Домашнее хозяйство

Обращение к администрации о выделении земли

Rochev 18-07-2016 13:52

Всем здрасте.
Планируется переезд в село, примерной числ. 3500 чел. Переезд связан с работой. Работодатель жилье не предоставляет.
Но так как желание жить на селе было детской мечтой(да что там мечтой, я сам с деревни),а еще и иметь на селе работу, это сверх! На первое время буду снимать, но в дальнейшем, конечно, необходимо разводить хозяйство и жить полноценной сельской жизнью.
Поэтому, Прошу помощи в написании обращения к администрации района(села) о выделении земли (возможно с брошенным домом) для дальнейшего благоустройства и проживания.
Возможно у кого-то есть опыт общения(переписки) с чиновниками разных мастей,прошу в студию.
Буду благодарен за любое слово помощи.

Yep 18-07-2016 14:10

quote:
Originally posted by Rochev:

Прошу помощи в написании обращения к администрации района(села) о выделении земли

а что если допустим, гуглом воспользоваться: http://www.petushki.info/index.php/administracia/obr.html

RTDS 18-07-2016 14:15

Я сперва подумал, что он к администрации Guns.ru обращается по поводу выделения земли....

Rochev 18-07-2016 14:19

quote:
Originally posted by Yep:

а что если допустим, гуглом воспользоваться: http://www.petushki.info/index.php/administracia/obr.html

Спасибо.
В процессе поиска тоже наткнулся на эти образцы.

Конечно хочется больше реального опыта, кто и как через это прошел? Работает/не работает?

Yep 18-07-2016 14:24

quote:
Originally posted by Rochev:

Работает/не работает?

зависит от наличия земли и размеров очереди. в Ижевске работает, выделяют многодетным

Rochev 18-07-2016 14:37

quote:
Originally posted by Yep:

в Ижевске работает, выделяют многодетным

В сети очень много историй о том, что землю выделяют, а люди потом годами ее оформляют.

SDR 18-07-2016 16:38

quote:
Изначально написано Rochev:
Всем здрасте.
Планируется переезд в село, примерной числ. 3500 чел. Переезд связан с работой. Работодатель жилье не предоставляет.
Но так как желание жить на селе было детской мечтой(да что там мечтой, я сам с деревни),а еще и иметь на селе работу, это сверх! На первое время буду снимать, но в дальнейшем, конечно, необходимо разводить хозяйство и жить полноценной сельской жизнью.
Поэтому, Прошу помощи в написании обращения к администрации района(села) о выделении земли (возможно с брошенным домом) для дальнейшего благоустройства и проживания.
Возможно у кого-то есть опыт общения(переписки) с чиновниками разных мастей,прошу в студию.
Буду благодарен за любое слово помощи.

если село не в мухосранске и не заброшено, то скорее всего не прокатит

в смысле администрация будет чинить козни, т к они финансово заинтересованы

в этом плане ВСЕ земли в моем селе, и близ него администрация даво распродала
некоторым людям, а те в свою очередь, продают их простым юзерам по заоблачной цене

ehpebitor 18-07-2016 17:32

quote:
Originally posted by SDR:

если село не в мухосранске

Если республика Коми соотносится к таковому, тады да.

SDR 18-07-2016 18:31

quote:
Изначально написано ehpebitor:

Если республика Коми соотносится к таковому, тады да.

не могу сказать
надо смотреть по месту

то же подмосковье или краснодарский край давно распроданы

Pavel_A 19-07-2016 08:20

quote:
Originally posted by Rochev:

бращения к администрации района(села) о выделении земли (возможно с брошенным домом) для дальнейшего благоустройства и проживания.

Сколько стоит заброшеный дом? Может проще его купить? Если в селе есть заброшенные дома, то это говорит о не популярности поселения. Цены на такую недвижемость должны быть не высокие.
Просто я сомневаюсь, что по заявлению вам сразу дадут землю, а тем более с домом.

Rochev 19-07-2016 08:55

quote:
Originally posted by SDR:

в смысле администрация будет чинить козни, т к они финансово заинтересованы

я про это и толкую. Село не мухосранск, но и не "Саранск"
Цены на недвижимость заоблачные, т.к. есть асфальт от райцентра.
К примеру средний дом с участком и баней 1,5 - 2 млн. руб.(есть экземпляры и по 3 млн и больше)

Rochev 19-07-2016 08:58

Ознакомился с законом (точнее его поправками) в своем регионе, там четко указано, что работники гос и муниципальных органов ЖИВУЩИХ на селе имеют право на получение земли.
Полагаю, что по факту слово ЖИВУЩИХ = ИМЕЕТ ПРОПИСКУ, что конечно меня не радует.
В некоторых регионах есть условия о 5-ем сроке проживания в этом селе...

Yep 19-07-2016 09:03

quote:
Originally posted by ehpebitor:

Если республика Коми соотносится к таковому, тады да.

даже в Ижевске(вокруг) выделяют. а тут стройки многоэтажек продолжаются, невзирая ни на какой кризис.

Rochev 19-07-2016 09:15

quote:
Originally posted by Yep:

а тут стройки многоэтажек продолжаются, невзирая ни на какой кризис.

Если это про Респ Коми, то на всю республику построили "4 дома - за 4 года" при этом посадили кучу чиновников и попилили хорошенько...
Так себе динамика

Pavel_A 19-07-2016 09:35

quote:
Originally posted by Rochev:

средний дом с участком и баней 1,5 - 2 млн. руб.(есть экземпляры и по 3 млн и больше)

Это не дадут, даже не мечтайте. Я думал там заброшенное село, где две бабки осталось, а тут считай мегаполис. Всё только через продажу.

SDR 19-07-2016 09:59

quote:
Rochev

желаю вам добиться всего
хоть и не просто это

Rochev 19-07-2016 10:29

quote:
Originally posted by Pavel_A:

Это не дадут, даже не мечтайте. Я думал там заброшенное село, где две бабки осталось, а тут считай мегаполис. Всё только через продажу.

Об этом даже речи не было, вы что.
Это я порядок цен озвучил.
Мне бы халупу какую...

quote:
Originally posted by SDR:

желаю вам добиться всего
хоть и не просто это

Спасибо.

Предлагаю модераторам тему не сносить.
Я по ходу продвижения буду отписываться и оглашу итог.
Хоть какая ни какая информация будет.
Плюс буду добавлять информацию в общем относящуюся к данной теме.

Yep 19-07-2016 10:29

quote:
Originally posted by Rochev:

Если это про Респ Коми

нет, я про Ижевск: тут даже халупы в центре, где по стопицот человек прописано, как-то расселяют, и строят многоэтажки. и домики иногда ни с того ни с сего горят... такая драка идёт за землю. и, невзирая на это - многодетным выделяют. за городом правда, но недовольных участками особо нету. а общая очередь на жильё большая, да.

ilya-74 19-07-2016 10:39

Знакомый рассказывал. В этом году затеял он стройку. Нашел кусок удобно расположенной земли, через карту росреестра обнаружил, что межевание не сделано. В администрации ответили, делай межевание и участок идет на торги. Аукционы проводят по мере накопления изъятых з/у и з/у где проведено межевание. Будучи совсем не зажиточным россиянином забил и нашел оформленный участок.

SDR 19-07-2016 10:41

quote:
и участок идет на торги

именно так

примерно в 90% его выкупит нужный чел, чтобы срубить дельту со знакомого

очень редко, когда все в мухосранске и никому ненадо, на торги никто не заявляется и участок продается за копейки

ilya-74 19-07-2016 10:48

quote:
Изначально написано SDR:

именно так
примерно в 90% его выкупит нужный чел, чтобы срубить дельту со знакомого
очень редко, когда все в мухосранске и никому ненадо, на торги никто не заявляется и участок продается за копейки

Знакомый потому и забил, что там не то, что ему предложат выкупить, а просто скинут сами. Тем более ща три года можно участок держать без использования, кому нибудь да пригодится.

sauer 19-07-2016 10:50

Сразу не просите ничего.
Вы "варяг" и это клеймо будет висеть на вас еще пару лет, пока не сможете втереться в доверие раньше.
Ведь на ваше место мог бы работать и местный.
Сначала надо работать без притязаний на землю, а потом когда станете своим, в зависимости отношений к ярлу вам выдадут участок лучший или худший.

Rochev 19-07-2016 11:06

quote:
Originally posted by ilya-74:

Знакомый потому и забил, что там не то, что ему предложат выкупить, а просто скинут сами.

Согласен. Таких историй валом.

quote:
Originally posted by sauer:

Сразу не просите ничего.

Это понятно, что сразу не просить.
Но должность видная, буду часто на глазах администрации, так что буду действовать по ситуации.
Считаю, что есть два основных пути:
1. Мирской вар-т - Официально купить брошенный участок с домом у владельца, оформлять как положено и далее обустраивать.
2. Варварский - подобрать неоформленный брошенный участок со строениями, пытаться оформить его, присвоить все строения.

sauer 19-07-2016 11:11

quote:
Изначально написано Rochev:

Это понятно, что сразу не просить.
Но должность видная, буду часто на глазах администрации, так что буду действовать по ситуации.
Считаю, что есть два основных пути:
1. Мирской вар-т - Официально купить брошенный участок с домом у владельца, оформлять как положено и далее обустраивать.
2. Варварский - подобрать неоформленный брошенный участок со строениями, пытаться оформить его, присвоить все строения.

Конечно первый вариант, ибо в любом "мухосранске" даже в самом далеком и обширном (даже мля в Якутии!) без последствий нельзя оформить брошенный участок, к вам не сразу (сразу прийти и взять нечего) потом когда вы уже построите дом, придут люди у которых предки аж с 7 колена жили на этой земле.
Если тем паче у вас должность видная то когда нибудь с кем то можете не поделить тропу или добычу. Помните что люди везде одинаково жадны и коварны, но и они чувствуют гнилого человека.
Будете сами добры и к вам с добром придут.

Лонжерон 19-07-2016 11:30

quote:
Originally posted by Rochev:

2. Варварский - подобрать неоформленный брошенный участок со строениями, пытаться оформить его, присвоить все строения.

Исключите сразу.
Даже администрация не продаёт пустующие дома, потому что за ними числятся реальные хозяева. В деревне, что купил, таких домов полно.
Единственное, что может сделать администрация, если дом - рухлядь, завалить его напрочь, и продать бабкам на дрова. Но и для этого телодвижения нужны.
Только первый путь.
Приезжаете к админам, разговариваете, они Вам дают адреса наследников, хозяев, ищите их, и дальше уже переоформление, покупка.
Понятно, что не простое дело. Админов надо заинтересовать.
Если не секрет, какая область?

ehpebitor 19-07-2016 11:39

quote:
Originally posted by sauer:

придут люди у которых предки аж с 7 колена жили на этой земле.

Подтверждаю!
Когда я официально оформил участок, через год ко мне на участок приперлись какие то товарищи со справкой, написанной в лихие 90-е от руки от председателя сельсовета, что это их земля.
Я поржал над ними, а так как при себе не имел своих документов, а у них были серьезные намерения на мой участок, предложил им со мной сходить к председателю сельсовета за 4 км.
Мне было интересно, как быстро председатель сельсовета найдет мои документы-дубликаты, которые я им передал год назад.
В сельсовете мы посмеялись над товарищами и председатель посоветовал им срочно порвать эту бумажку, а иначе он на них и предыдущего председателя сельсовета подаст в суд.
Что было дальше, не знаю, удовлетворенный, я ушел оттуда.

mara2107 19-07-2016 11:50

торги - там сайт администрации области или республики есть ? на сайте выкладывают информацию по торгам . торги - это на право аренды , в собственность сразу не дают - только после постройки жилья ...
но вы поинтересуйтесь какие цены назначает администрация за выкуп земли - у нас несколько лет назад губернатор взвинтил цены в 10 раз и взять участок счас получается дороже чем купить готовый домик ...

------
Мара - искуситель, отвлекающий людей от духовных практик путем придания привлекательности земной жизни или выдавая отрицательное за положительное.

Rochev 19-07-2016 12:13

quote:
Originally posted by sauer:

Будете сами добры и к вам с добром придут

Полностью разделяю вашу точку зрения.

quote:
Originally posted by Лонжерон:

Если не секрет, какая область?

Республика Коми

quote:
Originally posted by ehpebitor:

придут люди у которых предки аж с 7 колена жили на этой земле.

Да придти то, придут, только если оформлено уже все, как и описал выше ehpebitor, только посмеяться и только.

Этим летом, на родине отца, где его руками был построен добротный гараж, вспаханы огороды, обустроена какая ни какая территория - все это использовалось только для огородничества, соответственно оформлять ни кто не собирался, ни при совке, ни сейчас.
Так эту землю, раскупили два человека - на месте огорода уже стоит дом. А землю под гаражом, купила жена покойного брата, та хоть пару тыс. рублей дала, и урожай со второго огорода собрать.
И по закону, хоть тут 10 поколений моих, картофель садили, ничего мы им не скажем.

Rochev 19-07-2016 12:15

quote:
Originally posted by mara2107:

торги - там сайт администрации области

Все обшарено еще до..

Подходящих вариантов не найдено.

Лонжерон 19-07-2016 12:16

quote:
Originally posted by Rochev:

картофель садили, ничего мы им не скажем.

Если огород как то был закреплён, то скажете. Но я сомневаюсь что закреплён.

ehpebitor 19-07-2016 12:30

quote:
Originally posted by Rochev:

Подходящих вариантов не найдено.

Даже если и найдете, замучаетесь оформлять.
Рекомендую найти участок, потом найти хозяев участка и выкупить - оформить на себя.
Я так сделал и голова не болит, хоть десять родственников пусть приходят, у меня официальный документ, выданный государством.
У них ничего, только то, что их дальние родственники когда то там жили!

quote:
Originally posted by Лонжерон:

Если огород как то был закреплён, то скажете.

Ну скажет, дальше то что!? По судам никто не пойдет, дороже обойдется.
Главное, что бы у вас было все правильно оформлено. Все.

SDR 19-07-2016 13:39

quote:
Изначально написано ehpebitor:

Подтверждаю!
Когда я официально оформил участок, через год ко мне на участок приперлись какие то товарищи со справкой, написанной в лихие 90-е от руки от председателя сельсовета, что это их земля.
Я поржал над ними, а так как при себе не имел своих документов, а у них были серьезные намерения на мой участок, предложил им со мной сходить к председателю сельсовета за 4 км.
Мне было интересно, как быстро председатель сельсовета найдет мои документы-дубликаты, которые я им передал год назад.
В сельсовете мы посмеялись над товарищами и председатель посоветовал им срочно порвать эту бумажку, а иначе он на них и предыдущего председателя сельсовета подаст в суд.
Что было дальше, не знаю, удовлетворенный, я ушел оттуда.

странно что живой дошел пешком до сельсовета

в 90-е закопали где нить бы в овражке

Water27 19-07-2016 15:45

Есть один нюанс.Покупайте участок с кадастровым паспортом, а дом оформленный в собственность. К сожалению большинство предложений о продаже на периферии - как раз и заканчиваются бумажкой из сельсовета ....сятых годов. Вариант купить по бумажке, а потом оформить как надо часто зависает. Если стоимость дома весьма относительна, то стоимость земли по кадастровой оценке даже в Зажопинском районе это десятки и сотни Круб, жирным шрифтом в новом кадастровом паспорте на имя продавца с бумажкой из сельсовета(его наследников). И начинается "...чота я продешевил\сильно продешевил, надо добавить..."

ilya-74 19-07-2016 16:09

quote:
Изначально написано Water27:
Есть один нюанс.Покупайте участок с кадастровым паспортом, а дом оформленный в собственность. К сожалению большинство предложений о продаже на периферии - как раз и заканчиваются бумажкой из сельсовета ....сятых годов. Вариант купить по бумажке, а потом оформить как надо часто зависает. Если стоимость дома весьма относительна, то стоимость земли по кадастровой оценке даже в Зажопинском районе это десятки и сотни Круб, жирным шрифтом в новом кадастровом паспорте на имя продавца с бумажкой из сельсовета(его наследников). И начинается "...чота я продешевил\сильно продешевил, надо добавить..."

Именна!!! Недвига должна быть оформлена, иначе всплывают разные головняки ввиде наследников, кредиторов и т.д. Особенно в нормальных местах. Пока межевание не сделано или участок под строение/строение не зареганы этого ниче в натуре не выделено. Вот и сидят ждут пока межевание сделают сделают. Через подставных и то видать жаба душит.

ehpebitor 19-07-2016 18:16

quote:
Originally posted by SDR:

странно что живой дошел пешком до сельсовета
в 90-е закопали где нить бы в овражке

Что же вы так о людях, которых совсем не знаете.
"По себе о других не суди!"

mara2107 20-07-2016 02:32

quote:
Покупайте участок с кадастровым паспортом, а дом оформленный в собственность

+ 100 .

mara2107 20-07-2016 02:34

а можно поинтересоваться что за работодатель такой в деревне то ?? какая сфера деятельности ?

sauer 20-07-2016 05:16

quote:
Изначально написано Rochev:

Да придти то, придут, только если оформлено уже все, как и описал выше ehpebitor, только посмеяться и только.

Ну посмеяться то можно, да только вот эти люди злые будут ходить рядом. Даже самый трусливый человек выпив становится храбрым и рядом окажется тот кто будет нашептывать ему о том что предки требуют справедливости...
Жить на новом месте надо стараться в мире, а не смеяться в лицо людям, даже если они пьяницы и неудачники.

Rochev 20-07-2016 08:50

quote:
Originally posted by mara2107:

Покупайте участок с кадастровым паспортом, а дом оформленный в собственность

Так такая недвижимость и стоить будет...выше я приводил порядок цен.

quote:
Originally posted by mara2107:

работодатель такой в деревне то

Это все же не деревня, а село. Там все гос. и муниципальные органы. В этом направлении.

Rochev 20-07-2016 08:58

Я внесу немного ясности, видно я не совсем точно дал вводную.

В свое время, прочитав пару блогов о том, как молодые семьи переезжали на село и обустраивались там за счет администрации (выделение брошенного дома, небольшая помощь по строймат и т.д.) решил применить такую же тактику и в моем случае.
Т.е. спустя примерно полгода, обратиться к администрации села, а потом и района с "ходатайством", о том, что я "такой хороший человек, приехал на село,где наблюдается отток населения(это факт),и собираюсь здесь обустроиться и всеми силами поднимать село и еще много прекрасных и общих выражений про страну и положение дел в ней, поэтому если есть возможность, выделите брошенку и я буду рад"

А у нас разговор ушел в вопрос покупки оформленного/неоформленного участка - здесь всем все предельно ясно.
Хочется именно получить что-то от администрации, опираясь на закон, посмотреть в действии его (и ее) работоспособность. Как-то так.

SDR 20-07-2016 09:33

quote:
В свое время, прочитав пару блогов о том, как молодые семьи переезжали на село и обустраивались там за счет администрации (выделение брошенного дома, небольшая помощь по строймат и т.д.) решил применить такую же тактику и в моем случае.
Т.е. спустя примерно полгода, обратиться к администрации села, а потом и района с "ходатайством", о том, что я "такой хороший человек, приехал на село,где наблюдается отток населения(это факт),и собираюсь здесь обустроиться и всеми силами поднимать село и еще много прекрасных и общих выражений про страну и положение дел в ней, поэтому если есть возможность, выделите брошенку и я буду рад"

а зарабатывать чем будете?

Rochev 20-07-2016 09:41

Я указывал же, что переезд связан с работой.
Только работодатель жилье не предоставляет.

Rochev 20-07-2016 11:09

Всупление

Jun. 26th, 2014 at 2:13 AM
Решили мы с женой переехать в деревню и развить своё собственное хозяйство с чистого нуля.
С чего все началось: а началось всё с желания жить в живописном месте не завися от благ цивилизации, параллельно создавая новую. Выбор пал на маленькую деревеньку Северного Урала. Получилось так что: так как мы вчерашние студенты (нам по 22 ) и не работали так сказать "напостоянку" - денег у нас не особо много, но желания и энтузиазма достаточно. И удача была на нашей стороне, администрация деревни выделяет нежилой дом , конечно, в ужасном состоянии всем желающим, кто хочет переехать и жить тут, с условием что эти желающие делают ремонт, и поднимают это жильё, и делают его пригодным для собственного проживания, причём основные необходимые материалы для ремонта администрация так же выделяет( какие мы еще посмотрим, но обещано было много) остальное самим,и это было для нас самым оптимальным вариантом, так как денег на строительство нового дома с нуля пока нет, но есть идеи как их добыть... но об этом потом
Приехали мы на место 18 июня 2014 года, ехали с Тюменской области.....и т.д.

Вот этим был вдохновлен, так сказать.
Ссыль на блог, кому интересно, люди по сей день как я понял обживаются.
http://nikola-zel.livejournal.com/?skip=40

SDR 20-07-2016 12:15

quote:
Изначально написано Rochev:
Я указывал же, что переезд связан с работой.
Только работодатель жилье не предоставляет.

давайте конкретнее про работу
а то мутки и несрастухи какие то получаются

Rochev 20-07-2016 12:20

quote:
Originally posted by SDR:

давайте конкретнее про работу
а то мутки и несрастухи какие то получаются

Работа муниципальная, что конкретнее, и что от нее зависит, главное что она есть.
И о каких не срастухах идет речь?

SDR 20-07-2016 12:33

quote:
Изначально написано Rochev:

Работа муниципальная, что конкретнее, и что от нее зависит, главное что она есть.
И о каких не срастухах идет речь?

я не зря спросил про конкретику

одно дело быть каким нить инженером-геодезистом, и другое - председателем колхоза

муниципальная (С) тема подразумевает выделение жилья или компенсации

Rochev 20-07-2016 13:41

quote:
Originally posted by SDR:

муниципальная (С) тема подразумевает выделение жилья или компенсации

В данном случае у меня будет компенсация, причем не значительная.
Т.к. в соответствии с ТК РФ работодатель не обязан, а вправе, оплатить жилье сотруднику.

Но к делу это мало относится, ведь цель получить землю, построить дом(восстановить), прописаться и жить работая в этом селе.

SDR 20-07-2016 13:45

quote:
ведь цель получить землю, построить дом(восстановить), прописаться и жить работая в этом селе.

а за это вам уже все разжевали

года три надомником поснимаете, а там, если харекомендуетесь, глядишь и срастется

Rochev 20-07-2016 14:19

quote:
Originally posted by SDR:

а за это вам уже все разжевали

А я больше и не спрашиваю...
Я отписал, что тему предлагаю оставить для моих отчетов по продвижению, ну и накопления всеобщего опыта в данном вопросе.
Может подтянуться люди, имеющие опыт.

mara2107 21-07-2016 02:07

quote:
Т.к. в соответствии с ТК РФ работодатель не обязан, а вправе, оплатить жилье сотруднику.

работодатель работодателю рознь . медикам например обязан предоставить жильё - иногородним .

quote:
выделите брошенку и я буду рад

в каком статусе эта брошенка до и после ? если это домовладение собственность колхоза это одно , если муниципальная то это совсем другое - никто не имеет права вам её без аукциона предоставить в собственность или долгосрочную аренду . могут наверное пустить туда жить - но вашей собственностью оно не станет даже после ремонта .

sauer 21-07-2016 03:24

quote:
Изначально написано Rochev:
администрация деревни выделяет нежилой дом , конечно, в ужасном состоянии всем желающим, кто хочет переехать и жить тут, с условием что эти желающие делают ремонт, и поднимают это жильё

Вот в этом месте, надо сразу узаконить землю и здание на СЕБЯ прежде чем забить хотя бы один гвоздь.
А то бывает что молодые приезжают поднимают огород, облагородят участок, отремонтируют дом, а здание и земля в муниципалитете, потом начинаются бюрократические проблемы: тот кто обещал всё оформить может вообще уплыть из горизонта, а новый председатель ничего не обещал и вообще у него брат приехал жить, а ну ка освобождайте здание молодым работникам, если хотите остаться выкупайте за пару лямов и пр.

mara2107 21-07-2016 03:27

quote:
А то бывает что молодые приезжают поднимают огород, облагородят участок, отремонтируют дом, а здание и земля в муниципалитете, потом начинаются бюрократические проблемы

и я о том же .

Rochev 21-07-2016 09:11

quote:
Originally posted by mara2107:
А то бывает что молодые приезжают поднимают огород, облагородят участок, отремонтируют дом, а здание и земля в муниципалитете, потом начинаются бюрократические проблемы
и я о том же .

Полностью согласен, поэтому намерен в первую же очередь заняться оформлением.
Помимо важности процесса, это еще и рублезатратно (при условии полного отсутствия документов).

SDR 21-07-2016 09:17

quote:
при условии полного отсутствия документов

quote:
рублезатратно

если НИКАКИХ доков нет - вам никаких рублей не хватит, потому что этим просто не будут заниматься

нужны хоть какие то доки, хоть после революции, хоть из колхоза 60-х годов
чтобы была привязка, а к пустому месту привязывать не будут, как и новые доки создавать

говорю по личному опыту

у нас был участок бабушки дореволюционный, на котором в 50-60-х другие люди разместились, но без оформления, просто застроились, т к тогда с оформлением сложно было

сейчас мы подняли старые доки и отбиваем участок

mara2107 21-07-2016 11:40

quote:
quote: рублезатратно

стоит задуматься - А НУЖНО ЛИ ЭТО ? с экономической точки зрения . новая налогавая относительно недвижимости = за вложенные деньги получите только расходы и головную боль , а продать потом по цене которая оправдает расходы потом проблемно будет наверняка .

интересно кстати а вот если плавучий дом - там вроде как надо аренду берега оформлять - насколько это реально ?

Rochev 21-07-2016 11:58

quote:
Originally posted by SDR:

если НИКАКИХ доков нет - вам никаких рублей не хватит, потому что этим просто не будут заниматься

да не так все плохо.
Оформляют же землю, голую, вот прям поле.
Давеча справился в БТИ, конкретно в этом селе, из-за удаленности, выезд геологов, замер, составление плана, межевание - примерно 50 т.р.
Это основная статья расходов, остальные в думаю не больше 10 т.р. - это конечно во временном отрезке может и год длиться, но все же.

quote:
Originally posted by mara2107:

интересно кстати а вот если плавучий дом - там вроде как надо аренду берега оформлять - насколько это реально ?

Плавучий дом, скорее, строят на незамерзающих водоемах. У меня не канает, да и течение ни кто не отменял. Это целый причал надо строить.

mara2107 21-07-2016 14:31

quote:
Плавучий дом, скорее, строят на незамерзающих водоемах.

совсем не факт !! смотрел документальный фильм как то про поселение на озере в северной Америке (возможно Канада не помню) так у них там вполне замерзает .
главное понтоны соответствующие подобрать - чтоб их не раздавливало , а выдавливало изо льда .
там фишка была в том что если дом не связан непосредственно с берегом то налоги на недвижимость не платишь

quote:
Это целый причал надо строить.

думаю вполне достаточно будет сходней и пару свай винтовых на берегу закрутить - если ничего надёжнее для привязывания дома нет .
------
Мара - искуситель, отвлекающий людей от духовных практик путем придания привлекательности земной жизни или выдавая отрицательное за положительное.

mara2107 21-07-2016 14:38

quote:
Rochev
21-7-2016 11:58

не так все плохо.Оформляют же землю, голую, вот прям поле.Давеча справился в БТИ, конкретно в этом селе, из-за удаленности, выезд геологов, замер, составление плана, межевание - примерно 50 т.р.

вы весьма наивны .

Rochev 21-07-2016 15:58

quote:
Originally posted by mara2107:

вы весьма наивны .

да не скажите, сейчас земля под гаражом уже на стадии оформления,за все отдал 8 т.р. и не копейкой больше.

mara2107 22-07-2016 02:12

есть три волшебных буквы и они многое меняют : ИЖС

sauer 22-07-2016 03:55

quote:
Изначально написано Rochev:

да не скажите, сейчас земля под гаражом уже на стадии оформления,за все отдал 8 т.р. и не копейкой больше.

Не стоит сравнивать гараж и дом.
На пустом месте даже главе администрации невозможно создать участки под ИЖС, так как по кадастру земли вокруг населенного пункта уже поделены и замежеваны как пастбища, лесные угодья и прочие экологически охраняемые зоны.
У нас один глава решил раздать (продать очень дешево по 100к) участки на поле, а они в составе земель сельскохозяйственного назначения, и вот теперь эти люди сидят с документами на руках о том что они купили пастбища в 10 соток исключительно для того чтобы там водились парнокопытные травоядные, а строить дом НИЗЗЯЯЯ ! Кстати о чем мелким шрифтом было написано в договоре (нынче чинуш не дурак).

604 x 315

Rochev 22-07-2016 08:53

Значит остается только вариант с брошенным домом, ну или участком.

До отъезда остается чуть более 2 недель, а там на месте уже буду ориентироваться.

mara2107 22-07-2016 11:44

по сути ИЖС это для прописки важно - всё остальное можно сделать и на земле под сельхозугодья - дачи то на них строят ...
вообще последнее время думаю что дом надо строить каркасно\модульный в таком случае - чтоб в случае переезда легко разбирался , складывался в грузовик и легко собирался потом на новом месте .

Rochev 22-07-2016 12:26

quote:
Originally posted by mara2107:

вообще последнее время думаю что дом надо строить каркасно\модульный в таком случае - чтоб в случае переезда легко разбирался , складывался в грузовик и легко собирался потом на новом месте

Согласен, они и дешевле и технологичнее.
Минусы тоже имеются конечно, но не критичные.

mara2107 22-07-2016 15:18

тогда договариваться о выделении участка под огород и ...

Lis-biker 23-07-2016 07:23

а соседнее село рядом есть?, мож там подешевле будет

Pavel_A 23-07-2016 09:39

quote:
Originally posted by mara2107:

вообще последнее время думаю что дом надо строить каркасно\модульный в таком случае - чтоб в случае переезда легко разбирался , складывался в грузовик и легко собирался потом на новом месте .

Сложно и дорого сделать разборный, дорого разобрать и перевезти, дорого снова установить. ИМХО, в случаи частых переездов проще снимать или строить простой дешевый дом, который продавать за сколько дадут или сжигать при переезде.

mara2107 23-07-2016 11:01

quote:
Сложно и дорого сделать разборный

согласен - нужен оригинальный проект с расчётами , вряд ли есть готовый устраивающий всех .

quote:
дорого разобрать и перевезти, дорого снова установить

дорого конечно , но наверняка можно придумать дешевле переплаты за ИЖС + оформление и налоги . вопрос только в прописке .
ну и вообще это как вариант , надо думать и считать - строят же сейчас кучу магазинчиков разных из сендвич панелей (к примеру) и стоят потом годами - думаете они строят в ущерб себе ? я сильно сомневаюсь .

quote:
Lis-biker
23-7-2016 07:23

а соседнее село рядом есть?, мож там подешевле будет

это кстати тоже .

APavel 23-07-2016 11:02

quote:
Изначально написано Pavel_A:

Сложно и дорого сделать разборный, дорого разобрать и перевезти, дорого снова установить. ИМХО, в случаи частых переездов проще снимать или строить простой дешевый дом, который продавать за сколько дадут или сжигать при переезде.

Бытовку и аналоги вполне. А для переезда можно нанять фирму, где купили

Yep 23-07-2016 13:42

quote:
Originally posted by mara2107:

дом надо строить каркасно\модульный в таком случае - чтоб в случае переезда легко разбирался , складывался в грузовик и легко собирался потом на новом месте

полный бред.
разв что это строительная бытовка, или контейнер.

yaRUS.36 23-07-2016 14:06

И почему Лего до сих пор не делает полноразмерные модели домов?

mara2107 23-07-2016 15:41

quote:
Yep

23-7-2016 13:42

quote: полный бред

"какие ваши доказательства ??!!"

mara2107 25-07-2016 12:08

quote:
полный бред.разв что это строительная бытовка, или контейнер.

Rochev 25-07-2016 10:59

На выходных ездил на разведку, заодно и варианты с жильем смотрел, на первое время.
А что по поводу участков, вокруг есть достаточно деревень, и закрытых, и нет в разной степени разваленности.
В связи с этим, уже буду проводить на месте рекогнасцировку более тщательно.
Проехав только по главной улице, увидел с пяток брошенных домов, не считая домов культурного наследия.

ehpebitor 29-07-2016 16:16

quote:
Originally posted by Rochev:

Проехав только по главной улице, увидел с пяток брошенных домов

С такими домами лучше не связывайтесь.
Деревня наше ВСЕ!

beehunter 29-07-2016 19:21

quote:
Изначально написано Pavel_A:

Сколько стоит заброшеный дом? Может проще его купить? Если в селе есть заброшенные дома, то это говорит о не популярности поселения. Цены на такую недвижемость должны быть не высокие.
Просто я сомневаюсь, что по заявлению вам сразу дадут землю, а тем более с домом.

Только что приехал из с Песочня, Путятинского р. На столбе видел объявление. Продаётся участок с ветхим домом - 350 000

ehpebitor 29-07-2016 21:11

quote:
Originally posted by beehunter:

Продаётся участок с ветхим домом - 350 000

Жить то в нем хоть можно?
Я специально брал участок без дома, но мне повезло, участок оказался со всеми коммуникациями, за исключением канализации.
Когда то дом был, но за 15 лет там никто не жил, дом развалился и остатки местные растащили.
Участок обошелся в 150 т.р.
Тульская область, земля чернозем 35 соток.

mara2107 30-07-2016 15:45

quote:
Я специально брал участок без дома

ветхий дом это экономнее чем участок вообще без дома . строят вокруг новые стены на новом фундаменте , перекрывают крышу , а потом старый ломают и выносят . а по документам дом то как был так и остался . не надо на него документы оформлять и сдавать в эксплуатацию .

quote:
Продаётся участок с ветхим домом - 350 000

узнать как давно продают и попытаться не менее 100 000р скинуть

APavel 30-07-2016 16:20

В тверской за похожие деньги ветхий дои это обычно пятистенок, кривой, косой, гнилой и практически без фундамента. Внутри куча следов бывших жильцов. Как вокруг этого построить новое здание с крышей - не очень понятно, а как потом внутри разобрать и вынести сруб, частично гнилой - вообще не понятно.
Построить домик рядом и пустить остатки старого на дорова, не спеша и без суматохи - вполне решаемо и не дорого

mara2107 30-07-2016 17:02

quote:
Как вокруг этого построить новое здание с крышей - не очень понятно, а как потом внутри разобрать и вынести сруб, частично гнилой - вообще не понятно.

чего не понятного то ? с помощью отвеса , лопаты и чьей то матери заливаешь фундамент вокруг старых стен так чтоб не мешало строить новые . старый сруб потом бензопилой на удобновыносимые куски ... вообще всё очень просто . не понятно только тем кто сам нифига не делал этакого в жизни . тут принцип "глаза бояться руки делают" .
если у вас дом не снят с эксплуатации то думаете кому то будет дело до вас и вашего дома бегать к вам и вымерять соответствие старому плану со штангельциркулем ? ну можно максимум это взять разрешение на реконструкцию и то нафиг .

yaRUS.36 30-07-2016 17:18

quote:
Originally posted by mara2107:

ветхий дом это экономнее чем участок вообще без дома . строят вокруг новые стены на новом фундаменте , перекрывают крышу , а потом старый ломают и выносят . а по документам дом то как был так и остался . не надо на него документы оформлять и сдавать в эксплуатацию

Есть еще вариант, рядом строят времянку в 150 -200 квадратов, а налог как за 54 платят.

APavel 30-07-2016 17:52

quote:
Изначально написано mara21 старый сруб потом бензопилой на удобновыносимые куски
[/B]

Я тут щитовой домик разбирал, одна крыша под рубероидом чего стоила. Возвести стены и крышу без перекрытий, снять крышу, вынести мебель и тряпки, разобрать и вынести русскую печь с дымоходом и трубой, попилить сруб и все это вынести через дверь - мне вариант с времянкой рядом больше нравится, ибо пока все это делать, жить где-то надо и это надолго.
З.ы. я как-то домик смотрел, так у того пятистенка пристроек с трёх сторон на две площади дома. И все забиты дровами под завяску. Вот такое надо сначала оградить, потом мужественно вытаскивать? И где потом хранить такое богатство?

mara2107 30-07-2016 17:53

quote:
150 -200 квадратов

их блин отапливать надо и полы мыть ...

ehpebitor 04-08-2016 09:29

quote:
Originally posted by mara2107:

их блин отапливать надо и полы мыть ...

У него для этого прислуга есть.
Родственник на шести сотках отгрохал огромный двухэтажный дом, все выходные только уборкой занимаются!
Сейчас он конечно сожалеет, что отстроил такой большой дом, но увы.

Rochev 04-08-2016 09:57

quote:
Originally posted by ehpebitor:

что отстроил такой большой дом, но увы.

Интересно, а часто ли практикуется уменьшение уже существующего дома.
Например, почему бы не разобрать второй этаж раз стало понятно, чтт он ен нужен...чем убираться в доме сутками.

ehpebitor 04-08-2016 19:49

quote:
Originally posted by Rochev:

почему бы не разобрать второй этаж раз стало понятно

Дешевле законсервировать. Это во первых.
Во вторых. Дом спланирован, без второго этажа будет вид сарая.

mara2107 04-08-2016 21:21

quote:
Originally posted by Rochev:почему бы не разобрать второй

это смело новаторски я бы сказал

Rochev 05-08-2016 09:38

quote:
Originally posted by ehpebitor:

Дом спланирован, без второго этажа будет вид сарая.

Можно сделать свесы крыши по длиннее, будет похож на гриб

Rochev 05-08-2016 09:42

quote:
Originally posted by Rochev:

это смело новаторски я бы сказал

тем не менее, быстро глянул в поиске, даже есть запросы на выполнение таких работ...
механизм бы рассмотреть, чисто ради интереса конечно.

mara2107 06-08-2016 18:34

Тема: про мобильный дом

forummessage/151/18

Большой Бро 06-08-2016 19:12

Могу поделиться опытом, проработал несколько лет кадастровым инженером в селе.
Ситуация такова - вам нужна земля. Сразу возникает ряд вопросов: для индив жилищ строительства, для личного подсобного хоз-ва, для других целей?
Допустим, вы желаете построить дом. Есть два пути - купить старый земельный участок где есть недвижимость или построить в новом месте.
И в обоих случаях будут свои сложности. Например, вы покупаете земельный участок, пусть даже с жилым домом. Если повезет, и все документы будут на руках у продавца, это хорошо. Но есть вариант что дом был приватизирован, а в право собственности так и не переведен. Жила семья, дети разъехались, и пр. Хотя все это делается, но длительно.
Второй вариант - земля для нового строительства. Здесь еще сложнее. Почти в каждом нас пункте есть резерв для застройки, но на такие участки большие очередя. Здесь и многодетные и обездоленные и молодые семь и пр и пр.
Возможен вариант что вы присмотрели земельный участок (ЗУ) администрация дала добро. Тогда (сразу уточню, что нормативные акты в разных регионах могут отличаться существенно), этот участок выставляется на аукцион, ведутся торги.
Вообще, приезжая в деревню, кажется, что земли много, стройся нехочу. Но не забывайте где мы живем. Не все так просто. Населенные пункты ограничены "кварталами" это условное деление. И вы уже не имеете право строить дом за 1 м вне квартала, где могут находится земли с\х назначения, промышленного и др.
Более того, в самом нас пункте вас всюду будут притеснять: электрики, коммунальщики, дорожники, санинспекторы. Примерно так.

mara2107 06-08-2016 19:44

quote:
Более того, в самом нас пункте вас всюду будут притеснять: электрики, коммунальщики, дорожники, санинспекторы.

Большой Бро 07-08-2016 11:44

Мара, так и есть. Если соберешься строить дом на вновь образуемом участке, столкнешься.

mara2107 07-08-2016 13:34

да я в курсе = наслышан . потому и про мобильный дом речь веду .

alexaa1 09-08-2016 11:24

Блин -кругом шовинисты-все что не Москва обзывают Селом. При том что населеный пункт в 3000 человек это наверняка Районый Центр.
Село это человек 300.

ehpebitor 09-08-2016 21:21

quote:
Originally posted by alexaa1:

Село это человек 300.

Село, это где есть церковь. Все остальное деревни или поселки.

Rochev 10-08-2016 16:38

quote:
Originally posted by alexaa1:

При том что населеный пункт в 3000 человек это наверняка Районый Центр.

quote:
Originally posted by ehpebitor:

Село, это где есть церковь. Все остальное деревни или поселки.

Численность 3200 - это только село. Район весь более 17 тыс. И таки церкви две. Правда одна не работает - на восстановлении.

mara2107 10-08-2016 18:05

ну так , что вам в администрации сказали что то ?