купля-продажа. Санкт-Петербург
Построю хороший каркасный дом
перемещено в Загородная недвижимость, Строительство, Эксплуатация, купля-продажа
Приветствую! занимаюсь строительством каркасных домов уже много лет. если нужен хороший каркасный дом, сделанный по классической технологии, с которым не будет проблем в процессе эксплуатации - обращайтесь!
www.северныйдом.рус
Отмечусь
ссылку яндекс блокирует
quote:Изначально написано gess777:
ссылку яндекс блокирует
спасибо! ссылку поправил
Вот меня всегда бесили такие сайты без цен... "Цена по запросу" тоже бесит..
Чего матьего трудного озвучить среднюю какую-то стоимость?
Напишу, дабы уменьшить количество глупых комментариев.
Ни один сайт на котором указана цена не попадет при строительстве конкретного дома в эту цену. Вам придется оплачивать сверх этой цены кучу доп.работ, так как в каждом конкретном случае условия строительства разные, даже при одинаковых ТУ (удаленность от цивилизации, уклон участка, тип грунтов, наличие подъездных путей, возможность работы техникой и еще кучу всего). Вы должны понимать, что конкретную стоимость массового изделия Вам назовут только при одинаковых условиях его производства (например, завод или фабрика). Любое штучное производство всегда считается индивидуально исходя из имеющихся вводных и пожеланий заказчика.
Это как покупать автомобиль. Вы выбираете его по определенным параметрам, исходя из стоимости содержания, эксплуатации, а так же комфорта. А внешний вид здесь даже не на втором месте. Так же обстоит дело и с домом, только дом это более важное место, в котором Вы проводите больше времени, чем в автомобиле.
Вы же не выбираете себе автомобиль исключительно по картинкам? Допускаю, что так делает, конечно, некоторое количество девушек… Умный человек сначала лопатит информацию — читает профильные форумы, сравнивает технологии и формирует для себя предварительную картинку своего будущего дома.
Что Вы выберете Ниву или Митсубиси Паджеро? Ответ для каждого свой, т.к. возможности и запросы у всех разные. Сайты на которых указана цена продают только Нивы. Они могут их прокачать тюнингом, типа под Митсубиси, но это все равно будет Нива, и скорее всего, получится дороже, чем Митсубиси изначально.
Я не занимаюсь потоковым производством домов, т.к. качественно можно сделать только штучный продукт. Т.е. я не клепаю нивы и тюнинг к ним.
Сайт мой не продающий, а скорее информационный (самое важное в разделе — Размышления). При личной беседе очень много одинаковых вопросов. Прочитав весь раздел, этих вопросов у людей на порядок меньше, вот такая маленькая хитрость. Я всегда приглашаю своих потенциальных заказчиков в гости к людям, которые уже живут в построенных мной домах и могут рассказать вживую об их эксплуатации и ответить на все интересующие вопросы с точки зрения реального пользователя.
Надеюсь никого не обидел. Мир Вашему дому!
Автор ,как и тысячи остальных "фирм",рубит кОпусту по факту.
Расчитано на тех,у кого горит.
Я вот когда себе строил каркас,то искал по принципу $/рабочий день*на согласованное кол-во трудодней.
Вот эти вот песни бла/бла/бла зависит от сего/того в настоящее время не актуальны.
Те кто это понимает-всегда с работой.
"Я не занимаюсь потоковым производством домов, т.к. качественно можно сделать только штучный продукт."
Господя,какая глупость
quote:Изначально написано Alexander108:
Есть проект дома 1 эт. 75 м2. Сколько стоит без внутренних работ?
Трафик!
И гадай потом сколько будет стоить дом. На 2 миллиона дороже или на 20 миллионов. Но на сайте будет упорно фигурировать ДЕШЕВО или ВЫГОДНО.
Очередное короче "звоните/приходите - поговорим". Ценник видимо ничем не лучше чем у других.
Приходишь и тебя начинают облизывать да обсасывать и денежку из кармана вытягивать.
quote:Изначально написано BIIN:
Автор ,как и тысячи остальных "фирм",рубит кОпусту по факту.
Расчитано на тех,у кого горит.
Я вот когда себе строил каркас,то искал по принципу $/рабочий день*на согласованное кол-во трудодней.
Вот эти вот песни бла/бла/бла зависит от сего/того в настоящее время не актуальны.
Те кто это понимает-всегда с работой.
Прошу прощения. но не расчитано на тех у кого горит, хотя и такое случается. Рекомендую всем подготовится к строительству зимой - подготовить всю проектно-сметную документацию и состав работ, чтобы к началу сезона все все понимали. сколько будет стоить и как будет выглядеть. И да, клепатели Нив всегда с работой, что вполне закономерно при капитализме.
Про песни бла\бла\бла - это верно лишь при условии , что вы строите избушку на курьих ножках (винтовые сваи) и к участку есть подъезд. Мне доводилось строить в местах куда весь материал нужно было носить вручную около 200 метров.
Рад, что Вам удалось построить себе каркас еврейским способом (дешево и сердито) при этом остается открытым вопрос сколько это стоило и сколько вы тратите на содержание. Так же интересно сколько домов Вы построили, есть ли возможность сравнить стоимость содержания Вашего дома с другими каркасниками?
Каждый танцует на своих граблях по-своему.
по поводу цены скажу так. если ее просто озвучить то на фоне сайтов с красивыми картинками и ценой она будет выглядеть космической. при этом если учесть по каким технологиям и ТЗ построено, то окажется, что дешевле чем у меня цен не встречал.
При наличии ТЗ конкретного дома с ценой гадать не нужно. я считаю сразу все и цена в процессе строительства не меняется. если не меняется ТЗ.
quote:Изначально написано stumb:
Прошу прощения. но не расчитано на тех у кого горит, хотя и такое случается. Рекомендую всем подготовится к строительству зимой - подготовить всю проектно-сметную документацию и состав работ, чтобы к началу сезона все все понимали. сколько будет стоить и как будет выглядеть. И да, клепатели Нив всегда с работой, что вполне закономерно при капитализме.
Про песни бла\бла\бла - это верно лишь при условии , что вы строите избушку на курьих ножках (винтовые сваи) и к участку есть подъезд. Мне доводилось строить в местах куда весь материал нужно было носить вручную около 200 метров.
Рад, что Вам удалось построить себе каркас еврейским способом (дешево и сердито) при этом остается открытым вопрос сколько это стоило и сколько вы тратите на содержание. Так же интересно сколько домов Вы построили, есть ли возможность сравнить стоимость содержания Вашего дома с другими каркасниками?
Каждый танцует на своих граблях по-своему.
И я прошу прощения,но это болтовня.
Вы пришли предлагать свои услуги .
Хотите реальных заказов давайте сюда фото своих работ с описанными вами сравнениями с объектами аналогами.
Вот тогда и будем мерятся показателями.
Ваша среда высококонкурентная и сейчас сам себе строитель каждый,ну почти (только не нужно писать,што вокруг одни дураки и неучи тупенькие).
Так что только реальные объекты,отзывы,видео нуитд.
quote:Изначально написано BIIN:И я прошу прощения,но это болтовня.
Вы пришли предлагать свои услуги .
Хотите реальных заказов давайте сюда фото своих работ с описанными вами сравнениями с объектами аналогами.
Вот тогда и будем мерятся показателями.
Вы ведь не утруждали себя просмотром сайта (на котором, кстати, есть и фотографии и тех.описание) и дом Вы уже построили себе, а сюда видимо просто поговорить\покритиковать зашли. Причем вся Ваша критика крутится вокруг одного показателя - стоимости строительства.
Ну и чтобы дополнить информацию с сайта - дом площадью 124 м2 с постоянным проживанием 4 человек (2 взрослых, 2 детей) полностью на электричестве (включая отопление) потребляет 6-7 т.р.\мес (в самые холодные месяцы года)
https://www.gwd.ru/projects/po.../proekt-kd-225/
Во сколько обойдётся у вас строительство под ключ(без коммуникаций и отделки) точно такого же проекта, но по каркасной технологии?
quote:Изначально написано Diman823:
https://www.gwd.ru/projects/po.../proekt-kd-225/Во сколько обойдётся у вас строительство под ключ(без коммуникаций и отделки) точно такого же проекта, но по каркасной технологии?
если Вам нравится этот проект, то я бы склонялся к другой комбинированной технологии. 1 этаж газобетон, мансарда каркасная. В такой комбинации дом получится более энергоэффективным. так же я бы отказался от свайно-ростверкового фундамента (есть масса моментов где часто косячат строители) проблем потом очень много будет. Дом из заявленных материалов и технологий по Вашей ссылке будет достаточно дорог в эксплуатации. ну и по стоимости чисто каркасного варианта Вы не выиграете, стоить будет примерно столько же на ж\б плите, правда содержать его будет гораздо дешевле.
quote:Изначально написано stumb:
Вы ведь не утруждали себя просмотром сайта (на котором, кстати, есть и фотографии и тех.описание) и дом Вы уже построили себе, а сюда видимо просто поговорить\покритиковать зашли. Причем вся Ваша критика крутится вокруг одного показателя - стоимости строительства.
Ну и чтобы дополнить информацию с сайта - дом площадью 124 м2 с постоянным проживанием 4 человек (2 взрослых, 2 детей) полностью на электричестве (включая отопление) потребляет 6-7 т.р.\мес (в самые холодные месяцы года)
Удачки в этом не лёгком деле.
quote:Originally posted by stumb:
стоить будет примерно столько же на ж\б плите
А зачем под каркасник ж/б плита?!
Стоить будет примерно столько же?!Получается, что дом из "говна и палок" будет стоить как дом из поризованного керамического блока с ж/б перекрытием и клееного бруса?!
quote:Изначально написано Diman823:
А зачем плод каркасник ж/б плита?!
Стоить будет примерно столько же?!Получается, что дом из "говна и палок" будет стоить как дом из поризованного керамического блока с ж/б перекрытием и клееного бруса?!
Потому чё плиту им проще слепить.
Минимум ошибок даже руками мигрантов-комплекты для плит в продаже,ничего не нужно выдумывать.
99% будут топить за плиту,проверено!
Запомните,стройку всегда делите на этапы:
фундамент
каркас
крыша
коммуникации
отделка
каждый вид работ требует определённых знаний и квалификации.
quote:Изначально написано Diman823:
А зачем плод каркасник ж/б плита?!
Стоить будет примерно столько же?!Получается, что дом из "говна и палок" будет стоить как дом из поризованного керамического блока с ж/б перекрытием и клееного бруса?!
ж\б плита обеспечивает комфортное проживание. у Вас не батутят полы даже если на скакалке прыгать, не позволяет грызунам проникнуть в дом снизу, плюс утепление ж\б плиты экструзией по плите защищает Вас от проблем, которые возникнут если случится сильная протечка воды, ну и плита в отличии ,например, от винтовых свай не потребует ремонта лет через 20-25.
Кстати, обратите внимание, что ж\б перекрытие в проекте по ссылке только на первом этаже (т.е. по свайно-ростверковому фундаменту) перекрытие второго этажа из деревянных балок.
Как показывает мой опыт, ХОРОШО построенный дом по любой технологии стоит примерно одинаково. тут скорее важен вопрос стоимости эксплуатации и сопутствующих гемороев.
я живу в своем доме более 10 лет, он не каркасный, а рубленный из бревна (навязчивая идея такая была). и сейчас , если бы я начал строить дом себе, то строил бы его именно из *говна и палок* отказавшись в отделке фасада от дерева по максимуму и по максимуму же использовал его внутри (правда не в виде вагонки)
quote:Изначально написано BIIN:Потому чё плиту им проще слепить.
Минимум ошибок даже руками мигрантов-комплекты для плит в продаже,ничего не нужно выдумывать.
99% будут топить за плиту,проверено!
полностью с Вами согласен это несомненный плюс ж\б плиты. при этом стоимость фундамента с готовыми полами по плите выйдет примерно в те же деньги, что и на винтовых сваях.
если рассматривать finndomorus, у вас будет так-же по качеству?
quote:Изначально написано makarone:
если рассматривать finndomorus, у вас будет так-же по качеству?
у них не классический каркас, их дома выполнены по каркасно-панельной (каркасно-щитовой) технологии по энергоэффективности мои дома не хуже, но при этом дешевле. я проверял свои дома тепловизором и утечек тепла не обнаружил за исключением стандартных (окна\двери)
В любом случае никаких цен нет.
сайт печальный, возможно дома вы делаете лучше чем сайты.
я вот ваще сайт даже делать не хочу.
quote:Изначально написано Тайга СПб:
В любом случае никаких цен нет.
сайт печальный, возможно дома вы делаете лучше чем сайты.
я вот ваще сайт даже делать не хочу.
да, Вы правы. барыга из меня никакой) сайт держу исключительно как информационный.
а Вы в какой сфере трудитесь и почему не хотите делать сайт?
quote:Изначально написано stumb:
у них не классический каркас, их дома выполнены по каркасно-панельной (каркасно-щитовой) технологии по энергоэффективности мои дома не хуже, но при этом дешевле. я проверял свои дома тепловизором и утечек тепла не обнаружил за исключением стандартных (окна\двери)
У них срок сборки 7-14 дней, изоляция бесшовная. Ну и производственные мощности)
Смысл понял.
quote:Originally posted by stumb:
а Вы в какой сфере трудитесь и почему не хотите делать сайт?
Монтирую котельные и системы отопления в домах, каркасных и не очень :-)
сайт был, даже два. ниочём.
Достаточно быть известным например на форумхаусе или ганзе и людей обращается больше чем с сайта.
Мне кажется вам на сайте надо цвета поменять на более жизнерадостные и добавить цифр, есть дом 115 квадратов, ура одни цифры понятны, а стоит он от 300 тр до 3 млн р. и короткое объяснение почему одни и те же 115 квадратов стоят по разному.
и уже будет ясно, что вы хотя бы в теме, а не цель нашлёпать будок.
Личное мнение, ни к чему вас не призываю :-)
домик буду строить через год наверное, пока собираю сведения :-)
quote:Изначально написано Тайга СПб:
Монтирую котельные и системы отопления в домах, каркасных и не очень :-)
сайт был, даже два. ниочём.
Достаточно быть известным например на форумхаусе или ганзе и людей обращается больше чем с сайта.
Мне кажется вам на сайте надо цвета поменять на более жизнерадостные и добавить цифр, есть дом 115 квадратов, ура одни цифры понятны, а стоит он от 300 тр до 3 млн р. и короткое объяснение почему одни и те же 115 квадратов стоят по разному.
и уже будет ясно, что вы хотя бы в теме, а не цель нашлёпать будок.
Личное мнение, ни к чему вас не призываю :-)
домик буду строить через год наверное, пока собираю сведения :-)
спасибо за конструктивную критику!
когда-то очень давно сидел на форумхаусе, народ там попадается очень утомительный, много очень диванных критиков-теоретиков) тогда еще было очень модно строить каркасники по иностранным учебникам прошлого века. это всегда вызывало у меня вопросы относительно силовых узлов, сопромат и физика ведь работают одинаково и тут и у иностранцев, что позволяет сделать проще-дешевле без потери ттх, а то и привосходя. короче кидались в меня какашками знатно) мне как-то надоело это и я забил на форумхаус) с пол года тому залез посмотреть , что творится в каркасной ветке и обрадовался. что приличное количество моих узлов прижилось и народ их массово использует - это приятно) толковых людей там , конечно тоже хватает, но они как правило не учавствуют в холиварах. их приходилось вычислять и обращаться напрямую, если нужен был совет.
удачи Вам с Вашим домом! правильный подход - лопатить информацию, многие грабли обойдете, а повезет, так и не на одни не наступите)
Да, теперь каждый суслик агроном.
в холивары там не вяжусь. что просто - подскажу.
ибо все дома и хозяева разные, совсем :-)
я там https://www.forumhouse.ru/members/64142/
если вдруг, что про тепло и воду - обращайтесь.
всё как у вас, дорого, ибо ручная работа :-)
спасибо! если возникнет необходимость обращусь.
сразу присоветую, пользуясь случаем, хоть и не просят: когда будете подбирать себе проект откажитесь от домов с балконами (в загородном доме абсолютно бесполезная вещь. деньги на него потратите, а тусовать там никто не будет, еще и убираться придется) ну и если будете делать дом в 2 этажа\с мансардой обязательно делайте комнату на первом этаже ( ту в которой можно спальню организовать) большие залы и просторные кухни это конечно хорошо, но под старость бегать по лестнице в спальню будет утомлять.)
ну и если нужны будут советы\мнения - обращайтесь.
нафиг-нафиг этот второй этаж, Г- образный одноэтажный — моя мечта... эх...
да, согласен с Вами, я тоже сторонник одноэтажных домов)
quote:Originally posted by stumb:
старость бегать по лестнице в спальню будет утомлять.
дык по 10-15 домов в год. плюс сборка котельных без систем,
плюс обслуживание, большинство плюсов минусов уже потроганы :-)
мода - вход в котельную отдельный, на другой стороне дома.
зимой особенно весело сбегать кран какой повернуть.
п.с. одноэтажные более энергоэфективны.
quote:Изначально написано Тайга СПб:
мода - вход в котельную отдельный, на другой стороне дома.
зимой особенно весело сбегать кран какой повернуть.
отдельный вход с улицы, конечно, хорошо. при условии, что он второй, а первый из дома)
еще неплохо в котельной иметь умывальник и унитаз, а то вдруг какой аврал в семье случится)
quote:Originally posted by BIIN:
Автор ,как и тысячи остальных "фирм",рубит кОпусту по факту.
Расчитано на тех,у кого горит
да естественно , и зарегистрирован здесь только с целью рекламы.
quote:Изначально написано VitoSpb:
да естественно , и зарегистрирован здесь только с целью рекламы.
прошу прощения, но Вы не правы. зарегистрировался я здесь, действительно, не так давно, но читаю ганзу давно в связи с увлечением ножами и ножеделием. а вот мысль предложить свои услуги уважаемому сообществу в том, что я люблю делать и умею лучше всего пришла спонтанно.
впрочем, Ваше право думать по другому, говорю к тому чтобы Ваше утверждение не казалось истинным.
с Уважением!
И чего на парня накинулись?
в конце концов, ветка называется "купля -продажа".
человек продает свои услуги, какие вопросы?
тут таких тем - с десяток, на трех последних станицах
задам вопрос немного по-другому. есть участок 10 соток, хочется дом "классический" куб на два этажа с обычной крышей. дом примерно выходит на 140-160 квадратов. в доме - кухня-гостиная, 4 спальни, котельная, 2-3 санузла. реально ли вписать дом с отделкой в 3-3.5 млн с фундаментом? (теплые полы не нужны, коммуникации в стены не прячем, отделка внутри имитацией бруса, снаружи - любой материал, не требующий постоянного ухода).
если дом для круглогодичного проживания, то при таких вводных уложиться в указанную сумму нет никаких шансов. в эти деньги можно построить только сам дом с полностью отделанным фасадом, окнами-дверями, подготовленный под чистовую отделку (2,8-3,3 млн) все остальное отделка и инженерия, которые тоже прилично съедят. если начать кроить на чем-то , то будете сильно попадать на эксплуатации.
радует Ваше понимание плюсов открытых коммуникаций, очень многих проблем получится избежать в процессе эксплуатации дома.
quote:Originally posted by stumb:
если дом для круглогодичного проживания, то при таких вводных уложиться в указанную сумму нет никаких шансов. в эти деньги можно построить только сам дом с полностью отделанным фасадом, окнами-дверями, подготовленный под чистовую отделку (2,8-3,3 млн) все остальное отделка и инженерия, которые тоже прилично съедят. если начать кроить на чем-то , то будете сильно попадать на эксплуатации.
радует Ваше понимание плюсов открытых коммуникаций, очень многих проблем получится избежать в процессе эксплуатации дома.
да, для круглогодичного. сколько денег еще можно залоить на указанный тип отделки (блок-хауз крашенный + ламинат недорогой на пол) и на фундамент?
стоимость фундамента с готовыми полами по плите выйдет примерно в те же деньги, что и на винтовых сваях.
Сомнительное сравнение.
Какие-то цены дикие. Под лёгкие каркасные дома безальтернативно предлагается дорогой плитный фундамент, на котором особняк из кирпича построить можно. Стоимость каркасника выше стоимости дома из керамических блоков/клееного бруса.
Может быть у Вас есть фото готовых проектов с ценами "под ключ"?То что вывешено на сайте-внешнн на 4 млн никак не тянет.
quote:Изначально написано Flop85:
да, для круглогодичного. сколько денег еще можно залоить на указанный тип отделки (блок-хауз крашенный + ламинат недорогой на пол) и на фундамент?
на отделку имитатором заложите: монтаж - 350 р\м2. окраска в 2 слоя 200 р\м2. с ламинатом дело обстоит так: по лагам всем рекомендую зашиваться шпунтованной доской - 850 р\м2 (лаги-экструзия-доска), получается дешевле чем толстой фанерой с учетом обрезков, т.к. у доски их почти не остается, имея такой пол появляются варианты типа 1-покрасить доску,2- положить сверху ламинат, повозиться подольше отбрашировав доску и получить недорого суперкрасивый пол. соответственно это стоимость работ, цены материалов на момент строительства надо смотреть.
в те цифры которые я Вам указывал фундамент заложен (ж\б плита). ну а по коммуникациям надо будет уже отдельно оговаривать с сантехниками и электриками. не забывайте еще про скважину, ввод воды в дом и септик.
ну и с лестницей на второй этаж вопрос открытый - цены ОЧЕНЬ разные.
на мой взгляд на выходе Ваш дом должен получиться от 5 до 7,5 млн включая все.
quote:Изначально написано sharkSPb:
стоимость фундамента с готовыми полами по плите выйдет примерно в те же деньги, что и на винтовых сваях.Сомнительное сравнение.
а Вы попробуйте посчитать. сваи-обвязка-перекрытие(включая утеплитель, пленки, подшивку снизу, зашивку сверху)-настил полов. плита-лаги-экструзия-шпунт. не забудьте что доска на перекрытие понадобиться 200 мм и минимум столько же утеплителя, а по плите будет достаточно 100 мм.
quote:Изначально написано Diman823:
Какие-то цены дикие. Под лёгкие каркасные дома безальтернативно предлагается дорогой плитный фундамент, на котором особняк из кирпича построить можно. Стоимость каркасника выше стоимости дома из керамических блоков/клееного бруса.
Может быть у Вас есть фото готовых проектов с ценами "под ключ"?То что вывешено на сайте-внешнн на 4 млн никак не тянет.
скажу так - мое мнение о том, что ж\б плита дорого - МИФ! у меня на сайте есть дом Т-образный в галерее он площадью 100 м2, на момент строительства он стоил 300 т.р. включая подушку ( а там перепад высот 0,6 м) этот дом привожу в пример т.к. помню, у остальных думаю похожее соотношение цены к м2.
ну и цены под ключ - это к клепателям недорогих типа домов (у них там чудесная вагонка и замечательные белые кабельканалы) те кто строит себе дом посерьезнее так же подходят и к отделке соответственно цены тоже очень разные могут быть.
quote:Originally posted by stumb:
а Вы попробуйте посчитать. сваи-обвязка-перекрытие(включая утеплитель, пленки, подшивку снизу, зашивку сверху)-настил полов. плита-лаги-экструзия-шпунт. не забудьте что доска на перекрытие понадобиться 200 мм и минимум столько же утеплителя, а по плите будет достаточно 100 мм.
По мне все просто. если постоянное проживание плита безальтернативна и оправдывает вложения. На не постоянное проживание свайновинтового более чем достаточно. и утепление более чем 150мм не требуется.
далее плита под дачный дом каркасный 6х6 (берем для примера) будет стоить не меньше 300 т.р. Винтовые сваи пусть 50+ 100 думаю хватит на утеплитель и дерево для устройства пола. Если не прав, поправьте. Не спора ради, рассуждения! И теме апп )))
Хорошая плита с теплыми полами под кирпичный гараж 100м2 обошлась в 1 млн.р. с дренажем и всем необходимым. Надо ли это каркасному дому?
quote:Изначально написано sharkSPb:
По мне все просто. если постоянное проживание плита безальтернативна и оправдывает вложения. На не постоянное проживание свайновинтового более чем достаточно. и утепление более чем 150мм не требуется.
далее плита под дачный дом каркасный 6х6 (берем для примера) будет стоить не меньше 300 т.р. Винтовые сваи пусть 50+ 100 думаю хватит на утеплитель и дерево для устройства пола. Если не прав, поправьте. Не спора ради, рассуждения! И теме апп )))
да, Вы правы, для дачного дома серьезного утепления не требуется. обратите внимание, я у всех интересуюсь назначением их дома. под дом 6х6 плита будет дешевле чем 300 т.р. примерно на 30-50 %. но в все-равно не целесообразна. на мой взгляд лучший вариант это мелкозаглубленная лента с засыпкой внутр.пазухов с армированной стяжкой сверху 7 см ну и лаги с утеплением 50 мм экструзии и полами.
Хорошая плита с теплыми полами под кирпичный гараж 100м2 обошлась в 1 млн.р. с дренажем и всем необходимым. Надо ли это каркасному дому?
не сомневаюсь, что с теплыми полами она столько стоила, инженерия удовольствие дорогое. нужны ли теплые полы в каркасном доме каждый решает сам. я лично предпочитаю эл.теплые полы зонно (те которые под кафель укладывают) стоят недорого, потребляют электроэнергию адекватно (вопрос лишь в том есть ли оно это электричество в нужном количестве) у меня кухня-гостинная 42 м2 в ней 9 м2 таких теплых полов, остальное доска. другого отопления не требуется даже в лютые морозы всегда одинаковая температура в доме.
лет 10 делаю теплые полы в домах в качестве отопления.
себе бы в доме на пол постелил доски и поставил радиаторы.
quote:Originally posted by Тайга СПб:
себе бы в доме на пол постелил доски и поставил радиаторы
Почему?
расскажу немного про клееный брус. мне доводилось собирать 2 дома из этого материала и наблюдать их какое-то время в эксплуатации. материал не дешевый. обратил внимание что чашки с завода запилены очень точно (если брус лежит в замковых пазах, то чашки плотно прилегают друг к другу). как и любой деревянный дом он будет усыхать и садиться с этим нет проблем если толщина материала по всей длине одинакова или если в чашках есть зазор хотя бы 5 мм. при большей толщине материал дает большую усадку чем при меньшей толщине и как следствие дом с точной подгонкой чашек в них и повисает, раскрывая тепловые замки и пускает ветер в дом. еще часто производители таких домокомплектов комбинируют клееный брус с каркасными технологиями, которые не дают усадки не используя скользяки, думаю про вытекающие проблемы говорить не надо.
керамические блоки тоже хороший материал, но без дополнительного утепления толщина стен должна быть 770 мм по СНиП. в противном случае они служат лишь ОЧЕНЬ дорогой основой для крепления утеплителя.
quote:Изначально написано stumb:
расскажу немного про клееный брус. мне доводилось собирать 2 дома из этого материала и наблюдать их какое-то время в эксплуатации. материал не дешевый. обратил внимание что чашки с завода запилены очень точно (если брус лежит в замковых пазах, то чашки плотно прилегают друг к другу). как и любой деревянный дом он будет усыхать и садиться с этим нет проблем если толщина материала по всей длине одинакова или если в чашках есть зазор хотя бы 5 мм. при большей толщине материал дает большую усадку чем при меньшей толщине и как следствие дом с точной подгонкой чашек в них и повисает, раскрывая тепловые замки и пускает ветер в дом. еще часто производители таких домокомплектов комбинируют клееный брус с каркасными технологиями, которые не дают усадки не используя скользяки, думаю про вытекающие проблемы говорить не надо. исключение лишь финские домокомплекты с вакуумной сушкой и пропиткой. но такой домокомплект стоит как крыло от самолета
керамические блоки тоже хороший материал, но без дополнительного утепления толщина стен должна быть 770 мм по СНиП. в противном случае они служат лишь ОЧЕНЬ дорогой основой для крепления утеплителя.
газобетон — наше всё.
[QUOTE]Originally posted by Diman823:
[B]
Почему?
[/B]
[/QUOTE]
По мне, для нормального функционирования организма пол должен быть комнатной температуры.
на теплом у меня ноги не отдыхают, вот сейчас пол 29 градусов, а ногам после трудового дня гораздо приятней на 26.
А по покрытию - плитка, холодно и бьётся всё, ламинат холодно и скользко.
а вот намедни был в доме - пол доска, ну почему то её называют паркетом, по мне - обычная доска, 35-40 мм. очень приятно ходить. правда дерево какое то хитрое, среднеазиатское, забыл какое.
quote:Originally posted by Diman823:
Почему?
По мне, для нормального функционирования организма пол должен быть комнатной температуры.
на теплом у меня ноги не отдыхают, вот сейчас пол 29 градусов, а ногам после трудового дня гораздо приятней на 26.
А по покрытию - плитка, холодно и бьётся всё, ламинат холодно и скользко.
а вот намедни был в доме - пол доска, ну почему то её называют паркетом, по мне - обычная доска, 35-40 мм. очень приятно ходить. правда дерево какое то хитрое, среднеазиатское, забыл какое.
quote:Изначально написано Тайга СПб:
По мне, для нормального функционирования организма пол должен быть комнатной температуры.
на теплом у меня ноги не отдыхают, вот сейчас пол 29 градусов, а ногам после трудового дня гораздо приятней на 26.
А по покрытию - плитка, холодно и бьётся всё, ламинат холодно и скользко.
а вот намедни был в доме - пол доска, ну почему то её называют паркетом, по мне - обычная доска, 35-40 мм. очень приятно ходить. правда дерево какое то хитрое, среднеазиатское, забыл какое.
ну да, таки паркет - это обычная доска, только имеет идеальную геометрию (понятно что плашки могут быть размера от маленького до большого), шип-паз по всему периметру и монтируется на клей по подготовленному фанерному основанию)
восприняв критику по устройству сайта, попробовал сделать немного другого типа. покритикуйте камрады, если не сложно
www.domsevera.su
Я вот себе сам построил, 6,5 х 8,5 под ключ, без камина 2млн. забор отдельно))
мое почтение! кто-то сам может, кто-то не может, но хочет жить в своем доме. что-то не видно лифта на столбе веранды. он есть?
Да конечно лифт есть, но я его 4 года строил, теперь нах. зная сколько это геморроя, больше себе строить не буду)). А Вам желаю терпения в этом не лёгком труде))!!
Мы решили сделать серию живых отзывов от людей которые уже живут в построенных нами домах. Интернет пестрит видео о строительстве от начала нулевого цикла до готового продукта, те же отзывы заказчиков о постройке дома сделаны в момент сдачи объекта. Такое видео ничего не говорит о реальности проживания в данном конкретном доме - это и подтолкнуло нас к созданию такой серии видео. Вопросы, заданные в этом ролике придуманы нами, соответственно какие-то моменты мы могли упустить. Интересно Ваше мнение - какие вопросы стоит задать людям чтобы подробнее раскрыть тему опыта эксплуатации каркасного дома для круглогодичного проживания. Пишите в коментариях что бы Вы хотели узнать о таком опыте.
👍
quote:Изначально написано stumb:
восприняв критику по устройству сайта, попробовал сделать немного другого типа. покритикуйте камрады, если не сложно
www.domsevera.su
Добрый день. На сайте у вас есть проект 138м2 за 1.8млн, а на 3ей странице этого топика вы пишите что 140-160м2 около 3 млн. А в чем разница на млн? Спрашиваю для понимания, тк задумаваюсь о строительстве
quote:Изначально написано Smiley:
Добрый день. На сайте у вас есть проект 138м2 за 1.8млн, а на 3ей странице этого топика вы пишите что 140-160м2 около 3 млн. А в чем разница на млн? Спрашиваю для понимания, тк задумаваюсь о строительстве
приветствую! на сайте указана стоимость строительства по конкретному проекту, без стоимости материалов. считаю, что каждый раз при изменении цены материалов (а происходит это достаточно регулярно) каждый раз пересчитывать стоимость готового продукта нецелесообразно. поэтому стоимость материалов стоит учитывать на момент строительства. то о чем писал на 3-й странице - это мой личный опыт порядка цифр, не имея проекта (состава работ, материалов и их объемов), просто опыт работы позволяет оценить это достаточно объективно.
quote:Изначально написано stumb:приветствую! на сайте указана стоимость строительства по конкретному проекту, без стоимости материалов.
Понял, спасибо
т.е. 1,8млн — это за работу?
quote:Изначально написано BECJIO:
т.е. 1,8млн — это за работу?
да, все верно. от этапа *приехали в поле* до сдачи заказчику. без чистовой внутренней отделки. на сайте есть описание в каком виде дом сдается заказчику. чистовая внутренняя отделка по желанию тоже может быть выполнена. просто мои заказчики, как правило, это люди которые вкладывают в строительство дома все свои деньги и зачастую даже что-то занимают. я хорошо отдаю себе в этом отчет и строю дом так, чтобы он не причинял никаких проблем в эксплуатации людям и был максимально практичен. учитывая, что чистовую отделку многие могут сделать самостоятельно, а жить в таком доме можно сразу и постепенно ее делать, много кого это привлекает.
ясно.спасибо.
Каркасные дома хорошо, но дубльдом лучше https://domsad.guru/dom/dubldoma-novye-tehnologii-proekt-po-zhelaniyu-otzyvy-zhiltsov.html обращались вот не давно, нам построили. Строительство дома - затяжной процесс, при бесперебойной поставке стройматериалов и полном комплекте рабочих, постройка дома из сруба занимает полтора года, примерно столько же - из кирпича. ДубльДом возводится за считаные дни, максимум - неделю. Покупатель не обременён покупкой строительных материалов, поиском строителей, а потом контролем их работы. Вместо этого, клиент за месяц получает дом под ключ. К достоинствам относятся то, что такой дом - движимое имущество и для его установки не требуется пакет разрешительных документов, как в случае классической постройки. Специальный фундамент предоставляет возможность установить дом в любых зонах, с разнообразным ландшафтом, на склонах, под разными углами. Дома перевозятся грузовиками, оборудованными специальными устройствами, предоставляя возможность перевозить дом с места на место.
спамер не тот пошёл,измельчал. кто поведется на такую шляпу?
или это бот?
какая ахинея, полтора года))))
зашел глянул цены прослезился
пс. похвастаться хотел бы своим но к сожалению пока особо нечем. вот недавно сруб скидали,теперь думаю как бы лучше стыковать каркас второго этажа и денежек на дальнейшее строительство
спам про дубль-дом. люди, не ведитесь на это Г-но, если вам нужен дом, а не дача.
вот как выглядит реальность.
quote:Изначально написано People:
спамер не тот пошёл,измельчал. кто поведется на такую шляпу?
или это бот?
какая ахинея, полтора года))))
зашел глянул цены прослезилсяпс. похвастаться хотел бы своим но к сожалению пока особо нечем. вот недавно сруб скидали,теперь думаю как бы лучше стыковать каркас второго этажа и денежек на дальнейшее строительство
у Вас стены по второму этажу под опирание стропил еще подниматься будут или только фронтоны? сруб просто коробка, не пятистенок?
quote:Изначально написано People:
у меня 4хстенок,сверху хочу каркас 1200-1500мм и двухскатную крышу(второй этаж)
https://cdn.photoholding.com/R...08037de/i1000/0
3д план)))
https://cdn.photoholding.com/R...3cfdfae/i1000/0
почему так лучше не спрашивать. это вообще планировался одноэтажный домик на одного чела. но теперь нас 3)
да, есть трудность. но решаемо технически не очень сложно. Вам придется фронтонные стойки вязать к стропиле через скользяки. сами стропила с опорными стенами можно крепить жестко друг к другу и коньку т.к. это просто жесткий колпак одетый на подвижный суб.
ну вобщем да,каркас меня не смущает по факту,сейчас у меня нет видения как по уму крепить каркас к срубу.
я пока вижу что надо ставить просто одноэтажный каркасник на стены сруба. по ходу дела потом в местах где внизу будут стены придется ставить лифты под пол второго этажа. лаги я вижу 6 метровые наверно 200х50,это многовато...
но надо как то нормально чтоб второй этаж держался на первом))) так сказать чтоб не сьехал при первом порыве ветра. пока вот на ум приходят нагеля но идея так себе
общая мысль такая чтоб крепления не были только на гвоздях или саморезах. объясняльщик конечно из меня так себе) но если нарисую понятно выложу картинку)
quote:Изначально написано People:
ну вобщем да,каркас меня не смущает по факту,сейчас у меня нет видения как по уму крепить каркас к срубу.
я пока вижу что надо ставить просто одноэтажный каркасник на стены сруба. по ходу дела потом в местах где внизу будут стены придется ставить лифты под пол второго этажа. лаги я вижу 6 метровые наверно 200х50,это многовато...
но надо как то нормально чтоб второй этаж держался на первом))) так сказать чтоб не сьехал при первом порыве ветра. пока вот на ум приходят нагеля но идея так себе
общая мысль такая чтоб крепления не были только на гвоздях или саморезах. объясняльщик конечно из меня так себе) но если нарисую понятно выложу картинку)
все не совсем так, как Вы себе представляете. по поводу перекрытия 50х200 держит правильно пролет в 4 метра, если пролет больше, то придется делать наборные балки. извините, тут очень много писать надо чтобы физику работы остального объяснить, если нужна консультация - стукните в личку дам номер тлф, так проще будет.
Хоршо. Спасибо. С удовольствием воспользуюсь вашим предложением.
наконец удалось выбрать время и побеседовать с людьми, которые строились с нашей помощью. вот еще один видео отзыв.
в каркасниках какой обогрев предпочтительнее: электричеством или печкой+воздуховодами?
quote:Изначально написано makarone:
в каркасниках какой обогрев предпочтительнее: электричеством или печкой+воздуховодами?
на самом деле не принципиально. и то и другое будет нормально работать. я бы обратил внимание на то, что неплохо в каркаснике иметь инертный источник тепла, т.к. зимой при проветривании тепло вылетает в форточку, т.к. стены дома не аккумулируют тепло (если , конечно не предусмотрена система вентиляции с рекуперацией). как вариант кирпичная печь\камин, теплые полы (водяные\электрические не принципиально). мне очень нравится сочетание инфракрасников в комнатах и электрических теплых полов с кафелем в с\у, кухне, прихожей. плюс печь\камин как альтернативный источник тепла (всякое бывает). вопрос лишь в том есть ли электричество в нужном количестве.
Хороший каркасный дом в котором не душно.... А при открытии форточек сразу не наступает дубак???
quote:Изначально написано 3yaB:
Хороший каркасный дом в котором не душно.... А при открытии форточек сразу не наступает дубак???
если система отопления подобрана не верно, то так и происходит. Вы же понимаете элементарную физику? материалы из которых построен каркасный дом не аккумулируют тепло. в доме тепло за счет воздуха нагретого нагревательными приборами, производительность которых ограничена, дом только его удерживает. открыв окно весь теплый воздух устремляется туда и приборы вновь его нагревают. Вы предыдущий мой пост внимательно прочитали или только выборочно? правильно подобранная система вентиляции и отопления легко решает эти проблемы.
quote:Изначально написано redmet:
Построю хороший каркасный домесли честно просто упал со стула...как этот мусор для нищих может быть хорошим?
вот из своего личного опыта-нет 10 лямов в кармане, не куй даже начинать...купите себе дешевую хату и радуйтесь, у соседей, сраный убогий каркасник в 4 встал...под ключ(очень хорошо сделанный), делали под приезд дочи с мужем из ОАЭ, прикольно на этих мужиков в "белом" было посмотреть=)как в зоопарке=))))а они вообще были другого мнения-типа вы что в ЭТОМ живете=)..."у нас прислуга в лучших условиях существует..."""
надеюсь не ушиблись при падении. думаю, когда Вы обзаведетесь прислугой, то будете на многое смотреть с высока. прислуга - это тень хозяина, т.ч. хозяин вынужден заморачиваться по этому поводу. Вы бы поинтересовались как у них обычные люди живут, правда откуда им знать то, не их уровень. хороший каркасный дом - хороший относительно других в своем классе. обычному человеку нужно чтобы дома было тепло, уютно, не дуло из всех щелей, ничего не разваливалось, не текла крыша, выглядело прилично. этих людей Вы называете нищими, но к сожалению таких , которые себе могут позволить такой дом не много в нашем государстве (относительно тех, кто может). при этом эти самые нищие, которые построили себе такой дом живут в гораздо более комфортных условиях, чем те которые живут в квартирах той же стоимости, и содержание их дома обходится дешевле квартиры. и да, 4 млн с качественной внутренней отделкой это небольшой дом около 80 - 90 м2. отделочные работы удовольствие дорогое, а рукастого народа хватает и многие экономят делая отделку самостоятельно, при этом получают бОльшую площадь дома.
quote:Изначально написано stumb:на самом деле не принципиально. и то и другое будет нормально работать. я бы обратил внимание на то, что неплохо в каркаснике иметь инертный источник тепла, т.к. зимой при проветривании тепло вылетает в форточку, т.к. стены дома не аккумулируют тепло (если , конечно не предусмотрена система вентиляции с рекуперацией). как вариант кирпичная печь\камин, теплые полы (водяные\электрические не принципиально). мне очень нравится сочетание инфракрасников в комнатах и электрических теплых полов с кафелем в с\у, кухне, прихожей. плюс печь\камин как альтернативный источник тепла (всякое бывает). вопрос лишь в том есть ли электричество в нужном количестве.
водяные полы тянут за собой котельную, а это сразу рублей 700)
рекуперация да, обязательна..
печь /камин?
про потолки - 4-5 возможны?
раз котельная не Ваш вариант, то делайте электрические маты под кафель (стоят недорого, электричества жрут мало)
не понял Ваши вопросы про печь\камин и потолки -4-5, поясните пожалуйста
quote:Изначально написано stumb:
раз котельная не Ваш вариант, то делайте электрические маты под кафель (стоят недорого, электричества жрут мало)
не понял Ваши вопросы про печь\камин и потолки -4-5, поясните пожалуйста
4х-5-ти метровые потолки хочется)
Печь/камин- к идее об аккумуляции тепла.
Ик маты скорее на потолок.
У меня каркасному, два этажа, общая площадь чуть больше 150кв, в качестве отопления печь- камин с разводкой тепла, плюс тёплые полы на первом этаже и конвекторы. По мне так оптимальный вариант. Если бы что и менял сейчас, то поставил печь как можно ближе к геометрическому центру 1-го этажа
quote:Изначально написано makarone:
4х-5-ти метровые потолки хочется)
Печь/камин- к идее об аккумуляции тепла.
Ик маты скорее на потолок.
да, высота потолков 4-5 метров решаемо в каркаснике. печь\камин в принципе обязательный атрибут в загородном доме, если нет газа. т.к. электричество штука непостоянная. аккумуляция это печь\камин из кирпича, правда есть нюанс - топить нужно регулярно (поддерживать в режиме) иначе просто выброшенные деньги. про ик маты на потолок ничего сказать не могу, не сталкивался. если их мощности хватает чтобы прогреть пол под собой, то работать будет нормально.
quote:Изначально написано NewBalu2000:
У меня каркасному, два этажа, общая площадь чуть больше 150кв, в качестве отопления печь- камин с разводкой тепла, плюс тёплые полы на первом этаже и конвекторы. По мне так оптимальный вариант. Если бы что и менял сейчас, то поставил печь как можно ближе к геометрическому центру 1-го этажа
да, согласен с тем, что печь лучше ставить в геометрическом центре дома, это старая русская традиция. я не любитель конвекторов, на мой взгляд сильно сушат воздух (у себя поменял их на масляные радиаторы). принцип построения Вашей системы отопления подобран удачно к дому.
То что сушат это точно) и печное отопление тоже)
quote:Изначально написано NewBalu2000:
То что сушат это точно) и печное отопление тоже)
вопрос решили установкой увлажнителя воздуха?
quote:Изначально написано stumb:вопрос решили установкой увлажнителя воздуха?
В общем дом каркасник тот еще гемор получается.
quote:Изначально написано 3yaB:В общем дом каркасник тот еще гемор получается.
не, самый гимор это чисто деревянный дом. в каркаснике правильная вентиляция и отопление решают все проблемы. они (проблемы) точно такие же как и в доме построенном по любой другой технологии, просто технически решения отличаются.
quote:Изначально написано stumb:не, самый гимор это чисто деревянный дом. в каркаснике правильная вентиляция и отопление решают все проблемы. они (проблемы) точно такие же как и в доме построенном по любой другой технологии, просто технически решения отличаются.
А какую вентиляцию считаете правильной в каркасном доме?
Без принудительной никак?
правильная - это с рекуперацией (она, да, принудительная). но если ограничены в бюджете, то форточная тоже будет работать, только при этом желательно иметь инертный источник тепла (теплый пол,кирпичную печь\камин и тп) т.е. то, что при открытии форточки не будет мгновенно остывать.
У Финнов рекуператор занимает четыре куба, там же и фильтрация/увлажнение. И в центре каменный столб/камин/аккумулятор.
Финны кстати приезжают к нам, делают замеры и через пару недель привозят готовый каркасник.
Цена конечно не конкурентная)
да у них грамотные решения, но если в бюджете есть ограничения, то можно решить и более бюджетно. по моим наблюдениям многие останавливаются на форточной вентиляции) правда и многих приходится долго и нудно убеждать сделать зонно теплые полы и что обычная шпунтованная доска гораздо приятней ламината на полу. еще приходится доказывать, что тот же шпунт дешевле фанеры (с учетом обрезков) как основа под ламинат, но никто в итоге так ламинат и не положил, ходят по доске, всем нравится, что ноги не мерзнут)
quote:Изначально написано stumb:
да у них грамотные решения, но если в бюджете есть ограничения, то можно решить и более бюджетно. по моим наблюдениям многие останавливаются на форточной вентиляции) правда и многих приходится долго и нудно убеждать сделать зонно теплые полы и что обычная шпунтованная доска гораздо приятней ламината на полу. еще приходится доказывать, что тот же шпунт дешевле фанеры (с учетом обрезков) как основа под ламинат, но никто в итоге так ламинат и не положил, ходят по доске, всем нравится, что ноги не мерзнут)
Доска да, безальтернативна)
Вопросы с сухостью не решали) Два санузла, посудомойка и стиралка держат влажность в доме не ниже 40%, вполне комфортно. Учитывая наш климат открытая форточка решает все проблемы.
quote:Изначально написано NewBalu2000:
Вопросы с сухостью не решали) Два санузла, посудомойка и стиралка держат влажность в доме не ниже 40%, вполне комфортно. Учитывая наш климат открытая форточка решает все проблемы.
Да, все так, только зимой работает не очень, воздух суше)
Воспользовался услугами ТС, до строительства дома еще не дошло, надо было облагородить имеющееся строение. Качество работ на высоте, ответственный подход, ударная работа. Уложились в оговоренные сроки. Порядок и чистота на объекте. Могу мело рекомендовать друзьям и знакомым.
Евгений, спасибо за отзыв! приятно было познакомиться
Алексей мне ничего не строил пока, но всё время помогает советами и каждый раз,когда я следую им, всё получается как надо. Отличный специалист, опытный строитель, для которого нет безвыходных ситуаций. 🤝
quote:Изначально написано BECJIO:
Алексей мне ничего не строил пока, но всё время помогает советами и каждый раз,когда я следую им, всё получается как надо. Отличный специалист, опытный строитель, для которого нет безвыходных ситуаций. 🤝
Денис, спасибо за отзыв! Приятно)
я вот решил почититать тему с начала и хочу сказать : я очень жалею,что не послушался Алексея и решил отремонтировать/реконструировать дом, а не снести его к бениной фене и не построить всё заново... на сегодняшний момент вбухана такая сумма,что пдц, косяк на косяке, несовместимость всего во всём, просто хоть волком вой. Дешёвая рабочая сила - это миф, всё заканчивается тройными переделками и грандиозным перерасходом материала. Светлые пятна : канализация/сантехника/электрика. -- это удачно найденные бледнолицые,повезло... Мой вам всем совет : не спорьте с Алексеем, он опытнее вас всех вместе взятых и видит ситуацию наперёд не на 2 шага, а на 5. баню строить буду просить его, но, похоже, не скоро
По технологии naturi интересно мнение.
quote:Изначально написано makarone:
По технологии naturi интересно мнение.
Лично моё мнение - это бестолковые понты. Да, у такого дома нет вертикальной усадки, но если материал не имеет низкой влажности уровня мебели, то щели будут не горизонтальными, а вертикальными. Причём дом с горизонтальным расположением материала будет садиться и как следствие щели будут тоньше (гравитация она такая)). Стоимость материала, соответствующего приемлемым эксплуатационным параметрам будет неоправданно высока (ведь это просто стены). Да, у этих стен очень высокая стойкость к вертикальным нагрузкам, практически за предельная). Вы собираетесь на крыше танк и каток парковать?) это как построить себе стены из колонн, стоящих вплотную друг к другу. В общем сплошные понты, как например, и тимберфрэйм. Но оправдано если вам нужны серьёзные понты. Тут каждому своё.
кстати, всё забываю сказать: хороший каркасный дом - это кирпичный дом.
quote:Изначально написано BECJIO:
кстати, всё забываю сказать: хороший каркасный дом - это кирпичный дом.
Ну так себе каламбур) но спорить с тем, что кирпичный дом хороший, не буду)
Алексей,спасибо за всё!
перемещено в Загородная недвижимость, Строительство, Эксплуатация, купля-продажа