Некачественный ремонт квартиры. Возможен брак материалов.

Приветствую юридических специалистов!

В июле был сделан ремонт одной комнаты квартиры в Санкт-Петербурге. Стояла сырая дождливая погода. Выполнен ремонт был отлично, акт подписан, однако через месяц через обои стала проступать плесень по всей площади. Спустя 6 недель после поклейки обоев они все еще сыроваты на ощупь. Всю комнату под повторный ремонт с обеззараживанием, навскидку более 100000р.

Прежде плесени в квартире никогда не было. Непосредственный исполнитель предполагает, что грибоком могла быть заражена штукатурка. Кто-то говорит, что из-за высокой влажности не была просушена штукатурка и обои поклеены раньше времени...

В чем суть. Если Исполнитель признает нарушение техпроцесса, все будет нормально. Что погода была сырой, это его проблема, долго сохнет, значит надо было ставить тепловые пушки. Теперь собственно вопрос. В противном случае он должен на претензию составить акт с указанием что виноват некачественный материал? И с этим актом задавать вопросы уже магазину. Все заказы материала исполнитель делал на свое имя, все документы сохранены. Согласно договору, за качество материала исполнитель не отвечает. Есть вариант организовать, чтобы в вопросе кто виноват между собой разбирались исполнитель и магазин стройматериалов?

quote:

Согласно договору, за качество материала исполнитель не отвечает.

А у Вас есть какое то заключение экспертизы, что виноват именно материал?

Нет, пока это устное умозаключение непосредственного мастера. Поэтому и интересно, на ком лежит необходимость делать экспертизу. Ведь в таком случае по умолчанию вина на исполнителе?

quote:

Originally posted by X-Saurus:

Если Исполнитель признает нарушение техпроцесса, все будет нормально.

Были нарушены строительные нормы и порядок проведения строительных работ, которые подробно описаны на любом мешке штукатурки - подготовка основания, грунтование и т.д. Это либо вина строителя, либо заказчика, который настоял на данных нарушениях. Обычно такое решение заказчика оформляется документально. Вы подписывали что-то подобное?

quote:

Нет, пока это устное умозаключение непосредственного мастера

Я конечно не большой спец в этом, но по моему отмазка про штукатурку с грибком ни о чем. Попробуйте спросить в разделе домашнее хозяйство. Там есть люди, которые очень хорошо понимают в строительстве.

quote:

Поэтому и интересно, на ком лежит необходимость делать экспертизу.

Ну необходимость лежит на том, кому нужно вернуть деньги за некачественный ремонт. Я так понимаю, что сейчас у Вас нет никаких документальных подтверждений, то что ремонт выполнен некачественно. Так что нужно с этого и начинать. А стоимость экспертизы суд в итоге взыщет с виновника.

Спасибо за ответы, буду держать в курсе. Подписал только акт приемки, что сразу после ремонта все зашибись)Про экспертизу некачественного ремонта - тут результат налицо. При отказе исполнитель должен выдать свой акт с мотивацией причины отказа некачественным материалом?

Как пример можно вспомнить многочисленные бодания с заправками. Если топливная аппаратура полетела из-за некачественного топлива, официальный сервис дает заключение (и готов за это заключение отвечать) что причина именно в топливе?

quote:

Про экспертизу некачественного ремонта - тут результат налицо.

Эээ. Это для Вас на лицо. А как суду его предъявите?

quote:

При отказе исполнитель должен выдать свой акт с мотивацией причины отказа некачественным материалом?

Как я понял предъявление претензий пока происходит только на словах. Так что ничего никто никому не должен.

Это понятно. Предположим, сам дефект очевиден для всех. На письменную претензию исполнитель должен письменно ответить, что виноват поставщик материала?

quote:

Originally posted by X-Saurus:

Непосредственный исполнитель предполагает, что грибоком могла быть заражена штукатурка

Плесневые споры есть всегда и везде. В воздухе. Что там можно заражать?
Если место сухое - её нет никогда.

quote:

Originally posted by X-Saurus:

Что погода была сырой, это его проблема, долго сохнет, значит надо было ставить тепловые пушки.

Если стены холодные, а пушки теплые, то на стенах при этом выпадет конденсат. Эффект прямо противоположный.
Прогревать нужно именно сами стены, если отопление есть

quote:

Originally posted by X-Saurus:

Согласно договору, за качество материала исполнитель не отвечает. Есть вариант организовать, чтобы в вопросе кто виноват между собой разбирались исполнитель и магазин стройматериалов?

Будут валить друг на друга. Я думаю нужно просто позвать кого-то в дом, кто помнит школьный курс физики.

Стены должны "дышать". Возможно их кто-то покрасил или загрунтовал чем-то нехорошим, не пропускающим воздух и влагу - в комнате стало как в бане. Имхо - человек просто мало разбирается в том, что делает. Обои какие? Винил на флизелине?

quote:

Originally posted by X-Saurus:

виноват поставщик материала?

Поставщик вам все сертификаты покажет и на этом будет вопрос закрыт. Бесполезно туда копать. Претензия к исполнителю, вы с поставщиком дела не имели. Он всё покупал с него и спрос. А он потом пусть подаёт хоть на поставщика, хоть на папу римского в суд. Это уже не ваша беда. А так знаете ли, поставщик тоже съедет на кого-то, а те на других. По итогу вы что, будете с какими-нить производителями самосвалов судиться, которые везли шпатлевку? Так они на конструкторов переведут стрелки. А те на учебные заведения и до бесконечности...
У вас есть непосредственный исполнитель работ - его попытки найти третьих виновных лиц это нелепость. Откуда вам знать что он сам не продал хорошую шпатлевку (грунтовку) а притащил вам г---но неизвестного происхождения, оттуда и последствия. Как это проверит магазин - что там на стенах нанесено? Он купил у магазина, мешки открыл - если было бы что-то не так, он бы вернул назад. Но этого он не сделал. Про "заражено плесенью" смех. Хорошо что не СПИДом.

quote:

Originally posted by X-Saurus:

Спустя 6 недель после поклейки обоев они все еще сыроваты на ощупь

Это и есть ответ на причины наличия плесени. Остальное балабольство от исполнителя - попытки задурить голову и съехать.

Чем он грунтовал? Почему стены холодные? Какая разница какая на улице погода??? Это что заброшенный дом?

PS При поклейке обоев теплопушки не ставят. И помещение не проветривают, чтобы не "перекосило" обои из-за неравномерного высыхания. Я лично считаю что в помещении проблема с вентиляцией или/и не "дышат" стены, возможно на них была нанесена шпатлевка и до её полного высыхвания обойный клей и виниловые обои. Водой пропиталось и "стоит", гниёт себе...

quote:

Есть вариант организовать, чтобы в вопросе кто виноват между собой разбирались исполнитель и магазин стройматериалов?

Пишите в ПМ. помогу с экспертным заключением.