куплю землю в ближнем подмосковье

Originally posted by mageric:

в садоводческих не искать.

Originally posted by mageric:

если нужно под пмж то лучше в садоводческих не искать.

ну почему же можно разные. смотря для чего... и по суду на дачном домике можно прописаться-если он соответствует нормам для жилья. вот по земле нарыл..
ИЖС - это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть прежде, чем переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо сперва изменить категорию земель из сельхозназначения на земли населенных пунктов. И здесь возникает сложность, во многих случаях непреодолимая. Земли населенных пунктов существуют исключительно в границах населенных пунктов, а перевод в эту категорию осуществляется исключительно путем расширения границ населенного пункта. Так что если Ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, перевод невозможен. В этом случае Вы можете только зарегистрировать свой дом как объект ИЖС - это возможно, если ВРИ Вашего участка - для дачного строительства. Главное помните, что дом должен соответствовать определенным требованиям, иначе комиссия не признает его пригодным для жизни, то есть жилым.

Ближнее подмосковье очень скоро станет Москвой. Уже становится. Земли населенных пунктов так же будут забирать под строительство многоэтажек и инфраструктуры, но за них хоть можно будет по рынку денег получить. Садоводческую же землю по рынку выкупать не будут. Дадут три копейки и до свидания.
Я три года был в поиске земли. Но у меня был четкий критерий поиска. Т.к. есть три квартиры в поселке, где живу сам и дети, то и дом под пмж должен быть в шаговой доступности. В итоге нашел новую нарезку полей на окраине деревни. Землю перевели в статус земли населенных пунктов. Т.к. с администрацией в хороших отношениях, то все согласовывал с ними. И факт проблем с землей садоводческих товариществ именно от них.
Кстати земля еще есть. Газ,свет,дороги, все дела. Деревня Михнево. Недалеко станция Малаховка. Если что, то 20-25 соток найти можно. 500тыс.руб. сотка. Маленьких участков нет. С одной стороны поле граничит с лесом, с другой стороны- речка Пехорка. Фото- пост 2445.
Попробую свою тему..... Дачки, загородные домишки и иже с ним.

Насчет Малаховки - это здорово, но ценник такой, что пригодный участок земли обойдется по цене квартиры в Москве. А задача ТС найти недорогой участок земли. Кстати по поводу Горьковки - есть масса объездных путей - через Бисеровские озера и т.д. Мы до своей дачи в этом же СНТ добираемся без пробок за час с небольшим, а с пробками максимум два. Но работа в подмосковье - это проблема. Если и найти, то деньги будут на порядок меньше, чем в Москве. Либо организовывать свой бизнес, и рулить не выходя из дома. Я сам давно перешел на такой бизнес. Есть сайт, есть администратор, есть мастера, которые занимаются дезинсекцией и дератизацией объектов в Москве. Довольно удобно. Но нужно понимать, что любой бизнес будет убыточным первые три - четыре года. Так что нужно иметь либо постоянную работу и совмещать, либо некую подушку безопасности.

Если брать в нашем СНТ, стандартные 8 соток обойдутся в 650 000 рублей, плюс коммуникации. Домик для проживания без прибамбасов обойдется еще в пределах миллиона. Вот и математика. А потом уже можно жить и обустраиваться по своему вкусу и бюджету.

alexrepin:
Насчет Малаховки - это здорово, но ценник такой, что пригодный участок земли обойдется по цене квартиры в Москве. А задача ТС найти недорогой участок земли.

+1

alexrepin:

Но работа в подмосковье - это проблема. Если и найти, то деньги будут на порядок меньше, чем в Москве. Либо организовывать свой бизнес, и рулить не выходя из дома. Я сам давно перешел на такой бизнес. Есть сайт, есть администратор, есть мастера, которые занимаются дезинсекцией и дератизацией объектов в Москве. Довольно удобно. Но нужно понимать, что любой бизнес будет убыточным первые три - четыре года. Так что нужно иметь либо постоянную работу и совмещать, либо некую подушку безопасности.

С работой в Подмосковье беда. Поэтому и ломится народ на работу в Москву. Не от хорошей жизни.

Насчет своего бизнеса - тут бабушка надвое сказала. Места, как правило, все заняты. Свободных ниш нет. Если туда лезть - нужно чётко понимать, чем ты будешь лучше тех, кто уже в бизнесе. И, как правило, многие берут демпингом. А демпинг - не лучшее конкурентное преимущество. Если по науке - это конкурентное преимущество низшего порядка. И такие бизнесмены и рынок потом рушат, и сами прогорают.

Нужно было написать:-Приму участок земли в дар.

Тихон5:
Нужно было написать:-Приму участок земли в дар.

Создайте тему и напишите именно так. И посмотрите что выйдет.
А я за бесплатно не ищу

По поводу покупки участка в МО. На прямую можно только купить четыре сотки, не меньше. Меньше не станут регистрировать. По санитарным нормам.

Пасека:
По поводу покупки участка в МО. На прямую можно только купить четыре сотки, не меньше. Меньше не станут регистрировать. По санитарным нормам.

Я это уже понял, орентируюсь на 4

Originally posted by alexrepin:

Мы до своей дачи в этом же СНТ добираемся без пробок за час с небольшим, а с пробками максимум два.

во во вот именно поэтому в пятницу вечером я к Родителям по горьковке которые живут выезжаю в 22 или в 23 часа. а иначе очень долго можно ехать. и в понедельник после 10 или в воскресенье поздно обратно в МСК... а есл и жить там -так ТС правильно написал-всё свободное время-в дороге. приехал детей и жену поцеловал и спать. а общаться с ними в выходные или по телефону...
так и не понял по какому направлению ищется земелька..

можно попробовать кардинально все изменить. это при условии что на сей день нет больших привязок к месту и работе-бизнесу. у меня одни знакомые уехали в Вязьму (деревня в трех км. от города). взяли землю бесплатно 50 соток. поставили домик. в городе открыли мед.кабинет. там частной медицины не было вообще. ниш свободных полно. за три года заработали на покупку трешки в центре города под медкабинеты.
другие знакомые переехали в деревню вышний волочек. занимаются собирательством. на них вся деревня пашет за самогонку. в москве есть точки продажи дикоросов консервированных. живут богаче чем до пенсии в москве. хату в москве оставили детям.
поэтому и говорю что главное голова а не деньги и стартовый капитал.

[/B]

то буду на авто выдвигатся на работу в 5.30.

[B]

Если вы планируете выезжать из дома в 5-30 , то участок вам подойдёт в радиусе 70 км -как раз будете спокойно приезжать на работу к 7 .

будут на порядок меньше, чем в Москве

На "порядок" - это в 10 раз меньше - давайте - удивите нас московскими зарплатами .

и в москве и в подмосковье разные люди зарабатывают разные деньги. госслужащие получают приблизительно одинаково. и не на порядок уж точно.

Originally posted by wano69:

Я это уже понял, орентируюсь на 4

недорого в районе Люберцы- Марусино. Но там Торбеевская свалка недалеко.
avito.ru
зато пешком до метро.

mageric:
госслужащие получают приблизительно одинаково. и не на порядок уж точно.

ОЧЕНЬ сильно зависит от того, где работать. На гос. и муниципальной службе есть хитрость. Собственно ОКЛАДЫ там везде - маленькие. Но основной жЫр - это всякие разные надбавки и коэффициенты (только об этом "бедные" чиновники говорить не любят). А вот тут очень зависит от места, где работать.

Кстати, поступить на гос. службу в Москве не проблема. Вакансии - аж до начальников отделов и управлений. Постоянно встречаю на "работных" сайтах. Правда, зарплаты аховые.. . Скажем, 20-25 тысяч. При этом обязанности и ответственность - конские. На заводе работать придется за такую же зарплату, зато на порядок более спокойно.

mageric:
недорого в районе Люберцы- Марусино. Но там Торбеевская свалка недалеко.

Поэтому и недорого.
Но это значит, что по грунтовым водам вся эта дрянь в конце концов окажется в овощах-фруктах и, соответственно, в желудках местных жителей. Про воздух тоже надо упомянуть. Свалки часто поджигают и они порой постоянно горят. А местные дышат этим дымом...

Так что, вот потому и более дёшево.
Увы.

Участок 6 соток в деревне Мамоново (3 км от мкад) за 2 млн. руб. Интересует?
Ленинский район мо.

Originally posted by Alex ingener:

Участок 6 соток в деревне Мамоново (3 км от мкад) за 2 млн. руб

комуникации? назначение земли? собственность сколько? (это я за ТС спросил-мне ещё копить и копить)

Мапед не мой. Продавец заключил договор с агенством, в инете ищется за две минуты.
Электричество можно за 550 рублей подключить до 15 кВт, и цена за кВт/ч 3,18.
Про остальное не в курсе.

Originally posted by Alex ingener:

можно за 550 рублей подключить

подключить можно. а вот столбы (ЖБ) поставить воздушку киинуть (а это только фирмы с СРО могут) вот это другие деньги. гладко было на бумаге.. .

В нас.пункте емнип до 300 метров столбы и воздушку моэск за свой счет ставит.
В моем случае еще и трансформатор поставили, тоже за счет моэск.
Так что не только на бумаге гладко.

М-5 "Урал", Денежниково, 4.8га, категория-земли поселений, участок в красивом лесу с речкой, перепад высот от низа до верха-12 метров. Надо кому?

Originally posted by Alex ingener:

В нас.пункте

вот вот а в СНТ не бесплатно. (у председателя спрашивали?) хотя может за взятку (председатель отвалил начальнику МОЭСКа) и *бесплатно сделают* это как медицина-она тоже *бесплатная* вроде..

если че,у меня есть СРО и ямобур есть с манипулятором.
Подыскиваю землю промку запад МО

Originally posted by dimitrol:

если че,у меня есть СРО и ямобур есть с манипулятором

ого да Вы ценный товарисчь можно с Вами дружить ??
ямобур какой? не ручной надеюсь?

По слухам участок в Мамоново подешевел до 1,5 млн.
3 км от МКАД!

Originally posted by Alex ingener:

По слухам участок в Мамоново подешевел до 1,5 млн.
3 км от МКАД!

Хорошие слухи.