Санкт-Петербург

Снос гаражей.

W_L 28-01-2021 19:14

Для сведения может быть окажется полезно.

Мой гараж попал под снос из за строительства восточной хорды. Со стороны руководства ГК все было сделано максимально отвратно и лживо для извлечения собственной прибыли.

После подачи документов и общения с представителем ЗСД (который выплачивает компенсацию) стало понятно, что из документов нужно только:
- оригинал ПИБ паспорта на гараж
- копия паспорта
- копия ИНН
- полные реквизиты расчетного счета куда будут перечислять компенсацию
- заявление в 2х экземплярах.

Никаких "справок об уплате взносов" и прочего бреда не нужно, им вообще пофиг платили вы взносы или нет.
ЗСД абсолютно наплевать вывозите вы вещи, ворота или плиты и стены гаража или нет.
Все фантазии ГК это не более чем фантазии ГК.

ДжонДоу 28-01-2021 19:25

Какой ГК?
dima-314 28-01-2021 19:38

ВОА или КАС ?
W_L 28-01-2021 19:40

ГК-7
maestro233 28-01-2021 19:41

quote:
Все фантазии ГК это не более чем фантазии ГК.

так обычно и бывает. и не только в ГК. каждый суслик агроном. вы очень правильно сделали, что разобрались в ситуации и не повелись.

как компенсировали, если не секрет?

ДжонДоу 28-01-2021 19:43

Аааа, это мой.
Думаю, в любом ГК председатель - жулик.

Но забавно наблюдать несостоявшихся покупанов моего гаража, когда они, повесив носы, приходят плакаццо о сносе, мол "надо было ваш брать...".
Ну а фигли, зато сэкономили.

SashaAn 28-01-2021 19:59

сколько обещали выплатить, если не секрет? еще и подоходный удержат?
W_L 28-01-2021 20:09

quote:
Изначально написано maestro233:

так обычно и бывает. и не только в ГК. каждый суслик агроном. вы очень правильно сделали, что разобрались в ситуации и не повелись.

как компенсировали, если не секрет?


Обидно то что платил то я исправно. А меня даже не предупредили о сносе, и как выяснилось даже не собирались предупреждать - типа а мы только должников обзваниваем. Я после закрытия мото сезона редко в гараже появляюсь. Так что спасибо хорошим соседям!
Ну и без предупреждения отрезать электричество и препятсвовать вывозу имущества (ворот) пугая судом и тп мягко скажем не по человечески.
Причем снесут не раньше марта, а отрезали электричество 3 января, как раз можно было на выходных спокойно поработать, ан фиг.

quote:
Изначально написано ДжонДоу:
Аааа, это мой.
Думаю, в любом ГК председатель - жулик.

Но забавно наблюдать несостоявшихся покупанов моего гаража, когда они, повесив носы, приходят плакаццо о сносе, мол "надо было ваш брать...".
Ну а фигли, зато сэкономили.


Я помню что смотрел Ваш гараж, но на момент 2015 года нашел предложение в лучшем состоянии (бетонные полы, антресоли из 75 уголка на всей площади гаража и еще по мелочи) за сумму практически в два раза дешевле.
Угадать что снесут а что нет за 6 лет у нас невозможно.
Знал бы прикуп..

quote:
Изначально написано SashaAn:
сколько обещали выплатить, если не секрет? еще и подоходный удержат?

По выплатам есть таблица основное там площадь и тип. За 18 квадратов ж/б обещают 70. Вроде бы налог с этого не вычитают
Stager007 28-01-2021 20:22

Ну а что удивляться, в курсе же были что снесут. Была же тема по данному кооперативу

https://forum.guns.ru/forummessage/227/2395454.html

Сочувствую в общем о вашей потере гаража. По скотски у нас к населению в Питере относятся властьимущие, в Москве выкуп совсем по другим ценам идет...

ДжонДоу 28-01-2021 20:25

quote:
Изначально написано W_L:
Я помню что смотрел Ваш гараж, но на момент 2015 года нашел предложение в лучшем состоянии (бетонные полы, антресоли из 75 уголка на всей площади гаража и еще по мелочи) за сумму практически в два раза дешевле.
Угадать что снесут а что нет за 6 лет у нас невозможно.
Знал бы прикуп

Если кто то думал, что цена в 2 раза меньше за красивые глазки, то кое кто оченно наивен.
Люди давно знали про те гаражи на отшибе, что они к сносу.
И так, к слову. Полы и у меня бетонные, тока они ещё и деревом заделаны. Плюс гараж обшит, а не голые бетонные стены. Антресоли есть на пол гаража. Плюс полки. Уголок, правда, 40-ка, но не слона же там хранить.

alexi187 28-01-2021 21:22

на гражданке появилось в продаже масса гаражей. К чему бы это...
RAYnew 02-02-2021 22:58

quote:
Изначально написано alexi187:
на гражданке появилось в продаже масса гаражей. К чему бы это...

к сносу две трети, гаражей, висят на ниточке, со времен тети Вали. Когда им было отказано в продлении договора и сказано - пока, живите... платите... а когда будет надо - уведомим и к черту, снесем(с).
Кое-кого, ККИ уже, того. Именно по факту "незаконного стояния на городской земле".
Вопрос времени. Как только появится интересант на кусок под гаражами - тут и абзац.

Phali 03-02-2021 09:39

Когда у меня начали сносить гараж во Фрунзенском районе, председатель говорил, что всё под контролем, вопрос сейчас решается, только нужно оплатить задолженность по гаражу и мы отстоим свои права и нас не снесут. Все ринулись платить и всё равно снесли, и после сноса гаражей в открытую сказали, что председателю дали квартиру в этом доме, а взносы нам не нужны, это ни под конец решили денег срубить.
А выплачивали за бетонный по 50.000р, за железный 20.000р.
maestro233 03-02-2021 09:54

quote:
и после сноса гаражей в открытую сказали, что председателю дали квартиру в этом доме,

всего-то в этом доме? а чо не на манхэттэне? председатель ГК юридически тем гаражам никто и звать никак, и давать ему что-либо тупо не за что.
A-Y 03-02-2021 11:59

А у меня снесли на Репищева и компенсация не положена, так как нет инвестора. Теперь интересно когда на Шаврова снесут?
Mr.Cmex 11-02-2021 07:32

Вижу знатные специалисты собрались.

Подскажите как при покупке гаража убедиться, что продаван и есть собственник, а не левый чел или вовсе один из наследников, причем с конца?

den24 11-02-2021 07:58

quote:
Originally posted by A-Y:

А у меня снесли на Репищева и компенсация не положена, так как нет инвестора. Теперь интересно когда на Шаврова снесут?




У ребят-охотников "интересно" получилось на парашютной.
У одного после въезда был "налево" - его снесли и построили спортцентр. А у второго гараж "направо" он остался.
Гараж в городе миллионнике сейчас крайне токсичный актив.
Как вы ещё их покупаете?..
311MD 11-02-2021 08:33

quote:
Originally posted by Mr.Cmex:

как при покупке гаража убедиться, что продаван и есть собственник, а не левый чел или вовсе один из наследников, причем с конца?


Попросить показать документы из ГУИОН (бывший ПИБ). Если он не регистрировал гараж, то пусть пойдет и зарегистрирует сначала.
Ну и справка от председателя кооператива об уплате взносов не помешает.

Mr.Cmex 11-02-2021 12:12

Спасибо
Adrien 12-02-2021 12:16

Кстати, парни, кто-нибудь в курсе, когда ГСК "Кристалл" у "Меги--Дыбенко" будут сносить?
bigfly 12-02-2021 13:14

quote:
Гараж в городе миллионнике сейчас крайне токсичный актив.

...э-э-э, есть как минимум 2 кооператива у которых земля в аренде до 2050 и 2107 года
в одном из них у меня гараж
и земля там какая-то сложная для использования, кроме как под гаражи

----------
..Пока я пьян, а пьян всегда я, Ничто меня не сокрушит, И никакая сила ада Моё блаженство не смутит...©

maestro233 12-02-2021 13:43

quote:
и земля там какая-то сложная для использования, кроме как под гаражи

Так прикол-то как раз в этом, а в не договорах. есть участки под ЛЭП, есть у железки, такие продержатся подольше, но там и цены другие. вообще, солидарен с оратором из соседенй темы, гараж в наше время - актив токсичный, да и не особо полезный, ибо от дома обычно сильно не рядом.
ДжонДоу 12-02-2021 14:01

В моём ща голосование о продлении аренды на 49 лет идёт.
maestro233 12-02-2021 14:15

И чего? Когда кому понадобится, всем насрать будет на тот договор аренды, хоть на 149 лет он будет. Дома у людей сносили, а тут гаражи какие-то.
ДжонДоу 12-02-2021 14:24

Кому насрать, а кому и нет.
Ща глянул - гаражи в моём кооперативе уже от 280 идут. И до 350.
Сосед за 300 выставил.
А кто под снос, тщетно пытается впарить за 150. Но дураков нет, почему то.
maestro233 12-02-2021 14:38

quote:
Кому насрать, а кому и нет.

а кому не насрать? правительство захочет забрать - заберет. получите потом по суду компенсацию на усмотрение суда, ага. рублей 30.

частная собственность в РФ у простых смерных по факту существует только до того момента, пока она кому-то не глянется, и там уже не важно будет, есть у вас договор, нету.. и гаражи из всех вариантов собственности - самая уязвимая хрень, буквально во все сейчас вложиться безопаснее, чем в гараж.

RAYnew 12-02-2021 16:32

quote:
Изначально написано ДжонДоу:
В моём ща голосование о продлении аренды на 49 лет идёт.

А КИО в курсе, о чем вы там голосите? И им не насрать?
Это они, так-то, решают, кому дать, на сколько и почем.
Но вы, конечно, голосуйте...

W_L 16-02-2021 21:13

quote:
Изначально написано bigfly:

...э-э-э, есть как минимум 2 кооператива у которых земля в аренде до 2050 и 2107 года
в одном из них у меня гараж
и земля там какая-то сложная для использования, кроме как под гаражи



Это какие кооперативы?

Ну и у меня тоже гараж между жд-зсд-путепроводом. Тоже думал никому не помешает, ан нет зсд расширяют

quote:
Изначально написано ДжонДоу:
В моём ща голосование о продлении аренды на 49 лет идёт.

Ну-ну))) А сейчас на сколько аренда была? И как она спасла от сноса половину гаражей? Да и вообще - кроме бумажки о голосовании хоть что то под этим есть?

quote:
Изначально написано RAYnew:

А КИО в курсе, о чем вы там голосите? И им не насрать?
Это они, так-то, решают, кому дать, на сколько и почем.
Но вы, конечно, голосуйте...


Вот вот!

den24 16-02-2021 22:43

quote:
Originally posted by W_L:

Ну и у меня тоже гараж между жд-зсд-путепроводом. Тоже думал никому не помешает, ан нет зсд расширяют



Лэп заменят на кабель, а у железки построят коробку паркинга, где предложат купить по профсоюзной цене))
Так что это нифига не индульгенция нонче.
W_L 08-04-2021 20:36

Компенсацию выплатили от комитета финансов СПб. С момента подачи документов девушке от ЗСД прошло 2 месяца. Гаражи пока не сненсли
Stager007 09-04-2021 09:27

quote:
Изначально написано W_L:
Компенсацию выплатили от комитета финансов СПб. С момента подачи документов девушке от ЗСД прошло 2 месяца. Гаражи пока не сненсли

почем нынче компенсация?

W_L 11-04-2021 22:36

quote:
Изначально написано Stager007:

почем нынче компенсация?


от площади зависит, мне пришло 70074р 52 копейки))

TaTrIsT 12-04-2021 19:26

КАС-9 на Мурманке, планируют снести половину гаражей.
Мой под ЛЭП, вроде не тронут. Но это не точно, потому платить взносы пока не планировал. А руководство хочет закрыть мне доступ(пропуска электронные)
Заплатил за три месяца. Потом ещё за три. Так и буду волынить...
R0lanand 13-04-2021 10:05

какие шансы у гаражей вдоль суздальского параллельно каду, с стороны города?
Piter1 13-04-2021 14:03

quote:
Originally posted by W_L:

от площади зависит



А какая площадь была?
RAYnew 13-04-2021 18:23

quote:
Изначально написано R0lanand:
какие шансы у гаражей вдоль суздальского параллельно каду, с стороны города?

Слишком широкий вопрос. Те, что стоят впритык к зоне отчуждения железной дороги и узкой полосой - мало кому интересны. Проблемы, возможны у тех, кто попадает в красные границы будущих магистралей и расширения улиц, ну и если пятак застройки, позволяет бухнуть приличного размера жилой дом.
Это вкратце. А так, надо адресно, интересоваться в комитете. Есличе. там просто не продляют договор аренды и это, уже ахтунг и вопрос времени...

W_L 13-04-2021 21:09

quote:
Изначально написано Piter1:

А какая площадь была?

стандарт - примерно 3х6. Там смотрят тип строения (кирпич, бетон и тп), площадь и год постройки.

quote:
Изначально написано RAYnew:

Слишком широкий вопрос. Те, что стоят впритык к зоне отчуждения железной дороги и узкой полосой - мало кому интересны. Проблемы, возможны у тех, кто попадает в красные границы будущих магистралей и расширения улиц..


Мой в 20 метрах от ЖД, но попал под зону складирования щебенки для хорды(( Так что гарантий нет.

А что кстати по гаражной амнистии? Кто то уже разбирался? Стоящая штука или лозунг?

TaTrIsT 14-04-2021 08:23

quote:
Originally posted by W_L:

А что кстати по гаражной амнистии?



Сорока под хвост про сентябрь каркнула. Какие тут разбирательства
Цепятыч 14-04-2021 08:39

А "шиномонтажник" уже две тема нарисовал про это, и срач организовал...
RAYnew 14-04-2021 15:44

quote:
Изначально написано W_L:

Мой в 20 метрах от ЖД, но попал под зону складирования щебенки для хорды(( Так что гарантий нет.

А что кстати по гаражной амнистии? Кто то уже разбирался? Стоящая штука или лозунг?


Гарантий, счас ни у кого, нет. Увы. У ККИ, как раз закончился мораторий на снос времянок, не соответствующих требованиям и т.п.
Так что... можно и просто под снос, попасть...

Piter1 16-04-2021 14:24

quote:
Originally posted by W_L:

стандарт - примерно 3х6



На Дегтярном 11 оформляли?
W_L 16-04-2021 23:40

quote:
Изначально написано Piter1:

На Дегтярном 11 оформляли?

Нет, через девушку которая от ЗСД приезжала в ГК6. Контакты ее остались, если что

Piter1 17-04-2021 20:11

У меня в Меркурии. Был

Санкт-Петербург

Снос гаражей.