личный, столб на углу участка. Пока пустой. Но в планах - подвешивать на него провод от ящика. Столб стандартный энергосетей. Высота 9 метров. Фото столба и таблички на нем - есть в ветке.

Углы обозначены вбитыми брусками.
Фотографий сейчас накидаю.
Цена для форумчан - 450. На Авито выставлю на 20 дороже.

Для форумчан в сентябре 2018 года - скидка.


Цена за участок - 400 килорублей ровно

Но только в сентябре 18 года.

Земля - не ДНТ или СНТ. Это для личного приусадебного хозяйства.
В собственности.

Въезд - есть. С соседями не соприкасается - если есть желание можно расширить.

47:14:0000000:37656

Причина продажи - купил студию в СПб. Нужно разбираться с кредитом.

edit log

sk0ndr
18-7-2018 16:27 sk0ndr
41266516
kit1974
18-7-2018 16:28 kit1974
Хорошая цена. но ДД все равно не возьмет
sk0ndr
18-7-2018 16:31 sk0ndr
Категория земель - земли населенных пунктов.
Частная собственность.

Тип:
Земельный участок
Кад. номер:
47:14:0000000:37656
Кад. квартал:
47:14:0713003
Статус:
Ранее учтенный
Адрес:
Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Климотино
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Форма собственности:
Частная собственность
Кадастровая стоимость:
383 152,00 руб.
Уточненная площадь:
1 400 кв. м
Разрешенное использование:
Для ведения личного подсобного хозяйства
по документу:
Для ведения личного подсобного хозяйства
Кадастровый инженер:
Ястребов Валерий Викторович
Дата постановки на учет:
20.12.1990
Дата изменения сведений в ГКН:
23.04.2018
Дата выгрузки сведений из ГКН:
24.04.2018

sk0ndr
18-7-2018 16:38 sk0ndr

click for enlarge 1920 X 1080 138.7 Kb
click for enlarge 1920 X 1080 139.1 Kb
click for enlarge 1920 X 1080 136.7 Kb
click for enlarge 1920 X 1080 143.1 Kb
click for enlarge 1920 X 1080 147.9 Kb
ДжонДоу
18-7-2018 16:38 ДжонДоу
quote:
Изначально написано sk0ndr:

Кадастровая стоимость:
383 152,00 руб.
Дата изменения сведений в ГКН:
23.04.2018

Ну как то так, на стольник дешевше запрошенного.

sk0ndr
18-7-2018 16:43 sk0ndr
quote:
Ну как то так, на стольник дешевше запрошенного.
#6
P.M. Ц


То есть думаете, что за кадастровую стоимость (на стольник дешевле) там же купите другой?

sk0ndr
18-7-2018 16:47 sk0ndr

click for enlarge 720 X 1280 100.6 Kb
click for enlarge 720 X 1280 103.2 Kb
click for enlarge 720 X 1280 103.8 Kb
click for enlarge 720 X 1280  94.5 Kb
click for enlarge 1920 X 1080 155.7 Kb
ДжонДоу
18-7-2018 16:50 ДжонДоу
quote:
Изначально написано sk0ndr:
То есть думаете, что за кадастровую стоимость (на стольник дешевле) там же купите другой?

Зачем там же, когда полно земли ЛПХ по 10-ке за сотку, и даже ближе к Питеру.

попович
18-7-2018 16:56 попович
Оцытонушко как всегда в своем репертуаре
rommat
18-7-2018 17:03 rommat
quote:
Изначально написано ДжонДоу:

...полно земли ЛПХ по 10-ке за сотку, и даже ближе к Питеру.


забыли написать без эл.снабжения
Stager007
18-7-2018 18:21 Stager007
quote:
Изначально написано ДжонДоу:

Ну как то так, на стольник дешевше запрошенного.

Кадастровая стоимость не показатель рыночной стоимости. совсем.
В ЛО она проводилась, если мне память не изменяет по землям населенных пунктов в 2007 году. Рынок более чем за 10 лет изменился.

Кстати, сейчас собираются стат.данные по земле ЛО новым созданным недавно ГБУ по кадастровой оценке, новая кадастровая оценка будет проводится по состоянию на 01.01.2019 года, утвердят ее также в следующем году.

edit log

sk0ndr
18-7-2018 20:24 sk0ndr
quote:
как то так, на стольник дешевше запрошенного.

На 70. Это немного. Зато без геморроев с соседями, границами, электричеством.
На рекламе сейчас и меньше за сотку могут написать. А по факту за каждый отдельный пук - плати. Кроилово какбычно ведёте пападалову.
Тут даже без забора соседа не видишь.
lentyay
18-7-2018 21:58 lentyay
А земля между участками, чья?
sk0ndr
18-7-2018 22:13 sk0ndr
Ничья. Местной администрации. Причем там реально ничего нет. Пустое пространство. Я хорошо знаю первого владельца, которому эта земля была распределена в 91 году.
G333G333
18-7-2018 22:32 G333G333
Так потом на пустых местах , рядом, строится начнут. Земля-же не будет пустовать, будут продавать. Вот и появятся соседи) Земля хорошая, поле. Электроэнергия есть. Разберут. Хорошо, у Вас участок большой.

edit log

lentyay
18-7-2018 22:51 lentyay
quote:
Изначально написано sk0ndr:
Ничья. Местной администрации. Причем там реально ничего нет. Пустое пространство. Я хорошо знаю первого владельца, которому эта земля была распределена в 91 году.

А эту свободную землю докупить можно?
sk0ndr
18-7-2018 23:01 sk0ndr
quote:
Так потом на пустых местах , рядом, строится начнут. Земля-же не будет пустовать, будут продавать. Вот и появятся соседи) Земля хорошая, поле. Электроэнергия есть. Разберут. Хорошо, у Вас участок большой.


Уже не начнут. Посмотрите на кадастровую карту - что занято рядом - это пока пустые места.

Весь это ряд был в 91 году "отдан" офицерам пограничникам одной части. Кто-то из них так ни разу там и не был. Кто-то там сажал картошку 10 лет подряд.
Но я купил участок у тогдашнего подполковника - начфина, который тупо оформлял все документы вовремя и исправно в силу своей дотошности. Машинально. Работа у него такая была.

sk0ndr
18-7-2018 23:08 sk0ndr
quote:
Ничья. Местной администрации. Причем там реально ничего нет. Пустое пространство. Я хорошо знаю первого владельца, которому эта земля была распределена в 91 году.


А эту свободную землю докупить можно?


Вот это и есть сладкий плюс.
Причем покупать нужно уже сейчас, пока контакты есть.

G333G333
18-7-2018 23:10 G333G333
Добираться только на машине?
Или ходит какой транспорт. Типа автобус?
sk0ndr
18-7-2018 23:18 sk0ndr

quote:
Типа автобус?

Про это ничего не знаю. Никогда не добирался на автобусе.
Магазинчик вроде местный есть. Администрация. Пацаны на великах гоняют. В 4 километрах - Магнит.

sk0ndr
18-7-2018 23:26 sk0ndr
в километре - есть источник вкуснейшей воды. Но где точно - не знаю, привозили меня один раз, зимой.
В пяти километрах- есть т.н. "святой источник".
Вода - хорошая. По отзывам соседей - пяти метров колодца - вполне хватает.
Рядом когда -то была яма 6*6 и три метра глубиной. Хотели рыбу разводить. Но сейчас она затянулась, осталось 3*3 и глубиной может метра два. Не измерял.
попович
19-7-2018 00:01 попович
Не дорогой в целом Участок. Но, факт в том,что оцытонушке дорого это))) думаю найдется покупатель в ближайшее время. Плохо,что нет озера рядом да и до фин залива далековато, но это уже других денег стоит
sk0ndr
19-7-2018 00:12 sk0ndr
quote:
Плохо,что нет озера рядом

Рядом речка - Копорка. В 200 метрах. Рыба есть, но сам не ловил.
Рядом земля - вообще ничья. Нанимай экскаватор, рой котлован - через неделю там будет вода, купайся - не хочу. Нужно - забором обнес. Не нужно - не обноси, пусть детвора плещется. Сколько стоит 8 часов экскаватора? - 30 к.рублей - на пять лет тебе точно хватить бассейна. А там может и выкупишь эту землю.
попович
19-7-2018 00:30 попович
У меня все есть) озера кругом и даже вырытый пруд) так что пусть народ займётся им) сам продаю участки с домом и без дома)
dima-314
19-7-2018 00:44 dima-314
quote:
Сколько стоит 8 часов экскаватора? - 30 к.рублей

Меньше. 7часов плюс час подачи - 13тыр.
ДжонДоу
19-7-2018 07:20 ДжонДоу
quote:
Изначально написано rommat:

забыли написать без эл.снабжения

Здесь тоже нет оного.

sk0ndr
19-7-2018 08:40 sk0ndr
quote:
забыли написать без эл.снабжения

Здесь тоже нет оного.


тут как раз оно есть. Только не опломбировано.

ДжонДоу
19-7-2018 12:07 ДжонДоу
Так это и значит, что нету.
Esasa
19-7-2018 12:17 Esasa
quote:
Изначально написано sk0ndr:
Рядом земля - вообще ничья. Нанимай экскаватор, рой котлован - через неделю там будет вода, купайся - не хочу. Нужно - забором обнес.

ничья, конечно)

Самовольное занятие земельного участка считается административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП (Кодекс об административных правонарушениях) Российской Федерации - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей

G333G333
19-7-2018 12:54 G333G333
quote:
Originally posted by Стрелок_Джо:

До Соснового Бора на электричке,там уже ждут маршрутки




Спасибо Джо.
sk0ndr
19-7-2018 13:05 sk0ndr
пятнадцать киловатт - это пятнадцать киловатт. Три фазы.
Это не два или три киловатта, что бывает в садоводствах, да еще по безумным ценам, да с надбавками за тех, кто подкручивает свои счетчики.

Тут все четко - что потребил, за то и заплатил.
Не нужно платить за украденное соседом, и главное - не нужно содержать бездельников предателей ДНТ, главного бюстгалтера и еще илектрика. И расценки на это - государственные. Не то, что б совсем справедливые, но и не умноженные на коэффициент, взятый произвольно с потолка, как в садоводстве моего отца.
Ибо воруют как раз те, кто там стоит у истоков распределения материальных благ, так как в председатели обычно выбирают самого нахрапистого мудака, который там проживает постоянно, да еще отапливает свой дом - электропечками. Впрочем, они там все подворовывают, даже с учетом , что приходится всем садоводством возмещать электросетям разницу - все равно тому, кто ворует - это выгодно.
У моего отца там только дом и баня. Зимой он там не живет. Электричество уходит только на свет и водяной насос. Ну нагорит у него там на 500 рублей в год, учитывая, что киловатт там ровно в три раза больше стоит.
Но доплачивает, кроме 500 рублей, до 4000 рублей - поборы - разница от оплаченной электроэнергии от всех садоводов, и - показаний счетчика на входном узле в садоводство, от энергосбытовой компании.

Воруют - разводит руками председатель. Кто б это мог быть.

sk0ndr
19-7-2018 13:25 sk0ndr
quote:
ничья, конечно)

Самовольное занятие земельного участка считается административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП (Кодекс об административных правонарушениях) Российской Федерации


А не надо его занимать.
Нужно там вырыть пруд. Ответственности за то, что кто-то вырыл яму на ничьей земле - пока не предусмотрена.
Я ж рассказывал, что на участке неподалеку кто-то вырыл яму вообще 6*6 и глубиной порядочной, что б рыбу там разводить. И вода там была. Правда теперь яма затянулась, за 30-то лет, с 90-го года.

sk0ndr
19-7-2018 13:45 sk0ndr
quote:
Типа автобус?


Автобусы до Копорья точно ходят.
От Гостилиц и Петергофа.

До ближайшей автобусной остановки - 2.3 км.

Все это можно найти на яндекс-картах.

G333G333
19-7-2018 13:54 G333G333
quote:
Originally posted by sk0ndr:

Все это можно найти на яндекс-картах.


Все уже найдено и просмотрено)
sk0ndr
19-7-2018 13:57 sk0ndr
Пелосипед!
Или скутер решат проблему доехать до магазина. Заодно можно даже пьяным - чисто съездить "догнаться".
ДжонДоу
19-7-2018 14:57 ДжонДоу
Так, для справки.
20 соток в Волосовском р-не, в деревне Клопицы, ЛПХ, межевание, эл-во, до КАД 60 км, были с трудом вчера проданы за 150 тыщ. И то выкупает сосед, бо и дальше продолжали бы стоять.
Я просто следил за этой объявой.
Начинали они 3 года назад с 600 тыщ.

edit log

sk0ndr
19-7-2018 15:24 sk0ndr
23.07.2018 в 15:00 будет проведен комиссионный осмотр электроустановки.
Просим заявителя (или его законного представителя - обязательно наличие доверенности) присутствовать на объекте в назначенное время.
sk0ndr
19-7-2018 16:30 sk0ndr
ДД в понедельник будет полностью удовлетворен!
Счетчик - опечатан

Guns.ru Talks
купля-продажа. Санкт-Петербург
Продам участок 14 соток, 5 км от Копорья. ( 1 )