Изучается спрос на услуги охотничье-туристической базы в Нижегородской области

Уважаемые посетители спасибо, что заглянули на страничку моей темы!
Предлагаю тему целью, которой является изучение спроса и поиск инвестора для строительства и последующей эксплуатации охотничье-туристической базы в одном из красивейших мест нашей страны. Речь идет о местечке в Нижегородской области, Кулебакском районе близ деревни Михайловки. Прошу уважаемых форумчан заходить и излагать свои мысли по данной теме. Ниже я предлагаю некоторые виды услуг охотничье-туристической базы и возможные прибыли от работы комплекса.

Контакты:
Роман(963)970-31-97
Юрий(903)771-33-09
Денис(903)687-0156

Карта местности в детальном масштабе:

Карта местности в общем масштабе:

Фотографии проезда и предполагаемого места строительства:

Фото материала для постройки комплекса и примеры построек из аналогичного профилированного бруса подрядчиком и производителем данного бруса:

Примерно в десяти километрах от предполагаемого места строительства базы, посреди леса на холме находится небывалой красоты Кутузовский Монастырь.

Бизнес план охотничье-туристического комплекса в Кулебакском районе, Нижегородской области.

Охота, рыбалка и туризм - настолько увлекательное занятие, что ради него многие люди готовы ехать куда угодно. А ведь этот вид развлечений можно организовать не так далеко от Москвы и Нижнего Новгорода. И от посетителей не будет отбоя. Например, многие посетив заграницу делают, вывод что отдыхать в России не менее интересно и даже более увлекательно. Это обусловлено красотой и разнообразием природы средней полосы России и широтой русской души.

И мы не случайно затронули эту тему в период экономического спада когда многие не могут себе позволить отдых за границей. Туристический бизнес за два дня не делается. Но если начать заниматься им прямо сейчас (выбить земельный участок, оформить необходимые документы, заняться строительством, закупить необходимое оборудование), то к следующему сезону (осенний охотничий и рыболовный сезон) вполне можно успеть.

Почему этим стоит заниматься.

Туристический бизнес - штука очень рентабельная. Поскольку он основан на продаже развлечений. А на развлечения люди, как правило, денег не жалеют.

Огромным плюсом совмещения в данном проекте охотничье-рыболовного и туристического направлений является отсутствие сезонности. В этом бизнесе можно зарабатывать не только на продаже путевок охотникам и рыболовам но и на услугах развлекательного комплекса, включающего в себя доходы от ресторанного бизнеса путем, предложения данного вида услуг корпоративным клиентам, проведения банкетов, вечеров и т.д. Большой вклад в доходную часть предприятия вносит прокат многочисленного инвентаря, работа магазина, бара, и т.д. Словом, чем лучше инфраструктура и шире комплекс развлекательных услуг, тем больше прибыли можно извлечь.

В рамках туристического комплекса мы можем предложить гостям следующее:
Программа активного отдыха. На нашей базе гостям не придется скучать. Широкий спектр предлагаемых развлекательных услуг может удовлетворить вкус даже самого взыскательного клиента в том числе и корпоративных гостей.
Охота на зверя и птицу (с любым видом оружия на территории угодий комплекса) в сезон и вне сезона (вне сезона охота на разведенную дичь), верховая езда, катание на русской тройке, катание на квадроциклах, катание на снегоходах, увлекательная рыбалка, сбор растущих в изобилии грибов и ягод, пейнтбол, GPS ориентирование, прогулки на горных велосипедах, русская баня.
Любителям тишины уставшим от ритма мегаполиса туристический комплекс может предложить возможность уединиться в живописных уголках нетронутой природы средней полосы России.
А в том, что повалят посетители, можете не сомневаться. Поскольку туризм, охота и рыбалка - развлечение, доступное широкому кругу людей.

Основным фактором, гарантирующим привлекательность для посетителей, данной туристической базы является ее выгодное месторасположение совмещающее в себе красоту и чистоту нетронутой дикой природы, удаленность от цивилизации и в тоже время наличие удобного круглогодичного подъезда на любом автотранспорте.

Что нужно и сколько это стоит.

Для будущего туристического комплекса понадобятся следующие основные "элементы":
1. Выделенный земельный участок площадью ~60Га.
2. Постройка деревянной рубленной деревни состоящей из:
а) Рубленый дом размером 6х8 рассчитанный на проживание восьми человек, ориентировочная стоимость 1 250 000 руб.
б) Рубленый дом размером 6х6 рассчитанный на проживание шести человек в количестве двух штук, ориентировочная стоимость по 892 400 руб.
в) Рубленый дом размером 6х6 рассчитанный на проживание четыре+два(вход на второй этаж отдельно) человек, ориентировочная стоимость по 900 000 руб.
г) Рубленый дом ресторан размером 12х12 на тридцать человек, ориентировочная стоимость 2 500 000 руб.
д) Рубленый дом размером 9х12 рассчитанный на проживание двенадцати человек, ориентировочная стоимость 2 250 000 руб.
ж) Рубленый дом для персонала размером 10х10 рассчитанный на проживание шести человек, ориентировочная стоимость 350 000 руб.
з) Рубленая баня размером 6х6 рассчитанная на одновременное посещение шести человек, ориентировочная стоимость 250 000 руб.
е) Рубленая сауна VIP размером 9х9 рассчитанная на посещение восьми человек в количестве одна штука, ориентировочная стоимость 500 000 руб.

Таким образом, получаем туристический комплекс, который в состоянии свободно разместить до 38 человек одновременно.

Оборудование для проката:
1. Покупка Б/У квадроциклов производства Канада-Япония 400см3 в количестве трех штук по 300 000руб.
2. Покупка снегоходов производства Япония б/у в количестве трех штук по 250 000руб.
3. Различный спортивный и охотничье-рыболовный инвентарь 500 000руб.
4. Велосипеды 6шт, GPS навигаторы 6 шт. 50 000руб.
5. Лошади в количестве трех штук 80 000руб.

Расходы по IT поддержке проекта
1. Создание и раскрутка интернет сайта 50 000 руб.
2. создание Wi-Fi сети на территории комплекса 50 000 руб.

Обслуживающий персонал и зарплаты:
1. Егерь один - 7000 руб. в месяц.
2. Повар два - 16 000 руб. в месяц.
3. Бармен-официант один - 8000 руб. в месяц.
4. Горничная одна - 6000 руб. в месяц.
5. Техник один - 10 000 руб. в месяц.

Ежемесячные эксплуатационные расходы работающего комплекса:
1. Налоги - 95 000 руб.
2. Электричество - 25 000 руб.
3. Заработная плата персонала - 47 000 руб.
4. Продукты питания - 120 000 руб.
5. Бытовые расходы - 30 000 руб.
6. Транспортные расходы - 30 000 руб.
7. Интернет и телефония - 3000 руб.

Расходы итого: 410 000 руб. в месяц.

Доходная часть комплекса:

1. Проживание питание - 2000 руб. с человека в месяц, итого исходя из двадцати человек гостей 1 200 000 руб. в месяц.
2. Доходы от услуг проката:
а) Квадроциклы и снегоходы исходя из расчета трех единиц каждого вида техники.
Прокат одного квадроцикла их расчета шести часов работы в сутки по 1000 руб. в час. Получаем 6000руб. из них 1000руб амортизационные расходы техники.
Месячная чистая прибыль от проката одного вида мототехники составляет 450 000руб в месяц.
б) Горные велосипеды из расчета шести единиц техники. Прокат одного велосипеда 300 руб. в день. Средний доход от проката велосипедов 13 500руб в месяц. С учетом коэффициента сезонности.

в) GPS ориентирование из расчета трех приборов. Средний доход от проката приборов для игр GPS ориентирования 13 500руб в месяц.

г) Конные прогулки из расчета двух лошадей. Средний доход от услуг прогулки на лошадях 15 000руб в месяц.
д) Пейнбольная площадка. Средний доход не рассчитан.

3. Доходы от услуг бани и сауны:
Баня и сауна из расчета посещения в день - баня 10 человек, сауна 5 человек в день. Средний доход от услуг сауны и бани в месяц 118 500 руб в месяц.

4. Доходы от услуг охоты и рыбалки. В сезон и круглогодично.
а) Предоставление егерских услуг для сезонной охоты - 1000руб в день. Средний доход от услуг егеря 10000руб в месяц.
б) Круглогодичная охота на выпущенную в хозяйстве и выпущенную дичь.
Тетерев, фазан, куропатка, индейка.
в) Продажа рыболовных путевок для ловли карпа, щуки, форели в планируемом пруду. Средний доход не рассчитан.

5. Доходы от магазина и бара.
Чистая ежемесячная планируемая прибыль - 300 000руб.

Итого:

Затраты на создание и ввод в эксплуатацию комплекса:
1. Стоимость строительства и оформления: 9 784 800 руб.
2. Стоимость оборудования для проката: 2 280 000руб.
3. IT сети и Интернет сайт 100 000 руб.

Эксплутационные расходы комплекса:
1. Обслуживающий персонал в месяц: 47 000руб.
2. Хозяйственные расходы в месяц: 300 000руб.

Валовый доход от работающего комплекса:

1. Услуги проживания и питания из расчета двадцати гостей в месяц: 1 500 000руб.
2. Услуги проката из расчета тридцати гостей в месяц: 620 000руб.

Итого чистая прибыль в месяц - 1 710 000руб.

А где затраты на ведение охотничьего хозяйства?На строительство вышек для охоты, трактор,строительство подкормочных площадок, на зерно, посев и прочая, и прочая... .

Доходная часть комплекса:

1. Проживание питание - 2000 руб. с человека в месяц, итого исходя из двадцати человек гостей 1 200 000 руб. в месяц.

может в день а не в месяц?

и еще если хотите еще можно тур базу для семейных сделать, будут приезжать и жить семьи, платить по 1500 рубликов за проживание в вагончике тип бытовка а на выходные к ним уже будет мужик приезжать и юзать ваше стрельбище и иные приятные мелочи

для мам и детишек нужно всего немного.
1 еда
2 площадка детская
3 можно карусель какую нибудь (только плату за неё не надо брать ) простейшую
4 придется сделать одну большую игровую комнату на случай дождя и вечернего мультика
5 массовика затейника для проведения игр и учебы с детьми
6 если нет водоема придется его делать, пожарный пруд в хорошем состоянии подойдет
при правильной рекламе и продвижении, вы быстрее начнете деньги получать чем от охотничкоф при этом одно другому не мешает, и дает возможность за летний период накопить жирка,
мамашки с детьми приезжают обычно на 10-14 дней а то и на 2-3 месяца

дополнительно продажа игрушек мороженного и иных ништякоф

в общем идею дарю, если конечно оно вам надо

да кстати

А где затраты на ведение охотничьего хозяйства?На строительство вышек для охоты, трактор, строительство подкормочных площадок, на зерно, посев и прочая, и прочая... .

и это еще мелочи нужен водопровод, канализация, очистные и тд и тп
бизнес планчик у вас не совсем удачно рассчитан,
и крайне рекомендую сделать его в перспективе, на год 2,3,5,10,15,20,25
(в 3 вариантах пессимистичный оптимистичный и усредненный, а то начнете реализацию, и когда поймете что для выхода на окупаемость надо бы еще 2-3 годика и все будет супер, окажется что денежек то на продолжение не хватит )
найдете много подводных камешкоф! (например пики загрузки когда народ готов хоть в шалаше но мест нет, и когда никого а расходы идут)
например а откуда у вас охотнички не в сезон? (значит нужно стрельбище, на который народ будет приезжать и просто жечь патроны)
неплохо пойдут курсы 151 палаты
и другие мелочи
а также мамашки с детьми!

еще вам будет нужен автобус может быть небольшой возить народ с поезда и на поезд, а возможно даже мотаться в Москву за народом

и еще раз повторю расчеты у вас оптимистичные

оптимистам желаю удачи!

спасибо! давно так не смеялся.

удачи в поиске "инвестора"

Доходная часть комплекса:
1. Проживание питание - 2000 руб. с человека в месяц, итого исходя из двадцати человек гостей 1 200 000 руб. в месяц.
2. Доходы от услуг проката:
а) Квадроциклы и снегоходы исходя из расчета трех единиц каждого вида техники.
Прокат одного квадроцикла их расчета шести часов работы в сутки по 1000 руб. в час. Получаем 6000руб. из них 1000руб амортизационные расходы техники.
Месячная чистая прибыль от проката одного вида мототехники составляет 450 000руб в месяц.
б) Горные велосипеды из расчета шести единиц техники. Прокат одного велосипеда 300 руб. в день. Средний доход от проката велосипедов 13 500руб в месяц. С учетом коэффициента сезонности.
в) GPS ориентирование из расчета трех приборов. Средний доход от проката приборов для игр GPS ориентирования 13 500руб в месяц.
г) Конные прогулки из расчета двух лошадей. Средний доход от услуг прогулки на лошадях 15 000руб в месяц.
д) Пейнбольная площадка. Средний доход не рассчитан.

3. Доходы от услуг бани и сауны:
Баня и сауна из расчета посещения в день - баня 10 человек, сауна 5 человек в день. Средний доход от услуг сауны и бани в месяц 118 500 руб в месяц.
4. Доходы от услуг охоты и рыбалки. В сезон и круглогодично.
а) Предоставление егерских услуг для сезонной охоты - 1000руб в день. Средний доход от услуг егеря 10000руб в месяц.
б) Круглогодичная охота на выпущенную в хозяйстве и выпущенную дичь.
Тетерев, фазан, куропатка, индейка.
в) Продажа рыболовных путевок для ловли карпа, щуки, форели в планируемом пруду. Средний доход не рассчитан.
5. Доходы от магазина и бара.
Чистая ежемесячная планируемая прибыль - 300 000руб.

Планируйте доход от пейнтбола 500000руб в месяц, от путевок на рыбылку еще 100000 в месяц))) Давненько такие оптимисты не встречались. Если бы все было так вкусно, то подобных баз было бы больше чем жилых квартир.

Ваш план поверхностен, к сожалению. Возможно, у вас есть другой, более глубокий, так сказать.
Надо понять, в расчете на кого Вы строите эту базу?
Если для "дачного" отдыха - то совет про мам\бабушек с детишками очень не плох. Так как большинство "белых" воротничков Нижнего еще до своего поместья не доросло финансово, а детей уже нашлепали.
Если для тех, кто хочет взять на прокат квадрик - то это совсем другое дело
Поверьте. Пьяные компании с девченками и мамы с детишками плохо совмещаются.

С охотниками все вообще плохо\трудно.
Настоящих охотников влечет возможность что-то добыть. И обычно, это люди среднего достатка и считают каждый рубль. И готовы мириться с некоторыми бытовыми неудобствами ради экономии.
Есть другой контингент - ему нужны хорошие условия и хорошая охота.
Совместить эти две группы практически невозможно.

Сама по себе идея очень не плоха. Туристическая деревня для охоты и активного отдыха вполне может быть перспективной. Большой плюс проекта в том, что он ориентирован не исключительно на охотников (хотя видимо это основное направление), а на довольно широкий спектр предлагаемых услуг. Если я правильно понял то площадь земельного участка в 60Га должна позволить совместить пребывание в деревне шумных компаний и мам с детьми таким образом чтобы одни никак не мешали другим. 60Га это вроде 2 на 3 киллометра. Видимо это территория под деревню, а охот угодья отдельная территория?

Ответ для - ev011
В данном бизнес плане сделан акцент на универсальность проекта и гибкость организаторов в плане пожеланий инвестора. Поэтому мы не стали подробно описывать аспекты, связанные с организацией процесса охоты и финансовую часть этой работы. По желанию инвестора все это может быть дополнено в любом масштабе.

Ответ для - Alexander_SAS
По нашим представлениям проект универсальной охотничье-туристической базы обязательно предполагает развлечения для детей. Сделать это необходимо, ведь наши потенциальные клиенты это жители Москвы и Нижнего Новгорода, все они люди занятые и большую часть своего времени проводят на работе зарабатывая деньги для жизни и отдыха. Поэтому наверняка в выходные они не захотят расставаться со своими женами и детьми и приедут на нашу базу вместе. Наша главная задача обеспечить всем членам семьи развлечение, не только мужчине, но и женщине и детям.
Водопровод, канализация, и все коммуникации в смете учтены. Ваша рекомендация сделать несколько бизнес планов принимается. Стрельбище в проекте предусмотрено, только не афишировано на форуме. Логистическая часть проекта тоже учтена. Продуманы схемы доставки людей из Москвы и аэропортов, а также из Нижнего Новгорода.

Ответ для - easyman05
Не совсем понял Вашего юмора, прошу пояснить, если можно.

Ответ для - Кое-кто
Наш проект предусматривает извлечение прибыли из многих видов услуг для наших будущих клиентов. Разумеется это не толтко пейнт-бол и рыбалка. Если есть желание пообщаться подробнее и Вы располагаете инвестициями - милости просим в наш офис на переговоры.

Ответ для - Larsen
Уважаемый пользователь, вы совершенно правильно заметили, что у нас есть несколько вариантов позиционирования охотничье-туристического комплекса. И все эти варианты будут обсуждаться с потенциальным инвестором вплоть до мельчайших деталей. В том, что мы сможем раскрутить этот достаточно громоздкий и сложный проект наш партнер может не сомневаться, мы всегда готовы выехать на встречу и обсудить все комментарии и предложения инвестора.
Что касается настоящих охотников. Для них у нас имеются различные варианты. На данном этапе бумажного предложения - это организация охоты на тетерева в сезон. Ну и разумеется утка, вяхирь, вальдшнеп и т.д. В ближайшей перспективе относительно строительства комплекса это организация охоты на кабана, оленя, лося. Разумеется все в рамках закона и в сопровождении местных егерей. Как вы поняли, мы разрабатываем различные шаблоны на любой вкус и кошелек, уверен, что доволен, окажется и человек со скромным доходом и владелец сети безокалонок.

Ответ для - dachnik09
В проекте выкуп в собственность порядка 60Га территории, которая обносится заборчиком с табличками <частная собственность> что должно обеспечить безопасность для самых слабых наших посетителей, а именно женщин и детей. Более того, для полноценных организаций охот на диких и разведенных зверей планируется взятие в аренду всех земель в округе базы, по стоимости это абсолютно доступно, что позволит в полной мере развернуться всем любителям поохотиться с любым видом оружия, включая луки, арбалеты, пневматику и т.д. В нашем проекте все шумные и активные виды развлечений с последующим употреблением алкоголя предусматривается в удалении от зоны тишины и покоя. Разумеется угодия отведенные под охоту будут удалены и от зоны развлечений и от зоны тишины.

Так как есть опыт в этом бизнесе ,немного добавлю или подправлю. Егерь - местный бывший скотник Василий (так как за такую зарплату только оно) если будет трезвый то выйдет и типа обслужит Вас. Его жена -горнишная .эстория таже. Хороший повар из района на одного 16000 (можно найти) А я с вашим бизнеспроектом не стал бы связываться. Вы хотите предложить за преличное бабло услуги но предлогаете в обслуживание местных бомжей. Так что к вам ехать если только на природу посмотреть, а этого добра и рядом с домом и дешевле хватает. Удачи в бизнесе!

Originally posted by aleksandrtver:
Так как есть опыт в этом бизнесе ,немного добавлю или подправлю. Егерь - местный бывший скотник Василий (так как за такую зарплату только оно) если будет трезвый то выйдет и типа обслужит Вас. Его жена -горнишная .эстория таже. Хороший повар из района на одного 16000 (можно найти) А я с вашим бизнеспроектом не стал бы связываться. Вы хотите предложить за преличное бабло услуги но предлогаете в обслуживание местных бомжей. Так что к вам ехать если только на природу посмотреть, а этого добра и рядом с домом и дешевле хватает. Удачи в бизнесе!

Мы приняли решение не освещать все тонкости проекта на форуме ибо детали это все-таки удел переговорной комнаты. В действительности наш егерь будет иметь фиксированный оклад и проценты за каждую проданную услугу клиенту. Конечно это не будет бывший скотник Хотя безусловно это будет местный человек. Касаемо горничных схема аналогичная. Разумеется и зарплата повара будет складываться от прибыльности работы комплекса, что в свою очередь и обязуется обеспечить наш коллектив. Прошу Вас к нашему опубликованному бизнес плану относиться как к примеру или если хотите шаблону охотничье-туристической деревни. Все подробности и детали проекта мы готовы обсуждать на переговорах.

Прошу Вас к нашему опубликованному бизнес плану относиться как к примеру или если хотите шаблону охотничье-туристической деревни. Все подробности и детали проекта мы готовы обсуждать на переговорах.

И главное - вы везде пишите, что ждете инвестора.
В том виде, в котором ваша идея сейчас существует, вы его никогда не дождетесь. К сожалению.
Подобный проект осуществляется не так.

+много!
то что выложено на сайте, даже не проект бизнес плана,
это расчет на бумажке и фото отчет о поездке!
все цифры указанные вами стоит в них всмотреться вызывают у любого экономиста улыбку, даже у человека который абстрагируется от охоты!

до вашего места отдыха более 500 км от Москвы и не по очень хорошей трассе(местная дорога вполне таки нормальная )
То есть у вас расчет на людей из Нижний Новгород 1 280 355 человек население этого города на 2009 год
при этом в рекламу в виде сайта вложено 50 000 (на продвижение сайта надо заключать годичный договор, чтобы вас постоянно продвигали, иначе это будет поделка студента на которую народ будет попадать чисто случайно)
этих денег вам не хватит!
Хотите привлечь инвестора, напишите нормальный бизнес план, в котором будет указанна сумма всех вложений, сроки окупаемости.
Также у вас должны быть реальные, повторю реальные цифры
для информации большинство туристических баз консервируют корпуса из за невостребованности! с середины сентября ад по начало июня.
в вашем случае, на гостей из Москвы на выходные, можно забыть
такое расстояние позволяет надеяться что к вам поедут только на 10-14 и более дней, но цена на человека в 2000 убивает все на корню!
(2000 на 14 = 28 000 + проезд + развлечения)*2 (пара семейная) = более 70 000 за эти деньги все включено можно очень далеко на те же 14 дней поехать.
ну это просто размышления по теме!

с охотой, вы при своей загрузке не учли совсем, откуда столько зверья?
кого будем охотить:?
никого, так как за первый год вы выбьете все что будет, а нового не будет.

кстати из рекомендаций купить на отдалении еще кусок земли
под разведение зайцев или диких кроликов, на них и гонять людей на охоту хотя вне сезона это тоже будет практичеки нереально, если только не купите территорию под разведение побольше вашей основной базы раз в 10! и огородите её

вы везде упоминаете что все посчитали и логистику и охрану, но
нигде не вычитаете эти суммы из прибыли!

вы посчитали одну горничную!
одного повара
что показывает только то что вы не представляете что такое организация труда в объеме даже небольшого бизнеса
что будет если она или он заболеют?
где затраты на постельное белье и его стирку и глажку!
за 2000р поверьте с вас спросят почему белье не глаженное?

в общем рекомендую
ОПТИМИЗМ это хорошо
но приемлемо при составлении бизнес плана
нормальный бизнес план - позволит найти инвестора, и позволит избежать ненужных затрат!

Доходы от магазина и бара.
Чистая ежемесячная планируемая прибыль - 300 000руб.

У моего друга продуктовый магазин - наценка составляет 30 процентов, и то не на все. Если грубо посчитать что это прибыль (а это не так), получается выручка должна быть 1000000. Что могут купить на лям 40 чел за месяц, при включенном питании? (По 25000 с чел). Утопия. ИМХО

Работаю в ресторанном бизнесе 8 лет. Ваши расходы на эту часть нужно умножить минимум в 3. По хорошему в 4 раза.

Идея хорошая, но денех потребуется намного больше чем было заявлено.

Начнем с того откуда пришла идея. К сожалению мы не экономисты и расчитать этот проэкт до мелочей нам сложно поэтому мы решили опубликовать идеи на форуме с целью получения конструктивной критики и предложений. В обычной жизни мы практики плюс одержимые идеей активного отдыха и активного образа жизни. Посещая живописные уголки нашей страны все больше понимаешь, что экзотику искать надо именно в России, равно как и зарабатывание денег. Идея пришла не абы откуда, она родилась именно в Нижегородской области, куда мы стали довольно часто приезжать потому как нетронутая природа и глухомань отвечала всем нашим желаниям, недоступности нас и гарантированной охоты. Чтобы не разводить долгую полемику выложу несколько фото которые связанны с этими местами за исключением

Начнем с того откуда пришла идея. К сожалению мы не экономисты и расчитать этот проэкт до мелочей нам сложно поэтому мы решили опубликовать идеи на форуме с целью получения конструктивной критики и предложений. В обычной жизни мы практики плюс одержимые идеей активного отдыха и активного образа жизни. Посещая живописные уголки нашей страны все больше понимаешь, что экзотику искать надо именно в России, равно как и зарабатывание денег. Идея пришла не абы откуда, она родилась именно в Нижегородской области, куда мы стали довольно часто приезжать потому как нетронутая природа и глухомань отвечала всем нашим желаниям, недоступности нас и гарантированной охоты. Чтобы не разводить долгую полемику выложу несколько фото которые связанны с этими местами за исключением рыбалки.

фото
это хорошо
это эмоции
но эмоции не нужны, инвестору нужны точные цифры, расчет рисков, будущий анализ финансово хозяйственной деятельности.

вам дали много идей,
предлагаю написать новый бизнес план,
а точнее его набросок прям здесь новым постом, учитывая уже полученную критику и рац. предложения.

ждем не фоток, а результатов проделанной работы.

Позволю себе дать Вам еще один совет. Даже два.
Во-первых. Если Вы реально хотите там что-то построить, и остаться при этом в "деле", то необходимо делать не только бизнес-план, а делать полновесный проект.
Это обойдется Вам в 2 миллиона рублей, приблизительно.
Зато, в процессе производства проекта Вы сами чему-то обучитесь и скорректируете задачи.
Привлечь инвестора под конкретный проект в разы проще, нежели чем под бизнес-план.

Второе. Не размахивайтесь сейчас широко.
Постройте там два гостевых дома, на 6-8 гостей в каждом.
Выройте пруд, запустите туда карпа и постройте на берегу его баню.
Постройте дом для, скажем так - егеря, вашего человека, руководителя базы.
Купите туда УАЗик или Ниву, трактор и грузовик.
Купите пару коров и лошадь.
По затратам это будет на уровне изготовления проекта.
И когда это заработает, а это заработает, потому что Вы всегда сможете найти 10 человек, готовых провести немного времени у вас, у вас появиться полное видение - стоит ли расширять проект, или нет.

А что, в ваших пенатах разрешено перепела охотить в конце февраля?

Originally posted by Petros:
А что, в ваших пенатах разрешено перепела охотить в конце февраля?

Уважаемый коллега! В рамках нашего проекта много вполне реальных и полностью легальных идей касаемо охоты. В частности мы предполагаем круглогодичную охоту на куропатку, разумеется путем ее искусственного восполнения в природе на подчиненной нам территории. Я имею в виду разведение и выпуск на волю с целью предоставления данного вида для охоты. Работа с куропаткой, на данный момент это первая схема которая будет реализована в рамках нашего проекта, далее будут реализованы и другие проекты по разведению и последующей охоты на различные виды птиц и зверей.

Большое спасибо всем за конструктивный диалог и критику. Для остальных участников нашей темы ответы будут подготовлены в ближайшее время!

Все!!! Можно сливать - толку не будет..... .

Originally posted by Larsen:
Позволю себе дать Вам еще один совет. Даже два.
Во-первых. Если Вы реально хотите там что-то построить, и остаться при этом в "деле", то необходимо делать не только бизнес-план, а делать полновесный проект.
Это обойдется Вам в 2 миллиона рублей, приблизительно.
Зато, в процессе производства проекта Вы сами чему-то обучитесь и скорректируете задачи.
Привлечь инвестора под конкретный проект в разы проще, нежели чем под бизнес-план.

Второе. Не размахивайтесь сейчас широко.
Постройте там два гостевых дома, на 6-8 гостей в каждом.
Выройте пруд, запустите туда карпа и постройте на берегу его баню.
Постройте дом для, скажем так - егеря, вашего человека, руководителя базы.
Купите туда УАЗик или Ниву, трактор и грузовик.
Купите пару коров и лошадь.
По затратам это будет на уровне изготовления проекта.
И когда это заработает, а это заработает, потому что Вы всегда сможете найти 10 человек, готовых провести немного времени у вас, у вас появиться полное видение - стоит ли расширять проект, или нет.

Во первых толк будет Ибо этот проект цель номер один. Постараюсь ответить по вашей рекомендации.
Полновесный проект на стадии переговоров с исполнителем. Озвученная вами сумма в разы меньше. Спросите как? Ответ прост, исполнитель реализует и готовит проект под инвестирование, после получения одобрения инвестором исполнитель проекта получает гонорар по договору. Вы совершенно правы, что это самый верный способ привлечь инвестора.
По второму вашему замечанию. Именно так мы и планируем осваивать привлеченные средства. Строительство комплекса будет поэтапным. Только наш план отличается от вашего совета, тем, что мы сначала хотели построить часть деревни и начать работать в первой стадии. Это пара домов для клиентов, ресторан, несколько хоз построек и услуги по развлечению и охоте. Далее идет планомерное усваивание финансирования путем строительства следующих сооружений и организации услуг охоты и развлечений.
Возможно предлагаемый вами сценарий развития второго пункта более правильный относительно нашего не полного бизнес плана тем более, что на данном этапе у нас только план и отсутствует проект.
Возвращаясь к бизнес плану, отмечу, что мы учитываем все рекомендации уважаемых форумчан и всех заинтересованных лиц в данном проекте. Откорректированный бизнес план вскоре будет опубликован на форуме.

Это обойдется Вам в 2 миллиона рублей

это много денег в никуда
реальный бизнес план обойдется значительно меньше! где то минимум на порядок максимум аж на 2 порядка!
и как показало время
человек который пишет бизнес план за 2 мл. умеет неплохо пустить пыль в глаза, тоже самое получаем тыр за 20, так как нормально тех процес которого просто здесь нет как такового вам не распишет ни кто кроме вас самих, то есть чел будет просто сидеть с вами и общаясь писать бизнес план потом его бросит на шаблон и подаст вам!

но как самое веселое писать дальше мне лично даже не интерестно так как вы половину сообщения пропускает мимо и не видно никакой реакции

так что или ведите диалог

или ведите монолог

Вообще очень интересная, и, во многих отношениях, показательная тема. Только напрягает пневматика.

Originally posted by kiowa:
Вообще очень интересная, и, во многих отношениях, показательная тема. Только напрягает пневматика.

Большое спасибо, стараемся оправдать ваши надежды. Наши начинания в охоте пошли именно с пневматикой, многое мы познали относительно реалий охоты в угодиях с пневматической винтовкой. И не всегда охота с пневматической винтовкой оправдана в классическом понимании этого вопроса. Во многих видах охоты дабы избежать подранков требуется гладкоствольное или нарезное огнестрельное оружие - это без спорно. Но согласитесь, что есть очень много любителей своего вида оружия которые считают что его блочный лук или его пневматическая винтовка в калибре 5.5мм будет для него лучше чем любой нарезной карабин и такого любителя переубедить очень сложно. Более того этот человек охотник в душе и очень хочет использовать свое оружие в природе на охоте. Но тут он может столкнуться и с запретами и с морально-этическими соображениями, вдруг подранок.. . Для таких любителей мы разработали свою программу охоты в которой охотник в сопровождении нашего егеря может пользоваться любым видом оружия. В рамках нашего проекта мы хотим удовлетворить идеи и охотничьи мечты не только любителей стрельбы из пневматических винтовок но и любителей блочных луков, арбалетов и других видов оружия с которыми в обычных угодиях довольно сложно охотиться в силу столкновения с запрещающими правилами. Разумеется организация охоты для данного сегмента любителей это не основа, а лишь часть замысла, который охватывает весь спектр любителей природы и охоты в том или ином ее проявлении. Подчеркиваю, что все наши программы и предложения оговорены с местной администрацией, все наши предполагаемые охотничьи услуги будут проводиться в рамках закона и правил охоты на территории РФ. Более того будучи охотниками, рыбаками и любителями дикой стихии мы стараемся всячески сберечь и сохранить всю прелесть и красоту нашей родной природы и в полной мере предоставить возможность воссоединиться с ней и отдохнуть получив массу приятных впечатлений любому желающему охотнику или просто любителю природы и активного отдыха.

Originally posted by XForce:

все наши предполагаемые охотничьи услуги будут проводиться в рамках закона и правил охоты на территории РФ

На данный момент, с пневматикой, можно охотить рябчика, суслика и прочих мышек.

Originally posted by kiowa:

Только напрягает пневматика.

Чем она вас напрягает? Вы просто изучите эту тему.
Расслабьтесь.
Пуле нет никакой разницы, толкает её сжатый до огромного давления 200-300 Атм воздух, или пороховые газы с ещё бОльшим давлением.
В случае огнестрела давление газов высокое, масса пули может быть не очень большая, и скорость пули высокая сверхзвуковая. Итог- хорошая убойность пули.
- Если давление сжатого воздуха в пневматике ограничено 250 Атм- то просто для получения убойности увеличивают и массу пули, от 1,6г и до 30 грамм, и калибр оружия от 5,5мм и до 12,7мм , таким образом компенсируя недостаток скорости пули. Применяют более тяжёлые крупные пули. Итог - тоже получают необходимую убойность пули.

Для всей боровой дичи и некрупных зверей до 35 Кг , технических проблем получения нужной убойности пневматики нет. Главное правильно выбрать калибр, пулю, и мощность оружия. Об этом говорит мировой опыт охоты с РСР-пневмооружием, и отечественный опыт тоже.

Подчеркиваю, что все наши программы и предложения оговорены с местной администрацией, все наши предполагаемые охотничьи услуги будут проводиться в рамках закона и правил охоты на территории РФ.

уже смешно
тогда выкидывайте всё межсезонье из бизнес плана,
да и кстати чего то не видно никакой его корректировки бизнес плана
корректируйте пока народу интерестно получите много новой информации

Корректировка бизнес плана конечно же требует времени и самого серьезного подхода к рассчетам. Цифры представленные для обсуждения очень приблизительные и требуют уточнения. Затраты на строительство данной деревни рассчитаны довольно основательно, исходя из проверенных данных о стоимости материалов и рабочей силы на месте строительства. Заключены предварительные соглашения с исполнителями работ, поставщиками материалов, проработан вопрос стоимости подключения инженерных коммуникаций. Исходя из этих данных возникла общая стоимость строительства объекта. Доходная и расходная часть эксплуатации деревни была принята ориентировочно, и требует значительной переработки. Одна из целей размещения данной темы на форуме-услышать мнение форумчан о данном проекте, и собрать информацию о востребованности и возможной стоимости данных услуг, с целью корректировки расходно-доходной части проекта. Очень благодарны за любые конструктивные высказывания.

1. Зарплату егеря необходимо поднять минимум в 2, лучше в 3 раза, т.к. за 7тыр вменяемого человека не найдете. Кроме того их надо будет не один, а два или три, потому что угодья надо будет охранять от бреков, кроме того один будет заниматься рыбой, а другой охотой.
2. Квдроциклы и снегоходы никогда не будут задействованы 6ч в день и 30 дней в месяц, такого не бывает. Вообще все доходы расчитывайте по выходным и праздникам, рабочие дни несущественная прибавка.
3. Доход от навигаторов вообще не принимайте в расчет, это не часто будет браться в прокат.
4. От охоты доходы не планируйте, т.к. сначала (это несколько лет) надо будет серьезно вкладываться в охотничье хозяйство.

Одна из целей размещения данной темы на форуме-услышать мнение форумчан о данном проекте, и собрать информацию о востребованности и возможной стоимости данных услуг, с целью корректировки расходно-доходной части проекта. Очень благодарны за любые конструктивные высказывания.

чтобы был конструктивный диалог, надобы видить реакцию на то что происходит! а реакции нет, окромя слов:
- да да мы все учли да да все и даже. и далее тишина
народ повторно вам сообщает что

Квдроциклы и снегоходы никогда не будут задействованы 6ч в день и 30 дней в месяц, такого не бывает.

а у вас доход на все написан максимальный!
не учтен подменный фонд
вообще нифига не учтено!
даже строительство реально чистые цифры!
нету никаких резервных фондов,
в общем давайте нормально вести диалог, или непонятно становиться нафига вы тут разместились

Может я что-то пропустил.. . ?А какая общая площадь охотхозяйства?60 гектар что ли7

Много чего не учтено. Отчислений с з/п, например. Впрочем, её можно платить "чернушкой", пока кто-нить не заложит. Я внимательно не смотрел, потому что лично меня изначально угнел пейзаж, и я лично для себя решил что я б ни в жисть тудой не поехал. Но окончательные расчёты посмотрю с удовольствием - сам многократно так считал.
Рекомендовал бы давать "вилку" финансовых решений. По среднему и по оптимальному показателям.

Спасибо всем кто принимает участие в обсуждении темы.
[QUOTE][B]Может я что-то пропустил.. . ?А какая общая площадь охотхозяйства?60 гектар что ли7 6о гектар, это площядь под строительство самой деревни, разведение животных и прочее, в аренду бируться еще 1200 га,арендная плата капейки. По границе нашего участка протекает река, за ней 25 км охотугодий. Изобилие токов, капытных животных гарантированно. Без спецтехники сложно, так-что кадрики и снегоходы оправданы. Что касается разновидностей охоты, то на таких площадях лучник, гладкоствольщик, пневматист и пр ,врятли пересекуться.

Originally posted by tom-po:
в аренду бируться еще 1200 га,арендная плата капейки. ...

Что касается разновидностей охоты, то на таких площадях лучник, гладкоствольщик, пневматист и пр ,врятли пересекуться.

(Прищурившись) Скоолько?
Если это реплика одного из организаторов, то дальнейшая конструктивная беседа бессмысленна. ИМХО.

Какие копытные, какие тока на 1200 га?!На такой площади в пейнтбол или в казаки разбойники поиграть детишкам. Бред какой-то.. .

Поясняю! 60га полей в собственность, 1200га угодий в аренду. Щурится не надо, все реально.

Originally posted by tom-po:
Поясняю! 60га полей в собственность, 1200га угодий в аренду. Щурится не надо, все реально.

Ага, всё уже понятно.

Да,что такое 1200 (одна тысяча двести )гектар для охотхозяйства???Это же смешно!Вольер если сделать только?Не-полный бред.. .

Один квадратный километр равен:
100 гектарам;
итого это 12 квадратных км
или точнее 3 на 4 километра
вопрос сколько зверья должно жить на таком участке?
чтобы поддерживать свое воспроизведение, учитывая что за 360 дней в среднем 12 человек в день будут охотиться на этой территории
даже если удариться только в зайца или в кролика то надо бы 4320 зайца будут взяты на охоте (учитывая что более 1 зайца один охотник брать не имеет права! а если вдруг по 2 зайца то это уже 8340) а платить по 2000 за день и в + еще много всего оплачивать и уехать без трофея
(способ подсчета заимствован из бизнес плата ) ну и при наличии 4320 зайцев это только тех которые будут взяты на охоте + надо бы посчитать тех кто будет плодиться и размножаться
Мы получим аж 1 зайца на 8 сотках то есть квадратике примерно 30*30 метров это тех которых возьмут и еще 1 2 тех ктого невозьмут но они будут на этом же участке
да при такой плотности заселения любым зверьем, основными проблемами будет:
прокорм зверья! (тема сисег не раскрыта )
отстрел зверья! (ну это будут добры охотники делать да еще деньги платить, только вот это все будет ближе к тиру )