Домашнее хозяйство

Небольшой ОФФ услуги ТСЖ

Антон42 13-10-2016 13:10

перемещено из Мастерская


Извините что не по теме, но не знаю куда обратиться, узнавал в разных управляющий компаниях, ответ один вентиль мой, плачу я.

Потек вентиль стояка горячей воды, вызвал, поменяли.
Прихожу в ТСЖ, выставляют счет:
200 отключение стояка
250 работа
420 вентиль
60 лента ФУМ.

Я конечно не против заплатить. Но...

http://izhcommunal.ru/dir/vodo...ojake/2-1-0-201

http://www.consultant.ru/docum...e2c420d000b08e/ (см. п.5)

Зачем платить за то, за что уже плачено? или ошибаюсь?

Мягко говоря отношения с управляющей компанией не самые теплые.

У родителей такая же проблема была, но другая УК, пришли поменяли, денег не взяли, вот и задумался.

Антон42 13-10-2016 13:12

(из п. 5) первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков
sergVs 13-10-2016 14:16

Ну тут надо не в ук узнавать - эти живут по своим понятиям. Иногда прямо противоречащим действующему законодательству. В принципе вы правы, хотя тут могут быть нуансы (типа решения общего собрания собственников о другом порядке оплаты). Если есть настроение поскандалить, то суд вам в помощь. Хотя наша судебная система не для бедных и слабонервных. В качестве плана-лайт можно попробовать накатать вонючку в прокуратуру и какой нибудь роспотребнадзор. Обычно прокурорские любят всякие тсж гнобить. Может помочь. А может и нет. Но зато это почти ничего не будет вам стоить.
DrWinter 13-10-2016 14:29

60 рублей за фумку - они ей всю трубу от вентиля и до подвала утеплили что ли?
И не совсем понятно кто же всё-таки домом управляет - ТСЖ или УК? А то речь вроде про УК, но "захожу в ТСЖ"...
ОлегНА 13-10-2016 14:38

вентиль стояка всегда за управляющей компанией. Лапшу в уши дуют
http://izhcommunal.ru/dir/vodo...ojake/2-1-0-201
Сразу на вскидку.

При подписании договора с ук или как их там сейчас называют нашего дома они мне подсовывали акт разграничения, где линия разграничения включала этот вентиль в мою зону. Настоял чтоб перерисовали. Впринципе сильно и не сопротивлялись.

ОлегНА 13-10-2016 14:48

http://izhcommunal.ru/dir/perv...1787/21-1-0-562
Вот. Вроде как в суде уже был прецендент
TedeiT 13-10-2016 15:01

Это вам ещё повезло что отключение стояка 200р.... Официальная расценка в ДЕЗах Москвы 1230р без НДС.
ОлегНА 13-10-2016 15:05

Тут смысл глубже. Если жилец принимает что он несет ответственность за этот вентиль, то на него ложится ответственность если по вине этого вентиля будет затоплен сосед с низу. А некоторые и весь стояк топят.
Антон42 13-10-2016 18:00

Спасибо мужчины!
ASDER_K 13-10-2016 19:05

quote:
Originally posted by TedeiT:

Официальная расценка в ДЕЗах Москвы 1230р без НДС.




анадысь замена 2 кранов - 3000 включая отключение
Slesarik 13-10-2016 21:42

Напишите им заявление на предоставление вам копии договора между вами и управляющей. Там должно быть про общедомовые инженерные системы и запорные арматуры. Есть ещё такая литература, как "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда"-вроде так звучит точно не помню. Все что вам нужно должно быть в этих источниках.
Антон42 14-10-2016 07:56

quote:
И не совсем понятно кто же всё-таки домом управляет - ТСЖ или УК? А то речь вроде про УК, но "захожу в ТСЖ"...


ТСЖ, просто с телефона неудобно писать, так что извините за ашипки

quote:
http://izhcommunal.ru/dir/perv...1787/21-1-0-562
Вот. Вроде как в суде уже был прецендент

Спасибо, приложу распечатку.

quote:
Напишите им заявление на предоставление вам копии договора между вами и управляющей. Там должно быть про общедомовые инженерные системы и запорные арматуры.
Спасибо, попробую!

И Если я все таки "захочу" заплатить, то мне от них требовать приходно-кассовый ордер и акт выполненных работ, а не просто отдавать деньги которые слесарь заплатил за вентиль? и с этой бумагой потом в контролирующие органы?

Антон42 14-10-2016 08:03

Договор я с ними так и не заключил, в протоколах общего собрания не подписывался, мы как то изначально не подружились, слишком много гонора ТАМ, но т.к. пользуюсь услугами и плачу за это коммунальные платежи, фактически я соглашаюсь с тем что в квитанциях (коммуналка).

В общем схожу и как будут развиваться события, опишу.

Антон42 14-10-2016 08:04

quote:
замена 2 кранов - 3000 включая отключение

Столица...
Max_CM 14-10-2016 08:35

за 3000 два крана включая отопление это придет неизвестно когда - когда сможет, сантехник, поставит кое как китайский краник.

Хотите сделать на совесть - покупаете кран сами и пятерка за 1 кран сантехнику созваниваетесь и договариваетесь лично, помимо конторы, это их так сказать официальное качево, со всеми кому надо делятся и тем живут.

Хочется поскандалить, права покачать типа мне должны - ради Бога - мотайте СЕБЕ нервы. Сейчас модно, глава администрации публикует свою электронную почту для обращений граждан, попробуйте - говорят помогает.
Хотите чтобы было как следует, купите кран сами (они же и подскажут где и какой лучше) и заплатите сколько просят за замену . 930р - разговора этого не стоят.

Предпочитаю запускать всяких жековцев по минимуму, моЁ жилье - мои заботы, лучше меня ни кто не сделает.

Кстати - фум лента - на газ.
На вводу - лен с пастой.

А кран - их ответственность ОлегНА пост #8 совершенно четко ответил НО, как описАл выше.

С_э_м 14-10-2016 08:37

Запорная арматура на стояках меняется за счет УК, ТСЖ и т.п., но не за счет жильца.
GolybevAU 14-10-2016 08:49

Договор не обязательно подписывать и протокол, если на собрании был кворум, считай он заключен. Все инженерные коммуникации (отопление - полностью, водопровод - до первого запорного крана, ЭП - до счетчика) в доме являются общим имуществом.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений)в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Еще есть соответствующие постановления правительства и Госстроя. Так что Вы платить за это не должны (если это был первый запорный кран на трубе), скажите им что напишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру, авось пыла поубавится.

Антон42 14-10-2016 08:50

Скандалят как раз они, я же напротив, очень тихий, спокойный человек, стараюсь общаться корректно, но считаю что общаться надо "зеркально", тогда собеседник как правило сразу же меняет стиль общения. Я им не грубили, они же звонили моей жене и начали наезды, мол заставят заплатить, потом позвонил я и объяснил, что готов заплатить если они обоснуют, даже принесу извинения, слесарь пояснил что выделил специально свое время для нас, епта... это же его работа, мы его месяц ждали, три заявки у диспетчера.
wam 14-10-2016 08:53

quote:
Кстати - фум лента - на газ.
На вводу - лен с пастой.


да-а-а!!! а мужики то и не знали!!!!
лен с пастой применяли когда не было фумки. а сейчас токмо фумку пользуют.. и на воду холодную и горячую и на отопление и на газ...
фумка от воды не гниет. а резьбовое соединение уплотнить вполне справляется. а паклей с пастой или краской наверное только сантехники старой закалки используют (из тех, кто выныривая из дерьма в колодце гордо говорят стажеру: "учись малой, а то так и будешь всю жизнь ключи подавать".
Max_CM 14-10-2016 08:56

Я имел в виду не Вашу "скандальность" а ситуацию скандала в которой Вы вынуждено оказались. Правда на Вашей стороне, но и нервы Ваши.
Max_CM 14-10-2016 08:57

quote:
Изначально написано wam:

да-а-а!!! а мужики то и не знали!!!!
лен с пастой применяли когда не было фумки. а сейчас токмо фумку пользуют.. и на воду холодную и горячую и на отопление и на газ...
фумка от воды не гниет. а резьбовое соединение уплотнить вполне справляется. а паклей с пастой или краской наверное только сантехники старой закалки используют (из тех, кто выныривая из дерьма в колодце гордо говорят стажеру: "учись малой, а то так и будешь всю жизнь ключи подавать".

Вот с этой шнягой можно на диване перед женой поумничать, и даже за умного сойти.

Антон42 14-10-2016 09:00

quote:
кворум

Был заключен несколько лет назад, половина жильцов сменилась.
Собрание собирают только когда находится пару энтузиастов, что бы свергнуть правление, но безуспешно, люди сьежают, а новички пару лет нет предъявляют претензий
Max_CM 14-10-2016 09:04

Есть такой способ - В протоколе собрания пишется : "Голосование проведено методом поквартирного обхода"
Пара энтузиастов пишет резолюцию и топает по квартирам собирает подписи владельцев (ответственных квартиросъемщиков)
Антон42 14-10-2016 09:07

quote:


Я имел в виду не Вашу "скандальность" а ситуацию скандала в которой Вы вынуждено оказались. Правда на Вашей стороне, но и нервы Ваши.
Максим, прошу извинить, не правильно понял Вашу мысль.
GolybevAU 14-10-2016 09:07

Смена собственников значения не имеет, да и оспорить протокол можно исключительно в судебном порядке. Если не устраивает УК - собирайте собрание, меняйте, но это по теории легко, а на практике тот еще геморрой, сейчас УК за дома грызутся.
Max_CM 14-10-2016 09:09

quote:
Изначально написано GolybevAU:
Смена собственников значения не имеет, да и оспорить протокол можно исключительно в судебном порядке. Если не устраивает УК - собирайте собрание, меняйте, но это по теории легко, а на практике тот еще геморрой, сейчас УК за дома грызутся.

Абсолютно.

Max_CM 14-10-2016 09:16

quote:
Изначально написано Антон42:
звонили моей жене и начали наезды, мол заставят заплатить, потом позвонил я и объяснил, что готов заплатить если они обоснуют, даже принесу извинения, слесарь пояснил что выделил специально свое время для нас, епта... это же его работа, мы его месяц ждали, три заявки у диспетчера.

Это "хулиганка" к участковому - "звонят угрожают прошу оградить" - это его работа.

Слесарь за свою - получает зарплату по месту работы. и вообще звонить не должен, было бы понятно. если б звонили допустим из бухгалтерии.

Антон42 14-10-2016 09:18

quote:
сейчас УК за дома грызутся.

У нас один домик был, половина прокурорской, судейский и прочее, так там средняя задолженность по коммуналке составляла 200 с лишним тыров с квартиры, несколько УК сменилось, никто не хотел этот дом брать под свое крыло это лет 5-7 назад, провинция и 200 тыров.
Халит 14-10-2016 10:11

чисто для поддержания беседы: ( )
в старой квартире (шлакоблочный двухэтажный дом постройки 1954 года, второй этаж, все кроме несущих стен - деревянное под штукатуркой) начал проседать потолок...
писали, звонили в УК... практически безуспешно, отговорки про грядущий хрен знает в каком году кап.ремонт. Написал одно заявление в ЖКО с просьбой провести осмотр и по результатам принять меры. Получил письменный ответ нейтрального содержания (про кап.ремонт и отсутствие средств).
В итоге потолок начал сыпаться конкретно, выпал кусок штукатурки 50*50, видна сгнившая дранка и подгнившая балка перекрытия (залазил на чердак, ревизировал монтировкой ).
Что сделал: написал письмо в трех экземплярах (районная прокуратура, УК, ЖКО), послал с уведомлением.
В письме изложил просьбу и приложил копии ответа из ЖКО, копии платежек за год с выделенной графой "кап.ремонт".
Через 10-15 дней получил ответ из прокуратуры о рекомендованном для УК осмотре и о том, что прокуратура приняла на контроль. Через 5 дней приехала комиссия из УК (с понтами и проч.).
В итоге УК за свой счет провела ремонт (капитальный, с заменой нескольких балок, потолочного перекрытия) и также за свой счет повесила в квартире натяжные потолки.

ПыСы: ябедничать не люблю, предпочитаю договариваться напрямую с работягами-исполнителями.

Антон42 14-10-2016 10:20

[QUOTE]ПыСы: ябедничать не люблю, предпочитаю договариваться напрямую с работягами-исполнителями.

[/QUOTE
Володь, дело не в кляузничестве, а в том, что у каждого своя ответственность, а кто-то хочет ее переложить на другого. Ну и борзометр поломан. Если оставить все без внимания, то одни вконец обнаглеют, а другие мне потом навтыкают

Антон42 14-10-2016 10:25

А на ту же тысячу, ребенку ниндзя черепашку лучше куплю
Мне есть кого кормить.
ASDER_K 14-10-2016 10:31

quote:
Originally posted by :

за 3000 два крана включая отопление это придет неизвестно когда - когда сможет, сантехник, поставит кое как китайский краник.



краны были мои.
причем сантехник пришел первый раз и отказался ставить купленные тещей говенные краны. пришлось мне покупать нормальные.
Max_CM 14-10-2016 11:27

quote:
Изначально написано ASDER_K:

краны были мои.
причем сантехник пришел первый раз и отказался ставить купленные тещей говенные краны. пришлось мне покупать нормальные.

Ну Вы догадались! Такое дело ТЕЩЩЕ поручить! МУЖИК в доме КТО?

(не, ну я только так, чисто поинтересоваться, если чЁ )

Sergei_I 14-10-2016 12:40

Пару лет назад вода горячая совсем слабо шла, вызвал, поменяли сначала ввод -заросла труба, включили -вода не идет, потом поменяли весь стояк -он тоже весь зарос. Целый день провозились, но все по-честному, денег не взяли т.к. стояк это не моя забота. Дал 1тыр мастеру просто за хлопоты)
skippi 14-10-2016 14:28

За вводные краны отвечает УК,должны менять бесплатно. Но нужно смотреть договор, что там написано по зонам разграничения ответственности.
Если сами поменяли вводные краны, то автоматом взяли ответственность на себя и УК за их не качественную работу не отвечает.
wam 14-10-2016 16:58


quote:
Вот с этой шнягой можно на диване перед женой поумничать, и даже за умного сойти.

ну таки я ж не виноват что вы так всегда поступаете.... может вам и удается перед своей супругой за что то сойти...., но опыт последних 50 лет мне говорит что я прав в данном вопросе. знакомые сантехники тоже вовсю пользуют фумку при герметизации резьбв вистемах водо и теплоснабжения. да и вы в принципе можете в этом убедиться поюзав поиск в гугле или в яндексе... там для современных неверующих фом тоже вроде разъясняют нормально... глядишь вашей супруге и понравитесь ишшо более....
ASDER_K 14-10-2016 17:02

quote:
Originally posted by Max_CM:

Ну Вы догадались! Такое дело ТЕЩЩЕ поручить! МУЖИК в доме КТО?

(не, ну я только так, чисто поинтересоваться, если чЁ )





так это ее квартира там тесть есть... а тут они уехали в отпуск, а у них потопчик случился
wam 14-10-2016 17:04

кстати, я всеж, хоть и на месяц и шесть дней, но старшее буду. значит аффтаритет у мня поболе... килограмм так на 10 будет...
Max_CM 14-10-2016 18:18

АФторитету у Вас -0, поскольку Вы - тЭоретик. Сидите дальше в гугле на диване и надувайте ЩЧЁки. прям как госдеп-нашли источник мудрости и доказательств. КурЯм на смех.
Лишние килограммы добавляют лишь "устрашающего виду" и рыхлости телу.
igorek2425 14-10-2016 20:34

Да уж.
Все веселей и веселей живется в стране пост-советской...
wam 15-10-2016 06:59

сообщение удалено автором темы.
Max_CM 15-10-2016 10:07

сообщение удалено автором темы.
Тимур Козел 15-10-2016 10:57

quote:
Originally posted by Sergei_I:

Пару лет назад вода горячая совсем слабо шла, вызвал, поменяли сначала ввод -заросла труба, включили -вода не идет, потом поменяли весь стояк -он тоже весь зарос. Целый день провозились, но все по-честному, денег не взяли т.к. стояк это не моя забота. Дал 1тыр мастеру просто за хлопоты


Ну маладец, чо. Мужик, "по-мужски поступил", гордый - "тыщу дал за хлопоты". На деле же - повысил коррумпированность сантехников. Дал денег за на 146% их работу.

то Max_CM - не стоит так сильно пыжиться на счетсобственных сантехнических навыков и ФУМ-ленты. Эти навыки тут у многих есть.
"Фумка" работает неплохо и пользолваться ей не сложно. Освоить паклю - сложнее для обывателя. Все жалобы на фумку идут в основном от неправильного использования - скажем, соединение уплотняется штатно резиновой прокладкой под накидную гайку, а туда мотают фумку с рваной или дубовой прокладкой, или вообще без нее. И т.п.
Такие вот ситуации и портят репутацию фумки. А почему не портят репутацию пакли? Да все очень просто, паклю обыватель мотает редко, навыков нет. А фумка проста, как изолента.
(есичо - владею хорошо и паклей, и фумкой)

Max_CM 15-10-2016 12:19

Козел - Ты КТО ???

Слова подбирай аккуратнее.

quote:
Изначально написано Тимур Козел:

Да все очень просто, паклю обыватель мотает редко, навыков нет. А фумка проста, как изолента.
(есичо - владею хорошо и паклей, и фумкой)

А вот Это ВЕРНО.

Но разговор ушел в сторону от темы, и тема, насколько я понял, исчерпана, остались БЛА - БЛА - БЛА.
Убеждать в чем то кого то не считаю нужным каждый может нянчиться со своей глупостью.