Guns.ru Talks
Домашнее хозяйство
Дом:Строить или купить ?(мысли в слух) ( 6 )

тема закрыта

Знакомства | вход | зарегистрироваться | поиск | картинки | календарь | поиск оружия, магазинов | фотоконкурсы | Аукцион

Дом:Строить или купить ?(мысли в слух)

arjan
P.M.
28-1-2017 18:22 arjan
Спросите у нее почему на сто учителей получается 150 расчетных счетов?

она зарплатой не занимается этим занимается бухгалтер Рано , она занимается только финвопросами школы , но квитки о зарплате видит .
B8F761
P.M.
28-1-2017 18:39 B8F761
arjan:

.. . но квитки о зарплате видит .

"Если у человека зарплата 80, значит остальные 220 он получает на стороне"
М.Жванецкий 1975
Сорри за Офф

Не-Он
P.M.
28-1-2017 19:15 Не-Он
zhogl:
Тему не читал, просто увидел заголовок.
Строить лучше, чем покупать готовый.
1. за те же деньги вы получите заметно больше кв.метров и лучшего качества.
2. это займет намного больше времени, но оно того стоит.
3. озаботьтесь изучением книг по строительству и феншую. Вы оч быстро убедитесь, что готовые дома таковы, что в них жить не стоит.


1) ага... . скажем 7 млн. в 2007 году и сейчас.
2) Человек на пенсии уже, ему лучше пожить в свое удовольствие, а не бетон месить.
3) и что в тех книгах написано?

а организация по ХренЖую на россиян влияния не оказывает.
в наших избушках свои барабашки водятся.
извините, но пункт 3 это вообще бред. имхо.

zhogl
P.M.
28-1-2017 20:10 zhogl
Originally posted by Не-Он:

извините, но пункт 3 это вообще бред. имхо.


Лично мною проведены исследования. Более чем 20 чел, прожившие в своих домах более чем по 15 лет, биографии которых хорошо мне известны. Все совпадает. Влияние оказывается. Даже на людей, слова этого не знающих.
А в книжках про строительство, к примеру, разжевано, что такое глубина промерзания и как это связано с фундаментом.
Originally posted by Не-Он:

1) ага... . скажем 7 млн. в 2007 году и сейчас.


А сколько тогда стоил 1н кирпич и 1 мешок цемента?
Mower_man
P.M.
28-1-2017 20:10 Mower_man
для самозастройщика на 120-150 м2 каркаса надо, кроме денег:

1. проект до последнего гвоздя. + точное понимание, где будет двор, который лучше забетонировать сразу после фундамента и использовать как склад стройматериалов и не утопать в говне в распутицу. Ворота и заборы так же можно установить ДО а не потом.

2. самовозведенная бытовка с двумя комнатами, в одной спишь сам, в другой работяги (2 дня в 4 руки с перекурами). Если сделать хорошо, с утеплением, пригодится в будущем. Внести заранее в планы/проект. Можно сделать одноразовую, смотря в какой сезон строиться.

3. иметь твердый тям в простых строительных работах, порядок работ, типовые косяки и понимание контрольных точек.

4. 30 дней работ под кровлю, ессно при наличии фундамента.

Наличие основных электро инструментов строго обязательно.

Если самозастройщик и электрик и водопроводчик и плотник - экономия существенная.

zhogl
P.M.
28-1-2017 20:13 zhogl
Originally posted by Не-Он:

1) ага... . скажем 7 млн. в 2007 году и сейчас.


Участки-6сот, которые стоили 100тыр, сейчас идут от 500тыр. Просто участки с доками на землю, но без доков на строительство. Это больше любого банк-%.
zhogl
P.M.
28-1-2017 20:19 zhogl
Originally posted by Mower_man:

Если самозастройщик и электрик и водопроводчик и плотник - экономия существенная.


Просто потаскать самому бумажки по инстанциям - экономия существенная.
И сразу же заводить, везде где оные в ходу, на всех базах и строймагах - дисконтные карты.
Именно работа головой и ногами, а отнюдь не руками, приносит самозастройщику существенную прибыль. Впрочем, поработать немного руками - не противопоказано.
zhogl
P.M.
28-1-2017 20:23 zhogl
Originally posted by Mower_man:

Ворота и заборы так же можно установить ДО а не потом.


Подтверждаю - на собственном отрицательном опыте. Нужно - ДО.
Вопреки мнению строителей-профессионалов, стройка начинается не с сортира, а с забора.
...
Да что это вас всех циклит на каркасниках?? Уверовали?
Mower_man
P.M.
28-1-2017 20:24 Mower_man
Originally posted by zhogl:
Впрочем, поработать немного руками - не противопоказано.

тут вопрос местных расценок и доверие исполнителям.

Не-Он
P.M.
28-1-2017 20:56 Не-Он
Originally posted by zhogl:

Лично мною проведены исследования. Более чем 20 чел, прожившие в своих домах более чем по 15 лет, биографии которых хорошо мне известны. Все совпадает. Влияние оказывается. Даже на людей, слова этого не знающих.
А в книжках про строительство, к примеру, разжевано, что такое глубина промерзания и как это связано с фундаментом.


Стараюсь быть всегда тактичен.
Простите, о каких таких исследованиях идет речь? У Вас что, институт статистики и прочие инструменты для анализа понимая картины?
Что совпадает, что люди помирают? Так то да, жизнь, штука такая.

И что же это такое глубина промерзания? Я лично об этом ни где не читал и не слышал. Темнота...


У меня знакомый владеет строительной фирмой, средней по меркам Москвы, но ТЦ и БЦ строит.

Так вот, в связи с кризисом решил продать один из трех своих домов на Рублевке.
Про дом скормно промолчу. Денег он туда вбухал, столько, что сейчас его дай Бог бы за пол цены купили.
Так что Ваш вывод " Вы оч быстро убедитесь, что готовые дома таковы, что в них жить не стоит." не правильный.

Как сказал ВВП, надо отделять мух от котлет.


Не-Он
P.M.
28-1-2017 21:02 Не-Он
zhogl:

Участки-6сот, которые стоили 100тыр, сейчас идут от 500тыр. Просто участки с доками на землю, но без доков на строительство. Это больше любого банк-%.

Участок который я сдуру купил в СНТ в 2009 году за 550 000 (12 соток) + 70 000 отдал в общий котел когда проводили электричество, сейчас за 300 000 продать не могу, ибо выбор земли сейчас просто огромный и СНТ не актуально.

ovn83
P.M.
28-1-2017 21:38 ovn83
Сейчас недвижка упала, выбор огромный, если деньги есть, то проще купить, но не новострой на продажу, а после хозяев с разбором всех косяков. Мониторю ситуацию, хорошие варианты уходят влёт. При строительстве вы платите временем, выгода очень относительная, цена на землю достаточно высока, по этому даже под снос стоят дороже земли.
carrier
P.M.
28-1-2017 21:41 carrier
Originally posted by Не-Он:

Про дом скормно промолчу. Денег он туда вбухал, столько, что сейчас его дай Бог бы за пол цены купили.
Так что Ваш вывод " Вы оч быстро убедитесь, что готовые дома таковы, что в них жить не стоит." не правильный.


Вбухал во что? Мраморные колонны? Или в исправление косяков?
Не-Он
P.M.
28-1-2017 21:58 Не-Он
ovn83:
Сейчас недвижка упала, выбор огромный, если деньги есть, то проще купить, но не новострой на продажу, а после хозяев с разбором всех косяков. Мониторю ситуацию, хорошие варианты уходят влёт. При строительстве вы платите временем, выгода очень относительная, цена на землю достаточно высока, по этому даже под снос стоят дороже земли.

+ много.

Не-Он
P.M.
28-1-2017 22:03 Не-Он
carrier:

Вбухал во что? Мраморные колонны? Или в исправление косяков?

каких косяков, он сам все полностью контролировал, + его доверенные люди одни строили, другие все равно присматривали.

Там и колоны тоже имеются и бункер -7 метров в глубину, и лифты, и прочие блага.

Может человек себе позволить, дай Бог, что сарказмировать?

carrier
P.M.
28-1-2017 22:04 carrier
Originally posted by Не-Он:

Может человек себе позволить,


К чему тогда продавать.
ovn83
P.M.
28-1-2017 22:53 ovn83
Ещё добавлю, что несколько лет идёт ажиотаж с переездом из квартир в частные дома, даже несмотря на кризис, строятся коттеджные посёлки, цены на землю запредельные, именно на ИЖС, СНТ уже не катит. Сам однозначно решил, что в будущем перееду в дом на ПМЖ, при этом есть квартира и дача.
Mower_man
P.M.
28-1-2017 23:02 Mower_man
Originally posted by zhogl:

Да что это вас всех циклит на каркасниках?? Уверовали?


Живу 7 лет, все норм.

carrier
P.M.
28-1-2017 23:24 carrier
Originally posted by ovn83:

что несколько лет идёт ажиотаж с переездом из квартир в частные дома


Ещё через несколько лет влупят налог стопроцентный и многие попрут в обратном направлении, либо начнут искать дома и участки поменьше.
ovn83
P.M.
28-1-2017 23:37 ovn83
300 метровые "ящики" из 90х уже давно висят годами, и покупателей не находиться, доходы могут поменяться.
Льгота на 50 кв. всё равно останется, можно дом на себя и жену оформить, а больше 150 кв для семьи и не нужно, и не экономично, лучше за городом, рядом будут сёла с обычными сельчанами, которым большой налог не влупишь, дороги перекроют. В городе будут душить, все это признают, тем не менее цены на участки в городе выше в 2 раза, чем на соседние участки за городской чертой. Ну и всем у воды хочется, и чтобы транспортная доступность и коммуникации под боком.
arjan
P.M.
29-1-2017 06:47 arjan
Да что это вас всех циклит на каркасниках?? Уверовали?

поумнели . Живу в частично каркасном 10 лет .
alexaa1
P.M.
29-1-2017 07:20 alexaa1
Mower_man:

Живу 7 лет, все норм.

Наружные панели с какого материала?

Сибирский Волк
P.M.
29-1-2017 08:10 Сибирский Волк
SDR:

основная проблем таких покупок

- как совместить дом и место т к хороший дом редко бывает в хорошем месте
и соединить их вместе та еще задача

Ну так ведь я и говорю - искать не спеша и не торопясь.
И ведь кто ищет - тот иногда находит;-))
Конечно, в твоих местах это сложнее, думаю..
А чем дальше в провинцию..

HARON
P.M.
29-1-2017 09:35 HARON
Mower_man:

Живу 7 лет, все норм.

Наверное первая увиденная мною фотография с Ганзы... где забор не из говна и палок, при этом меньше трёх метров, а главное - на окнах нет решёток. Чудо

B8F761
P.M.
29-1-2017 09:50 B8F761
HARON:

Наверное первая увиденная мною фотография с Ганзы... где забор не из говна и палок, при этом меньше трёх метров, а главное - на окнах нет решёток. Чудо

И минное поле не маркировано!

Mower_man
P.M.
29-1-2017 10:49 Mower_man
alexaa1:

Наружные панели с какого материала?

СЦП 25 мм, для несъемной опалубки, замечательно штукатурится.

Mower_man
P.M.
29-1-2017 10:59 Mower_man
HARON:

Наверное первая увиденная мною фотография с Ганзы... где забор не из говна и палок, при этом меньше трёх метров, а главное - на окнах нет решёток. Чудо

основной забор вокруг как раз из "ГиП", столбики и рабица 2 метра. Ворота и часть забора в бетоне более менее оформил, что бы неприятный сосед, не пялился на мой феншуй )).

В планах поставить заводские панели сетчатые и засадить вечно зелеными лианами, (т.е. забор останется "прозрачным") но все не соберусь, ни по времени ни по деньгам. В плюсах, зомби не будут незаметно накапливаться за преградой )))

Решетки - если захотят обворовать, обворуют. Самое дорогое в доме, стиральная машина )))) Поэтому страховка и еще раз страховка.

alexaa1
P.M.
29-1-2017 12:10 alexaa1
Mower_man:

СЦП ...


Незнакомый в моих краях материал- в наличии ГВЛ и ОСП/не считая металпрофиля/

arjan
P.M.
29-1-2017 12:52 arjan
СЦП

Может ЦСП цементно-стружечная плита ?
alexaa1
P.M.
29-1-2017 13:07 alexaa1
arjan:

Может ЦСП цементно-стружечная плита ?

Официально Стружечно-цементная плита....

Mower_man
P.M.
29-1-2017 13:50 Mower_man
arjan:

Может ЦСП цементно-стружечная плита ?

ЦСП - это типа шифера, очень гуляет от влаги, не стоит использовать вообще в отделке, даже внутри.

СЦП - это крупноячеистая плита из крупной стружки, не такая тяжелая, типа гринборда.

Mower_man
P.M.
29-1-2017 13:58 Mower_man
alexaa1:

Незнакомый в моих краях материал- в наличии ГВЛ и ОСП/не считая металпрофиля/

эковаты питерской привез еврофуру из Ростова.

в эту же фуру положили СЦП из Каменск-Шахтинска, никто ее не применял на фасады в то время.

вагон леса 65 кубов - откуда то из сибири приехал, 1/5 оказалась лиственница по цене сосны,

окна заказывал в ростове, опять же грузовик полный

Бетонную черепицу БРААС из Краснодарского завода, 400 м2. Клал сам, получилось по себестоимости.

нету СЦП - гугли "Гринбоард", нет гринборд, смотри ОСБ, нет ОСБ, используй косую укладку сухой дюймовки по классике.
Тут вопрос, какой фасад, какое исполнение будет финишное. Это надо понимать на стадии проекта и считать.
Фасад как хотел, мокрый, накладные элементы - стоит денег, да.

Рикошет67
P.M.
29-1-2017 14:22 Рикошет67
Товарищи еще вопрос .наследство печально появилось у жены...
но !!!! полдома( лет сто уже которому.
черта города.земли не очень много.

лет 8 назад мы жили там пока не обзавелись своей квартирой.
вогнал туда ГаЗ, не было!!!! ))))(почти центргорода.) скважину канализация.


что можно сделать? соседей не выжать.100%

даже купив им квартиру.. с боем в свое время разгородил от них участок.
Газ отказались ))))

сносить свою половину тоже нельзя... вроде как.


carrier
P.M.
29-1-2017 14:32 carrier
Originally posted by Рикошет67:

с боем в свое время разгородил от них участок.


С учётом высокоморальных отношений с соседями я бы продал. ИМХО.
Mower_man
P.M.
29-1-2017 14:45 Mower_man
Originally posted by Рикошет67:

что можно сделать? соседей не выжать.100%

классика жанра - сдать свою половину "цыганам" бесплатно на год.. .

carrier
P.M.
29-1-2017 14:49 carrier
Originally posted by Mower_man:

сдать свою половину "цыганам" бесплатно на год


Проще сжечь. Их потом дустом не выведешь. А если выведешь, то сваливая даже плитку со стенок наверняка отдерут и собой утащат.
Рикошет67
P.M.
29-1-2017 14:59 Рикошет67
carrier:

С учётом высокоморальных отношений с соседями я бы продал. ИМХО.

продовать коршуны налетят, на раздербан.

а хорошо продать надо вложиться...
дербанить все любят вкладываться нет...

а так вложил лично нормально в газ , воду. гланое нервов кто занимался газом лично с нуля знает...

в конце даже депутата Севостьянова подтягивали.(по кино многим знаком -Особенности рыбалки, Брат)

Рикошет67
P.M.
29-1-2017 15:02 Рикошет67
Mower_man:

классика жанра - сдать свою половину "цыганам" бесплатно на год...

цыгане убегут-летний пример ... разгородить сплошным не дали забором.. аж до визга......
поставил рабицу и засадил какой то лианой.

от любопытствы подрезают стебли чтоб видно им было ))))
что ж не так у соседей

Сейчас там у нас Бабуля живет.

Да пес алабай.

Завещание на жену... оказалось..

carrier
P.M.
29-1-2017 15:05 carrier
Originally posted by Рикошет67:

от любопытствы подрезают стебли чтоб видно им было ))))


В метре от забора натянуть масксеть, что бы не достали.) Кстати очень неплохо смотрятся на заборе вставки из поликарбоната. Вроде и свет не загораживает и не видно ничего.
Рикошет67
P.M.
29-1-2017 15:10 Рикошет67
carrier:

В метре от забора натянуть масксеть, что бы не достали.)

участок не большой если метр оттяпать еще...

мне то по фик счас стало... нервы дороже , да и не жили там . мясо пожарить , да бабку проведать....
я б и не заметил, культивирование.. . жена настрополила..
надо ж не по всему забору ... а именно напротив окна...

жахну профнастилом в наказанье, хоть и зарекался не вкладываться туда.



>
Guns.ru Talks
Домашнее хозяйство
Дом:Строить или купить ?(мысли в слух) ( 6 )