Guns.ru Talks
купля-продажа транспорта, запчастей
Продам пару гаражей г. Москва, м. Выхино

тема закрыта

вход | зарегистрироваться | поиск | реклама | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион
Автор
Тема: Продам пару гаражей г. Москва, м. Выхино
Диполь
6-10-2016 09:25 Диполь персональное сообщение Диполь
Всем доброго вечера. Изучаю спрос на пару гаражей. Решил продать. Если будут реальные желающие купить, могу организовать осмотр в выходные (предпочтительно воскресенье). Теперь поподробнее.
Первый гараж.
Расположен недалеко от м. Выхино. напротив д.10 по Косинской улице.
Гараж находится на охраняемой стоянке, въезд на территорию по магнитным картам через шлагбаум мимо охраны. На стоянке ведется видеонаблюдение. Сам гараж металлический 6х3, т.е. 18 м.кв. Пол выстелен половой доской, на крыше шифер. В гараже есть свет и розетки (220В) полок и верстака нет. Сзади гаража есть место, за счет которого можно увеличить длину гаража на пару метров - так сделали некоторые соседи - председатель не против. Гараж входит в состав МГСА по г. Москве. При переоформлении гаража выдается паспорт гаража и членский билет МГСА. Гаражи стоят под ЛЭП, так что снос не грозит. Сейчас временно сдается за 3000 руб в мес. При покупки возможно придется подождать, когда съедет съемщик 1-2 недели.
Цена 190.000 руб.
Второй гараж.
Расположен недалеко от м. Выхино. рядом с МКАД, справой стороны при съезде с МКАД на Рязанское шоссе в центр по внутреннему кольцу с севера.
Гараж находится на охраняемой стоянке, въезд на территорию СТРОГО по пропускам через шлагбаум мимо охраны. На стоянке ведется видеонаблюдение. На стоянке имеются пару боксов для мойки автомобилей - бесплатно (сами моете) и есть пару эстакад для проведения самостоятельного ТО машине (замена масла и т.д.)
Сам гараж состоит из двух соседних гаражей, Общая площадь 30-33 м.кв.металлические, потолок шифер, пол бетон, гараж сухой в любое время года. В гараже есть свет и розетки (220В) есть полки, металлические шкафы и два верстака. Внутри гараж чистый, светлый. Спокойно можно поставить две машины. Сейчас временно сдается за 7000 руб в мес. При покупки возможно придется подождать, когда съедет съемщик 1-2 недели или будете продолжать сдавать сами и получать копеечку...
Цена 380.000 руб.
Гаражи продаю как собственник. Если есть вопросы - задавайте в тему или пишите в личку. У кого пальцы не помещаются под кнопки клавиатуры - можете позвонить - отвечу на все вопросы 89I6I095459. Огромная просьба звонить c 11.00 до 19.00. Если недоступен, то кидайте СМС, я сам перезвоню.
Спасибо за внимание.
Цверг
6-10-2016 20:28 Цверг персональное сообщение Цверг
Как утеплены?
Максуд-Оглы
6-10-2016 23:37 Максуд-Оглы персональное сообщение Максуд-Оглы
Небось Сцобянин сносить планирует?- ))
shtopr
7-10-2016 10:39 shtopr персональное сообщение shtopr
стоит напомнить, что купив эти постройки , Вы покупаете . только постройки.. но не то место где они стоят))) Оно в аренде.. на месяц или на 50 лет.. ни кто не знает когда это место приглянется очередному девелоперу)) Вам пообещают, что всё схвачено... а через полгода придете и увидите как бульдозеры ровняю стены вашего гаража.. примеров тысячи.. блин даже знакомый влетел с этим. так вот за 300 купил.. и ставит авто под окнами.
Пасека
7-10-2016 13:33 Пасека персональное сообщение Пасека
quote:
Originally posted by shtopr:

а через полгода придете и увидите как бульдозеры ровняю стены вашего гаража..


Город должен (наверное) оплатить компенсацию, если есть договор купли продажи машиноместа - то заплатят столько же, сколько по договору было. Вообще в тех местах периодически ломают, но я выяснял - ломали незаконно. Саму землю более чем на год аренду город не продлевает. И так каждый год. Цена железа в принципе адекватна, новый железный гараж без места в инете 130-140 тыс. Плюс место - вполне может 190 тыс в мск стоить.
Pahrey
7-10-2016 16:34 Pahrey персональное сообщение Pahrey
quote:
Изначально написано Пасека:

Город должен (наверное) оплатить компенсацию, если есть договор купли продажи машиноместа - то заплатят столько же, сколько по договору было. Вообще в тех местах периодически ломают, но я выяснял - ломали незаконно. Саму землю более чем на год аренду город не продлевает. И так каждый год. Цена железа в принципе адекватна, новый железный гараж без места в инете 130-140 тыс. Плюс место - вполне может 190 тыс в мск стоить.

Сейчас и на 49 лет дают аренду на гаражи, у нас председатель сейчас как раз оформляет. На некоторые, хозяева гаражей уже получили договор аренды. У меня вообще гараж в собственности, сейчас жду договор аренды на землю. Но все равно если вдруг, государству пригленеться ваша земля, на которой стоят гаражи, то ничего не поможет. У нас автомобилист самый беззащитный человек в России.

edit log

Максуд-Оглы
7-10-2016 16:51 Максуд-Оглы персональное сообщение Максуд-Оглы
ИМХО-такие выгоднее арендовать. А к покупке рассматривать капитальные. Дороже-да, но вложение и защищённость.
Pahrey
7-10-2016 17:12 Pahrey персональное сообщение Pahrey
quote:
Изначально написано Максуд-Оглы:
ИМХО-такие выгоднее арендовать. А к покупке рассматривать капитальные. Дороже-да, но вложение и защищённость.

Да в никаких нет защищённости, только которые у вас в доме, если есть подземный паркинг. А остальное все могут снести.

MixRW
7-10-2016 18:30 MixRW персональное сообщение MixRW
У нас в округе капитальные гаражи в собственности, но договор аренды земли никому не продлевают. Говорят команда была сверху. Все платят аренду по просроченным договорам. Так что и свидетельство о собственности
не дает никаких гарантий(особенно после "ночи длинных ковшей"). Цена на такой гараж со свидетельством в районе ляма. Цены на гаражи без свидетельств до 300тыс. Так что в данном случае цена вполне адекватна риску. Жил бы поближе задумался бы о покупке.

edit log

Максуд-Оглы
7-10-2016 18:41 Максуд-Оглы персональное сообщение Максуд-Оглы
Я, как раз и имел в виду подземные, многоэтажные, встрренные в инфрастуктуру города.Но цены на них, как на бюджетное жильё в подмосковье.))
Pahrey
7-10-2016 19:34 Pahrey персональное сообщение Pahrey
quote:
Изначально написано Максуд-Оглы:
Я, как раз и имел в виду подземные, многоэтажные, встрренные в инфрастуктуру города.Но цены на них, как на бюджетное жильё в подмосковье.))

Это точно.

Диполь
10-10-2016 17:37 Диполь персональное сообщение Диполь
Спасибо всем за ответы. Что касается сноса - пару лет назад это могло быть, (для большого гаража) так как строили метро в Жулебино. При строительстве прокладывали через стоянку коммуникации для метро - снесли ряд гаражей (штук 20), расположенных ближе к железной дороге - владельцам выплатили 190-210 т.руб (в зависимости от состояния гаража). Когда коммуникации проложили - решением правления стоянки были опять построены гаражи на старом месте и отданы прежним владельцам за 150 т. руб.
Сейчас речь о сносе стоянки не поднимается. так как под стоянкой проходит метро и коммуникации.
Я продавать гаражи не собирался, но квартирный вопрос доканал....
Сейчас все гаражи в Москве сносятся на выкупной основе - это распоряжение Собянина, если кому интересно - спрошу у председателя номер распоряжения.То есть выплачивается компенсация. С арендой сейчас в Москве действительно бардак. Человек может оформить кирпичный гараж в собственность, а землю под ним оформить практически нереально.
Еще скажу пару слов про большой гараж.
На территории зимой снег очищается трактором - подъезд всегда есть. Летом есть пару боксов, чтобы помыть машину - моете сами. Есть эстакады для проведения ТО машины своими силами. И если не ошибаюсь на данной стоянке для владельца гаража есть еще бесплатное парковочное место на улице, т.е. место открытое, но так же охраняется - очень удобно, если в семье есть еще одна машина.

Диполь
10-10-2016 17:43 Диполь персональное сообщение Диполь

click for enlarge 800 X 600  62.8 Kb
click for enlarge 800 X 600  88.8 Kb
Диполь
10-10-2016 17:43 Диполь персональное сообщение Диполь

click for enlarge 800 X 600  62.8 Kb
click for enlarge 800 X 600  88.8 Kb
Диполь
10-10-2016 17:44 Диполь персональное сообщение Диполь
Это фото большого гаража
Диполь
18-10-2016 07:56 Диполь персональное сообщение Диполь
Если кому интересно, могу продать с рассрочкой платежа.
Guns.ru Talks
купля-продажа транспорта, запчастей
Продам пару гаражей г. Москва, м. Выхино