Продаю участки Москва 100 км от МКАД (Ярославское направление)

Друзья,

в связи с тем, что мою предыдущую тему справедливо снесли за нарушение правил, выкладываю ее снова. Очень прошу модератора не удалять тему, если что не так, а сообщить мне. Я оперативно внесу исправления.

Продаю несколько участков в дачном поселке, расположенном в 102 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Месторасположение, площадь, карту проезда Вы найдете ниже. После текста я выложу несколько слайдов, где представлена вся эта информация.

Место идеальное для любителей природы - поселок на границе Национального Парка "Плещеево Озеро". Вокруг леса, множество грибов, ягод. Нередки лоси, в небе летают соколы.

Цена за любой из имеющихся в наличии участков 80 000 рублей без каких-либо дополнительных сборов в мою пользу. В связи с тем, что несколько участков уже зарезервированы, пожалуйста, пишите, и буду говорить, что свободно - информация меняется.

Более подробная информация ниже:

1. Земля и официальная цена на нее: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства. Это значит, что можно строить и регистрировать здания без ограничений. И даже можно прописаться по желанию.

2. Кадастровая цена. По кадастровому плану удельная стоимость 1 квадратного метра - 102.55 рубля. То есть, официально, по кадастровому плану, стоимость участка 10 соток составит 102,55 рубля х 1000 кв. м = 102 550 рублей. Ниже приложен 1 кадастровый план для подтверждения. То есть, я продаю землю дешевле, чем по кадастровой стоимости.

3. Электричество. В поселке установлен трансформатор, стоят столбы и проведены провода и идет ток по первой линии до 19 участка включительно. Мощность - 15 КВт на 1 участок.

4. Оформление. При покупке участка (ов) Вы ступаете в ДНП, можете участвовать голосом (ами) в управлении. Плюс на основании вступления в ДНП Вы получаете доступ к электричеству, так как трансформатор - собственность ДНП.

5. Гарантия цены и оформления. Участки в собственности уже более 3 лет, поэтому мне не нужно уменьшать стоимость, чтобы экономить на дороге. У нас будет один договор, где будет зафиксированы все договоренности и белые цены.

6. Расходы по регистрации прав собственности - подготовка договора, занос в Палату - 7 тысяч - пополам с покупателем.

7. Точные ориентиры дачного поселка:
координаты следующие:

Широта
56?40 32 N (56.67543)
Долгота
38?34 21 E (38.572544

В случае заинтересованности, пишите, пжл, на почту или звоните на телефон + 7 968 764 44 28 - расскажу, что свободно, как посмотреть, и вообще отвечу на все вопросы.

Также ниже выкладываю несколько фотографий.

С уважением,

Олег

Здесь несколько фотографий с местности. Все фото реальные.

Озеро расположено на расстоянии 1.5 км от поселка, в шаговой доступности.

Да, темка Ваша куда-то исчезла. Я 11 участок бронировал. Забронирую и 12, чтобы выбор был. Там на схеме рядом синее пятно с корабликом. Это водоем???

Это пример кадастрового плана на один из участков.

и снова ап

Здравствуйте. В пм вопрос

Пм

Отписал всем вроде в личку. Если кому не дошло, напишите на gourov.oleg@gmail.com

Спасибо!

Участок ? 2 зарезервирован до понедельника.

Участки ?? 3, 4, 5 получил подтверждение о покупке (жду предоплату). Сообщу по факту.

Участки ? 16, ? 18 зарезервирован до 06 сентября.

Если забыл еще какие-то резервы отметить, напишите, пожалуйста.

Обратите внимание на участки 10, 11, 12 - они большой площади, а от дороги отделены 30-метровой полосой леса. Да и по дороге проезжает 10 машин в день

Просмотры можно организовать и в выходные!

Спасибо.

вместе с товарищами, заключили предварительный договор на покупку 3 участков, копим деньги на дачи и баньки)))

Ув. Автор, напишите обновленную информацию по проданным/зарезервированным участкам. Уверен, что за неделю она поменялась.

Вы правы! Да, друзья, по участкам 5, 4, 3 получил предоплату. Участок 2 товарищи попросили подержать еще несколько дней, соратник думает.

По остальным участкам сообщу в начале следующей недели, почти все зарезервированы, но некоторые товарищи появляются и исчезают, и еще не все вопросы закрыты с моей стороны (я должен узнать точную информацию по воду и еще по другим вопросам).

Ориентировочно еще (дополнительно) зарезервировано 7 участков. Свободно 8 участков. В начале недели до вторника включительно пришлю подтверждение по факту предоплаты и вывешу подробный список проданных и свободных участков.

Олег, добрый вечер! Я смотрел 11 участок. Ольга на интересующие меня вопросы ответить не смогла.
1. Когда будет проложена дорога внутри садоводства?
2. Когда будут установлены столбы и натянуты провода по всей территории.
3. За чей счет все это будет делаться?
4. Границ участков и всего садоводства мне показать тоже не смогли. Что на счет новых правил по благоустройству дачных товариществ?
Уверен, ответы на эти вопросы всех интересуют.
Самое привликательное в объявлении это газ!!! Озвучте подробности.
Резерв с 11 участка не снимаю. Нужно чуть подумать.

В следующем сообщении отвечу на Ваши вопросы, а здесь направляю общий комментарий.

1. Я продаю то, что есть, за 80 000 рублей + 3 500 рублей за оформление.
Никаких дополнительных сборов, поборов, схем и так далее.

2. Стоимость земли даже за самый маленький участок 10 соток = 80 000 рублей: 10 = 8 000 рублей. Это ниже кадастровой стоимости. Это земля, на которой можно прописаться и на которой можно зарегистрировать дом. Это земля, к которой идет 15 КВт электричества.

3. По коммуникациям - дорога, столбы, провода, потенциально газ - продаю как есть. Есть участки, которых больше половина, на которых есть дорога и столбы, а есть - где нет. Кто что выбирает, кто успевает - выбор за Вами. 3 уважаемых товарища были первые, сделали предоплату по 5 рублей и получают участки с дорогой и электричеством.

4. Никаких доп. сборов за участие я лично не планирую. Если собственники захотят что-то организовать - я участвую.

5. Исходя из вышеизложенного, вопросы по благоустройству и моим дальнейшим личным инвестициям в инфраструктуру прошу больше не задавать. Спасибо за понимание!

В понедельник направляю полный список оставшихся участков.

Добрый вечер, Федорыч.

Ответы на вопросы:

1. Когда будет проложена дорога внутри садоводства?

Внутри дачного партнерства дорога проложена по первой линии вплоть до 14 участка (буквой Г). Дорога до конца (буквой П) будет проложена тогда, когда договорятся и решатся новые собственники участков.

2. Когда будут установлены столбы и натянуты провода по всей территории.

Аналогично предыдущему пункту. Я буду вкладываться пропорционально количеству непроданных участков.

3. За чей счет все это будет делаться?

Ответил выше.

4. Границ участков и всего садоводства мне показать тоже не смогли. Что на счет новых правил по благоустройству дачных товариществ?

По поводу новых правил по благоустройству - НИЧЕГО. Рекомендую обратиться в другие поселки, где по другим ценам Вы сможете получить благоустроенное товарищество.

По поводу границ - у иных товарищей, кто смотрел, проблем не было. Все все увидели, поняли. По оформлению - после получения свидетельства покупатель также оформляет кадастровый план и на основе представленных точек ему выставляют колышки. Это лучше сделать официально, потому что ответственность за то, что участок "съедет", лежит на владельце земли. До оформления выставлять колышки бессмысленно. А примерно с рулеткой выставлять не вижу смысла - за такой маркетинг пришлось бы брать больше денег - кому это надо?

5. Самое привлекательное в объявлении это газ!!!

Рядом, примерно в 100 м проходит газовая магистраль, к которой теоретически можно подключиться. Деталей не узнавал и их не передаю. Поскольку это расходы, в любом случае, большие, планирую вернуться к этому, когда весь поселок будет освоен.

6. Резерв с 11 участка не снимаю. Нужно чуть подумать.

Это не очень серьезно. Могу оставить бронь до понедельника. Про участок спрашивали другие покупатели.

Прошу нумер первый в резерв до конца недели. Звонила моя жена, Ольга.
Спасибо!

Faded, с Ольгой общались, принято до четверга. Спасибо!

12 участок можно в резерв знакомому показать? Цена 80.000 р верно? За 19 соток?он с электричеством ?

Участок 12 зарезервирован до понедельника. По цене - 80 тысяч за любой участок. По электричеству, дороге - смотрите выше.

Показать поселок и выбрать участок из тех, что в наличии - можно. За полдня звоните или пишите, организую просмотр.

Отмечусь в теме, на подумать, конечно если чтото останется пока буду думать
Почему такая заканчивая цена, очень хорошее предложение! Это последний объект или будет чтото еще?

Спасибо за внимание.

Поселок единственный, по крайней мере, у меня.

Конечно,думайте - участков пока хватает!

Добрый день, уважаемые форумчане!

На сегодняшний день свободны участки 2, 9, 10, 13.

Остальные, если ничего не сорвется, зарезервированы и обещана/сделана предоплата. На текущей неделе должен получить предоплату, в субботу - первые сделки.

Буду держать в курсе, если кто-то откажется или поменяет участки.

Посмотреть оставшиеся участки можно в любой день, пишите gourov.oleg@gmail.com или звоните +7 968 764 44 28.

Олег

Прошу бронь на 2 и 9 до 12:00 четверга, можно?

Конечно, можно. Напишите или позвоните, пжл, я сообщу по просмотру, если необходимо.

Можно ли устав ДНП почитать?
Хотелось бы понимать на сколько там "жёстко"
Пришлите пожалуйста на почту loki1собакаhotbox.ru

Устав -стандартный. Направлю с удовольствием после осмотра Вами земли.

Доброе утро.
Бронь на участки 2 и 9 снимаю.
Спасибо.

От Ольги ни ответа ни привета.. .

Написал вопрос в мейле

По участку 1 получил вчера предоплату. Завтра едем оформлять куплю-продажу участков 3, 4, 5.

Буду держать в курсе.

Федорычу ответил, все направил.

Участки 3, 4, 5 проданы. Вчера прошла сделка.

Первый участок - аналогично. Спасибо продавцу.

в данный момент какие свободны?

На сейчас свободен участок 13. Возможно, еще кто-то снимет бронь.

Резервируйте последний - уважаемые клиенты по 4 уже оформленным участкам подтвердят, что тема полностью честная.

Участок 13 зарезервирован за Евгением до конца недели.

Пока все участки забронированы. Однако, допускаю, что кто-то может отказаться - буду держать в курсе всех уважаемых форумчан!

Добрый день, друзья!

Информирую по статусу:

участки 1, 2, 3, 4, 5 - проданы, оформление завершено.

По всем остальным участкам получена предоплата и подписаны предварительные договора.

Остался участок 24, который все же будет выставлен на продажу как 2 участка по 12 соток, если один товарищ, который просил подтвердиться, не проявится. Сегодня -завтра, если что, выложу подробную информацию!

Буду держать в курсе всех.

А пока хочу пожелать всем отличной недели и поблагодарить за доверие и поддержку моей темы!

ЖЕЛАЮ ВСЕМ ПОБОЛЬШЕ РАДОСТИ!

С уважением,

Олег