Юридическая консультация

Перепланировка долевой собственности деревенского дома

КамерадеВе 11-02-2020 10:16

Доброго времени суток.
Знакомая имеет долю в деревенском доме. Владелец другой доли дома продал её. Новый владелец планирует снести свою часть дома и построить новый дом. Собственно, у меня теоретический вопрос, а может ли он это сделать? Ведь, если он снесет часть дома, то обрежет часть сруба, плюс оставшаяся часть дома будет обращена на улицу фактически межкомнатной перегородкой. Собственно, вопрос, как решается данный казус?
Заранее спасибо за ответы
Н.Валерич 11-02-2020 13:22

В старой части города где сплошь частные дома в том числе и пятистенки немало стоит домов с "отломанными" половинами , а вот что-бы к оставшейся половине дома что-то пристроилось вроде не видел . Бывшие "межкомнатные стены" утеплены у кого как - видимо в силу финансовых возможностей (дорога на выезде из города) .


Из жизни .
Сосед по даче в деревне ещё в советские времена до того как купить дом в нашей деревне купили половину дома где-то под городом .
Планы были наполеоновские , но из-за нежелания соседки вкладываться в ремонт своей половины дома продали свою за бесценок , о чём и не пожалели .

Agro-gamo 11-02-2020 14:55

quote:
Изначально написано КамерадеВе:
Доброго времени суток.
Знакомая имеет долю в деревенском доме. Владелец другой доли дома продал её. Новый владелец планирует снести свою часть дома и построить новый дом. Собственно, у меня теоретический вопрос, а может ли он это сделать? Ведь, если он снесет часть дома, то обрежет часть сруба, плюс оставшаяся часть дома будет обращена на улицу фактически межкомнатной перегородкой. Собственно, вопрос, как решается данный казус?
Заранее спасибо за ответы

Если это именно 1/2 доля дома , то это означает что у них равные права на весь дом(на все комнаты и места общего пользования) . Если у него квартира в двухквартирном доме , думаю не сможет , потому что как раз у них есть общие стены , в том числе несущие и их ломать нельзя . Но это так , мысли вслух

Cazador 11-02-2020 19:13

По закону при отсутствии согласия второго собственника сломать половину дома практически не реально. Надо в таком случае по хорошему договариваться с сособственником.
По жизни, так сказать по беспределу, может сломать по быстрому и опомниться не успеете... Тем более в деревне, где медведь прокурор
VAKOR 13-02-2020 20:54

Прежде чем сломать СВОЮ часть дома, ее надо выделить, то есть дом должен стать многоквартирным - о чем написал Agro-gamo. Хотя ТС пишет, что долю продали. Значит получается, что дом уже был многоквартирным с отдельными входами и выделенными долями.
В таком случае, снос части дома вполне возможен при условии получения разрешения на его реконструкцию - сейчас это в форме уведомления делается посредством заполнения электронной формы, составления плана с его непременным согласованием - тоже в форме уведомления, выполнения работ по проектированию, устройству фундамента, кровли и утепления ВНЕШНЕЙ стены в соответствии с техническими требованиями - для этого есть специально обученные люди.
КамерадеВе 13-02-2020 22:52

А уведомить собственника другой доли обязательно?