Юридическая консультация
Изменение генплана СНТ
Добрый день.
Коллеги, подскажите, в каком случае необходимо изменение генплана СНТ?
Вопрос вот в чём.
В СНТ есть много "прихвативших" землю. Сейчас подняли вопрос о том, чтобы это узаконить. Для этого надо внести изменения в генплан СНТ. Тут все понятно. Это было бы их частным делом.
У меня история немного другая. Мои родители приобрели 6 соток и я приобрел 6 соток. На границе был построен дом. Потом, чтобы его узаконить, пришлось участки объединить. Документы все получены. Далее была сделана дарственная на меня и сестру по 1/2 участка 12 соток и 1/2 дома. Теперь председатель СНТ говорит, что раз по генплану было два участка по 6 соток, а теперь по кадастровой карте один участок 12 соток, то я тоже должен финансово участвовать в изменении генплана. Так ли это? У меня изменений территории не было. Все стоит по меткам геодезистов. Просто в генплане два участка по 6 соток, а в кадастре 1 участок 12 соток.
Пусть председатель (письменно) обоснует свои доводы. По моему мнению Вы ничего никому не должны. Генплан СНТ - это наверное землеустроительное дело 19... затертых годов когда земли под СНТ выдавались.
Если участок стоит 12 соток на кадастре, то вы сами провели все межевания и объединили участок. Для чего нужен этот генплан именно ВАМ я пока не услышал и Вы тоже от председателя не услышали.
P/S/ вычитал сейчас пишут вроде как - Ген план - это проект планировки и застройки.
P/S/S/ Вычитал с форум хауса вот такую фразу участника S@dovod
"Ну, начнём с того, что в указанной формулировке сама постановка вопроса абсурдна, речь может идти только об участке ЗОП. Творцы 217-ФЗ мечтают превратить все "территории СНТ" в кондоминиумы (не употребляя, впрочем, этого слова). В переводе на понятный язык это означает наделение вас собственностью, которая вам даром не нужна. Поскольку это право вам ни к чему (пользоваться вы вправе и государственной землёй, вас в этом никто не ограничил), речь идёт, естественно, о наделении вас обязанностями. А именно: уплатой налога на недвижимость и бременем содержания этой собственности. А то, чего доброго, у государства или у муниципалов копейку требовать дерзнёте, а им самим не хватает. Так понятно? Вот и делайте выводы. К слову, закон делать вас это не обязал, а лица согласно ст. 1 ГК РФ действуют своей волей и в своём интересе. Заставить вас это делать никакая власть не вправе, пока не принят соответствующий закон. На сегодня такого закона нет (не накаркать бы:no 
"
Т.е. это облегчение Ваших карманов на деньги.
quote:Генплан СНТ - это наверное землеустроительное дело 19... затертых годов когда земли под СНТ выдавались.
нет такого определения. До определенного момента был "проект организации застройки" территории ДНП НО
сейчас есть только один документ, который может быть подготовлен - проект планировки территории, который может быть совмещен с "проектом межевания территории"
Разрабатывается это все на основание решения ОМСУ, и далее должен пройти публичные слушания и быть утвержден.
инициатором подготовки ППТиПМ может быть само СНТ